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(一)建設用地使用權的概念
建設用地使用權是指民事主體依法享有的在國家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權利。
(二)建設用地使用權的特征
1.建設用地使用權的客體是國有土地。作為建設用地使用權客體的土地，不僅限于地表，而且包括地上或地下。《物權法》第136條規(guī)定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。此項規(guī)定表明，物權法沒有將空間利用權設立為一種獨立的用益物權種類，而是在建設用地使用權中確立了土地地表之外的上下空間可以獨立成為建設用地使用權的客體范圍。
2.建設用地使用權的目的是為自己建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
3.作為一種用益物權，建設用地使用權的內(nèi)容是對土地進行占有、使用和收益。