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多選題
馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉(zhuǎn)租給翁某，馮某表示同意。張某遂與翁某達(dá)成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項(xiàng)正確的有（ ）。
A、馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B、張某將房屋轉(zhuǎn)租后，馮某有權(quán)按每月1200元向張某收取租金
C、馮某有權(quán)要求張某恢復(fù)原狀或賠償損失
D、馮某有權(quán)要求翁某承擔(dān)違約責(zé)任
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【正確答案】AC
【答案解析】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
多選題
馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉(zhuǎn)租給翁某，馮某表示同意。張某遂與翁某達(dá)成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項(xiàng)正確的有（ ）。
A、馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B、張某將房屋轉(zhuǎn)租后，馮某有權(quán)按每月1200元向張某收取租金
C、馮某有權(quán)要求張某恢復(fù)原狀或賠償損失
D、馮某有權(quán)要求翁某承擔(dān)違約責(zé)任
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【正確答案】AC
【答案解析】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。