整理“2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”，更多關(guān)于會(huì)計(jì)職稱考試模擬試題請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)職稱頻道！
A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本明細(xì)科目金額為1000萬元，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目余額(貸方)為200萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為900萬元。關(guān)于該事項(xiàng)，下列說法正確的有( )。
A. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為100萬元
B. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為0
C. 轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是800萬元
D. 對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理
【正確答案】AD
【答案解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn) 900
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
點(diǎn)評(píng)：本題考查公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的，應(yīng)和自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處理區(qū)分開。大家一定要認(rèn)真審題，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦!
A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本明細(xì)科目金額為1000萬元，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目余額(貸方)為200萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為900萬元。關(guān)于該事項(xiàng)，下列說法正確的有( )。
A. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為100萬元
B. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為0
C. 轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是800萬元
D. 對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理
【正確答案】AD
【答案解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn) 900
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
點(diǎn)評(píng)：本題考查公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的，應(yīng)和自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處理區(qū)分開。大家一定要認(rèn)真審題，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦!