多項選擇題
1.他物權分為用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，下列屬于用益物權的有( )。
A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權
B、留置權
C、宅基地使用權
D、不動產(chǎn)抵押權
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核用益物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括國有土地使用權、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等。留置權屬于擔保物權。不動產(chǎn)抵押權屬于不動產(chǎn)物權。
2.下列各項中，屬于物的種類的有( )。
A、流通物、限制流通物與禁止流通物
B、原物與孳息物
C、可替代物與不可替代物
D、消費(耗)物與非消費(耗)物
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動產(chǎn)與不動產(chǎn);3.可替代物與不可替代物;4.消費(耗)物與非消費(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。
3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權自權利憑證交付之日起設立的質(zhì)物有( )。
A、基金份額
B、商標專用權
C、匯票
D、公司債券
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是質(zhì)權的設立。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。以知識產(chǎn)權設定質(zhì)押，應當向有關管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權生效。
4.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核建設用地使用權的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
5.下列可以作為質(zhì)權標的物的有( )。
A、房屋
B、汽車
C、機器設備
D、產(chǎn)成品
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核質(zhì)權的標的物。質(zhì)權的標的物可以是動產(chǎn)或者權利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。
6.下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立的有( )。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權
B、建設用地使用權
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立。
7.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，債務人可以用于抵押擔保的財產(chǎn)有( )。
A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營權
B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權
D、正在建造的建筑物
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。
8.下列物權中，其設立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。
A、建設用地使用權
B、機動車所有權
C、地役權
D、土地承包經(jīng)營權
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核物權變動。根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權自登記時設立，因此選項A不選;地役權和土地承包經(jīng)營權均自合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選;機動車是動產(chǎn)，交付則所有權轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項B要選。
9.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有( )。
A、機動車
B、建筑物
C、正在制作的生產(chǎn)設備
D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選;經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項D不選。
10.所有權是完整的物權，所有權包括的權能有( )。
A、占有權
B、使用權
C、收益權
D、處分權
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是所有權的權能。
11.根據(jù)《物權法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括( )。
A、拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門
B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔
C、招領公告期限內(nèi)無人認領的，遺失物可以歸拾得人所有
D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權行為處理
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關部門發(fā)出招領公告之日起6個月內(nèi)無人認領的，遺失物歸國家所有。
12.下列各項中，屬于抵押擔保范圍的有( )。
A、主債權的利息
B、違約金
C、抵押物保管費用
D、實現(xiàn)抵押權的費用
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是擔保物權的擔保范圍。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。
13.根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設定抵押，應當辦理抵押物登記的有( )。
A、已竣工的廠房
B、正在建造的商品房
C、大型客機
D、正在建造的遠洋貨輪
【正確答案】AB
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設定抵押，應當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權自抵押合同生效時設立。
14.下列各項中屬于資本項目的有( )。
A.資本轉(zhuǎn)移
B.非生產(chǎn)及非金融資產(chǎn)的收買或放棄
C.衍生產(chǎn)品投資
D.貿(mào)易收支
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核資本項目的內(nèi)容。選項D屬于經(jīng)常項目的內(nèi)容，因此不選。
1.他物權分為用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，下列屬于用益物權的有( )。
A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權
B、留置權
C、宅基地使用權
D、不動產(chǎn)抵押權
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核用益物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括國有土地使用權、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等。留置權屬于擔保物權。不動產(chǎn)抵押權屬于不動產(chǎn)物權。
2.下列各項中，屬于物的種類的有( )。
A、流通物、限制流通物與禁止流通物
B、原物與孳息物
C、可替代物與不可替代物
D、消費(耗)物與非消費(耗)物
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動產(chǎn)與不動產(chǎn);3.可替代物與不可替代物;4.消費(耗)物與非消費(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。
3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權自權利憑證交付之日起設立的質(zhì)物有( )。
A、基金份額
B、商標專用權
C、匯票
D、公司債券
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是質(zhì)權的設立。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。以知識產(chǎn)權設定質(zhì)押，應當向有關管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權生效。
4.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核建設用地使用權的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
5.下列可以作為質(zhì)權標的物的有( )。
A、房屋
B、汽車
C、機器設備
D、產(chǎn)成品
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核質(zhì)權的標的物。質(zhì)權的標的物可以是動產(chǎn)或者權利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。
6.下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立的有( )。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權
B、建設用地使用權
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立。
7.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，債務人可以用于抵押擔保的財產(chǎn)有( )。
A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營權
B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權
D、正在建造的建筑物
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。
8.下列物權中，其設立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。
A、建設用地使用權
B、機動車所有權
C、地役權
D、土地承包經(jīng)營權
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核物權變動。根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權自登記時設立，因此選項A不選;地役權和土地承包經(jīng)營權均自合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選;機動車是動產(chǎn)，交付則所有權轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項B要選。
9.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有( )。
A、機動車
B、建筑物
C、正在制作的生產(chǎn)設備
D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選;經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項D不選。
10.所有權是完整的物權，所有權包括的權能有( )。
A、占有權
B、使用權
C、收益權
D、處分權
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是所有權的權能。
11.根據(jù)《物權法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括( )。
A、拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門
B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔
C、招領公告期限內(nèi)無人認領的，遺失物可以歸拾得人所有
D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權行為處理
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關部門發(fā)出招領公告之日起6個月內(nèi)無人認領的，遺失物歸國家所有。
12.下列各項中，屬于抵押擔保范圍的有( )。
A、主債權的利息
B、違約金
C、抵押物保管費用
D、實現(xiàn)抵押權的費用
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是擔保物權的擔保范圍。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。
13.根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設定抵押，應當辦理抵押物登記的有( )。
A、已竣工的廠房
B、正在建造的商品房
C、大型客機
D、正在建造的遠洋貨輪
【正確答案】AB
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設定抵押，應當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權自抵押合同生效時設立。
14.下列各項中屬于資本項目的有( )。
A.資本轉(zhuǎn)移
B.非生產(chǎn)及非金融資產(chǎn)的收買或放棄
C.衍生產(chǎn)品投資
D.貿(mào)易收支
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核資本項目的內(nèi)容。選項D屬于經(jīng)常項目的內(nèi)容，因此不選。