合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇一
乙方單位：
根據(jù)《^v^合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方不呢這平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿訂立本合同。
本合同甲方是指：從事油田工程建設(shè)的施工隊伍。
本合同乙方是指：有供水能力的單位。
需供水的井場號：
乙方向甲方供應生產(chǎn)水價：/方
乙方向甲方供應生活水價：/方
元/噸、公里，水源地出廠水價/方，生產(chǎn)水源至井場 公里，生活水源至井場 公里(實測)
乙方向甲方供水前先簽訂供水合同書，甲方向乙方支付水款并憑供水結(jié)算清單到政府領(lǐng)取。
甲方必須嚴格執(zhí)行合同規(guī)定。
甲方必須按照合同要求如期付款。
甲方有權(quán)對乙方所提供的生產(chǎn)、生活用水進行質(zhì)量檢查和計量驗收。
甲方有義務保障乙方卸水便利。
甲方有權(quán)要求從距井場最近的地方取水。有權(quán)選擇供水方式：拉水、打水，以有利于生產(chǎn)為主，有權(quán)拒絕多供水，有權(quán)要求乙方供水時限、供水量。
水方量以甲方水罐或水表計量。
乙方必須嚴格執(zhí)行合格規(guī)定。
乙方有權(quán)力要求甲方在結(jié)算清單出具后付款。
乙方無條件協(xié)調(diào)處理甲方與村民之間的供水糾紛。
拉水過程中，車輛安全均與甲方無關(guān)。
下列事件可認為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。 由于不可能抗力原因，是雙方或任何一方不能履行合同義務時，應立即以書面形式通知對方，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。一方未盡通知的義務的，應就擴大的損失負賠償責任。
一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
乙方所提供的生活、生產(chǎn)用水不符合約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標準的，乙方應當按照甲方的要求承擔更換、減少報酬、賠償損失等違約責任。
乙方拒絕更換水或整改仍未達到合同約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標準的，給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。
乙方在供水過程中先向甲方繳納供水保障金10000元。乙方向甲方繳納的供水保證金由政府保管，即從打井的協(xié)調(diào)費（扶貧稅費）中抵頂。
乙方不得無故停止供水或中途漲價，給甲方造成的損失，應承擔賠償責任。同時，給乙方向甲方供水時無論任何原因（不可抗力因素除外）停止供水，每停一次罰款2000元，水費罰款從供水保證金中扣除。
由于乙方原因，致使甲方被列為被告或法院、仲裁機關(guān)追加為當事人的，甲方的訴訟成本和維權(quán)用應由乙方承擔，訴訟成本和維權(quán)費包括律師費代理費、住宿費、車船機票、鑒定費、訴訟費等支出費用，甲方可以直接從乙方報酬中扣除上述費。
本合同經(jīng)雙方均簽字蓋章后生效。
本合同經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，可以變更，合同變更協(xié)議應采用書面形式。
本合同的解約條件
因不可抗拒致使不能實現(xiàn)何婷目的的。
在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的實際行為表明其不履行合同義務的。
雙方協(xié)商一致同意解除的。
甲方可以隨時解除合同，但因此給乙方造成損失的，應當賠償。
有下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務終止：
合同已按照約定履行的。
雙方協(xié)商解除合同
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有關(guān)本合同的所有事宜均提請當?shù)刂俨脵C構(gòu)及人民法院裁決。仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。
乙方工作地點不在甲方的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，工作期間發(fā)生的事故由乙方付全部責任。
乙方工作地點在甲方的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，乙方必須遵守甲方的各項生產(chǎn)、生活規(guī)章制度。對由于乙方原因或乙方違反甲方的生產(chǎn)、生活規(guī)章制度或不聽從甲方工作人員的勸阻而引發(fā)的事故，由乙方承擔全部責任、賠償損失。
對甲乙雙方在工作期間可能發(fā)生的各種矛盾，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。
本合同未盡事項，由甲乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
甲方單位（蓋章） 乙方單位
簽約日期：
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇二
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
根據(jù)《^v^勞動法》、《^v^勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
注冊地址
經(jīng)營地址
第二條 乙方 性別 戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱 證件號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址
郵編碼
在京居住地址
郵編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動合同期限
第三條 本合同為固定期限勞動合同。
本合同于 年 月 日生效，其中試用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。
甲方派遣乙方到用工單位的派遣期限自 年 月 日開始。
三、工作內(nèi)容和工作地點
第四條 甲方派遣乙方工作的用工單位名稱
第五條 乙方同意根據(jù)用工單位工作需要，擔任 崗位(工種)工作。
第七條 乙方按用工單位的要求應達到 工作標準。
四、工作時間和休息休假
第八條 用工單位安排乙方執(zhí)行 工時制度。
用工單位安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行部門特殊工時制度的行許可決定。
第九條 甲方和用工單位對乙方實行的休假制度有
五、勞動報酬
第十條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元。
乙方在試用期期間的工資為 元。
甲乙雙方對工資的其他約定
第十一條 甲方未能安排乙方工作或者被用工單位退回期間，按照北京市最低工資標準支付乙方報酬。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十二條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十三條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按 支付乙方病假工資。
第十四條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十六條 甲方應當要求用工單位根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十七條 甲方應當要求用工單位根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方和用人單位的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十八條 甲方應當要求用工單位建立、健全職業(yè)病防治責任制，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟補償
第十九條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應當依照《^v^勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十一條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。
九、當事人約定的其他內(nèi)容
第二十二條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
十、勞動爭議處理及其它
第二十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第二十四條 本合同的附件如下
第二十五條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇三
供方：（以下稱甲方）
用方：（以下稱乙方）
根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了確立正常的供用水、電等的秩序，明確雙方的責任，做到安全、經(jīng)濟、合理地使用水、電，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，供雙方共同遵守。
1、甲方根據(jù)乙方的生活需要，在電力系統(tǒng)、水壓水源正常狀況下，按本合同規(guī)定向乙方供電、供水。
2、當甲方出現(xiàn)水、電供應不足的情況時，甲方應當按不低于其供給第三方水、電的比例及條件，供給乙方。如因甲方原因需停水停電，應提前告知乙方。
3、在乙方每個接水電、受電點安裝用水、電計量裝置。用水、電計量裝置的記錄為乙方實際用水、電量，以此作為計算乙方水、電費的依據(jù)。
1、由于市供水、供電公司每月按商業(yè)用電標準供給本公司，所以甲方每月只能按市供水、供電部門收取甲方的費用標準向乙方收取。
2、為了減少甲方的損失，甲方每月按乙方實際水電費的 %付給甲方正常損耗費。甲方承諾向乙方收取的水、電費用不高于其向其他第三方收取的費用。
3、因國家法律、法規(guī)或有關(guān)政策的變動導致水、電收費標準的變動，則按國家規(guī)定的變動幅度作相應的調(diào)整。
4、甲方每月30號之前按乙方水、電表顯示的使用量收取當月水電費和損耗費。
甲方供應水、電的開通后，乙方應當采取_________（方式）支付用水用電費。
1、甲方對乙方每月用電量、水量按本合同約定的原則和方式指定專人進行抄表統(tǒng)計，乙方給予積極協(xié)助，雙方共同確認。
2、乙方應保護好水表、電表等設(shè)施不至于損壞、失竊，如保護不善，乙方應承擔損失和修理費用。
3、乙方不得擅自拆卸、遷移、改動水電表，以影響水表、電表正常計量，否則視為盜水、盜電之行為。
4、乙方必須按時支付水費、電費，如不支付經(jīng)甲方催款后仍逾期不交者，甲方將按有關(guān)規(guī)定，停止對乙方供水供電，并追繳欠款及加收日千分之三的滯納金。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方用電設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供電設(shè)施損害時，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期不改的，甲方有權(quán)中斷供電。
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇四
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第四條租金
本房屋月租金為人民幣______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第七條消防安全責任
租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第九條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于_____個月房租的金額)作為押金。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十三條違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十四條
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪_____個、(2)柜子_____個、(3)空調(diào)_____個、(4)熱水器_____個、(5)桌子_____個、(6)電腦桌_____個。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：_____度;(2)電表現(xiàn)為：_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_____度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇五
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂〕某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條甲乙雙方必須遵守^v^和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續(xù)期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施;
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它
第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司
蓋章：
乙方：
蓋章：
簽署日期：
簽署地點：
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇六
第一章總則
第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)^v^《城市房屋拆遷管理條例》(^v^令第305號)和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省人民政府令第153號)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位或個人。
第五條拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照要求及時提供被拆遷房屋的有關(guān)證件。
第六條市房地產(chǎn)管理局是市城市房屋拆遷管理的主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，市人民政府拆遷安置管理辦公室負責城市房屋拆遷監(jiān)督管理的日常工作。
縣級以上人民政府及其有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷工作順利進行。
第二章拆遷管理
(一)建設(shè)項目批準文件；
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(包括拆遷范圍圖)；
(三)國有土地使用權(quán)批準文件；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
收購儲備土地實施房屋拆遷，應提交市人民政府的批準文件和拆遷范圍圖。
房屋拆除后不再建設(shè)的，可以只提交第一款第(四)項、第(五)項規(guī)定的資料。
第八條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證提交的拆遷計劃，應當包括拆遷范圍、方式、期限等；拆遷方案應當包括被拆遷房屋狀況、各種補償和補助費用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標準、新建安置房屋平面設(shè)計圖和地點、臨時過渡方式及具體措施等。
第九條拆遷房屋的單位應當將拆遷補償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定的金融機構(gòu)專戶，其存款額度不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年度同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補償基準價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的現(xiàn)房可以折價計入。
拆遷人專戶存儲的拆遷補償安置資金，應當?？顚Ｓ?。未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。辦理資金專戶存儲的金融機構(gòu)應當根據(jù)房屋拆遷管理部門的要求，依法對拆遷補償安置資金的使用予以監(jiān)督。
第十條房屋拆遷管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起30日內(nèi)進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，退回申請，并說明理由。
第十一條房屋拆遷管理部門應當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補償安置標準等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
(一)新建、擴建、改建(包括裝飾、裝修)房屋；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)租賃和抵押房屋。
房屋拆遷管理部門應當在公布房屋拆遷公告的同時，就前款所列事項書面通知規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限一般不超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，除特殊情況外，延長暫停期限一般不超過一年。
房屋拆遷管理部門應當及時通知^v^門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入與分戶等手續(xù)。因出生、畢業(yè)、婚姻、軍人復轉(zhuǎn)退以及刑滿釋放、勞教期滿等原因，確需遷入拆遷范圍內(nèi)入戶或分戶的，^v^門應將入戶、分戶情況及時通知拆遷人和房屋拆遷管理部門。
第十三條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要變更拆遷范圍或延長拆遷期限的，拆遷人必須在拆遷期限屆滿15日前，向原批準部門提出申請，原批準部門應自收到申請之日起10日內(nèi)進行審查，對符合條件的，予以變更，變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容應予以公布；對不符合條件的，退回申請，并說明理由。
第十四條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位進行拆遷。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十五條實施房屋拆遷，應當遵守市容、環(huán)境保護、建筑施工安全等法律、法規(guī)規(guī)定，實行文明、安全施工，保持環(huán)境清潔。
(一)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
(二)安置用房面積、標準、地點；
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(五)搬遷補助費和臨時安置補助費；
(六)違約責任和爭議解決方式；
(七)當事人約定的其他條款。
房屋拆遷補償安置協(xié)議文本由房屋拆遷管理部門根據(jù)省建設(shè)行政主管部門制訂的示范文本印制，供拆遷當事人參照使用。
第十七條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。
房屋拆遷管理部門代管的房屋如需拆遷，拆遷人應當與代管人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。本款規(guī)定的房屋拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；
(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的；
(三)房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。
第十九條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕按協(xié)議搬遷的，拆遷人可以依法申請仲裁，也可以依法提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第二十條拆遷當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決機關(guān)應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決。裁決作出之前，裁決機關(guān)應當充分聽取拆遷當事人的意見。
拆遷當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第二十一條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府依法責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十二條強制拆遷按照下列規(guī)定進行：
(一)拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強制拆遷申請；
強制拆遷現(xiàn)場秩序；
(五)實施強制拆遷時，房屋拆遷管理部門應當制作筆錄，記明強制拆遷過程和搬遷的財物，由執(zhí)行人、被執(zhí)行人簽名；被執(zhí)行人拒絕簽名的，應在筆錄中注明。
第二十三條拆遷人在房屋拆遷補償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停止供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。
被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的共用設(shè)施。
第二十四條城市房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種管線遷移的，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行遷移，所需遷移費用由拆遷人給予補償。
第二十五條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，受讓人應提供有關(guān)部門批準文件、轉(zhuǎn)讓合同和本辦法第七條第一款第(五)項規(guī)定的拆遷補償安置資金證明，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意后，辦理有關(guān)變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公布。
項目轉(zhuǎn)讓后，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人、房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公布。
第二十六條房屋拆遷完成后，拆遷人應在10日內(nèi)將拆遷有關(guān)資料送房屋拆遷管理部門建檔。
第三章拆遷補償與安置
第二十七條房屋拆遷補償?shù)姆绞娇蓪嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式。
第二十八條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。
拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結(jié)合剩余期限給予適當貨幣補償。
第二十九條被拆遷房屋的性質(zhì)、用途，依據(jù)該房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等有效合法證明確認。房屋改變用途的，依據(jù)規(guī)劃、國土資源、房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)批準文件確認；其中生產(chǎn)、經(jīng)營用房，還必須在房屋拆遷公告發(fā)布前取得有效營業(yè)執(zhí)照或者其他法定執(zhí)業(yè)執(zhí)照，并且依據(jù)執(zhí)照規(guī)定的范圍進行生產(chǎn)、營業(yè)的方可確認。
1990年4月1日《^v^城市規(guī)劃法》實施前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記的，按改變后的用途確認。
第三十條被拆遷房屋的建筑面積，以有效房屋產(chǎn)權(quán)證件記載的數(shù)據(jù)為依據(jù)確認。
庇屋、閣樓有產(chǎn)權(quán)證件的，屋面高度不低于米的部分，按其外圍平面投影面積計算建筑面積；屋面高度低于米的部分，或者雖不低于米但是利用正屋三、四方墻的或利用油氈、石棉瓦等材料簡易搭蓋的部分，由拆遷人按附屬設(shè)施以工程造價結(jié)合成新給予適當補償。
第三十一條實行貨幣補償?shù)?，由被拆遷人自行過渡、自行安置，被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被拆遷人提出不予評估的，拆遷人與被拆遷人可按所在地塊同類房屋基準價結(jié)合相關(guān)因素協(xié)商確定被拆遷房屋具體的貨幣補償金額。協(xié)商不成的，按前款規(guī)定處理。
第三十二條房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，以市人民政府公布的貨幣補償基準價為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評估確定，具體辦法由市房屋拆遷管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定制定。
房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽、協(xié)商確定；投票、抽簽、協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門從符合條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單中，采取隨機抽取的方式確定。評估費用由拆遷人承擔。
貨幣補償基準價由市房屋拆遷管理部門會同價格、國土資源等行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。
第三十三條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應在評估完成時，將各被拆遷房屋的基本情況、評估因素、評估依據(jù)、評估價格和被拆遷人姓名等相關(guān)情況在被拆遷地段按戶公布。公布的時間不得少于10日。
拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請鑒定；也可以自收到評估結(jié)果之日起5日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請復核或者另行委托評估機構(gòu)評估，對復核結(jié)果或者另行委托評估結(jié)果仍有異議的，自收到復核結(jié)果或者另行委托評估結(jié)果之日起5日內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請鑒定。
房屋拆遷管理部門應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，組建房地產(chǎn)估價鑒定委員會進行鑒定。鑒定費用由鑒定申請人承擔。超過法定期限未申請的，視為放棄權(quán)利。
拆遷當事人申請鑒定的，以鑒定結(jié)論作為裁決機關(guān)拆遷裁決的依據(jù)；未申請鑒定的，以評估結(jié)果作為裁決機關(guān)拆遷裁決的依據(jù)。
第三十四條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應按照拆遷補償安置協(xié)議的約定向被拆遷人提供安置房，并由拆遷人與被拆遷人按照本辦法第三十一條、第三十二條規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格，結(jié)算兩種房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
(一)與被拆遷人協(xié)商一致；
(二)協(xié)商不成的，以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在上下不超過5平方米(含5平方米)的幅度內(nèi)確定。
拆遷人超過前款規(guī)定的面積控制標準，單方面增加安置面積的，再增加的安置面積按建筑工程造價結(jié)算。
拆遷直管公房，安置房屋建筑面積單價高于被拆遷房屋建筑面積單價的，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，不結(jié)算差價。
第三十五條被拆遷人屬生活特殊困難戶，其住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應提供不低于城市人均住房建筑面積的房屋作為安置房。
安置房價格高于被拆遷房屋價格的，不結(jié)算被拆遷房屋與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
前款規(guī)定的生活特殊困難戶，是指按照有關(guān)規(guī)定已全額享受城市居民最低生活保障待遇，并且其家庭常住人口(具有拆遷房屋所在地常住城市戶口，具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系)人均住房建筑面積(包括私有住房和承租公有住房)低于城市人均住房建筑面積的城市居民戶。房屋拆遷中的生活特殊困難戶，由民政行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門核定。
第三十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十七條拆除公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權(quán)利的，房屋承租人購房后，拆遷人應當對其按照被拆遷人予以補償、安置。房屋承租人按照房改政策不享有購房權(quán)利，也未與被拆遷人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，按照第三十八條第二款規(guī)定辦理。
第三十八條拆除出租房屋和落實私房政策帶戶發(fā)還房屋，被拆遷人與房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所調(diào)換的房屋由原房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶承租，原房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶應當與被拆遷人依法重新訂立房屋租賃合同。
第三十九條拆除作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的公有出租住宅房屋，產(chǎn)權(quán)公有的共同堂屋、廚房、過道等，可以按照實際使用戶數(shù)均攤計算各戶共用的建筑面積，其中私房分攤的建筑面積由產(chǎn)權(quán)人收回。
第四十條被拆遷房屋已進行了裝飾裝修的，拆遷人應當參照重置價格結(jié)合成新，對裝飾裝修給予適當補償。
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇七
第五十條 建設(shè)單位應當在新建住宅物業(yè)交付前，按照物業(yè)建筑安裝總造價百分之二的比例一次性向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門交存物業(yè)保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)維修費用的保障。物業(yè)保修金不得納入房屋建設(shè)成本。
物業(yè)保修金按照“統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管”的原則進行管理。在物業(yè)保修期內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修責任或者因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修責任的，維修費用在物業(yè)保修金中列支。
保修期內(nèi)，物業(yè)保修金不足的，建設(shè)單位應當補足。保修期滿后，物業(yè)保修金有結(jié)余的，應當返還建設(shè)單位。
第五十一條 建設(shè)單位應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局物業(yè)管理設(shè)施，按照不低于開發(fā)建設(shè)總建筑面積千分之三的比例配建物業(yè)服務用房，費用計入房屋建設(shè)成本。物業(yè)服務用房包括客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
物業(yè)服務用房應當具有正常使用功能，不得配置地下室、車庫、儲藏間等房屋。物業(yè)服務用房歸全體業(yè)主共有，任何單位和個人不得將其分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得擅自變更用途。
已投入使用但未配建物業(yè)服務用房的，建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)單位應當通過提供其他用房、等值資金等方式提供。建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位已不存在的，由縣（市、區(qū)）人民政府協(xié)調(diào)解決。
第五十二條 業(yè)主或者物業(yè)使用人在室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當告知物業(yè)服務人，并與物業(yè)服務人簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。
物業(yè)服務人應當加強對裝飾裝修活動的巡查、監(jiān)督。業(yè)主或者物業(yè)使用人違反相關(guān)規(guī)定或者裝飾裝修管理協(xié)議的，物業(yè)服務人應當及時告知并勸阻；已經(jīng)造成事實后果或者拒不改正的，物業(yè)服務人應當及時向有關(guān)主管部門報告。
第五十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事下列行為：
（一）擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（九）違反規(guī)定飼養(yǎng)動物；
（十）制造噪音干擾業(yè)主正常生活；
（十一）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人有前款所列行為之一的，物業(yè)服務人應當及時進行勸阻、制止，并向有關(guān)部門或者業(yè)主委員會報告。
第五十四條 物業(yè)服務人應當加強電梯日常運行的檢查與管理，發(fā)現(xiàn)電梯存在性能故障或者其他安全隱患的，應當立即采取措施，并通知電梯維護保養(yǎng)單位及時維修。
電梯達到規(guī)定報廢條件的，物業(yè)服務人應當及時向業(yè)主公示，積極協(xié)調(diào)辦理報廢事宜。
第五十五條 物業(yè)服務人向業(yè)主提供停車管理服務的，可以按照物業(yè)服務合同約定的標準收取停車服務費。
業(yè)主對車輛有保管要求的，由業(yè)主與物業(yè)服務人另行簽訂保管合同，約定保管費用。
第五十六條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當在辦理房屋入住手續(xù)前，按照規(guī)定足額交存首期維修資金。
維修資金余額不足首期籌集金額百分之三十的，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應當及時通知、督促業(yè)主續(xù)交。
第五十七條 建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的，應當在征得有利害關(guān)系業(yè)主、業(yè)主大會同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。收入資金主要用于補充維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，收入資金可以由物業(yè)服務人代收代管。收入資金由物業(yè)服務人代收代管的，應當單獨列賬，獨立核算，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督；收入資金由業(yè)主委員會自行管理的，應當以業(yè)主委員會名義開設(shè)賬戶，接受居（村）民委員會的監(jiān)督。收入資金收支賬目應當每六個月公示一次，接受業(yè)主監(jiān)督。
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇一
乙方單位：
根據(jù)《^v^合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方不呢這平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿訂立本合同。
本合同甲方是指：從事油田工程建設(shè)的施工隊伍。
本合同乙方是指：有供水能力的單位。
需供水的井場號：
乙方向甲方供應生產(chǎn)水價：/方
乙方向甲方供應生活水價：/方
元/噸、公里，水源地出廠水價/方，生產(chǎn)水源至井場 公里，生活水源至井場 公里(實測)
乙方向甲方供水前先簽訂供水合同書，甲方向乙方支付水款并憑供水結(jié)算清單到政府領(lǐng)取。
甲方必須嚴格執(zhí)行合同規(guī)定。
甲方必須按照合同要求如期付款。
甲方有權(quán)對乙方所提供的生產(chǎn)、生活用水進行質(zhì)量檢查和計量驗收。
甲方有義務保障乙方卸水便利。
甲方有權(quán)要求從距井場最近的地方取水。有權(quán)選擇供水方式：拉水、打水，以有利于生產(chǎn)為主，有權(quán)拒絕多供水，有權(quán)要求乙方供水時限、供水量。
水方量以甲方水罐或水表計量。
乙方必須嚴格執(zhí)行合格規(guī)定。
乙方有權(quán)力要求甲方在結(jié)算清單出具后付款。
乙方無條件協(xié)調(diào)處理甲方與村民之間的供水糾紛。
拉水過程中，車輛安全均與甲方無關(guān)。
下列事件可認為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。 由于不可能抗力原因，是雙方或任何一方不能履行合同義務時，應立即以書面形式通知對方，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。一方未盡通知的義務的，應就擴大的損失負賠償責任。
一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
乙方所提供的生活、生產(chǎn)用水不符合約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標準的，乙方應當按照甲方的要求承擔更換、減少報酬、賠償損失等違約責任。
乙方拒絕更換水或整改仍未達到合同約定的質(zhì)量要求、技術(shù)標準的，給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。
乙方在供水過程中先向甲方繳納供水保障金10000元。乙方向甲方繳納的供水保證金由政府保管，即從打井的協(xié)調(diào)費（扶貧稅費）中抵頂。
乙方不得無故停止供水或中途漲價，給甲方造成的損失，應承擔賠償責任。同時，給乙方向甲方供水時無論任何原因（不可抗力因素除外）停止供水，每停一次罰款2000元，水費罰款從供水保證金中扣除。
由于乙方原因，致使甲方被列為被告或法院、仲裁機關(guān)追加為當事人的，甲方的訴訟成本和維權(quán)用應由乙方承擔，訴訟成本和維權(quán)費包括律師費代理費、住宿費、車船機票、鑒定費、訴訟費等支出費用，甲方可以直接從乙方報酬中扣除上述費。
本合同經(jīng)雙方均簽字蓋章后生效。
本合同經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，可以變更，合同變更協(xié)議應采用書面形式。
本合同的解約條件
因不可抗拒致使不能實現(xiàn)何婷目的的。
在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的實際行為表明其不履行合同義務的。
雙方協(xié)商一致同意解除的。
甲方可以隨時解除合同，但因此給乙方造成損失的，應當賠償。
有下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務終止：
合同已按照約定履行的。
雙方協(xié)商解除合同
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有關(guān)本合同的所有事宜均提請當?shù)刂俨脵C構(gòu)及人民法院裁決。仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。
乙方工作地點不在甲方的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，工作期間發(fā)生的事故由乙方付全部責任。
乙方工作地點在甲方的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，乙方必須遵守甲方的各項生產(chǎn)、生活規(guī)章制度。對由于乙方原因或乙方違反甲方的生產(chǎn)、生活規(guī)章制度或不聽從甲方工作人員的勸阻而引發(fā)的事故，由乙方承擔全部責任、賠償損失。
對甲乙雙方在工作期間可能發(fā)生的各種矛盾，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。
本合同未盡事項，由甲乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
甲方單位（蓋章） 乙方單位
簽約日期：
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇二
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
根據(jù)《^v^勞動法》、《^v^勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
注冊地址
經(jīng)營地址
第二條 乙方 性別 戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱 證件號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址
郵編碼
在京居住地址
郵編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動合同期限
第三條 本合同為固定期限勞動合同。
本合同于 年 月 日生效，其中試用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。
甲方派遣乙方到用工單位的派遣期限自 年 月 日開始。
三、工作內(nèi)容和工作地點
第四條 甲方派遣乙方工作的用工單位名稱
第五條 乙方同意根據(jù)用工單位工作需要，擔任 崗位(工種)工作。
第七條 乙方按用工單位的要求應達到 工作標準。
四、工作時間和休息休假
第八條 用工單位安排乙方執(zhí)行 工時制度。
用工單位安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行部門特殊工時制度的行許可決定。
第九條 甲方和用工單位對乙方實行的休假制度有
五、勞動報酬
第十條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元。
乙方在試用期期間的工資為 元。
甲乙雙方對工資的其他約定
第十一條 甲方未能安排乙方工作或者被用工單位退回期間，按照北京市最低工資標準支付乙方報酬。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十二條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十三條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按 支付乙方病假工資。
第十四條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十六條 甲方應當要求用工單位根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十七條 甲方應當要求用工單位根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方和用人單位的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十八條 甲方應當要求用工單位建立、健全職業(yè)病防治責任制，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟補償
第十九條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應當依照《^v^勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十一條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。
九、當事人約定的其他內(nèi)容
第二十二條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
十、勞動爭議處理及其它
第二十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第二十四條 本合同的附件如下
第二十五條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇三
供方：（以下稱甲方）
用方：（以下稱乙方）
根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了確立正常的供用水、電等的秩序，明確雙方的責任，做到安全、經(jīng)濟、合理地使用水、電，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，供雙方共同遵守。
1、甲方根據(jù)乙方的生活需要，在電力系統(tǒng)、水壓水源正常狀況下，按本合同規(guī)定向乙方供電、供水。
2、當甲方出現(xiàn)水、電供應不足的情況時，甲方應當按不低于其供給第三方水、電的比例及條件，供給乙方。如因甲方原因需停水停電，應提前告知乙方。
3、在乙方每個接水電、受電點安裝用水、電計量裝置。用水、電計量裝置的記錄為乙方實際用水、電量，以此作為計算乙方水、電費的依據(jù)。
1、由于市供水、供電公司每月按商業(yè)用電標準供給本公司，所以甲方每月只能按市供水、供電部門收取甲方的費用標準向乙方收取。
2、為了減少甲方的損失，甲方每月按乙方實際水電費的 %付給甲方正常損耗費。甲方承諾向乙方收取的水、電費用不高于其向其他第三方收取的費用。
3、因國家法律、法規(guī)或有關(guān)政策的變動導致水、電收費標準的變動，則按國家規(guī)定的變動幅度作相應的調(diào)整。
4、甲方每月30號之前按乙方水、電表顯示的使用量收取當月水電費和損耗費。
甲方供應水、電的開通后，乙方應當采取_________（方式）支付用水用電費。
1、甲方對乙方每月用電量、水量按本合同約定的原則和方式指定專人進行抄表統(tǒng)計，乙方給予積極協(xié)助，雙方共同確認。
2、乙方應保護好水表、電表等設(shè)施不至于損壞、失竊，如保護不善，乙方應承擔損失和修理費用。
3、乙方不得擅自拆卸、遷移、改動水電表，以影響水表、電表正常計量，否則視為盜水、盜電之行為。
4、乙方必須按時支付水費、電費，如不支付經(jīng)甲方催款后仍逾期不交者，甲方將按有關(guān)規(guī)定，停止對乙方供水供電，并追繳欠款及加收日千分之三的滯納金。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方用電設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供電設(shè)施損害時，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期不改的，甲方有權(quán)中斷供電。
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇四
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第四條租金
本房屋月租金為人民幣______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第七條消防安全責任
租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第九條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于_____個月房租的金額)作為押金。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十三條違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十四條
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪_____個、(2)柜子_____個、(3)空調(diào)_____個、(4)熱水器_____個、(5)桌子_____個、(6)電腦桌_____個。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：_____度;(2)電表現(xiàn)為：_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_____度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇五
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂〕某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條甲乙雙方必須遵守^v^和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續(xù)期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施;
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它
第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司
蓋章：
乙方：
蓋章：
簽署日期：
簽署地點：
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇六
第一章總則
第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)^v^《城市房屋拆遷管理條例》(^v^令第305號)和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省人民政府令第153號)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位或個人。
第五條拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照要求及時提供被拆遷房屋的有關(guān)證件。
第六條市房地產(chǎn)管理局是市城市房屋拆遷管理的主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，市人民政府拆遷安置管理辦公室負責城市房屋拆遷監(jiān)督管理的日常工作。
縣級以上人民政府及其有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷工作順利進行。
第二章拆遷管理
(一)建設(shè)項目批準文件；
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(包括拆遷范圍圖)；
(三)國有土地使用權(quán)批準文件；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
收購儲備土地實施房屋拆遷，應提交市人民政府的批準文件和拆遷范圍圖。
房屋拆除后不再建設(shè)的，可以只提交第一款第(四)項、第(五)項規(guī)定的資料。
第八條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證提交的拆遷計劃，應當包括拆遷范圍、方式、期限等；拆遷方案應當包括被拆遷房屋狀況、各種補償和補助費用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標準、新建安置房屋平面設(shè)計圖和地點、臨時過渡方式及具體措施等。
第九條拆遷房屋的單位應當將拆遷補償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定的金融機構(gòu)專戶，其存款額度不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年度同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補償基準價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的現(xiàn)房可以折價計入。
拆遷人專戶存儲的拆遷補償安置資金，應當?？顚Ｓ?。未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。辦理資金專戶存儲的金融機構(gòu)應當根據(jù)房屋拆遷管理部門的要求，依法對拆遷補償安置資金的使用予以監(jiān)督。
第十條房屋拆遷管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起30日內(nèi)進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，退回申請，并說明理由。
第十一條房屋拆遷管理部門應當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補償安置標準等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
(一)新建、擴建、改建(包括裝飾、裝修)房屋；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)租賃和抵押房屋。
房屋拆遷管理部門應當在公布房屋拆遷公告的同時，就前款所列事項書面通知規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限一般不超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，除特殊情況外，延長暫停期限一般不超過一年。
房屋拆遷管理部門應當及時通知^v^門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入與分戶等手續(xù)。因出生、畢業(yè)、婚姻、軍人復轉(zhuǎn)退以及刑滿釋放、勞教期滿等原因，確需遷入拆遷范圍內(nèi)入戶或分戶的，^v^門應將入戶、分戶情況及時通知拆遷人和房屋拆遷管理部門。
第十三條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要變更拆遷范圍或延長拆遷期限的，拆遷人必須在拆遷期限屆滿15日前，向原批準部門提出申請，原批準部門應自收到申請之日起10日內(nèi)進行審查，對符合條件的，予以變更，變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容應予以公布；對不符合條件的，退回申請，并說明理由。
第十四條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位進行拆遷。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十五條實施房屋拆遷，應當遵守市容、環(huán)境保護、建筑施工安全等法律、法規(guī)規(guī)定，實行文明、安全施工，保持環(huán)境清潔。
(一)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
(二)安置用房面積、標準、地點；
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(五)搬遷補助費和臨時安置補助費；
(六)違約責任和爭議解決方式；
(七)當事人約定的其他條款。
房屋拆遷補償安置協(xié)議文本由房屋拆遷管理部門根據(jù)省建設(shè)行政主管部門制訂的示范文本印制，供拆遷當事人參照使用。
第十七條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。
房屋拆遷管理部門代管的房屋如需拆遷，拆遷人應當與代管人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。本款規(guī)定的房屋拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；
(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的；
(三)房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。
第十九條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕按協(xié)議搬遷的，拆遷人可以依法申請仲裁，也可以依法提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第二十條拆遷當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決機關(guān)應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決。裁決作出之前，裁決機關(guān)應當充分聽取拆遷當事人的意見。
拆遷當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第二十一條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府依法責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十二條強制拆遷按照下列規(guī)定進行：
(一)拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強制拆遷申請；
強制拆遷現(xiàn)場秩序；
(五)實施強制拆遷時，房屋拆遷管理部門應當制作筆錄，記明強制拆遷過程和搬遷的財物，由執(zhí)行人、被執(zhí)行人簽名；被執(zhí)行人拒絕簽名的，應在筆錄中注明。
第二十三條拆遷人在房屋拆遷補償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停止供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。
被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的共用設(shè)施。
第二十四條城市房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種管線遷移的，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行遷移，所需遷移費用由拆遷人給予補償。
第二十五條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，受讓人應提供有關(guān)部門批準文件、轉(zhuǎn)讓合同和本辦法第七條第一款第(五)項規(guī)定的拆遷補償安置資金證明，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意后，辦理有關(guān)變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公布。
項目轉(zhuǎn)讓后，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人、房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公布。
第二十六條房屋拆遷完成后，拆遷人應在10日內(nèi)將拆遷有關(guān)資料送房屋拆遷管理部門建檔。
第三章拆遷補償與安置
第二十七條房屋拆遷補償?shù)姆绞娇蓪嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式。
第二十八條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。
拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結(jié)合剩余期限給予適當貨幣補償。
第二十九條被拆遷房屋的性質(zhì)、用途，依據(jù)該房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等有效合法證明確認。房屋改變用途的，依據(jù)規(guī)劃、國土資源、房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)批準文件確認；其中生產(chǎn)、經(jīng)營用房，還必須在房屋拆遷公告發(fā)布前取得有效營業(yè)執(zhí)照或者其他法定執(zhí)業(yè)執(zhí)照，并且依據(jù)執(zhí)照規(guī)定的范圍進行生產(chǎn)、營業(yè)的方可確認。
1990年4月1日《^v^城市規(guī)劃法》實施前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記的，按改變后的用途確認。
第三十條被拆遷房屋的建筑面積，以有效房屋產(chǎn)權(quán)證件記載的數(shù)據(jù)為依據(jù)確認。
庇屋、閣樓有產(chǎn)權(quán)證件的，屋面高度不低于米的部分，按其外圍平面投影面積計算建筑面積；屋面高度低于米的部分，或者雖不低于米但是利用正屋三、四方墻的或利用油氈、石棉瓦等材料簡易搭蓋的部分，由拆遷人按附屬設(shè)施以工程造價結(jié)合成新給予適當補償。
第三十一條實行貨幣補償?shù)?，由被拆遷人自行過渡、自行安置，被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被拆遷人提出不予評估的，拆遷人與被拆遷人可按所在地塊同類房屋基準價結(jié)合相關(guān)因素協(xié)商確定被拆遷房屋具體的貨幣補償金額。協(xié)商不成的，按前款規(guī)定處理。
第三十二條房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，以市人民政府公布的貨幣補償基準價為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評估確定，具體辦法由市房屋拆遷管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定制定。
房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽、協(xié)商確定；投票、抽簽、協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門從符合條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單中，采取隨機抽取的方式確定。評估費用由拆遷人承擔。
貨幣補償基準價由市房屋拆遷管理部門會同價格、國土資源等行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。
第三十三條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應在評估完成時，將各被拆遷房屋的基本情況、評估因素、評估依據(jù)、評估價格和被拆遷人姓名等相關(guān)情況在被拆遷地段按戶公布。公布的時間不得少于10日。
拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請鑒定；也可以自收到評估結(jié)果之日起5日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請復核或者另行委托評估機構(gòu)評估，對復核結(jié)果或者另行委托評估結(jié)果仍有異議的，自收到復核結(jié)果或者另行委托評估結(jié)果之日起5日內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請鑒定。
房屋拆遷管理部門應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，組建房地產(chǎn)估價鑒定委員會進行鑒定。鑒定費用由鑒定申請人承擔。超過法定期限未申請的，視為放棄權(quán)利。
拆遷當事人申請鑒定的，以鑒定結(jié)論作為裁決機關(guān)拆遷裁決的依據(jù)；未申請鑒定的，以評估結(jié)果作為裁決機關(guān)拆遷裁決的依據(jù)。
第三十四條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應按照拆遷補償安置協(xié)議的約定向被拆遷人提供安置房，并由拆遷人與被拆遷人按照本辦法第三十一條、第三十二條規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格，結(jié)算兩種房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
(一)與被拆遷人協(xié)商一致；
(二)協(xié)商不成的，以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在上下不超過5平方米(含5平方米)的幅度內(nèi)確定。
拆遷人超過前款規(guī)定的面積控制標準，單方面增加安置面積的，再增加的安置面積按建筑工程造價結(jié)算。
拆遷直管公房，安置房屋建筑面積單價高于被拆遷房屋建筑面積單價的，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，不結(jié)算差價。
第三十五條被拆遷人屬生活特殊困難戶，其住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應提供不低于城市人均住房建筑面積的房屋作為安置房。
安置房價格高于被拆遷房屋價格的，不結(jié)算被拆遷房屋與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
前款規(guī)定的生活特殊困難戶，是指按照有關(guān)規(guī)定已全額享受城市居民最低生活保障待遇，并且其家庭常住人口(具有拆遷房屋所在地常住城市戶口，具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系)人均住房建筑面積(包括私有住房和承租公有住房)低于城市人均住房建筑面積的城市居民戶。房屋拆遷中的生活特殊困難戶，由民政行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門核定。
第三十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十七條拆除公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權(quán)利的，房屋承租人購房后，拆遷人應當對其按照被拆遷人予以補償、安置。房屋承租人按照房改政策不享有購房權(quán)利，也未與被拆遷人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，按照第三十八條第二款規(guī)定辦理。
第三十八條拆除出租房屋和落實私房政策帶戶發(fā)還房屋，被拆遷人與房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所調(diào)換的房屋由原房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶承租，原房屋承租人、帶戶發(fā)還住戶應當與被拆遷人依法重新訂立房屋租賃合同。
第三十九條拆除作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的公有出租住宅房屋，產(chǎn)權(quán)公有的共同堂屋、廚房、過道等，可以按照實際使用戶數(shù)均攤計算各戶共用的建筑面積，其中私房分攤的建筑面積由產(chǎn)權(quán)人收回。
第四十條被拆遷房屋已進行了裝飾裝修的，拆遷人應當參照重置價格結(jié)合成新，對裝飾裝修給予適當補償。
2023年供水泵站運行操作規(guī)程 市政供水管道維修合同優(yōu)質(zhì)篇七
第五十條 建設(shè)單位應當在新建住宅物業(yè)交付前，按照物業(yè)建筑安裝總造價百分之二的比例一次性向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門交存物業(yè)保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)維修費用的保障。物業(yè)保修金不得納入房屋建設(shè)成本。
物業(yè)保修金按照“統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管”的原則進行管理。在物業(yè)保修期內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修責任或者因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修責任的，維修費用在物業(yè)保修金中列支。
保修期內(nèi)，物業(yè)保修金不足的，建設(shè)單位應當補足。保修期滿后，物業(yè)保修金有結(jié)余的，應當返還建設(shè)單位。
第五十一條 建設(shè)單位應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局物業(yè)管理設(shè)施，按照不低于開發(fā)建設(shè)總建筑面積千分之三的比例配建物業(yè)服務用房，費用計入房屋建設(shè)成本。物業(yè)服務用房包括客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
物業(yè)服務用房應當具有正常使用功能，不得配置地下室、車庫、儲藏間等房屋。物業(yè)服務用房歸全體業(yè)主共有，任何單位和個人不得將其分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得擅自變更用途。
已投入使用但未配建物業(yè)服務用房的，建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)單位應當通過提供其他用房、等值資金等方式提供。建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位已不存在的，由縣（市、區(qū)）人民政府協(xié)調(diào)解決。
第五十二條 業(yè)主或者物業(yè)使用人在室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當告知物業(yè)服務人，并與物業(yè)服務人簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。
物業(yè)服務人應當加強對裝飾裝修活動的巡查、監(jiān)督。業(yè)主或者物業(yè)使用人違反相關(guān)規(guī)定或者裝飾裝修管理協(xié)議的，物業(yè)服務人應當及時告知并勸阻；已經(jīng)造成事實后果或者拒不改正的，物業(yè)服務人應當及時向有關(guān)主管部門報告。
第五十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事下列行為：
（一）擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（九）違反規(guī)定飼養(yǎng)動物；
（十）制造噪音干擾業(yè)主正常生活；
（十一）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人有前款所列行為之一的，物業(yè)服務人應當及時進行勸阻、制止，并向有關(guān)部門或者業(yè)主委員會報告。
第五十四條 物業(yè)服務人應當加強電梯日常運行的檢查與管理，發(fā)現(xiàn)電梯存在性能故障或者其他安全隱患的，應當立即采取措施，并通知電梯維護保養(yǎng)單位及時維修。
電梯達到規(guī)定報廢條件的，物業(yè)服務人應當及時向業(yè)主公示，積極協(xié)調(diào)辦理報廢事宜。
第五十五條 物業(yè)服務人向業(yè)主提供停車管理服務的，可以按照物業(yè)服務合同約定的標準收取停車服務費。
業(yè)主對車輛有保管要求的，由業(yè)主與物業(yè)服務人另行簽訂保管合同，約定保管費用。
第五十六條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當在辦理房屋入住手續(xù)前，按照規(guī)定足額交存首期維修資金。
維修資金余額不足首期籌集金額百分之三十的，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應當及時通知、督促業(yè)主續(xù)交。
第五十七條 建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的，應當在征得有利害關(guān)系業(yè)主、業(yè)主大會同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。收入資金主要用于補充維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，收入資金可以由物業(yè)服務人代收代管。收入資金由物業(yè)服務人代收代管的，應當單獨列賬，獨立核算，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督；收入資金由業(yè)主委員會自行管理的，應當以業(yè)主委員會名義開設(shè)賬戶，接受居（村）民委員會的監(jiān)督。收入資金收支賬目應當每六個月公示一次，接受業(yè)主監(jiān)督。