2017年會計職稱考點《中級會計實務》必備預習(19)

【考點十九】投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
    企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
    已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
    【提示】在極少數情況下，采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據表明，當企業(yè)首次取得的投資性房地產時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。
    賬務處理：
    借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)
    投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)
    投資性房地產減值準備
    貸：投資性房地產(原價)
    利潤分配——未分配利潤(或借記)
    盈余公積(或借記)
    【提示】涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。