現(xiàn)在很多人想要投資英國(guó)的房產(chǎn)，那么英國(guó)房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？在英國(guó)買(mǎi)賣(mài)房屋，除了購(gòu)房款以外，需要支付的主要費(fèi)用還有哪些呢？今天在這里給大家簡(jiǎn)單介紹一下。
一、英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎
購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)可能會(huì)涉及的稅收有6類(lèi)：買(mǎi)房時(shí)征收的印花稅、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租所得收入征收的個(gè)人所得稅、對(duì)房產(chǎn)出售征收的資本所得稅、贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)的贈(zèng)與稅及遺產(chǎn)稅。
二、在英國(guó)買(mǎi)賣(mài)房屋，除了購(gòu)房款以外，需要支付的主要費(fèi)用：
第一購(gòu)買(mǎi)稅：
英國(guó)的購(gòu)買(mǎi)稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價(jià)超過(guò)25萬(wàn)英鎊（約合人民幣250萬(wàn)元），這時(shí)購(gòu)買(mǎi)者需交納房產(chǎn)總價(jià)3%的購(gòu)買(mǎi)稅。但如果你所購(gòu)的房子低于25萬(wàn)英鎊，則購(gòu)買(mǎi)稅會(huì)減至1%---也就是說(shuō)，如果你經(jīng)濟(jì)能力弱，政府會(huì)在稅收上給予更多的照顧。
而如果你是賣(mài)方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無(wú)論你中間賺了多少錢(qián)，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅并不是＂一刀切＂---你今天賣(mài)房賺了錢(qián)，政府拿走一部分，但如果你之前買(mǎi)賣(mài)房屋或者炒股虧了錢(qián)呢？所以，英國(guó)政府并沒(méi)有做＂雁過(guò)拔毛＂的事，而是選擇了一個(gè)更公平的處理方式：得利稅是針對(duì)你的總收入，而不僅僅是房產(chǎn)來(lái)征收的。如果你賣(mài)房賺了錢(qián)，但在股市或其他投資方面虧了錢(qián)，兩者可以相抵，抵消之后的所得，政府才會(huì)拿走20%。
第二律師費(fèi)，房屋檢測(cè)費(fèi)，印花稅等
這些都是交易過(guò)程中的必要支出。一次交易下來(lái)，大約需要3000英鎊。
第三中介費(fèi)：
需要說(shuō)明的是，購(gòu)方是不需要支付中介費(fèi)的，只有賣(mài)方需支付相當(dāng)于總額1%的中介費(fèi)。房子買(mǎi)到手后，主要的費(fèi)用就是CouncilTax（大意是地方政府稅）。倫敦五區(qū)（近郊，約相當(dāng)于上海的閔行區(qū)）一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用于當(dāng)?shù)卣Ц独暹\(yùn)費(fèi)和公立學(xué)校教師費(fèi)等。倫敦房?jī)r(jià)高，是不爭(zhēng)的事實(shí)。
但對(duì)于外來(lái)購(gòu)買(mǎi)者，只要使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，隨時(shí)歡迎，不管你是哪個(gè)國(guó)家的公民。當(dāng)然，若想貸款購(gòu)買(mǎi)，通常需要是本國(guó)公民或持有英國(guó)工作簽證的居民，國(guó)際買(mǎi)家也可以通過(guò)中國(guó)銀行審核后，也能夠拿到貸款。
然后就是關(guān)于貸款和首付。
通常情況下，英國(guó)購(gòu)房的首付款比例為25%.但也有只付15%的情況，當(dāng)然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購(gòu)房者，則可以在貸款利率上享有很大的優(yōu)惠。更重要的是，英國(guó)政府為剌激經(jīng)濟(jì)和鼓勵(lì)人們購(gòu)買(mǎi)新房（這點(diǎn)與國(guó)內(nèi)不同---英國(guó)人喜歡老房子，往往房子越老越貴），規(guī)定只要你是首次購(gòu)房者并購(gòu)買(mǎi)新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%，銀行會(huì)貸給你75%，最后的20%則由政府提供的補(bǔ)償金來(lái)支付。
英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型比較豐富，為不同的購(gòu)買(mǎi)者提供不同的解決方案。
高房?jī)r(jià)，到哪里都會(huì)傷害到生活質(zhì)量，特別是普通大眾的生活。作為世界的高房?jī)r(jià)之都，倫敦的不少做法如果能夠被中國(guó)借鑒，可能會(huì)減少一些工薪階層的供房壓力。居者有其屋，是一個(gè)社會(huì)最基本的生存要求，沒(méi)有這個(gè)，社會(huì)就失去了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。
一、英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎
購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)可能會(huì)涉及的稅收有6類(lèi)：買(mǎi)房時(shí)征收的印花稅、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租所得收入征收的個(gè)人所得稅、對(duì)房產(chǎn)出售征收的資本所得稅、贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)的贈(zèng)與稅及遺產(chǎn)稅。
二、在英國(guó)買(mǎi)賣(mài)房屋，除了購(gòu)房款以外，需要支付的主要費(fèi)用：
第一購(gòu)買(mǎi)稅：
英國(guó)的購(gòu)買(mǎi)稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價(jià)超過(guò)25萬(wàn)英鎊（約合人民幣250萬(wàn)元），這時(shí)購(gòu)買(mǎi)者需交納房產(chǎn)總價(jià)3%的購(gòu)買(mǎi)稅。但如果你所購(gòu)的房子低于25萬(wàn)英鎊，則購(gòu)買(mǎi)稅會(huì)減至1%---也就是說(shuō)，如果你經(jīng)濟(jì)能力弱，政府會(huì)在稅收上給予更多的照顧。
而如果你是賣(mài)方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無(wú)論你中間賺了多少錢(qián)，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅并不是＂一刀切＂---你今天賣(mài)房賺了錢(qián)，政府拿走一部分，但如果你之前買(mǎi)賣(mài)房屋或者炒股虧了錢(qián)呢？所以，英國(guó)政府并沒(méi)有做＂雁過(guò)拔毛＂的事，而是選擇了一個(gè)更公平的處理方式：得利稅是針對(duì)你的總收入，而不僅僅是房產(chǎn)來(lái)征收的。如果你賣(mài)房賺了錢(qián)，但在股市或其他投資方面虧了錢(qián)，兩者可以相抵，抵消之后的所得，政府才會(huì)拿走20%。
第二律師費(fèi)，房屋檢測(cè)費(fèi)，印花稅等
這些都是交易過(guò)程中的必要支出。一次交易下來(lái)，大約需要3000英鎊。
第三中介費(fèi)：
需要說(shuō)明的是，購(gòu)方是不需要支付中介費(fèi)的，只有賣(mài)方需支付相當(dāng)于總額1%的中介費(fèi)。房子買(mǎi)到手后，主要的費(fèi)用就是CouncilTax（大意是地方政府稅）。倫敦五區(qū)（近郊，約相當(dāng)于上海的閔行區(qū)）一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用于當(dāng)?shù)卣Ц独暹\(yùn)費(fèi)和公立學(xué)校教師費(fèi)等。倫敦房?jī)r(jià)高，是不爭(zhēng)的事實(shí)。
但對(duì)于外來(lái)購(gòu)買(mǎi)者，只要使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，隨時(shí)歡迎，不管你是哪個(gè)國(guó)家的公民。當(dāng)然，若想貸款購(gòu)買(mǎi)，通常需要是本國(guó)公民或持有英國(guó)工作簽證的居民，國(guó)際買(mǎi)家也可以通過(guò)中國(guó)銀行審核后，也能夠拿到貸款。
然后就是關(guān)于貸款和首付。
通常情況下，英國(guó)購(gòu)房的首付款比例為25%.但也有只付15%的情況，當(dāng)然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購(gòu)房者，則可以在貸款利率上享有很大的優(yōu)惠。更重要的是，英國(guó)政府為剌激經(jīng)濟(jì)和鼓勵(lì)人們購(gòu)買(mǎi)新房（這點(diǎn)與國(guó)內(nèi)不同---英國(guó)人喜歡老房子，往往房子越老越貴），規(guī)定只要你是首次購(gòu)房者并購(gòu)買(mǎi)新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%，銀行會(huì)貸給你75%，最后的20%則由政府提供的補(bǔ)償金來(lái)支付。
英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型比較豐富，為不同的購(gòu)買(mǎi)者提供不同的解決方案。
高房?jī)r(jià)，到哪里都會(huì)傷害到生活質(zhì)量，特別是普通大眾的生活。作為世界的高房?jī)r(jià)之都，倫敦的不少做法如果能夠被中國(guó)借鑒，可能會(huì)減少一些工薪階層的供房壓力。居者有其屋，是一個(gè)社會(huì)最基本的生存要求，沒(méi)有這個(gè)，社會(huì)就失去了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。