在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條本合同為叁年期限勞動(dòng)合同。
第二條本合同生效期自__年8月1日起至__年8月日止，共計(jì)個(gè)月。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第三條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意擔(dān)任技術(shù)員崗位工作，乙方應(yīng)按照甲方要求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作需要達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方的工作地點(diǎn)為甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第四條在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)公司需要及乙方的技能、工作能力等，在與乙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
第五條在合同有效期內(nèi)，甲方調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容時(shí)，不再與乙方另外簽訂勞動(dòng)合同，只需在原訂合同上進(jìn)行相應(yīng)的變更說明。
工作時(shí)間和休息休假
第六條執(zhí)行不定時(shí)工作制，工作和休假按甲方工程進(jìn)度酌情安排，以每周休息一天為標(biāo)準(zhǔn)，每日工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
第七條乙方依法享有的婚喪假、女職工產(chǎn)假等，按照甲方依法制定的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。
三、勞動(dòng)報(bào)酬
第八條甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結(jié)合本公司實(shí)際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平及相應(yīng)獎(jiǎng)金。
第九條乙方勞動(dòng)報(bào)酬月工資標(biāo)準(zhǔn)為6000.00元，如果甲方工程在丹江口市城區(qū)，乙方的衣食住行所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);如果甲方工程不在丹江口城區(qū)，乙方由此產(chǎn)生的生活費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方通訊費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
第十條乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況及相應(yīng)物價(jià)水平進(jìn)行對(duì)現(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)提出增加調(diào)整意見，調(diào)整情況由甲乙雙方協(xié)商確定。
第十一條甲方于每月2日以貨幣形式，按照甲乙雙方簽訂的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一發(fā)放。其中第一個(gè)月(__年8月)甲方從支付乙方工資中扣除__.0元作為勞動(dòng)保證金。
第十二條乙方如果對(duì)甲方發(fā)放的工資表示異議，則應(yīng)在工資發(fā)放之日起10日內(nèi)向甲方書面提出，超過時(shí)間則視為無異議。
四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條乙方的保險(xiǎn)福利待遇包含在其月薪中，甲方不另行承擔(dān)。
第十四條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家法制的
相關(guān)制度執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇，按國(guó)家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十六條甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，切實(shí)保護(hù)乙方在工作中的安全和健康。
第十七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家和本公司規(guī)程。
第十八條如乙方在工作過程中產(chǎn)生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。
六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
第十九條甲乙雙方在本勞動(dòng)合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動(dòng)合同部分條款。
第二十條訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。
第二十一條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第二十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動(dòng)合同相關(guān)規(guī)定：
排的工作情況下，甲方可以解除本合同。
此期間甲方不支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬，但給予一定的生活補(bǔ)助。
3、嚴(yán)重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;甲方可以解除本合同。
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條甲乙雙方解除勞動(dòng)合同，必須按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。
第二十五條有下列情形之一，本合同自行終止：
2.甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難并瀕臨破產(chǎn);
3.乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。
七、雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容
第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則視為嚴(yán)重違反本合同，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追索。此保密義務(wù)在合同終止或期滿后任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。
第二十八條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。
八、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
第二十九條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三十條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際造成的損失依法給對(duì)方予以賠償。
1.依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;
2.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;
3.工作失誤給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失;
4.應(yīng)向甲方支付的其它任何款項(xiàng);
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十二條在簽訂本合同之時(shí)，乙方須保證自己已不存在其他的勞動(dòng)關(guān)系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動(dòng)關(guān)系而引起的糾紛，視為乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)與其立刻解除勞動(dòng)關(guān)系。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律責(zé)任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對(duì)外承擔(dān)的損失、招聘費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等)。
第三十三條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門提請(qǐng)仲裁。
十、其他規(guī)定
第三十五條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲乙雙方簽字：
甲方：地址：乙方：______
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇二
買方：________________________
一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元，坐落在______________________________，合計(jì)面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為____________________元整(原樓價(jià)為____________________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_____頁(yè)，一式_____份，買賣雙方各執(zhí)_____份，市公證處執(zhí)_____份，均具同等效力。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇三
*方：簽訂時(shí)間：年?月日?乙方：****?簽訂地點(diǎn)：****
第一條、*方責(zé)任：
1、在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)，*方向乙方提供四個(gè)以上品牌且高、中、低檔價(jià)位兼有的啤酒，并保*是國(guó)家或省知名品牌。
2、在簽訂本協(xié)議前，*方向乙方如實(shí)提供每一品牌原生產(chǎn)廠家下列文件及乙方要求的其它文件。產(chǎn)品生產(chǎn)許可*、衛(wèi)生許可*、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格*、授權(quán)書（原件）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可*、法人*件、產(chǎn)品報(bào)價(jià)單、酒類流通隨附單（原件）并保*提供的上述文件真實(shí)準(zhǔn)確。
3、*方保*所供品種的穩(wěn)定*和連續(xù)*，不能以任何借口和原因緩供、停供（消費(fèi)者不認(rèn)可的除外），并保*及時(shí)供貨。
4、*方承諾所供價(jià)格在**市區(qū)相對(duì)較低。特殊情況下的價(jià)格變動(dòng)，則需征得乙方同意后再做調(diào)整。
5、*方需要在現(xiàn)有品種的基礎(chǔ)上增加、減少或調(diào)換，都必須事先征得乙方同意并完備手續(xù)后方可進(jìn)行。
擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
7、*方允許乙方在特殊情況下自購(gòu)部分啤
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇四
xx，性別女，年齡xx周歲，系我單位勞動(dòng)合同制員工，現(xiàn)從事教師崗位工作，本單位工作年限五年一個(gè)月，勞動(dòng)合同期限為五年（自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日）。因辭職，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》及本單位規(guī)章制度規(guī)定，于xx年xx月xx日解除（終止）勞動(dòng)合同。
特此證明
單位：（章）
員工簽名：（章）
年月日
勞動(dòng)合同備案機(jī)關(guān)：（章）
年月
說明：
一、此證明一式六份。單位、個(gè)人、勞動(dòng)仲裁、勞動(dòng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、人事檔案各一份。
二、員工流動(dòng)、待業(yè)和重新就業(yè)，應(yīng)憑此證明辦理轉(zhuǎn)移、錄用、登記待業(yè)和辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。
三、辦理此證明書，應(yīng)帶《勞動(dòng)合同書》作為審查依據(jù)。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇五
第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國(guó)民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對(duì)于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國(guó)家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國(guó)對(duì)合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。
第二、下合同的形式在我們國(guó)家合同形式目前有這樣幾種形式：
2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)
3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時(shí)證據(jù)效力存在爭(zhēng)議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時(shí)最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時(shí)可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對(duì)合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。
第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：
1、合同雙方當(dāng)事人;
3、數(shù)量、質(zhì)量;
4、價(jià)款或者報(bào)酬;
5、履行期限、地點(diǎn)和方式;
6、違約責(zé)任;
7、解決爭(zhēng)議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。
第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請(qǐng)、要約、承諾三個(gè)階段。
我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了，對(duì)雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。
1合同文本的起草
在合同主要條款達(dá)成一致后，會(huì)有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)對(duì)我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本。
平時(shí)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，很容易忽略對(duì)方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí)，只知道對(duì)方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí)，一定要審查簽約資格及履約能力。
同詐騙的特點(diǎn).為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對(duì)于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會(huì)給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們?cè)谄綍r(shí)交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。
4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對(duì)供貨方最有保障?
我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對(duì)方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對(duì)方通過銀行付幾次款或蓋章對(duì)帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對(duì)方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收?！边@樣才會(huì)做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。
5約責(zé)任的約定。
違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個(gè)事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時(shí)，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶?，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個(gè)也容易理解。但是，合同法同時(shí)也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個(gè)問題就比較復(fù)雜訴訟時(shí)也難已證明，所以我們?cè)诩s定違約責(zé)任時(shí)最好，列明那些損失屬于對(duì)違約賠償范圍。
6定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。
爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營(yíng)了良好的社會(huì)關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們?cè)诩s定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對(duì)管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí)，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。
在合同約定管轄權(quán)時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時(shí)還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。
7明確合同簽訂地”的意義。
我國(guó)的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。同時(shí)根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對(duì)我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對(duì)于守約方來說，履行地往往在對(duì)方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動(dòng)變化，風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時(shí)，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。
很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對(duì)于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計(jì)管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時(shí)節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。
8同中質(zhì)量條款的約定
合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時(shí)對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。
9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)
合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個(gè)蓋章過程。有時(shí)，對(duì)方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險(xiǎn)的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對(duì)方去蓋章，對(duì)方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候，我們可以要求對(duì)方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對(duì)方串改的情況出現(xiàn)，同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí)，還可以已此方式爭(zhēng)取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇六
乙方(承租方)：
1、原合同有效期屆滿，方提出不再續(xù)約;
2、原合同提前終止，系 方提出;
3、其它終止原合同原因： ( )。
二、因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條件：。
1、乙方已向甲方結(jié)清全部物業(yè)租金(包括廠房、宿舍等);協(xié)商確定的元人民幣的物業(yè)維修、恢復(fù)費(fèi)用。
4、乙方已將所承租的物業(yè)清空并交還甲方。
5、甲方已將乙方所交租賃保證金。
四、甲、乙雙方確認(rèn)原合同于200 年 月 日終止，原合同賦于雙方的權(quán)利、義務(wù)于該日起解除。
五、甲、乙雙方就本協(xié)議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽名蓋章后，即予生效。
七、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇七
第四條 房屋建筑共同部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通風(fēng)道、電梯、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防等小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
第六條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、停車場(chǎng)。
第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。
第十條 道路交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 配合^v^門維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，做好安全防范工作。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)業(yè)主檔案材料（與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料由甲方自行管理）。
第十三條 配合社區(qū)居委會(huì)開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意且收入納入物業(yè)費(fèi)共管賬戶。
第十四條 負(fù)責(zé)寵物管理。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條本合同為叁年期限勞動(dòng)合同。
第二條本合同生效期自__年8月1日起至__年8月日止，共計(jì)個(gè)月。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第三條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意擔(dān)任技術(shù)員崗位工作，乙方應(yīng)按照甲方要求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作需要達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方的工作地點(diǎn)為甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第四條在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)公司需要及乙方的技能、工作能力等，在與乙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
第五條在合同有效期內(nèi)，甲方調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容時(shí)，不再與乙方另外簽訂勞動(dòng)合同，只需在原訂合同上進(jìn)行相應(yīng)的變更說明。
工作時(shí)間和休息休假
第六條執(zhí)行不定時(shí)工作制，工作和休假按甲方工程進(jìn)度酌情安排，以每周休息一天為標(biāo)準(zhǔn)，每日工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
第七條乙方依法享有的婚喪假、女職工產(chǎn)假等，按照甲方依法制定的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。
三、勞動(dòng)報(bào)酬
第八條甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結(jié)合本公司實(shí)際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平及相應(yīng)獎(jiǎng)金。
第九條乙方勞動(dòng)報(bào)酬月工資標(biāo)準(zhǔn)為6000.00元，如果甲方工程在丹江口市城區(qū)，乙方的衣食住行所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);如果甲方工程不在丹江口城區(qū)，乙方由此產(chǎn)生的生活費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方通訊費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
第十條乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況及相應(yīng)物價(jià)水平進(jìn)行對(duì)現(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)提出增加調(diào)整意見，調(diào)整情況由甲乙雙方協(xié)商確定。
第十一條甲方于每月2日以貨幣形式，按照甲乙雙方簽訂的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一發(fā)放。其中第一個(gè)月(__年8月)甲方從支付乙方工資中扣除__.0元作為勞動(dòng)保證金。
第十二條乙方如果對(duì)甲方發(fā)放的工資表示異議，則應(yīng)在工資發(fā)放之日起10日內(nèi)向甲方書面提出，超過時(shí)間則視為無異議。
四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條乙方的保險(xiǎn)福利待遇包含在其月薪中，甲方不另行承擔(dān)。
第十四條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家法制的
相關(guān)制度執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇，按國(guó)家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十六條甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，切實(shí)保護(hù)乙方在工作中的安全和健康。
第十七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家和本公司規(guī)程。
第十八條如乙方在工作過程中產(chǎn)生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。
六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
第十九條甲乙雙方在本勞動(dòng)合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動(dòng)合同部分條款。
第二十條訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。
第二十一條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第二十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動(dòng)合同相關(guān)規(guī)定：
排的工作情況下，甲方可以解除本合同。
此期間甲方不支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬，但給予一定的生活補(bǔ)助。
3、嚴(yán)重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;甲方可以解除本合同。
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條甲乙雙方解除勞動(dòng)合同，必須按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。
第二十五條有下列情形之一，本合同自行終止：
2.甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難并瀕臨破產(chǎn);
3.乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。
七、雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容
第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則視為嚴(yán)重違反本合同，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追索。此保密義務(wù)在合同終止或期滿后任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。
第二十八條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。
八、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
第二十九條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三十條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際造成的損失依法給對(duì)方予以賠償。
1.依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;
2.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;
3.工作失誤給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失;
4.應(yīng)向甲方支付的其它任何款項(xiàng);
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十二條在簽訂本合同之時(shí)，乙方須保證自己已不存在其他的勞動(dòng)關(guān)系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動(dòng)關(guān)系而引起的糾紛，視為乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)與其立刻解除勞動(dòng)關(guān)系。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律責(zé)任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對(duì)外承擔(dān)的損失、招聘費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等)。
第三十三條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門提請(qǐng)仲裁。
十、其他規(guī)定
第三十五條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲乙雙方簽字：
甲方：地址：乙方：______
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇二
買方：________________________
一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元，坐落在______________________________，合計(jì)面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為____________________元整(原樓價(jià)為____________________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_____頁(yè)，一式_____份，買賣雙方各執(zhí)_____份，市公證處執(zhí)_____份，均具同等效力。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇三
*方：簽訂時(shí)間：年?月日?乙方：****?簽訂地點(diǎn)：****
第一條、*方責(zé)任：
1、在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)，*方向乙方提供四個(gè)以上品牌且高、中、低檔價(jià)位兼有的啤酒，并保*是國(guó)家或省知名品牌。
2、在簽訂本協(xié)議前，*方向乙方如實(shí)提供每一品牌原生產(chǎn)廠家下列文件及乙方要求的其它文件。產(chǎn)品生產(chǎn)許可*、衛(wèi)生許可*、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格*、授權(quán)書（原件）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可*、法人*件、產(chǎn)品報(bào)價(jià)單、酒類流通隨附單（原件）并保*提供的上述文件真實(shí)準(zhǔn)確。
3、*方保*所供品種的穩(wěn)定*和連續(xù)*，不能以任何借口和原因緩供、停供（消費(fèi)者不認(rèn)可的除外），并保*及時(shí)供貨。
4、*方承諾所供價(jià)格在**市區(qū)相對(duì)較低。特殊情況下的價(jià)格變動(dòng)，則需征得乙方同意后再做調(diào)整。
5、*方需要在現(xiàn)有品種的基礎(chǔ)上增加、減少或調(diào)換，都必須事先征得乙方同意并完備手續(xù)后方可進(jìn)行。
擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
7、*方允許乙方在特殊情況下自購(gòu)部分啤
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇四
xx，性別女，年齡xx周歲，系我單位勞動(dòng)合同制員工，現(xiàn)從事教師崗位工作，本單位工作年限五年一個(gè)月，勞動(dòng)合同期限為五年（自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日）。因辭職，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》及本單位規(guī)章制度規(guī)定，于xx年xx月xx日解除（終止）勞動(dòng)合同。
特此證明
單位：（章）
員工簽名：（章）
年月日
勞動(dòng)合同備案機(jī)關(guān)：（章）
年月
說明：
一、此證明一式六份。單位、個(gè)人、勞動(dòng)仲裁、勞動(dòng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、人事檔案各一份。
二、員工流動(dòng)、待業(yè)和重新就業(yè)，應(yīng)憑此證明辦理轉(zhuǎn)移、錄用、登記待業(yè)和辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。
三、辦理此證明書，應(yīng)帶《勞動(dòng)合同書》作為審查依據(jù)。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇五
第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國(guó)民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對(duì)于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國(guó)家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國(guó)對(duì)合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。
第二、下合同的形式在我們國(guó)家合同形式目前有這樣幾種形式：
2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)
3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時(shí)證據(jù)效力存在爭(zhēng)議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時(shí)最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時(shí)可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對(duì)合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。
第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：
1、合同雙方當(dāng)事人;
3、數(shù)量、質(zhì)量;
4、價(jià)款或者報(bào)酬;
5、履行期限、地點(diǎn)和方式;
6、違約責(zé)任;
7、解決爭(zhēng)議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。
第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請(qǐng)、要約、承諾三個(gè)階段。
我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了，對(duì)雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。
1合同文本的起草
在合同主要條款達(dá)成一致后，會(huì)有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)對(duì)我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本。
平時(shí)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，很容易忽略對(duì)方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí)，只知道對(duì)方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí)，一定要審查簽約資格及履約能力。
同詐騙的特點(diǎn).為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對(duì)于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會(huì)給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們?cè)谄綍r(shí)交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。
4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對(duì)供貨方最有保障?
我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對(duì)方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對(duì)方通過銀行付幾次款或蓋章對(duì)帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對(duì)方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收?！边@樣才會(huì)做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。
5約責(zé)任的約定。
違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個(gè)事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時(shí)，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶?，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個(gè)也容易理解。但是，合同法同時(shí)也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個(gè)問題就比較復(fù)雜訴訟時(shí)也難已證明，所以我們?cè)诩s定違約責(zé)任時(shí)最好，列明那些損失屬于對(duì)違約賠償范圍。
6定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。
爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營(yíng)了良好的社會(huì)關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們?cè)诩s定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對(duì)管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí)，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。
在合同約定管轄權(quán)時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時(shí)還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。
7明確合同簽訂地”的意義。
我國(guó)的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。同時(shí)根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對(duì)我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對(duì)于守約方來說，履行地往往在對(duì)方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動(dòng)變化，風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時(shí)，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。
很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對(duì)于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計(jì)管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時(shí)節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。
8同中質(zhì)量條款的約定
合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時(shí)對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。
9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)
合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個(gè)蓋章過程。有時(shí)，對(duì)方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險(xiǎn)的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對(duì)方去蓋章，對(duì)方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候，我們可以要求對(duì)方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對(duì)方串改的情況出現(xiàn)，同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí)，還可以已此方式爭(zhēng)取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇六
乙方(承租方)：
1、原合同有效期屆滿，方提出不再續(xù)約;
2、原合同提前終止，系 方提出;
3、其它終止原合同原因： ( )。
二、因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條件：。
1、乙方已向甲方結(jié)清全部物業(yè)租金(包括廠房、宿舍等);協(xié)商確定的元人民幣的物業(yè)維修、恢復(fù)費(fèi)用。
4、乙方已將所承租的物業(yè)清空并交還甲方。
5、甲方已將乙方所交租賃保證金。
四、甲、乙雙方確認(rèn)原合同于200 年 月 日終止，原合同賦于雙方的權(quán)利、義務(wù)于該日起解除。
五、甲、乙雙方就本協(xié)議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽名蓋章后，即予生效。
七、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
開發(fā)商與物業(yè)簽訂合同 簽訂合同優(yōu)秀篇七
第四條 房屋建筑共同部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通風(fēng)道、電梯、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防等小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
第六條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、停車場(chǎng)。
第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。
第十條 道路交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 配合^v^門維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，做好安全防范工作。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)業(yè)主檔案材料（與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料由甲方自行管理）。
第十三條 配合社區(qū)居委會(huì)開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意且收入納入物業(yè)費(fèi)共管賬戶。
第十四條 負(fù)責(zé)寵物管理。