《合同法》
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》
第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡，宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
【例】甲因與乙結婚需要住房，甲和潘某達成協(xié)議，甲承租潘某的某套房屋三年。半年后，甲因意外死亡，乙傷心欲絕回娘家住了一年。一年后，乙回來后發(fā)現(xiàn)，丙居住在甲租賃的房屋中。原來，甲生前曾向丙借錢，雙方書面約定，如甲屆期不能還款，丙有權居住甲租賃的潘某的房屋。丙因甲未能如期還款，向潘某出示書面約定后，潘某將備用鑰匙交給丙，丙搬入居住，且將甲、乙的東西搬出。此例中：①甲死亡后，作為與其生前共同居住的人，乙法定承受該租賃合同，即乙當然成為承租人。②基于乙之承租人地位，乙雖回娘家居住一年，但依照此法律關系，乙為房屋的直接占有人。③丙住進該房屋具有正道理由，但丙采取的方式不對，丙侵占了乙對房屋的占有，乙有權依照《物權法》第245條之規(guī)定對丙行使占有回復請求權。④丙請求住進該房屋的要求應當另行依照法律程序通過公力救濟方式解決。