隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
2023年廠房租賃合同精選篇一
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？？？承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 （也可以沒有此條）
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）_________________
授權代表（簽字）_______________
乙方（印章）_________________
授權代表（簽字）_______________
2023年廠房租賃合同精選篇二
承租方(乙方)：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房， 結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計
四、其他費用和維修
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、租賃期間其他有關約定
1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。
2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。
3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。
六、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
2023年廠房租賃合同精選篇三
承租方（乙方）：
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規(guī)及國家規(guī)定的有關環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。
1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。
1、租賃期間，由甲方按照____kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向_______人民法院起訴解決。
甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的`，以補充協(xié)議為準。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。
承租方（乙方）：
簽約日期：
2023年廠房租賃合同精選篇四
甲方：______________________（出租方）
乙方：______________________（承租方）
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的________%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）
2023年廠房租賃合同精選篇五
第六條廠房租賃場所的維修，建設。
6.1 乙方在租賃期間享有場地轉(zhuǎn)讓承包物所有設施的專用權。乙方應負責場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應愛護場地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當造成租場地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租
1、廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉(zhuǎn)讓承包期限;
2、乙方應在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因場地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條廠房
租賃合同
的終止
廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)場地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場地轉(zhuǎn)讓承包款項后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米，住宿輔房 平米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 五 年。
3、租賃期滿甲乙雙方如無書面不承租或者不再出租的意思表示則本合同可自動順延一次。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每米建筑面積租金為人民幣 元，所有廠房合計租金 元。
2 、租金每半年一付，乙方應當在租賃計租開始后一個月內(nèi)及時支付甲方房租，否則承擔租金的同期銀行利息費用。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元，如無物業(yè)進行管理則無需繳納物業(yè)管理費，由乙方自行管理。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方可根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要進行裝修或者增設附屬設施和設備。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，可根據(jù)情況將該廠房分租或轉(zhuǎn)租，但應當通知甲方知悉。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任但甲方應當將剩余租金以及拆遷產(chǎn)生的機器搬遷等損失費用支付乙方。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方半年租金和搬遷等一切損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方半年租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權證或者廠房土地等問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款內(nèi)容義務不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法協(xié)商解決，協(xié)商不成交由錫山法院裁決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
共
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2023年廠房租賃合同精選篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責任：
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話：
電話：
簽約日期：
年 月 日
簽約地址：
2023年廠房租賃合同精選篇七
乘租方 : (稱乙方) 身份證:
為保障甲乙雙方的合法權益簽訂本合同細則如下:
一 承租項目:由甲方提供轄下公路邊原是金豐石公司廠房用地及現(xiàn)有的二層建筑物給發(fā)租方使用。
二 承租面積: 約4.2畝。(附廠房用地圖)
三 承租期限: 。(由 至 止)
四 承租租全款: 分階段收款。第元。(共年，共);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元)。
五 在簽訂合同時乙方需交給甲方押金 萬元正。
六 交付租全方式: 按先款后租使用的原則。乙方在簽訂合同時交付押金及當年承租款。以后乙方應于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租，終止合同則甲方?jīng)]收乙方的押金及有權追討一切已發(fā)生的費用。
七 1、乙方承租的廠房用地，只有使用權，所有權歸甲方;乙方在承租時，不得開采資源(挖泥取沙等);廠房原有三邊的石墻不能拆除，廠房如中途轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)甲方同意并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方?jīng)]收押金并終止乙方使用權及收回廠房用地。
2、乙方要尊守國家法律、法規(guī)，如在開辦長需經(jīng)環(huán)保及上級有關部門報批，許可，才能辦理，如果沒有批準，所造成的一切后果由乙方負責。承租合同生效后所發(fā)生一切費用，水、電費等由乙方自負;如有乙方造成污染而損害他人或作物，則由乙方負責賠償一切對方損失。
3、乙方要按時交付租金。如有拖欠則甲方從欠款的第十六天起，每天計收滯納金7%;乙方在三十天內(nèi)如未交清承租款，則甲方有權沒收全部押金款及收回廠房用地并追收所欠款項。
4、在承租期間，如上設或國家部門需證用此地，則乙方要無償退出，甲方不作任何補償，(注: 土地補償歸甲方，生產(chǎn)補償歸乙方)。
5、原有的二層建物、廠房用地上的三邊的石墻及乙方所安裝的水電線路及土建木建廠房設施(包括所有用磚、用鐵的圍墻、屋頂、地面)，在合同期滿或乙方單方原因終止合同時，乙方不能拆徐或認為損壞(如有損壞在押金中相應扣除)，要無償歸甲方所有(注: 廠內(nèi)設備由乙方自行處理)。
6、乙方要注意做好安全生產(chǎn)措施，一切因乙方造成工傷事故或發(fā)生的費用與甲方無關。
八 廠房用地上鐵棚、鐵架一次性轉(zhuǎn)讓補償費3000元。
九 租賃期限內(nèi)乙方如將租賃物轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的成租期限，倘乙方提前終止合同乙方已轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。無論乙方是否提前終止合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛該由乙方處理。
十 租賃期限屆滿三個月提出，經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對有關租賃事項從新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
十一 本合同如有未提及事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決，不單單方違反，否則要賠償對方所造成的經(jīng)濟損失。合同一式兩份，甲乙各持一份，希雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年廠房租賃合同精選篇八
乙方(承租方)：地址：電話：
為租房事宜具體協(xié)議如下：
1、甲方將位于______x八組馮東160號
2、租用期限為
3、租用期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租用事宜重新簽訂租房協(xié)議，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
4、租金為每年人民幣次租金到期的前一個月支付，簽訂協(xié)議之日為付租金日，乙方不得拖欠，否則乙方將以兩倍租金賠付，乙方逾期不付租金，本協(xié)議自動失效，甲方有權收回租房，乙方租用期內(nèi)所產(chǎn)生的一切水、電、衛(wèi)生費、稅費將由乙方支付。
5、乙方應于本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付人民幣元作為房屋保證金，租用屆期滿，在乙方向甲方交清了全部應付的租金及因租用行為所產(chǎn)生的一切費用，并按協(xié)議交還租賃物，甲方將向乙方無條件退還租房保證金。
6、乙方所有的債務、勞資糾紛與甲方無關。由于天災、人禍與其他不能預見并對發(fā)生的后果不能防止或回避人力不可抗拒的事件，雙方均不需承擔違約責任。
7、乙方在承租期內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，乙方在租用期內(nèi)應維護保養(yǎng)甲方的配套設施，如有損壞乙方自行修復、更換或照價賠償。
8、乙方在承租期內(nèi)，不得損壞改建原房結(jié)構(gòu)，不得隨意裝修，不得隨意釘釘子或鉆孔，不得自行轉(zhuǎn)讓，確因途中需要轉(zhuǎn)讓，必須甲方同意，并辦理相關手續(xù)，乙方如自行轉(zhuǎn)讓，一律無效，甲方有權當即收回房屋。
9、乙方在租用期內(nèi)的一切經(jīng)營活動，必須奉公守法，遵守國家法律、法規(guī)，否則一切責任由乙方自負，與甲方無關。承租期內(nèi)一切消防治安安全由乙方負責，乙方利用房屋從事違法活動的，甲方有權收回租房。
10、乙方必須督促員工維護房間及樓道衛(wèi)生，管道衛(wèi)生乙方自行疏通，乙方應維護房屋周邊的衛(wèi)生整潔。
11、如遇政府拆遷等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件終止協(xié)議或搬離。
12、在合同期滿后，無違約、無損壞、無欠費、房租保證金應全額退還乙方，租用期內(nèi)，乙方自行提前終止協(xié)議，甲方將有權不退還租房保證金。
13、本協(xié)議如提前終止或租用期屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應終止之日或租賃期滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，乙方逾期不遷離租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，并強行租賃場地的物品搬離租賃物，且不負保管責任，后果乙方自負。
14、承租期屆滿后，乙方不在續(xù)租，必須提前一個月通知甲方，并辦理相關手續(xù)(退還租房保證金)協(xié)議期滿本協(xié)議自然失效。
15、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或按相關的法律、法規(guī)、進行。
16、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
2023年廠房租賃合同精選篇九
法定代表人：____________職務：____________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
2023年廠房租賃合同精選篇一
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？？？承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 （也可以沒有此條）
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）_________________
授權代表（簽字）_______________
乙方（印章）_________________
授權代表（簽字）_______________
2023年廠房租賃合同精選篇二
承租方(乙方)：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房， 結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計
四、其他費用和維修
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、租賃期間其他有關約定
1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。
2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。
3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。
六、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
2023年廠房租賃合同精選篇三
承租方（乙方）：
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規(guī)及國家規(guī)定的有關環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。
1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。
1、租賃期間，由甲方按照____kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向_______人民法院起訴解決。
甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的`，以補充協(xié)議為準。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。
承租方（乙方）：
簽約日期：
2023年廠房租賃合同精選篇四
甲方：______________________（出租方）
乙方：______________________（承租方）
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的________%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）
2023年廠房租賃合同精選篇五
第六條廠房租賃場所的維修，建設。
6.1 乙方在租賃期間享有場地轉(zhuǎn)讓承包物所有設施的專用權。乙方應負責場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應愛護場地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當造成租場地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租
1、廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉(zhuǎn)讓承包期限;
2、乙方應在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因場地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條廠房
租賃合同
的終止
廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)場地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場地轉(zhuǎn)讓承包款項后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米，住宿輔房 平米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 五 年。
3、租賃期滿甲乙雙方如無書面不承租或者不再出租的意思表示則本合同可自動順延一次。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每米建筑面積租金為人民幣 元，所有廠房合計租金 元。
2 、租金每半年一付，乙方應當在租賃計租開始后一個月內(nèi)及時支付甲方房租，否則承擔租金的同期銀行利息費用。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元，如無物業(yè)進行管理則無需繳納物業(yè)管理費，由乙方自行管理。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方可根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要進行裝修或者增設附屬設施和設備。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，可根據(jù)情況將該廠房分租或轉(zhuǎn)租，但應當通知甲方知悉。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任但甲方應當將剩余租金以及拆遷產(chǎn)生的機器搬遷等損失費用支付乙方。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方半年租金和搬遷等一切損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方半年租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權證或者廠房土地等問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款內(nèi)容義務不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法協(xié)商解決，協(xié)商不成交由錫山法院裁決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
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2023年廠房租賃合同精選篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責任：
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話：
電話：
簽約日期：
年 月 日
簽約地址：
2023年廠房租賃合同精選篇七
乘租方 : (稱乙方) 身份證:
為保障甲乙雙方的合法權益簽訂本合同細則如下:
一 承租項目:由甲方提供轄下公路邊原是金豐石公司廠房用地及現(xiàn)有的二層建筑物給發(fā)租方使用。
二 承租面積: 約4.2畝。(附廠房用地圖)
三 承租期限: 。(由 至 止)
四 承租租全款: 分階段收款。第元。(共年，共);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元)。
五 在簽訂合同時乙方需交給甲方押金 萬元正。
六 交付租全方式: 按先款后租使用的原則。乙方在簽訂合同時交付押金及當年承租款。以后乙方應于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租，終止合同則甲方?jīng)]收乙方的押金及有權追討一切已發(fā)生的費用。
七 1、乙方承租的廠房用地，只有使用權，所有權歸甲方;乙方在承租時，不得開采資源(挖泥取沙等);廠房原有三邊的石墻不能拆除，廠房如中途轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)甲方同意并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方?jīng)]收押金并終止乙方使用權及收回廠房用地。
2、乙方要尊守國家法律、法規(guī)，如在開辦長需經(jīng)環(huán)保及上級有關部門報批，許可，才能辦理，如果沒有批準，所造成的一切后果由乙方負責。承租合同生效后所發(fā)生一切費用，水、電費等由乙方自負;如有乙方造成污染而損害他人或作物，則由乙方負責賠償一切對方損失。
3、乙方要按時交付租金。如有拖欠則甲方從欠款的第十六天起，每天計收滯納金7%;乙方在三十天內(nèi)如未交清承租款，則甲方有權沒收全部押金款及收回廠房用地并追收所欠款項。
4、在承租期間，如上設或國家部門需證用此地，則乙方要無償退出，甲方不作任何補償，(注: 土地補償歸甲方，生產(chǎn)補償歸乙方)。
5、原有的二層建物、廠房用地上的三邊的石墻及乙方所安裝的水電線路及土建木建廠房設施(包括所有用磚、用鐵的圍墻、屋頂、地面)，在合同期滿或乙方單方原因終止合同時，乙方不能拆徐或認為損壞(如有損壞在押金中相應扣除)，要無償歸甲方所有(注: 廠內(nèi)設備由乙方自行處理)。
6、乙方要注意做好安全生產(chǎn)措施，一切因乙方造成工傷事故或發(fā)生的費用與甲方無關。
八 廠房用地上鐵棚、鐵架一次性轉(zhuǎn)讓補償費3000元。
九 租賃期限內(nèi)乙方如將租賃物轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的成租期限，倘乙方提前終止合同乙方已轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。無論乙方是否提前終止合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛該由乙方處理。
十 租賃期限屆滿三個月提出，經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對有關租賃事項從新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
十一 本合同如有未提及事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決，不單單方違反，否則要賠償對方所造成的經(jīng)濟損失。合同一式兩份，甲乙各持一份，希雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年廠房租賃合同精選篇八
乙方(承租方)：地址：電話：
為租房事宜具體協(xié)議如下：
1、甲方將位于______x八組馮東160號
2、租用期限為
3、租用期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租用事宜重新簽訂租房協(xié)議，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
4、租金為每年人民幣次租金到期的前一個月支付，簽訂協(xié)議之日為付租金日，乙方不得拖欠，否則乙方將以兩倍租金賠付，乙方逾期不付租金，本協(xié)議自動失效，甲方有權收回租房，乙方租用期內(nèi)所產(chǎn)生的一切水、電、衛(wèi)生費、稅費將由乙方支付。
5、乙方應于本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付人民幣元作為房屋保證金，租用屆期滿，在乙方向甲方交清了全部應付的租金及因租用行為所產(chǎn)生的一切費用，并按協(xié)議交還租賃物，甲方將向乙方無條件退還租房保證金。
6、乙方所有的債務、勞資糾紛與甲方無關。由于天災、人禍與其他不能預見并對發(fā)生的后果不能防止或回避人力不可抗拒的事件，雙方均不需承擔違約責任。
7、乙方在承租期內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，乙方在租用期內(nèi)應維護保養(yǎng)甲方的配套設施，如有損壞乙方自行修復、更換或照價賠償。
8、乙方在承租期內(nèi)，不得損壞改建原房結(jié)構(gòu)，不得隨意裝修，不得隨意釘釘子或鉆孔，不得自行轉(zhuǎn)讓，確因途中需要轉(zhuǎn)讓，必須甲方同意，并辦理相關手續(xù)，乙方如自行轉(zhuǎn)讓，一律無效，甲方有權當即收回房屋。
9、乙方在租用期內(nèi)的一切經(jīng)營活動，必須奉公守法，遵守國家法律、法規(guī)，否則一切責任由乙方自負，與甲方無關。承租期內(nèi)一切消防治安安全由乙方負責，乙方利用房屋從事違法活動的，甲方有權收回租房。
10、乙方必須督促員工維護房間及樓道衛(wèi)生，管道衛(wèi)生乙方自行疏通，乙方應維護房屋周邊的衛(wèi)生整潔。
11、如遇政府拆遷等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件終止協(xié)議或搬離。
12、在合同期滿后，無違約、無損壞、無欠費、房租保證金應全額退還乙方，租用期內(nèi)，乙方自行提前終止協(xié)議，甲方將有權不退還租房保證金。
13、本協(xié)議如提前終止或租用期屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應終止之日或租賃期滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，乙方逾期不遷離租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，并強行租賃場地的物品搬離租賃物，且不負保管責任，后果乙方自負。
14、承租期屆滿后，乙方不在續(xù)租，必須提前一個月通知甲方，并辦理相關手續(xù)(退還租房保證金)協(xié)議期滿本協(xié)議自然失效。
15、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或按相關的法律、法規(guī)、進行。
16、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
2023年廠房租賃合同精選篇九
法定代表人：____________職務：____________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日