（1）地役權(quán)人的權(quán)利
A.對供役地的使用權(quán)
地役權(quán)人有權(quán)依據(jù)設(shè)定地役權(quán)的合同或者遺囑等規(guī)定的方式對供役地加以利用。對供役地的利用方式因?yàn)榈匾蹤?quán)的類型而有所不同，有的為取水、有的為通行、有的為鋪設(shè)電纜、有的為禁止供役地所有人建筑高層建筑物等等不一而足。
B.為必要的附屬行為
地役權(quán)人為了行使其地役權(quán)所必須實(shí)施的行為，雖然沒有在設(shè)權(quán)合同中規(guī)定地役權(quán)人仍然得以實(shí)施。例如為了行使在供役地上取水的地役權(quán)，地役權(quán)人可以在供役地上設(shè)置水井等取水裝置。
C.得行使所有權(quán)之物上請求權(quán)
即可以行使停止侵害、排除防礙、返還所有物等物上請求權(quán)。
（2）地役權(quán)人的義務(wù)
A.損失最小化的義務(wù)
地役權(quán)人對供役地的使用應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地點(diǎn)及方法為之，這樣使得通過地役權(quán)增加需役地價值的同時，不致過分損害供役地的效用。
B.補(bǔ)償義務(wù)
地役權(quán)人因其行使地役權(quán)的行為對供役地造成變動、損害的，應(yīng)當(dāng)在事后恢復(fù)原狀并補(bǔ)償損害。
C.維護(hù)設(shè)置的義務(wù)
地役權(quán)人對于為行使地役權(quán)而在供役地修建的設(shè)施，如電線、管道、道路，應(yīng)當(dāng)注意維修，以免供役地人因其設(shè)施損壞而受到損害。
D.恢復(fù)原狀的義務(wù)
地役權(quán)消滅時地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)以自己的費(fèi)用將供役地恢復(fù)原狀。