造價工程師2017年《案例分析》復習輔導

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一、財務評價指標
    1、全部投資收益率R=(F+Y+D)/I
    2、自有資金收益率Re=(F+D)/Q
    3、全部投資利潤率R/=(F+Y)/I
    4、自有資金利潤率R/=F/Q注:F:正常年銷售利潤(銷售利潤=銷售收入—經(jīng)營成本—折舊費—稅金—利息)
    Y:正常年貸款利息。I:總投資(包括基建投資和流動資金)。 D:折舊費。
    5、投資收益率=(年凈收益)/(項目全部投資)注:項目全部投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資。
    6、投資利潤率=(稅前利潤總額)/(投資總額)。
    7、投資利稅率=(稅前利潤總額+銷售稅金及附加)/(投資總額)
    8、資本金利潤率=(稅后利潤)/(資本金)。
    9、資產(chǎn)負債率=(負債總額)/(資產(chǎn)總額)
    10、動比率=(流動資產(chǎn)總額)/(流動負債總額)
    11、速動比率=(速動資產(chǎn)總額)/(流動負債總額)
    12、借款償還期=償清債務年份數(shù)-1+(償清債務當年應付的本息)/(當年可用于償債的資金總額)
    13、投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+(上一年累計現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值)/(當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值)
    14、產(chǎn)權比率=(負債總額)/(股東權益)
    15、有形資產(chǎn)凈值債務率=[負債總額/(股東權益-無形資產(chǎn)凈值)]*100%
    16、 已獲利息的倍數(shù)=(息前稅前利潤)/(利息費用)
    17、銷售凈利率=(凈利潤)/(銷售收入)
    18、資產(chǎn)凈利率=(凈利潤)/(平均資產(chǎn)總額)
    19、凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤)/(平均所有者權益)
    20、 資產(chǎn)負債率=(負債總額)/(資產(chǎn)總額)
    21、利息備付率=(當期稅前利潤+當期利息)/(當期應付利息)。注:《計控》
    22、利息備付率=(稅息前利潤)/(當期應付利息費用)。注:《相關》注:稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用。正常經(jīng)營的企業(yè),利息備付率應當大于2.
    23、償債備付率=(折舊+攤銷+全部利息+稅后利潤)/(當期還本付息額)注:《計控》。
    24、償債備付率=(可用于還本付息資金)/(當期應還本付息金額)。注:《相關》。注:可用于還本付息的資金包括:可用于還款的折舊和攤銷,成本中列支的利息費用,可用于還款的利潤等。當期應還本付息金額包括當期應還貸款本金及計入成本的利息。應大于1.
    25、 財務內(nèi)部收益率(FIRR)
    財務內(nèi)部收益率是使項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,財務內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得:利用:FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2] .
    注意:
    (1)、NPV2要用絕對值。
    (2)、[i2-i1]要在3%以內(nèi),至少要在5%以內(nèi)。
    26、凈現(xiàn)值率:是項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比:NPVR=(NPV)/(Ip)
    27、凈年值NAV=[Σ(CI-CO)t(1+ic)-t](A/P, ic,n);或 NAV=NPV(A/P,ic,n)