《合同法》
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》
第十九條 承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡，宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
【例】甲因與乙結(jié)婚需要住房，甲和潘某達(dá)成協(xié)議，甲承租潘某的某套房屋三年。半年后，甲因意外死亡，乙傷心欲絕回娘家住了一年。一年后，乙回來(lái)后發(fā)現(xiàn)，丙居住在甲租賃的房屋中。原來(lái)，甲生前曾向丙借錢，雙方書面約定，如甲屆期不能還款，丙有權(quán)居住甲租賃的潘某的房屋。丙因甲未能如期還款，向潘某出示書面約定后，潘某將備用鑰匙交給丙，丙搬入居住，且將甲、乙的東西搬出。此例中：①甲死亡后，作為與其生前共同居住的人，乙法定承受該租賃合同，即乙當(dāng)然成為承租人。②基于乙之承租人地位，乙雖回娘家居住一年，但依照此法律關(guān)系，乙為房屋的直接占有人。③丙住進(jìn)該房屋具有正道理由，但丙采取的方式不對(duì)，丙侵占了乙對(duì)房屋的占有，乙有權(quán)依照《物權(quán)法》第245條之規(guī)定對(duì)丙行使占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)。④丙請(qǐng)求住進(jìn)該房屋的要求應(yīng)當(dāng)另行依照法律程序通過公力救濟(jì)方式解決。