美國移民條件多變,移民美國是一種怎樣的體驗?

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準備移民美國的朋友,不知道多少看過美國真實面貌的華裔,又更愛它了。那么怎么申請美國移民了?美國移民真實生活是什么樣的呢?下面來說說移民美國的條件和真實生活一覽。
    美國移民申請條件及材料
    在美國移民政策多變的背景下,美國的移民條件是怎樣的呢?
    1、申請人必須年滿21歲
    2、申請人不必有任何學歷,經商或工作以經驗的背景
    3、申請人必須擁有五十萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以,但必須是取自合法正當的途徑。)
    4、申請人必須已經或正積極投入規(guī)定的投資金額
    5、此投資可間接在費城區(qū)域中心創(chuàng)造十個工作機會
    6、投資資金來源之說明,須證明投資款是取自正當來源,此可包括房產銷售,債券股票,企業(yè)盈余,商業(yè)買賣,贈與和繼承等。
    7、主申請人前五年之所得稅單(英文版本)
    1.全家成員的身份證、戶口本復印件
    2.結婚證復印件
    3.具有大中專以上學歷者,請?zhí)峁W歷證書復印件
    4.申請人或配偶若有銀行存款或股票,請?zhí)峁┿y行存款數額和股票市值數額
    5.申請人或配偶若有房產、地產,請?zhí)峁┓慨a所有權證、國有土地使用權證復印件(若尚未辦理房、地產權證,請?zhí)峁┵彿亢贤唾彿堪l(fā)票復印件)
    6.申請人或配偶若有私家汽車,請?zhí)峁C動車行駛證復印件
    7.作為公司管理人員或承包經營者,請?zhí)峁┧诠镜臓I業(yè)執(zhí)照復印件
    8.作為公司股東或個體經營業(yè)主,請?zhí)峁┮韵挛募?BR>    (1)公司營業(yè)執(zhí)照復印件
    (2)公司稅務登記證(國稅、地稅)復印件
    (3)公司企業(yè)法人代碼證復印件(個體經營者不須提供)
    (4)公司注冊時的驗資報告復印件(個體經營者不須提供)
    (5)公司章程(個體經營者不須提供)
    (6)公司本年度的資產負債表和損益表復印件
    (7)公司若有納稅(國稅或地稅),請?zhí)峁讖埗悊螛颖緩陀〖?BR>    (8)公司若有其他證書(如進出口企業(yè)資格證書、建筑企業(yè)資質證書、生產企業(yè)產品質量證書等),請?zhí)峁陀〖?BR>    移民到美國之后,真實的生活真的如我們所想象的一樣嗎?讓我們帶著對美國移民生活的期待一起來看看吧。
    房價
    美國的房價與人口分布相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區(qū)便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活范圍擴大了很多,買房時候的選擇余地也很多。
    我今年到過美國兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10~50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,房價也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。
    收入
    美國是一個大企業(yè)主導的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都GAP;買鞋子,都去Nike......這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。
    再加上電信、銀行,小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作,收入也都很均衡,大約在3~4萬一年,這就構成了美國所謂的中產階級。
    什么行業(yè)工資高?多是有技術含量的行業(yè),比如醫(yī)生、律師、金融、技術。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。微軟的工程師,底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年。
    當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員,收入也就在3~5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。
    大學
    大家都知道,美國好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,此外,還有一些學校不是常青藤,但是完全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學校檔次,排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的,都是想擠進這些學校。
    這20個學校之后是州立學校,每個州1~2所。構成了美國大學20~100名的學校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,只要稍微能讀書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。
    其實想想也不奇怪,前面已經有20所大學了。州立學校對本州的學生便宜點,像加州學生進加州系統的這10所大學,一年學費大概7000~8000。
    洛杉磯
    洛杉磯是美國第二大城市,很多人以為應該高樓林立。但是事實上,洛杉磯的高樓沒有幾幢,更大面積的地方是小樓。這里有很多原因。
    的確,洛杉磯是個巨大的城市,加上周邊的區(qū)縣。如果以每小時100公里速度開車的話,從東到西要一個小時,從北到南也要一個小時。洛杉磯是塊狀結構。
    每個區(qū)定位不同,有一些好區(qū),比如好萊塢、比佛利、靠海的santamonica,房價動不動就是上百萬,幾百萬幾千萬也不少見??傮w而言,在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多,但是選擇余地同樣還是大很多。
    如果是個年輕人,您首先可以買公寓,美國人叫condo,相當于中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例,一個比較新的公寓樓售價30~40萬美元,面積在70~150平米不等。對照美國人均4~5萬的收入,這個價格其實算高了。
    洛杉磯房子的均價,現在是40萬左右。那么40萬以下的房子都在哪里?其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年,美國房地產業(yè)發(fā)展,也是造城運動。但是美國不像中國,無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。
    紐約
    紐約市由五個區(qū)組成,核心的區(qū)是曼哈頓。曼哈頓長什么樣呢?它其實是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上,住著163萬人。如果再往上看,整個紐約5個區(qū)790平方公里,人口827萬。
    曼哈頓島上基本都是高樓了,有些樓都幾十年,甚至上百年了,外表可能顯得十分陳舊,好在美國人注重維護,內部的裝修也在不斷更新,因此里面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了。
    曼哈頓的房價自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點(使用面積),至少都是100萬美元了,折算面積的話1萬美金一平米起,高不封頂。有沒有便宜的,也有。就是面積小一點。類似于那種單身公寓,一個臥室的,價格也是1萬美金一平米,總價50萬也能買到。
    美國有物業(yè)稅。如果你在曼哈頓有一個100多萬的房子,一個月大概要交1000塊錢。這只是一個大概數,根據房子的不同而不同。那么曼哈頓居民的收入是多少?
    美國官方數據說,曼哈頓人均收入10萬一年,號稱美國首富區(qū)。我前面說了,在美國大部分地區(qū),10萬一年算高薪了,微軟、Google給工程師才這個價。但是注意,曼哈頓因為富人太有錢了,因此普通居民也就“被平均”了,其實在曼哈頓,3~5萬也是普通人的工資。
    很多行業(yè),比如新聞、比如廣告、甚至于金融行業(yè)底層非核心的崗位,也就是3~5萬的收入。要在曼哈頓買房,壓力在美國毫無疑問是大的。更何況,曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些。
    當然,普通人即便在曼哈頓上班,也不會在曼哈頓買房。房價貴是一方面,另外一個原因就是,很多高樓擠在一起,生活太壓抑了。所以,很多人跑到島外的其它區(qū)或者新澤西買房。出了曼哈頓,房價會立即便宜很多。
    同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬,隔了一條河的布魯克林價格可以差一半,50~60萬就能拿下。如果還是覺得貴,你可以去皇后區(qū),價格還可以便宜10~20萬。同時,紐約的地鐵十分發(fā)達,上下班也十分方便。
    物價
    355毫升罐裝可樂,4元/12罐
    橙汁,3~5元/2升
    雞蛋,2元/12個
    雞,3~5元/只
    烤雞,5~8元/只
    豬肉,2~3元/斤
    牛肉,2~4元/斤
    gala小蘋果,1元/斤
    香蕉,8毛/斤
    葡萄,1~2元/斤
    卷心菜,3~5毛/斤(蔬菜水果價格隨季節(jié)小幅波動)
    土豆,2~3元/10斤
    黃瓜,0.5~1元/根
    食用油,4~6元/升
    西紅柿,1~2元/斤
    曲奇餅干,2~3元/個
    小蛋糕、面包,1元/個
    20厘米直徑的Cheese蛋糕,3~5元/塊
    萬寶路香煙,3~5元/包
    啤酒,1~2元/小瓶(酒吧價格5~6元)
    星巴克咖啡,2~4元/杯
    固定電*話+無線網絡,40元/月
    手機,40~50元/月(包月)
    煤氣,10~20塊/月(冬季近20元)
    電費(含垃圾清理、掃街費),90元/月
    高露潔牙膏,2~3元/支
    海飛絲洗發(fā)水,6~7元/瓶(750毫升)
    毛巾,5~7元/條
    保鮮膜、錫箔紙,2~3元/卷
    筆記本電腦,500~1000元/臺
    打印紙,5~6元/500張
    圓珠筆,1~2元/10支
    一般辦公桌/電腦桌,100~300元/個
    Levis牛仔褲40~60元/條
    GAPT恤,15~30元/件
    GAP外套,30~60元/件
    Guess,CK的襯衫,褲子,60~120元/件
    Nike,Adidas鞋子、運動服、40~80元/件
    Converse帆布鞋,50元/雙
    Polo羊毛衫,30~60元/件
    Armani男士夾克,100~300元/件
    西裝,400~2000元/套
    Coach的背包,200~400元/個
    UGG的棉鞋,120元/雙
    肯德基/麥當勞套餐(漢堡+薯條+可樂),5~8元/套
    一般的餐廳,10~20元/人
    五花肉,2塊3毛9大魷魚,7毛9分/磅
    注:以上商品的價格,可能會因為地區(qū)和季節(jié)的不同而不同。
    總體而言,美國人月入2000~3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節(jié)去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。
    美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因為蔬菜水果有季節(jié)性,無法按需大規(guī)模生產;再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。
    而且美國還有一個特色就是有farmer'smarket。就像中國的趕集,都是定期定點的,農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當然價格也比超市里面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。
    
    美國人認為稅很重,這也是他們罵政府的主要原因之一。那么美國個人一般要交多少稅呢?這實在是一個不好回答的問題。主要原因在于美國有一個返稅制度。
    老百姓每年都要報稅,向政府說明自己一年收入多少,該交多少稅,已經交了多少稅,然后政府根據每個人的不同情況,返回一部分稅款。就個人所得稅這一塊而言,一般3~5萬年薪的人,1/3~1/4的收入都要用來交稅(具體包括聯邦稅、州稅等不同種類)。
    除了個人所得稅,美國還有一個消費稅。你買任何東西,都要交消費稅,每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右,好像是美國低,你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10%左右,得付110元。
    中小學
    美國的中小學階段,都是以公立學校為主。當然也有私立中小學,質量也不錯,不過一年可能要好幾萬學費,除非特別有錢的,一般人不會考慮。公立學校按學區(qū)招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學區(qū)房。
    美國雖然沒有人為設立的重點高中,但是只要知道學校是在哪個區(qū)的,好不好大家都是明白的。美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影里也很常見。
    而且小學生讀書基本上沒什么壓力。美國學生高中畢業(yè)考大學,都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校,有時會被它們同時錄取,自己選擇一個。申請的時候主要提交這么幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當于我們的高考。
    SAT在美國一年考7次,學生到了高二、高三都可以去考,只要在申請之前拿到分數就可以了??荚伊诉€可以把成績取消掉重考。這兩個是主要的。美國的大學招生主要也是看分數,看排名的。
    某個大學如果要說我們錄取新生的素質高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信,你得過什么獎之類全都一起附上,這些就有一些水分了。
    交通運輸
    美國幾乎每個人都有車,每年到DMV(相當于我們的車管所)去登記一下,幾十塊錢;每兩年做尾氣排放測試,也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用??捡{照,也是幾十塊錢,無需任何強制的培訓,只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險,就看你自己了,一年500~1000的車險都在正常的范圍內。
    油價也相對便宜,從洛杉磯到舊金山,大概600公里的路程,按照現在的美國油價,開600公里左右的油費大約在50美元,折算成人民幣350元。而且美國高速公里幾乎沒有收費站。
    飛機票也相對便宜,從東北角的紐約到西南角的洛杉磯,橫跨整個美國,往返機票加稅費大約300美元,折算人民幣2000元。所以即便一個月1000~2000美元的低收入人群,出門旅游都不是什么遙遠的事情。
    綠卡
    中國人要留在美國,大的問題就是身份問題。學生身份結束之后,必須轉成工作簽證,它需要公司幫你申請。所以你不能像美國人那么瀟灑地可以先不找工作,或者做個體戶。你必須先要找到工作,而且公司要愿意幫你申請工作簽證。否則就是黑戶口。有了工作簽證,如果有人打算長久呆在美國的話,就可以考慮申請綠卡了。
    不過就我個人的感受而言,美國人公司相對而言都是比較好一些;有些過分的老板往往是華人或者亞洲人。申請綠卡有排期,就是申請的人多,排隊等。但是每個國家都不一樣。所以現在從你來美國讀書到工作簽證,再到拿到綠卡,將近要10年。
    對于大部分靠讀書來美國的人而言,走的都是這樣一條類似的道路。除了讀書之外,完全可以通過投資移民過來美國。