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核心提示：擔保物權(quán)是指以確定債務清償為目的，而在債務人或者第三人的特定物或者權(quán)利上設(shè)立的定限物權(quán)。擔保物權(quán)是以直接支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán)。擔保物權(quán)的實現(xiàn)是指在債務人不履行債務時，擔保物權(quán)人經(jīng)法定程序，通過將擔保標的物折價、拍賣、變賣等方式，使其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)倪^程。
一、物權(quán)擔保性質(zhì)
擔保物權(quán)是指以確定債務清償為目的，而在債務人或者第三人的特定物或者權(quán)利上設(shè)立的定限物權(quán)。
二、擔保物權(quán)具有如下特征
1、從屬性。擔保物權(quán)是為擔保主債權(quán)及時得到清償而設(shè)定的，故具有從屬性主債權(quán)的特征。擔保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在：第一，擔保物權(quán)的成立以債權(quán)的存在為前提；第二，擔保物權(quán)不得與所擔保的債權(quán)分離而單獨存在；第三，被擔保的債權(quán)消滅，擔保物權(quán)隨之消滅。
2、不可分性。擔保物權(quán)的不可分性是指債權(quán)人在全部債權(quán)受清償之前，得對與擔保物權(quán)全部行使其權(quán)利。意識債權(quán)人在全部債權(quán)受清償之前，得對與擔保物整體主張權(quán)利；二是擔保物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響擔保物的整體性。
3、物上代位性。擔保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔保物毀損、滅失而受有賠償或者保險金時，擔保物權(quán)人得就該擔保物的代替物即損害賠償金或者保險金等行使權(quán)利。
4、優(yōu)先受償性。優(yōu)先受償性是指擔保物權(quán)主要的效力。
優(yōu)先受償性是指在債務人到期不清償債務或者出現(xiàn)當事人約定實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，債權(quán)人可以對擔保財產(chǎn)進行折價或者拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，以所得的價款優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。擔保物權(quán)的優(yōu)先首場性主要體現(xiàn)在兩個方面：一是優(yōu)先于其他不享有擔保物權(quán)的普通債權(quán)；二是擔保物權(quán)之間先后順位的問題。
三、擔保主體
為了更好地保護擔保物權(quán)人的合法權(quán)益，便利擔保物權(quán)的實現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新民事訴訟法在第十五章特別程序中增設(shè)了“實現(xiàn)擔保物權(quán)案件”一節(jié)，對擔保物權(quán)實現(xiàn)的相關(guān)程序性問題作出了規(guī)定。
依據(jù)新民事訴訟法第一百九十六條的規(guī)定，實現(xiàn)擔保物權(quán)案件的申請人包括“擔保物權(quán)人”以及“其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔保物權(quán)的人”。實踐中，考慮到該程序的設(shè)立主要是針對物權(quán)法等實體法中對擔保物權(quán)實現(xiàn)而作出的程序性規(guī)定，對于“擔保物權(quán)人”和“其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔保物權(quán)的人”適用范圍應當以物權(quán)法等實體法為依據(jù)來確定。根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，有權(quán)向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權(quán)的主體僅限于“抵押權(quán)人”、“出質(zhì)人”和“財產(chǎn)被留置的債務人”。新民事訴訟法第一百九十六條規(guī)定的“擔保物權(quán)人”主要就是指物權(quán)法第一百九十五條規(guī)定的“抵押權(quán)人”，物權(quán)法第二百二十條規(guī)定的“出質(zhì)人”和物權(quán)法第二百三十七條規(guī)定的“財產(chǎn)被留置的債務人”就是“其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔保物權(quán)的人”。
對此，民事訴訟法的上述規(guī)定僅是對物權(quán)法等實體法中規(guī)定的實體權(quán)利的實現(xiàn)作出的程序性規(guī)定，該程序規(guī)定的依據(jù)來源于實體法，應當按照實體法的規(guī)定來確定實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請主體。因此，對于實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請主體應暫以物權(quán)法的規(guī)定為準，不宜做擴大性的解釋。至于抵押人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人是否可以成為實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請主體，留待今后的實踐逐漸探索。
此外，申請實現(xiàn)擔保物權(quán)是否僅以物權(quán)法為依據(jù)，換言之，物權(quán)法之外的其他實體法是否也可以作為申請實現(xiàn)擔保物權(quán)的依據(jù)？根據(jù)新民事訴訟法立法本意，除了物權(quán)法規(guī)定的三類申請主體外，我國合同法第二百八十六條規(guī)定的建設(shè)工程承包人也可以作為申請主體。另外，我國的海商法、民用航空器法等法律中規(guī)定的船舶抵押權(quán)人、民用航空器抵押權(quán)人等，也可以作為實現(xiàn)擔保物權(quán)案件的申請人。