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2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇一
為維護廣大畢業(yè)生的切身利益和學院聲譽，維護就業(yè)協(xié)議書的嚴肅性，進一步規(guī)范我院畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書的管理工作，規(guī)范我院畢業(yè)生擇業(yè)行為，特制定本管理辦法。
第一章 總 則
第一條 根據教育部《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》，畢業(yè)生在就業(yè)過程中經雙向選擇、自主擇業(yè)后，畢業(yè)生、用人單位和高等學校應當簽訂教育部統(tǒng)一格式的《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，作為制定畢業(yè)生就業(yè)方案和辦理畢業(yè)生就業(yè)派遣手續(xù)的依據。本辦法中所提及的就業(yè)協(xié)議書均指由國家教育部統(tǒng)一制定格式的《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。
第二條 就業(yè)協(xié)議書是具有法律效力的合同文書。
第二章 協(xié)議書的制作和發(fā)放
第三條 就業(yè)協(xié)議書由國家教育部統(tǒng)一制定，有唯一編號。
第四條 就業(yè)協(xié)議書的發(fā)放范圍是新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院全日制普通招生本、專科畢業(yè)生。
第五條 就業(yè)協(xié)議書的發(fā)放部門是新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心；就業(yè)協(xié)議書須加蓋“新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心”印章方為有效。
第六條 就業(yè)協(xié)議書一式三份，畢業(yè)生在與用人單位正式簽訂就業(yè)協(xié)議書時，一律以原件為準，復印無效。
2.如用人單位丟失的，學生本人與畢業(yè)班輔導員聯系，提供用人單位出具的相應證明（加蓋單位公章）以及協(xié)議書丟失的書面情況說明（以上材料均需為原件，復印及傳真件無效），領取并填寫《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生協(xié)議書遺失補辦審批表》，經畢業(yè)班輔導員核實情況，學生所在書院初審后，上報學院就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心；學院就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心審核通過后，在新的就業(yè)協(xié)議書上填寫用人單位名稱后，發(fā)放給學生。
3.對于協(xié)議書丟失補辦的畢業(yè)生，在其新領取協(xié)議書上加注“遺失補發(fā)”字樣；因個人原因造成協(xié)議書丟失而違約或被用人單位追究違約責任等其他相關后果的，丟失者承擔全部責任。
第三章 協(xié)議書的簽訂
第八條 畢業(yè)生就業(yè)實行在國家政策指導下的雙向選擇、自主擇業(yè)。畢業(yè)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書須在充分了解、全面考察、周密思考的基礎上，慎重抉擇。
第九條 畢業(yè)生應如實填寫就業(yè)協(xié)議書中的相關內容，畢業(yè)生與用人單位簽約前，應詳細閱讀協(xié)議書上所列條款，如與用人單位有其它約定，應當符合就業(yè)政策和國家法律規(guī)定，并以書面形式確定，標注在協(xié)議書“備注”欄內，其內容視為協(xié)議書的一部分。違背就業(yè)政策或要求學院在規(guī)定以外履行某些義務的，學院一律不予承認。
第十條 每名畢業(yè)生只能與一個用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書。以欺騙手段與兩個或兩個以上用人單位簽訂任何形式就業(yè)協(xié)議書的，學生個人承擔相應的違約責任。
第十一條 簽約后畢業(yè)生應及時無誤地將就業(yè)協(xié)議書送達用人單位。不送達用人單位，并以此為理由要求重新選擇用人單位的，一律按違約處理；就業(yè)協(xié)議書未及時無誤地送達用人單位，報到時用人單位拒絕接收的，所產生的后果由畢業(yè)生自己承擔。
第十二條 畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后，在一周內將協(xié)議書（一份）上交學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心，大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心對畢業(yè)生與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書進行全面審查，符合手續(xù)和規(guī)定的予以辦理，并列入學院畢業(yè)生就業(yè)計劃。
第十三條 未簽訂的就業(yè)協(xié)議書在國家規(guī)定的擇業(yè)期內有效，超過擇業(yè)期作廢。擇業(yè)期為兩年。
第十四條 未取得畢業(yè)資格的畢業(yè)生使用協(xié)議書簽訂的就業(yè)協(xié)議無效。
第四章 就業(yè)協(xié)議書各協(xié)議方義務
第十五條 就業(yè)協(xié)議書一經簽訂，所規(guī)定各項權利和義務即生效。三方在享有各自權利的同時必須履行相應的義務。
第十六條 學院監(jiān)督畢業(yè)生履行就業(yè)協(xié)議，為畢業(yè)生辦理就業(yè)報到手續(xù)；用人單位按協(xié)議接收畢業(yè)生，并履行協(xié)議所簽訂的其他內容；畢業(yè)生應按協(xié)議規(guī)定就業(yè)，按時到用人單位報到。
第五章 違約協(xié)議的處理
第十七條 各學生管理部門在開展就業(yè)指導工作中，要對畢業(yè)生廣泛開展誠信教育，對畢業(yè)生違約問題進行核查、教育和引導，降低就業(yè)違約率。違約率是學院年度就業(yè)工作考核的重要指標。
第十八條 畢業(yè)生一旦與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議，雙方就已構成契約關系，畢業(yè)生因特殊原因終止與原簽約單位的協(xié)議，必須辦理解約手續(xù)。
第十九條 要求解約的畢業(yè)生，首先提出書面申請并填寫《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生解約審批表》（附件2），由原接收單位簽署解約意見并加蓋單位公章，新接收單位簽署接收意見并加蓋單位公章后，經學生所在書院初審，向大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心提交審批，學院按照“理由充分、流向合理、手續(xù)齊備”的原則進行審批，同時將相關紀錄存入學生個人誠信檔案。
對于以下情況原則上將不予審批：
1.無新簽約單位或升學單位的學生要求解約；
2.學生第二次申請辦理解約手續(xù)。
第二十條 未通過學院審批，學生擅自與原簽約單位解約，不履行協(xié)議的，應當自行承擔違約責任，學院將其《報到證》等相關就業(yè)材料發(fā)往原簽約單位。
第二十一條 對于違約的畢業(yè)生，在其新領取協(xié)議書上加注“解約補發(fā)”字樣。
3.假稱協(xié)議書丟失、損毀或其他理由試圖騙領新協(xié)議書的。
第六章 附 則
第二十三條 本規(guī)定適用于新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院普通全日制本科、?？茖W生。
第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，由學生事務發(fā)展部就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心負責解釋。原《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院〈就業(yè)協(xié)議書〉管理辦法》（院管〔20xx〕24號）同時廢止。
附件:1.新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生協(xié)議書遺失補辦審批表
2.新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生解約審批表
附件1
附件2
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇二
二、價款供貨方出賣的貨物總金額人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數量為準。
三、交貨供貨方于________年____月____日按照合同中約定的貨物數量送達采購方指定的地方交貨。
四、驗收貨物送達指定地點后，采購方應對貨物的數量進行清點，并應向供貨方提供收貨憑證。
五、付款結算采購方驗收____日內向供貨方支付貨款。
六、違約責任
1、擅自解除合同的一方應向合同的另一方支付違約金，為伍仟元人民幣整，并賠償對方因合同被解除所受到的損失。
2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的`3%向采購方支付違約金。
3、采購方逾期付款的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。
七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴解決。
八、其他事項
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇三
甲方是一家注冊資本 萬元的有限責任公司，因生產經營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： ____________________ 元(大寫：人民幣 拾 ____________________ 萬元整)。
二、借款期限：從____年___月___日至____年___月___日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期 年。
三、借款利率及計收方法：
1、借款利息為年息 ，以甲方收到借款日計算利息。
2、到期一次性還本付息。
四、借款用途：本借款限于用于甲方生產經營項目，必須?？顚Ｓ?，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的基礎上決定是否延期。
2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數計算利息。
六、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬甲方違約：
1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。
2、未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。
3、甲方違反本合同其他條款事項。
(二)根據違約情況，乙方有權采取下列措施：
1、對違約部分貸款加收最高不超過 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。
七、合同生效：本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇四
貸款人：
抵押人：
保證人：
本合同各方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請并經過審查，同意向借款人發(fā)放個人二手房（二手住房、商業(yè)用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額為（大寫）壹拾貳萬元整。
第二條貸款用途。貸款用于借款人購買坐落于_________，《房地產買賣（預售）合同》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業(yè)用房），建筑面積為_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據為準。借款借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規(guī)定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下?。?5%執(zhí)行，執(zhí)行利率為4.20xx‰，利率浮動周期為12個月。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。
第五條貸款發(fā)放條件：
除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本合同規(guī)定的貸款。
1、依照本合同的規(guī)定履行了全部的義務；
3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續(xù)并付清所有費用；
第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬戶（開戶行：賬號：），以購買本合同第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構成借款人在本合同項下對貸款人的債務。債務范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。
第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日為每月10日。借款人自愿按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息。
（1）等額本息還款法；
（2）等額本金還款法；
（3）其他：
第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬戶，戶名高燕飛，，賬號，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人于每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息；如果該賬戶內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為止。
第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執(zhí)行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。
第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。
第十一條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第十二條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。
第十三條貸款發(fā)放后，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認后即不可撤銷，并作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。
第十四條陳述與保證
1、借款人的陳述及保證如下：
（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；
（7）借款人的上述聲明與保證是連續(xù)的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，并在本合同每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重復做出。
2、貸款人的陳述與保證
按本合同有關約定，提供貸款予借款人，但由于貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發(fā)生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。
（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；
（五）借款人連續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；
（九）借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。
第十六條訂立、執(zhí)行本合同產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。
抵押條款
第十七條抵押人聲明與承諾如下：
（一）抵押人具備完全民事行為能力。抵押人簽署和執(zhí)行本合同及進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為。抵押人現在或將來均不以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對抵押權人采取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執(zhí)行提出異議或抗辯。
（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。
提供之抵押物，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。并且抵押人并不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。
（三）抵押人完全了解本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。并保證履行本合同抵押條款約定的一切義務與責任。
（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處。
（五）在抵押人有違約行為發(fā)生時或合同項下的借款人有違反合同事件發(fā)生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，并有權簽署及訂立任何關于抵押物之文件或契約，或將抵押權人在本合同項下的抵押權益轉讓給任何第三人。
因違約而導致處分抵押物時，抵押人愿意接受人民法院的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發(fā)生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。
（七）本合同有效期內，抵押人準時繳交稅務、有關部門對抵押物所應收之任何稅項、維修保養(yǎng)費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或注銷登記，應立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。
當住所、工作單位以及聯絡方式等發(fā)生變化以及有任何訴訟、仲裁發(fā)生并可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發(fā)生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。
（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。
對于抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產共有人均予以承認。
第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本合同所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作為償還借款人本合同借貸條款項下之貸款的擔保，并保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或貸款人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本合同的約定享有優(yōu)先受償權。
第十九條抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。
第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人占有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。如抵押物發(fā)生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。
第二十二條抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規(guī)定的期限內向貸款人提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。
第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。如因此而發(fā)生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。
第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作為擔保。如抵押人、借款人不愿提供新的抵押物，貸款人有權宣布借款全部到期，處置抵押物并向借款人追索。
第二十五條因發(fā)生本合同第十五條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。
第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短于貸款期限，投保金額不低于貸款金額，并以抵押權人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執(zhí)管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代為續(xù)?；蛲侗＃纱怂l(fā)生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。
保證條款
第二十八條保證人自愿為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本合同項下的任何一正常還款日或被宣布貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第二十九條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執(zhí)行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第三十條保證期間為以下第方式：
1、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。
2、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。
貸款人依據本合同借貸條款、抵押條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視為主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。
第三十一條保證人在貸款人的網點開立特戶，該賬戶賬號為：，并自愿將此賬戶質押予貸款人。保證人向該賬戶中存入不低于借款人在甲方貸款金額%的保證金，并依法轉移質押物占有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從其特戶、結算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。
第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。
第三十三條在借款人有違約事件發(fā)生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優(yōu)先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人采取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執(zhí)行提出異議或抗辯。
第三十四條在保證期間內，保證人發(fā)生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔。變更后的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本合同中的全部義務。如貸款人認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件。如不能確認新的保證人，則視為借款人、保證人違約，貸款人有權宣布本合同立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。
第三十五條貸款人由于國家利率政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。
第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第三十七條法律適用及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按以下第（）方式解決。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續(xù)履行。
一、向人民法院起訴；
二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。
第三十八條合同的變更、解除及終止
1、合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。
3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低于借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。
4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權權屬證明文件退還抵押人。
第三十九條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字并加蓋公章之后生效。
第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時自愿接受強制執(zhí)行。
第四十一條借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，并有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。
第四十二條特別提示
本合同的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協(xié)商。
貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的說明與解釋。
簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
第四十三條本合同正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定，具有同等法律效力。
第四十四條其他約定事項：
2、合同各方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；
借款人（簽字）
貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）
抵押人及共有人（簽字）
保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）
合同簽署日期：年月日
合同簽署地點：
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇五
本文目錄
簽訂裝修合同范本
簽訂裝修合同要注意什么
簽訂裝修合同需注意的十個方面
簽訂裝修合同“八大點”避免矛盾糾紛
一旦發(fā)生經濟糾紛，合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時應該注意哪些事項?記者特地請教了上海市消費者協(xié)會的有關專家。
首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質;雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏;合同簽之后，須加蓋裝潢公司的公章。
此外，雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數量、單價、總價等。
簽訂裝修
合同范本
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裝修合同注意事項一：合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。
裝修合同注意事項二：預算測量動手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有1%到2%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。
裝修合同注意事項三：采取拆分報價忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
裝修合同注意事項四、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：8mm×8mm地磚損耗在百分之六，3mm×45mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑真憑實據才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網現在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項。
1、工期約定：一般2居室1平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-5天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付6%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到3%，中期交納3%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽認可的，如果是您沒有簽認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6、按圖施工：嚴格按照您簽認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
9、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
1、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
11、裝修合同注意事項中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
簽訂裝修合同范本（3） |
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簽訂裝修合同注意以下十個方面內容
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器?，F在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程
施工合同
》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽認可的，如果是您沒有簽認可的，您一概可以不支付相應的費用。
裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
嚴格按照您簽認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質檢到場時間和次數一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。這里應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
經雙方認可的工程預算書，以及全套設計施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不全，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù)。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現問題應及時協(xié)調，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質量出現爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料是施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數，該剔除的不剔除，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學，實際含糊，工程造價變相增高。
簽訂裝修合同范本（4） |
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有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。
經驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質證書的企業(yè)，簽訂合同時最好可以找律師咨詢，以備日后維權有依據。
一般的業(yè)主在裝修時很關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊是容易做手腳的地方。
經驗之談：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。
經驗之談：一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現。
一般情況下，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本，這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。
經驗之談：在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致。
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚，產品的材質規(guī)格等級，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進場時，先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關。
經驗之談：材料進場時，最好自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠遠超出預算很多，而原因大致相同，都是按實結算惹的禍。
經驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認為沒有多余的水電點位后，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工，務必在水電改造施工的過程中留守工地，一旦繞線及時制止。
不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內，最終驗收時無法看到實物，查無實證。
經驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細，開槽鋪管后在沒有封土前，雙方就用材數量問題進行一次丈量核實，同時無論工作有多忙，在水電改造時一定要有家人在現場監(jiān)工。
隨著天氣轉暖，又到了裝修的旺季，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔心在裝修時遇到的各種問題，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招，在裝修時擦亮眼睛，謹防小細節(jié)成大隱患。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇六
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條、租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。
第三條、租金和租金交納期限
甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3. 乙方負責維修;
4. 甲、乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。
第五條、租賃雙方的變更
3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、違約責任
1. 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。
2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3. 乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數計算向甲方交付違約金。
4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條、免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。
第九條、其他約定事宜
第十條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇七
乙方(勞動者)姓名：
甲乙雙方根據《xxx勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
(一)固定期限：自用工之日 年 月 日起至 年
(二)無固定期限：自用工之日 年 月 日起至法定的終
二、工作內容和工作地點
第三條 乙方應按照甲方要求，完成 工作數量，并達到 質量標準。
三、工作時間和休息休假
第四條 甲乙雙方選擇實行以下第 種工時制度：
(一)實行標準工時工作制度。
(二)實行綜合計算工時工作制度。
(三)實行不定時工作制度。
四、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第五條 甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護的法律、法規(guī)
第六條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應按國家有關
第七條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務
第八條 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
五、勞動報酬
第九條 乙方試用期的工資標準為 元/月(試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十條約定的工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準)。
(一)計時工資。乙方的工資由以下幾部分組成：其標準分別為 元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。
(二)計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價約定為 元。
(三)其他工資形式:
第十一條 甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應不違反國家有關最低工資的規(guī)定。
六、社會保險
第十四條 甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會保險轉移等相關手續(xù)，出具解除或者終止勞動合同證明書。乙方應及時辦理工作交接手續(xù)。
七、雙方約定的事項
第十五條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容;
(一)甲方出資,為乙方提供法定以外培訓的約定
(二)保守商業(yè)秘密的約定
(三)補充保險和福利待遇的約定：
(四)其他事項的約定：
八、 勞動合同的變更、解除和終止條件
(一)經合同雙方當事人協(xié)商一致，勞動合同的內容可以變更。
(二)勞動合同的解除：
1、試用期內，甲乙雙方均可提前七天書面通知對方終止合同，或以償付七天工資代替通知，乙方違約需繳納培訓費用。
2、試用期滿后，根據崗位不同，一般崗位甲乙雙方均可提前一個月書面通知對方或以償付一個月工資代替通知。
3、符合下列情況的，甲方可以解除勞動合同：
(1)甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化，而多余的職工又不能改換其它工種;
(2)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(5)乙方不服從工作分配或不勝任本職工作的;
(6)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成一定損害的;
(7)乙方因觸犯國家法律法規(guī)被拘留、勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，本勞動合同隨之終止。
4、有下列情形之一，乙方可以解除本勞動合同：
(2)甲方不按規(guī)定支付乙方勞動報酬的;
(3)甲方工資低于當地勞動人民政府規(guī)定的最低工資標準支付勞動者工資報酬。
(三)勞動合同的終止：
1、勞動合同規(guī)定的期限屆滿時;
2、雙方約定的終止勞動合同的條件出現;
3、勞動合同一方主體消亡，勞動合同即行終止。
(四)其他事宜：
在合同期滿前一個月，甲方應當向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并辦理有關手續(xù)。甲方未及時辦理合同終止、續(xù)訂手續(xù)而形成事實勞動關系關發(fā)生爭議的，應當承擔相應的法律責任。
九、其 他
第十六條 甲乙雙方勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂按國家和本省有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與今后國家和本省有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇一
為維護廣大畢業(yè)生的切身利益和學院聲譽，維護就業(yè)協(xié)議書的嚴肅性，進一步規(guī)范我院畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書的管理工作，規(guī)范我院畢業(yè)生擇業(yè)行為，特制定本管理辦法。
第一章 總 則
第一條 根據教育部《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》，畢業(yè)生在就業(yè)過程中經雙向選擇、自主擇業(yè)后，畢業(yè)生、用人單位和高等學校應當簽訂教育部統(tǒng)一格式的《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，作為制定畢業(yè)生就業(yè)方案和辦理畢業(yè)生就業(yè)派遣手續(xù)的依據。本辦法中所提及的就業(yè)協(xié)議書均指由國家教育部統(tǒng)一制定格式的《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。
第二條 就業(yè)協(xié)議書是具有法律效力的合同文書。
第二章 協(xié)議書的制作和發(fā)放
第三條 就業(yè)協(xié)議書由國家教育部統(tǒng)一制定，有唯一編號。
第四條 就業(yè)協(xié)議書的發(fā)放范圍是新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院全日制普通招生本、專科畢業(yè)生。
第五條 就業(yè)協(xié)議書的發(fā)放部門是新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心；就業(yè)協(xié)議書須加蓋“新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心”印章方為有效。
第六條 就業(yè)協(xié)議書一式三份，畢業(yè)生在與用人單位正式簽訂就業(yè)協(xié)議書時，一律以原件為準，復印無效。
2.如用人單位丟失的，學生本人與畢業(yè)班輔導員聯系，提供用人單位出具的相應證明（加蓋單位公章）以及協(xié)議書丟失的書面情況說明（以上材料均需為原件，復印及傳真件無效），領取并填寫《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生協(xié)議書遺失補辦審批表》，經畢業(yè)班輔導員核實情況，學生所在書院初審后，上報學院就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心；學院就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心審核通過后，在新的就業(yè)協(xié)議書上填寫用人單位名稱后，發(fā)放給學生。
3.對于協(xié)議書丟失補辦的畢業(yè)生，在其新領取協(xié)議書上加注“遺失補發(fā)”字樣；因個人原因造成協(xié)議書丟失而違約或被用人單位追究違約責任等其他相關后果的，丟失者承擔全部責任。
第三章 協(xié)議書的簽訂
第八條 畢業(yè)生就業(yè)實行在國家政策指導下的雙向選擇、自主擇業(yè)。畢業(yè)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書須在充分了解、全面考察、周密思考的基礎上，慎重抉擇。
第九條 畢業(yè)生應如實填寫就業(yè)協(xié)議書中的相關內容，畢業(yè)生與用人單位簽約前，應詳細閱讀協(xié)議書上所列條款，如與用人單位有其它約定，應當符合就業(yè)政策和國家法律規(guī)定，并以書面形式確定，標注在協(xié)議書“備注”欄內，其內容視為協(xié)議書的一部分。違背就業(yè)政策或要求學院在規(guī)定以外履行某些義務的，學院一律不予承認。
第十條 每名畢業(yè)生只能與一個用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書。以欺騙手段與兩個或兩個以上用人單位簽訂任何形式就業(yè)協(xié)議書的，學生個人承擔相應的違約責任。
第十一條 簽約后畢業(yè)生應及時無誤地將就業(yè)協(xié)議書送達用人單位。不送達用人單位，并以此為理由要求重新選擇用人單位的，一律按違約處理；就業(yè)協(xié)議書未及時無誤地送達用人單位，報到時用人單位拒絕接收的，所產生的后果由畢業(yè)生自己承擔。
第十二條 畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后，在一周內將協(xié)議書（一份）上交學院大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心，大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心對畢業(yè)生與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書進行全面審查，符合手續(xù)和規(guī)定的予以辦理，并列入學院畢業(yè)生就業(yè)計劃。
第十三條 未簽訂的就業(yè)協(xié)議書在國家規(guī)定的擇業(yè)期內有效，超過擇業(yè)期作廢。擇業(yè)期為兩年。
第十四條 未取得畢業(yè)資格的畢業(yè)生使用協(xié)議書簽訂的就業(yè)協(xié)議無效。
第四章 就業(yè)協(xié)議書各協(xié)議方義務
第十五條 就業(yè)協(xié)議書一經簽訂，所規(guī)定各項權利和義務即生效。三方在享有各自權利的同時必須履行相應的義務。
第十六條 學院監(jiān)督畢業(yè)生履行就業(yè)協(xié)議，為畢業(yè)生辦理就業(yè)報到手續(xù)；用人單位按協(xié)議接收畢業(yè)生，并履行協(xié)議所簽訂的其他內容；畢業(yè)生應按協(xié)議規(guī)定就業(yè)，按時到用人單位報到。
第五章 違約協(xié)議的處理
第十七條 各學生管理部門在開展就業(yè)指導工作中，要對畢業(yè)生廣泛開展誠信教育，對畢業(yè)生違約問題進行核查、教育和引導，降低就業(yè)違約率。違約率是學院年度就業(yè)工作考核的重要指標。
第十八條 畢業(yè)生一旦與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議，雙方就已構成契約關系，畢業(yè)生因特殊原因終止與原簽約單位的協(xié)議，必須辦理解約手續(xù)。
第十九條 要求解約的畢業(yè)生，首先提出書面申請并填寫《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生解約審批表》（附件2），由原接收單位簽署解約意見并加蓋單位公章，新接收單位簽署接收意見并加蓋單位公章后，經學生所在書院初審，向大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心提交審批，學院按照“理由充分、流向合理、手續(xù)齊備”的原則進行審批，同時將相關紀錄存入學生個人誠信檔案。
對于以下情況原則上將不予審批：
1.無新簽約單位或升學單位的學生要求解約；
2.學生第二次申請辦理解約手續(xù)。
第二十條 未通過學院審批，學生擅自與原簽約單位解約，不履行協(xié)議的，應當自行承擔違約責任，學院將其《報到證》等相關就業(yè)材料發(fā)往原簽約單位。
第二十一條 對于違約的畢業(yè)生，在其新領取協(xié)議書上加注“解約補發(fā)”字樣。
3.假稱協(xié)議書丟失、損毀或其他理由試圖騙領新協(xié)議書的。
第六章 附 則
第二十三條 本規(guī)定適用于新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院普通全日制本科、?？茖W生。
第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，由學生事務發(fā)展部就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導服務中心負責解釋。原《新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院〈就業(yè)協(xié)議書〉管理辦法》（院管〔20xx〕24號）同時廢止。
附件:1.新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生協(xié)議書遺失補辦審批表
2.新鄉(xiāng)醫(yī)學院三全學院畢業(yè)生解約審批表
附件1
附件2
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇二
二、價款供貨方出賣的貨物總金額人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數量為準。
三、交貨供貨方于________年____月____日按照合同中約定的貨物數量送達采購方指定的地方交貨。
四、驗收貨物送達指定地點后，采購方應對貨物的數量進行清點，并應向供貨方提供收貨憑證。
五、付款結算采購方驗收____日內向供貨方支付貨款。
六、違約責任
1、擅自解除合同的一方應向合同的另一方支付違約金，為伍仟元人民幣整，并賠償對方因合同被解除所受到的損失。
2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的`3%向采購方支付違約金。
3、采購方逾期付款的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。
七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴解決。
八、其他事項
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇三
甲方是一家注冊資本 萬元的有限責任公司，因生產經營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： ____________________ 元(大寫：人民幣 拾 ____________________ 萬元整)。
二、借款期限：從____年___月___日至____年___月___日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期 年。
三、借款利率及計收方法：
1、借款利息為年息 ，以甲方收到借款日計算利息。
2、到期一次性還本付息。
四、借款用途：本借款限于用于甲方生產經營項目，必須?？顚Ｓ?，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的基礎上決定是否延期。
2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數計算利息。
六、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬甲方違約：
1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。
2、未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。
3、甲方違反本合同其他條款事項。
(二)根據違約情況，乙方有權采取下列措施：
1、對違約部分貸款加收最高不超過 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。
七、合同生效：本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇四
貸款人：
抵押人：
保證人：
本合同各方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請并經過審查，同意向借款人發(fā)放個人二手房（二手住房、商業(yè)用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額為（大寫）壹拾貳萬元整。
第二條貸款用途。貸款用于借款人購買坐落于_________，《房地產買賣（預售）合同》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業(yè)用房），建筑面積為_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據為準。借款借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規(guī)定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下?。?5%執(zhí)行，執(zhí)行利率為4.20xx‰，利率浮動周期為12個月。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。
第五條貸款發(fā)放條件：
除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本合同規(guī)定的貸款。
1、依照本合同的規(guī)定履行了全部的義務；
3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續(xù)并付清所有費用；
第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬戶（開戶行：賬號：），以購買本合同第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構成借款人在本合同項下對貸款人的債務。債務范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。
第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日為每月10日。借款人自愿按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息。
（1）等額本息還款法；
（2）等額本金還款法；
（3）其他：
第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬戶，戶名高燕飛，，賬號，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人于每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息；如果該賬戶內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為止。
第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執(zhí)行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。
第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。
第十一條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第十二條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。
第十三條貸款發(fā)放后，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認后即不可撤銷，并作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。
第十四條陳述與保證
1、借款人的陳述及保證如下：
（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；
（7）借款人的上述聲明與保證是連續(xù)的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，并在本合同每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重復做出。
2、貸款人的陳述與保證
按本合同有關約定，提供貸款予借款人，但由于貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發(fā)生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。
（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；
（五）借款人連續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；
（九）借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。
第十六條訂立、執(zhí)行本合同產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。
抵押條款
第十七條抵押人聲明與承諾如下：
（一）抵押人具備完全民事行為能力。抵押人簽署和執(zhí)行本合同及進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為。抵押人現在或將來均不以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對抵押權人采取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執(zhí)行提出異議或抗辯。
（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。
提供之抵押物，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。并且抵押人并不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。
（三）抵押人完全了解本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。并保證履行本合同抵押條款約定的一切義務與責任。
（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處。
（五）在抵押人有違約行為發(fā)生時或合同項下的借款人有違反合同事件發(fā)生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，并有權簽署及訂立任何關于抵押物之文件或契約，或將抵押權人在本合同項下的抵押權益轉讓給任何第三人。
因違約而導致處分抵押物時，抵押人愿意接受人民法院的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發(fā)生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。
（七）本合同有效期內，抵押人準時繳交稅務、有關部門對抵押物所應收之任何稅項、維修保養(yǎng)費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或注銷登記，應立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。
當住所、工作單位以及聯絡方式等發(fā)生變化以及有任何訴訟、仲裁發(fā)生并可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發(fā)生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。
（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。
對于抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產共有人均予以承認。
第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本合同所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作為償還借款人本合同借貸條款項下之貸款的擔保，并保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或貸款人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本合同的約定享有優(yōu)先受償權。
第十九條抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。
第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人占有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。如抵押物發(fā)生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。
第二十二條抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規(guī)定的期限內向貸款人提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。
第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。如因此而發(fā)生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。
第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作為擔保。如抵押人、借款人不愿提供新的抵押物，貸款人有權宣布借款全部到期，處置抵押物并向借款人追索。
第二十五條因發(fā)生本合同第十五條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。
第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短于貸款期限，投保金額不低于貸款金額，并以抵押權人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執(zhí)管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代為續(xù)?；蛲侗＃纱怂l(fā)生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。
保證條款
第二十八條保證人自愿為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本合同項下的任何一正常還款日或被宣布貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第二十九條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執(zhí)行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第三十條保證期間為以下第方式：
1、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。
2、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。
貸款人依據本合同借貸條款、抵押條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視為主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。
第三十一條保證人在貸款人的網點開立特戶，該賬戶賬號為：，并自愿將此賬戶質押予貸款人。保證人向該賬戶中存入不低于借款人在甲方貸款金額%的保證金，并依法轉移質押物占有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從其特戶、結算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。
第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。
第三十三條在借款人有違約事件發(fā)生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優(yōu)先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人采取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執(zhí)行提出異議或抗辯。
第三十四條在保證期間內，保證人發(fā)生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔。變更后的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本合同中的全部義務。如貸款人認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件。如不能確認新的保證人，則視為借款人、保證人違約，貸款人有權宣布本合同立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。
第三十五條貸款人由于國家利率政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。
第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第三十七條法律適用及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按以下第（）方式解決。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續(xù)履行。
一、向人民法院起訴；
二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。
第三十八條合同的變更、解除及終止
1、合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。
3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低于借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。
4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權權屬證明文件退還抵押人。
第三十九條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字并加蓋公章之后生效。
第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時自愿接受強制執(zhí)行。
第四十一條借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，并有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。
第四十二條特別提示
本合同的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協(xié)商。
貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的說明與解釋。
簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
第四十三條本合同正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定，具有同等法律效力。
第四十四條其他約定事項：
2、合同各方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；
借款人（簽字）
貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）
抵押人及共有人（簽字）
保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）
合同簽署日期：年月日
合同簽署地點：
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇五
本文目錄
簽訂裝修合同范本
簽訂裝修合同要注意什么
簽訂裝修合同需注意的十個方面
簽訂裝修合同“八大點”避免矛盾糾紛
一旦發(fā)生經濟糾紛，合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時應該注意哪些事項?記者特地請教了上海市消費者協(xié)會的有關專家。
首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質;雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏;合同簽之后，須加蓋裝潢公司的公章。
此外，雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數量、單價、總價等。
簽訂裝修
合同范本
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裝修合同注意事項一：合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。
裝修合同注意事項二：預算測量動手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有1%到2%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。
裝修合同注意事項三：采取拆分報價忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
裝修合同注意事項四、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：8mm×8mm地磚損耗在百分之六，3mm×45mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑真憑實據才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網現在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項。
1、工期約定：一般2居室1平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-5天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付6%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到3%，中期交納3%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽認可的，如果是您沒有簽認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6、按圖施工：嚴格按照您簽認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
9、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
1、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
11、裝修合同注意事項中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
簽訂裝修合同范本（3） |
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簽訂裝修合同注意以下十個方面內容
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器?，F在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程
施工合同
》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽認可的，如果是您沒有簽認可的，您一概可以不支付相應的費用。
裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
嚴格按照您簽認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質檢到場時間和次數一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。這里應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
經雙方認可的工程預算書，以及全套設計施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不全，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù)。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現問題應及時協(xié)調，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質量出現爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料是施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數，該剔除的不剔除，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學，實際含糊，工程造價變相增高。
簽訂裝修合同范本（4） |
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有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。
經驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質證書的企業(yè)，簽訂合同時最好可以找律師咨詢，以備日后維權有依據。
一般的業(yè)主在裝修時很關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊是容易做手腳的地方。
經驗之談：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。
經驗之談：一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現。
一般情況下，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本，這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。
經驗之談：在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致。
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚，產品的材質規(guī)格等級，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進場時，先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關。
經驗之談：材料進場時，最好自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠遠超出預算很多，而原因大致相同，都是按實結算惹的禍。
經驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認為沒有多余的水電點位后，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工，務必在水電改造施工的過程中留守工地，一旦繞線及時制止。
不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內，最終驗收時無法看到實物，查無實證。
經驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細，開槽鋪管后在沒有封土前，雙方就用材數量問題進行一次丈量核實，同時無論工作有多忙，在水電改造時一定要有家人在現場監(jiān)工。
隨著天氣轉暖，又到了裝修的旺季，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔心在裝修時遇到的各種問題，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招，在裝修時擦亮眼睛，謹防小細節(jié)成大隱患。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇六
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條、租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。
第三條、租金和租金交納期限
甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3. 乙方負責維修;
4. 甲、乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。
第五條、租賃雙方的變更
3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、違約責任
1. 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。
2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3. 乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數計算向甲方交付違約金。
4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條、免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。
第九條、其他約定事宜
第十條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。
2023年人身安全保證協(xié)議優(yōu)質篇七
乙方(勞動者)姓名：
甲乙雙方根據《xxx勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
(一)固定期限：自用工之日 年 月 日起至 年
(二)無固定期限：自用工之日 年 月 日起至法定的終
二、工作內容和工作地點
第三條 乙方應按照甲方要求，完成 工作數量，并達到 質量標準。
三、工作時間和休息休假
第四條 甲乙雙方選擇實行以下第 種工時制度：
(一)實行標準工時工作制度。
(二)實行綜合計算工時工作制度。
(三)實行不定時工作制度。
四、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第五條 甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護的法律、法規(guī)
第六條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應按國家有關
第七條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務
第八條 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
五、勞動報酬
第九條 乙方試用期的工資標準為 元/月(試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十條約定的工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準)。
(一)計時工資。乙方的工資由以下幾部分組成：其標準分別為 元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。
(二)計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價約定為 元。
(三)其他工資形式:
第十一條 甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應不違反國家有關最低工資的規(guī)定。
六、社會保險
第十四條 甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會保險轉移等相關手續(xù)，出具解除或者終止勞動合同證明書。乙方應及時辦理工作交接手續(xù)。
七、雙方約定的事項
第十五條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容;
(一)甲方出資,為乙方提供法定以外培訓的約定
(二)保守商業(yè)秘密的約定
(三)補充保險和福利待遇的約定：
(四)其他事項的約定：
八、 勞動合同的變更、解除和終止條件
(一)經合同雙方當事人協(xié)商一致，勞動合同的內容可以變更。
(二)勞動合同的解除：
1、試用期內，甲乙雙方均可提前七天書面通知對方終止合同，或以償付七天工資代替通知，乙方違約需繳納培訓費用。
2、試用期滿后，根據崗位不同，一般崗位甲乙雙方均可提前一個月書面通知對方或以償付一個月工資代替通知。
3、符合下列情況的，甲方可以解除勞動合同：
(1)甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化，而多余的職工又不能改換其它工種;
(2)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(5)乙方不服從工作分配或不勝任本職工作的;
(6)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成一定損害的;
(7)乙方因觸犯國家法律法規(guī)被拘留、勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，本勞動合同隨之終止。
4、有下列情形之一，乙方可以解除本勞動合同：
(2)甲方不按規(guī)定支付乙方勞動報酬的;
(3)甲方工資低于當地勞動人民政府規(guī)定的最低工資標準支付勞動者工資報酬。
(三)勞動合同的終止：
1、勞動合同規(guī)定的期限屆滿時;
2、雙方約定的終止勞動合同的條件出現;
3、勞動合同一方主體消亡，勞動合同即行終止。
(四)其他事宜：
在合同期滿前一個月，甲方應當向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并辦理有關手續(xù)。甲方未及時辦理合同終止、續(xù)訂手續(xù)而形成事實勞動關系關發(fā)生爭議的，應當承擔相應的法律責任。
九、其 他
第十六條 甲乙雙方勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂按國家和本省有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與今后國家和本省有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。