貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用
就是貸款機(jī)構(gòu)都會向新屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用和其他的手續(xù)費(fèi)。而有一些貸款機(jī)構(gòu)為爭取業(yè)務(wù)會免除該項(xiàng)收費(fèi)。大多數(shù)的銀行還會根據(jù)不同的產(chǎn)品也收取一定的年度費(fèi)用或者月費(fèi)用。
市容建設(shè)費(fèi)用
一些定期交給澳大利亞區(qū)委會的費(fèi)用，它們通常會每季度收取。包括市容維護(hù)，垃圾處理，水費(fèi)和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費(fèi)用高低不等。
房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用
在您買房之前，對房屋結(jié)構(gòu)和蟲害進(jìn)行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實(shí)賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費(fèi)為$250, 而大的房產(chǎn)的改種費(fèi)用將超過$1000。蟲害的檢查費(fèi)約為$100。
印花稅費(fèi)用
各州都對購買房征收印花稅。征收比例因州而異，每個州的網(wǎng)站都會看到一個計算器，然后可以根據(jù)不同的房價算出所需要的印花稅價格。印花稅之外，您還需要承擔(dān)兩項(xiàng)附帶的登記費(fèi)，一項(xiàng)是按揭登記費(fèi)，一項(xiàng)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果您是在維多利亞州購買期房，您有權(quán)獲得印花稅的大幅折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度也不同，另外還要根據(jù)您購買的房產(chǎn)價格而定
律師過戶費(fèi)
房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師，職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師來進(jìn)行。律師費(fèi)用一般會在$400-$1000不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的雜費(fèi)等，這個費(fèi)用還會更高。這些都是不可避免的程序性費(fèi)用。
安歇、房屋財產(chǎn)、房東保險
如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機(jī)構(gòu)以一定的保證。然后防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內(nèi)部財產(chǎn)丟失，您還需要交納房屋財產(chǎn)保險。
如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護(hù)你以房東身份發(fā)生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。
搬家費(fèi)用和地產(chǎn)代理費(fèi)
請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費(fèi)為$300到$1000不等。另外如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產(chǎn)代理商的費(fèi)用。大多數(shù)的公司會收取相當(dāng)于出售價格的百分之二左右的傭金。
就是貸款機(jī)構(gòu)都會向新屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用和其他的手續(xù)費(fèi)。而有一些貸款機(jī)構(gòu)為爭取業(yè)務(wù)會免除該項(xiàng)收費(fèi)。大多數(shù)的銀行還會根據(jù)不同的產(chǎn)品也收取一定的年度費(fèi)用或者月費(fèi)用。
市容建設(shè)費(fèi)用
一些定期交給澳大利亞區(qū)委會的費(fèi)用，它們通常會每季度收取。包括市容維護(hù)，垃圾處理，水費(fèi)和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費(fèi)用高低不等。
房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用
在您買房之前，對房屋結(jié)構(gòu)和蟲害進(jìn)行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實(shí)賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費(fèi)為$250, 而大的房產(chǎn)的改種費(fèi)用將超過$1000。蟲害的檢查費(fèi)約為$100。
印花稅費(fèi)用
各州都對購買房征收印花稅。征收比例因州而異，每個州的網(wǎng)站都會看到一個計算器，然后可以根據(jù)不同的房價算出所需要的印花稅價格。印花稅之外，您還需要承擔(dān)兩項(xiàng)附帶的登記費(fèi)，一項(xiàng)是按揭登記費(fèi)，一項(xiàng)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果您是在維多利亞州購買期房，您有權(quán)獲得印花稅的大幅折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度也不同，另外還要根據(jù)您購買的房產(chǎn)價格而定
律師過戶費(fèi)
房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師，職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師來進(jìn)行。律師費(fèi)用一般會在$400-$1000不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的雜費(fèi)等，這個費(fèi)用還會更高。這些都是不可避免的程序性費(fèi)用。
安歇、房屋財產(chǎn)、房東保險
如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機(jī)構(gòu)以一定的保證。然后防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內(nèi)部財產(chǎn)丟失，您還需要交納房屋財產(chǎn)保險。
如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護(hù)你以房東身份發(fā)生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。
搬家費(fèi)用和地產(chǎn)代理費(fèi)
請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費(fèi)為$300到$1000不等。另外如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產(chǎn)代理商的費(fèi)用。大多數(shù)的公司會收取相當(dāng)于出售價格的百分之二左右的傭金。