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【事件經(jīng)過】
張女士說，婆婆和她簽訂了贈與合同，并辦理了公證。合同中寫明，贈與合同簽訂后房子即歸張女士所有。就在雙方辦理了贈與合同后，還沒來得及辦理過戶登記手續(xù)時，張女士的愛人遭遇車禍身亡。婆婆見到兒子沒有了，改變了主意，便婉轉(zhuǎn)的表示自己的房子是因為兒子才轉(zhuǎn)給張女士的，現(xiàn)在兒子去世了，想把房子收回來，留給自己的兩個女兒。張女士想，雖然自己有婆婆的贈與合同公證書，但不知道合同是否有效，她想通過本報向相關(guān)部門了解，能否要求婆婆按贈與合同的約定交付這套房子。
【法律解讀】
公證過的贈與合同是不能被撤銷的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，一般的贈與合同簽訂后，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈與人不得撤銷贈與。也就是說，贈與人不交付財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。所以這個公證過的贈與合同是不可撤銷的，張女士可以要求交付房子。
贈與合同任意撤銷權(quán)的行使條件
贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應受下列限制：
1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。
對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。
2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與。
由于救災、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。
具有道德義務性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與，不論當事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。
“社會公益”的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈法》的規(guī)定，包括下列事項：
(1)救助災害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動。
(2)教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。
(3)環(huán)境保護、社會公共設施建設。
(4)促進社會發(fā)展和進步的其他社會公共福利事業(yè)。
3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。
此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示不能不說是經(jīng)過法律上的慎重考慮，不存在一時沖動考慮欠周的問題，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴肅性。所以，若贈與合同已經(jīng)過公證，則不得撤銷。
另外，贈與人撤銷贈與，須將其撤銷贈與的意思通知受贈人，如果贈與人不向受贈人為撤銷贈與的意思表示，不能發(fā)生撤銷贈與的法律效果。