注冊會計師考試頻道為大家推出【2017年注冊會計師考試課程！】考生可點擊以下入口進入免費試聽頁面！足不出戶就可以邊聽課邊學習，為大家的夢想助力！
【手機用戶】→點擊進入免費試聽>>
【電腦用戶】→點擊進入免費試聽>>
多選題
張某與甲公司簽訂了商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某。對此，下列表述中，正確的有（ ?。?BR> A、甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經(jīng)進行了預告登記
B、甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C、甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D、甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是物權(quán)法中的預告登記問題。《物權(quán)法》規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力?！惫蔬x項D正確。《物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定除外?！惫蔬x項C正確。