對(duì)于想要去馬來(lái)西亞投資的同學(xué)，不知道對(duì)于馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)有沒有了解呢？今天就和一起來(lái)了解一下馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)怎么樣吧！
盡管房?jī)r(jià)漲幅如此之高，但吉隆坡的房?jī)r(jià)卻居于世界第100位。且在“大吉隆坡”計(jì)劃、隆新高鐵及“一帶一路”戰(zhàn)略的推動(dòng)下，吉隆坡的基礎(chǔ)設(shè)施將逐步完善，同時(shí)也將吸引更多世界知名企業(yè)前來(lái)進(jìn)駐。保守估計(jì)，截至2020年，吉隆坡地區(qū)的人口將增至1000萬(wàn)，房產(chǎn)市場(chǎng)需求隨即引爆?？梢哉f(shuō)，當(dāng)下正是入手吉隆坡房產(chǎn)的時(shí)機(jī)！
“一帶一路”帶動(dòng)吉隆坡發(fā)展
不僅“一帶一路”會(huì)帶動(dòng)吉隆坡發(fā)展，馬來(lái)西亞政府也有著同樣的需求。
早在2010年，馬來(lái)西亞政府就先一步提出了“大吉隆坡計(jì)劃”。
計(jì)劃斥資1720億令吉，打造一個(gè)“大吉隆坡”，從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率城市前20名。
“大吉隆坡計(jì)劃”體現(xiàn)了馬來(lái)西亞政府大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，將吉隆坡打造成國(guó)際大都市的決心，此為內(nèi)因。
“一帶一路”戰(zhàn)略打通沿線各國(guó)的貿(mào)易壁壘，加強(qiáng)各國(guó)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，此為外因。
兩種因素交相推動(dòng)，必然對(duì)吉隆坡房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻的影響！
人口增長(zhǎng)，帶動(dòng)住房需求
按照預(yù)期，到2020年吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)在的600萬(wàn)人增至1000萬(wàn)人。政府還推出了特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上秀的100家企業(yè)在馬來(lái)西亞設(shè)立總部，用來(lái)吸引大量的國(guó)外人才。
人口的急劇增長(zhǎng)、大量外來(lái)人員的就業(yè)必然帶動(dòng)大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來(lái)房?jī)r(jià)不斷上漲，而隨著“大吉隆坡計(jì)劃”的推進(jìn)，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時(shí)住房需求還會(huì)更大，投資房產(chǎn)前景十分可觀！
未來(lái)大吉隆坡的發(fā)展已經(jīng)確定會(huì)先從房地產(chǎn)領(lǐng)域著手，隨著新地標(biāo)的逐步建立，附近區(qū)域的人口隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而開始聚集，反過(guò)來(lái)又會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展，產(chǎn)生連鎖的經(jīng)濟(jì)效益。
數(shù)據(jù)顯示，2000-2015年，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)上漲127%，年均增長(zhǎng)8.4%；而其中吉隆坡房?jī)r(jià)上漲了172%，年均增長(zhǎng)11.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)全國(guó)均價(jià)；2016年，吉隆坡房?jī)r(jià)漲幅更是高達(dá)17.18%，居全亞洲之冠！
吉隆坡的房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)越來(lái)越快的上漲勢(shì)頭，此時(shí)投資正當(dāng)其時(shí)！
交通完善，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍
“大吉隆坡計(jì)劃”很重要的一項(xiàng)內(nèi)容是基礎(chǔ)建設(shè)，包括將吉隆坡打造成購(gòu)物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登興建長(zhǎng)達(dá)7公里的購(gòu)物街；大力發(fā)展公共交通系統(tǒng)，興建45公里長(zhǎng)的有蓋行人道，銜接城市內(nèi)各主要地標(biāo)及景點(diǎn)；完善大吉隆坡地區(qū)地鐵交通，開設(shè)3條地鐵線連接現(xiàn)有輕快鐵站等等舉措。
規(guī)劃2026年建成的隆新高鐵（HSR）將銜接吉隆坡與新加坡。由于大馬較新加坡勞工成本更低，未來(lái)吉隆坡將成為經(jīng)商選擇地點(diǎn)。
同時(shí)，隨著兩地的通行更加便捷，不僅可激勵(lì)旅客人數(shù)，也能帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)。
吉隆坡房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于新加坡，若在一日之內(nèi)可往返兩地的情況下，既能享受新加坡的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及薪資，又能享受馬來(lái)西亞低廉物價(jià)及優(yōu)居環(huán)境，不少新加坡人表示會(huì)選擇到吉隆坡買房居住。