新西蘭的經濟運行長期處于平穩(wěn)狀態(tài)，社會政治安定，人民生活富裕;又因為新西蘭遠離全世界其它大陸，自然環(huán)境一流;有這樣的社會與自然環(huán)境做支撐，越來越多的人希望移居到這個美麗平和的國家;當然了，移民不是一件簡單的事情，如果“身未動”、完全可以“資產先行”，先把一部分資金投資于新西蘭的房地產市場，不失為一個“資產全球化配置和保值”的好辦法。那么，如果您恰巧是一位有興趣投資新西蘭房地產的海外投資人士，如何才能購買新西蘭的現(xiàn)房呢?其步驟大致如何?
新西蘭簡介
新西蘭（英語：NewZealand），又譯紐西蘭，是一個政治體制實行君主立憲制混合英國式議會*制的國家，現(xiàn)為英聯(lián)邦成員國之一。新西蘭位于太平洋西南部，領土由南島、北島兩大島嶼組成，以庫克海峽分隔，南島鄰近南極洲，北島與斐濟及湯加相望。首都惠靈頓以及城市奧克蘭均位于北島。
14世紀時毛利人在此定居，1642年后，荷蘭人和英國人先后到此。1840年淪為英國殖民地。1907年成為英國的自治領。1947年獲得完全自主，成為主權國家，現(xiàn)為英聯(lián)邦成員國。
新西蘭是一個高度發(fā)達的資本主義國家。世界銀行將新西蘭列為世界上最方便營商的國家之一，其經濟成功地從以農業(yè)為主，轉型為具有國際競爭力的工業(yè)化自由市場經濟。鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆為世界第一。新西蘭也是大洋洲最美麗的國家之一，總計約有30%的國土為保護區(qū)。擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數(shù)百座自然保護區(qū)和生態(tài)區(qū)。
海外投資者購買新西蘭房產
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產，這與投資人持有哪一國的護照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關;甚至新西蘭是全球為數(shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產的標準流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網絡、報紙、雜志、電視尋找中意、且可以負擔的房產
找一位律師作為“買家律師”，因為新西蘭的房產交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實地查看一下心儀的房產的情況
參加拍賣或者委托中介進行拍賣、或者議價購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護自己的利益
支付定金，通常為購房總價的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當日，通過律師將剩余的款項打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產權文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國土上的房產了，此時，無論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽尊便。
新西蘭簡介
新西蘭（英語：NewZealand），又譯紐西蘭，是一個政治體制實行君主立憲制混合英國式議會*制的國家，現(xiàn)為英聯(lián)邦成員國之一。新西蘭位于太平洋西南部，領土由南島、北島兩大島嶼組成，以庫克海峽分隔，南島鄰近南極洲，北島與斐濟及湯加相望。首都惠靈頓以及城市奧克蘭均位于北島。
14世紀時毛利人在此定居，1642年后，荷蘭人和英國人先后到此。1840年淪為英國殖民地。1907年成為英國的自治領。1947年獲得完全自主，成為主權國家，現(xiàn)為英聯(lián)邦成員國。
新西蘭是一個高度發(fā)達的資本主義國家。世界銀行將新西蘭列為世界上最方便營商的國家之一，其經濟成功地從以農業(yè)為主，轉型為具有國際競爭力的工業(yè)化自由市場經濟。鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆為世界第一。新西蘭也是大洋洲最美麗的國家之一，總計約有30%的國土為保護區(qū)。擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數(shù)百座自然保護區(qū)和生態(tài)區(qū)。
海外投資者購買新西蘭房產
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產，這與投資人持有哪一國的護照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關;甚至新西蘭是全球為數(shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產的標準流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網絡、報紙、雜志、電視尋找中意、且可以負擔的房產
找一位律師作為“買家律師”，因為新西蘭的房產交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實地查看一下心儀的房產的情況
參加拍賣或者委托中介進行拍賣、或者議價購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護自己的利益
支付定金，通常為購房總價的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當日，通過律師將剩余的款項打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產權文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國土上的房產了，此時，無論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽尊便。