要去加拿大多倫多買房的的您，買什么樣的房子一直是令人煩惱的問題，那么給大家?guī)砹思幽么蠖鄠惗噘I房指南的介紹，一起來了解看看，希望對你有幫助。
一、在多倫多買房買新房好還是買二手房好?
二手房的優(yōu)勢：可以在指定區(qū)域選擇，可售房源較多。周邊配套相對完善，社區(qū)較成熟，生活便利。過戶后可立刻出租。
劣勢：年代過久的房子會增加大量房屋維護成本，房屋保險費用也會相對提升。需要提前申請貸款，并且首付比例比新房高。
新房的優(yōu)勢：區(qū)域發(fā)展的紅利會給房產(chǎn)帶來更多的升值空間。前期經(jīng)濟壓力小，加拿大公寓項目購買后第一年只需支付總房價的10%作為首付款。
劣勢：交房周期較長。無法實景看房，大多數(shù)新房銷售時還未建造，有的樓盤甚至沒有樣板間，所以幾乎所有的信息都需要通過效果圖了解。
二、在多倫多買房買樓花有什么優(yōu)勢?
在加拿大買房，在購買樓花時，地產(chǎn)開發(fā)商通常會在價格以及時間上為買家提供一些優(yōu)惠條件，比如說，買家在購買樓花時只需先付全價5%-10%的首付，直到項目竣工后(可以交房時)再支付余下的金額。
這在時間上給予了買家很大的方便。這樣一來，一些手頭上資金暫時短缺的買家就有充裕的時間準備資金。同時，買家在貸款的利率上也將享有一定的優(yōu)惠。
三、在多倫多買房利率是怎樣的?
加拿大買房貸款利率是可以分為4種的：固定利率，浮動利率，可變利率，和分割利率。如果說您已經(jīng)在房貸合同內(nèi)，但利率處于一個急速上漲的時期，那么可變利率則給了您一個2次選擇的權(quán)利。
分割利率來說，您可以按任何比例把一個房貸分割成固定利率和浮動利率兩部分，更加靈活。一般來說分割利率中的浮動部分也是可以隨時變?yōu)楣潭ɡ实摹?