一、設(shè)計名稱及項目來源
江蘇省昆山市中冶昆庭項目可行性研究報告
二、項目基本情況和特點
中冶昆庭項目甄選江蘇省昆山市城東CBD核心地段，掌控城市優(yōu)勢資源，東瞰340畝晨曦水上公園和夏駕河景觀帶，北接華東臺商協(xié)會辦事處大廈和昆山國際展覽中心。距離上海軌道11號線延伸站和虹橋機場航站樓200米，距離1000米范圍內(nèi)納括百億級金融街，全國光電科技產(chǎn)業(yè)園，江蘇省高新科技園。項目定位為昆山市國際社區(qū)，樓盤類型為第三代酒店式公寓。開發(fā)商為全球五百強中國冶金科工集團，建筑商為中國建筑集團總公司，景觀設(shè)計為泛亞國際，物業(yè)管理由日本的不動產(chǎn)運營商“愛泊滿”為業(yè)主提供全程租賃服務(wù)。
三、設(shè)計的重點和難點
項目投資估算與資金安排，項目開發(fā)費用估算，項目盈利能力分析與清償能力分析。
四、主要研究內(nèi)容及要解決的問題
1.項目所在地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境，面向的主要客戶群體的經(jīng)濟資料數(shù)據(jù)。
2.項目開發(fā)成本，開發(fā)費用，經(jīng)營稅費的數(shù)據(jù)資料收集與計算。
3.項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)計算與分析。
4.政府相關(guān)政策及其導向、項目開發(fā)商的基本情況，以及風險規(guī)避方法。
5.項目規(guī)劃設(shè)計建議依據(jù)，項目開發(fā)進度安排情況。
五、工作的主要階段、進度和完成時間
1月15日至4月1日：收集設(shè)計相關(guān)資料
4月2日至4月13日：提交畢業(yè)設(shè)計開題報告確定設(shè)計題目
4月14日至4月29日：畢業(yè)設(shè)計寫作，完成設(shè)計初稿
4月30日至6月 8日：經(jīng)老師多次指導，完成畢業(yè)設(shè)計并提交
6月9日至6月14日：畢業(yè)設(shè)計答辯準備
六、已進行的前期準備工作
趙財福，程家龍，施建剛，房地產(chǎn)估價[M].上海：百家出版社，1994.
趙財福，趙小虹，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[M].上海：百家出版社，1994.
李小建，李國平等，經(jīng)濟地理學[M].北京：高等教育出版社，1999.
劉洪玉.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理[M].北京：中國物價出版社，1995.
劉衛(wèi)東 等.房地產(chǎn)投資分析[M].上海：百家出版社，1995.
蘇益.投資項目評估[M].北京：清華大學出版社，2007.
李南 等.工程經(jīng)濟學[M].北京：科學出版社，2000.
徐曉峰 等.技術(shù)經(jīng)濟學[M].北京：中國發(fā)展出版社，1996.
蘭峰 等.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.
孔凡文 等.房地產(chǎn)經(jīng)紀人[M].大連理工大學出版社，2002.
國家發(fā)展改革委，建設(shè)部.建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)[M].北京：中國計劃出版社，2006.
建設(shè)部.房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法[M].北京：中國計劃出版社，2000.
周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理[M].上海：同濟大學出版社，2002.
吳翔華，瞿富強，朱湘蘭.房地產(chǎn)市場營銷[M].南京：東南大學出版社，2005.
凌志華.房地產(chǎn)市場研究模式解構(gòu)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
沈建忠.房地產(chǎn)基本制度與政策[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
吳大軍.項目評估[M].大連：東北財經(jīng)大學出版社，2003.
葛寶山.工程項目評估[M].北京：清華大學出版社，2004.
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，2007.
中華人民共和國國土資源部令第39號，《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，2007年9月28日.
江蘇省昆山市中冶昆庭項目可行性研究報告
二、項目基本情況和特點
中冶昆庭項目甄選江蘇省昆山市城東CBD核心地段，掌控城市優(yōu)勢資源，東瞰340畝晨曦水上公園和夏駕河景觀帶，北接華東臺商協(xié)會辦事處大廈和昆山國際展覽中心。距離上海軌道11號線延伸站和虹橋機場航站樓200米，距離1000米范圍內(nèi)納括百億級金融街，全國光電科技產(chǎn)業(yè)園，江蘇省高新科技園。項目定位為昆山市國際社區(qū)，樓盤類型為第三代酒店式公寓。開發(fā)商為全球五百強中國冶金科工集團，建筑商為中國建筑集團總公司，景觀設(shè)計為泛亞國際，物業(yè)管理由日本的不動產(chǎn)運營商“愛泊滿”為業(yè)主提供全程租賃服務(wù)。
三、設(shè)計的重點和難點
項目投資估算與資金安排，項目開發(fā)費用估算，項目盈利能力分析與清償能力分析。
四、主要研究內(nèi)容及要解決的問題
1.項目所在地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境，面向的主要客戶群體的經(jīng)濟資料數(shù)據(jù)。
2.項目開發(fā)成本，開發(fā)費用，經(jīng)營稅費的數(shù)據(jù)資料收集與計算。
3.項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)計算與分析。
4.政府相關(guān)政策及其導向、項目開發(fā)商的基本情況，以及風險規(guī)避方法。
5.項目規(guī)劃設(shè)計建議依據(jù)，項目開發(fā)進度安排情況。
五、工作的主要階段、進度和完成時間
1月15日至4月1日：收集設(shè)計相關(guān)資料
4月2日至4月13日：提交畢業(yè)設(shè)計開題報告確定設(shè)計題目
4月14日至4月29日：畢業(yè)設(shè)計寫作，完成設(shè)計初稿
4月30日至6月 8日：經(jīng)老師多次指導，完成畢業(yè)設(shè)計并提交
6月9日至6月14日：畢業(yè)設(shè)計答辯準備
六、已進行的前期準備工作
趙財福，程家龍，施建剛，房地產(chǎn)估價[M].上海：百家出版社，1994.
趙財福，趙小虹，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[M].上海：百家出版社，1994.
李小建，李國平等，經(jīng)濟地理學[M].北京：高等教育出版社，1999.
劉洪玉.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理[M].北京：中國物價出版社，1995.
劉衛(wèi)東 等.房地產(chǎn)投資分析[M].上海：百家出版社，1995.
蘇益.投資項目評估[M].北京：清華大學出版社，2007.
李南 等.工程經(jīng)濟學[M].北京：科學出版社，2000.
徐曉峰 等.技術(shù)經(jīng)濟學[M].北京：中國發(fā)展出版社，1996.
蘭峰 等.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.
孔凡文 等.房地產(chǎn)經(jīng)紀人[M].大連理工大學出版社，2002.
國家發(fā)展改革委，建設(shè)部.建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)[M].北京：中國計劃出版社，2006.
建設(shè)部.房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法[M].北京：中國計劃出版社，2000.
周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理[M].上海：同濟大學出版社，2002.
吳翔華，瞿富強，朱湘蘭.房地產(chǎn)市場營銷[M].南京：東南大學出版社，2005.
凌志華.房地產(chǎn)市場研究模式解構(gòu)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
沈建忠.房地產(chǎn)基本制度與政策[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
吳大軍.項目評估[M].大連：東北財經(jīng)大學出版社，2003.
葛寶山.工程項目評估[M].北京：清華大學出版社，2004.
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，2007.
中華人民共和國國土資源部令第39號，《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，2007年9月28日.