合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇一
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甲方：
乙方：
甲方因安全工作需要，決定接受乙方聘用的保安隊(duì)員提供安全保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、服務(wù)時(shí)間及范圍
1、服務(wù)時(shí)間：甲方自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方保安為甲方提供的服務(wù)包括：學(xué)校安全和維護(hù);對(duì)外來(lái)人員、車輛的檢查和查驗(yàn);對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制;對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制;對(duì)車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范;對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況進(jìn)行控制;協(xié)助學(xué)校處置發(fā)生在校園內(nèi)的緊急事件。
二、付款方式
甲方支付乙方合同期保安服務(wù)費(fèi)人民幣 元整，在合同生效之日起，每月月底支付 萬(wàn)元，由甲方財(cái)務(wù)部門轉(zhuǎn)帳至乙方的帳戶。逾期不付，每五個(gè)工作日按每月應(yīng)付款項(xiàng)5‰支付違約金。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)為保安人員提供良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)心保安人員的生活，為保安人員提供必需的食宿、防寒、防暑等工作生活條件。
2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)法律法規(guī)開展工作，自覺(jué)接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督，對(duì)現(xiàn)金和貴重物品的保管，必須嚴(yán)格依照規(guī)定，妥善保存。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員。不得指使保安人員從事違紀(jì)違法犯罪活動(dòng)。
5、甲方遇大型活動(dòng)、各類事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，可以商請(qǐng)調(diào)用保安公司的保安員參加維持校園人員、車輛通行、排隊(duì)秩序，甲方可以按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由學(xué)校財(cái)務(wù)部門直接轉(zhuǎn)帳至乙方帳戶上，每月底結(jié)算。
6、乙方保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)因公發(fā)生傷亡事故，由甲乙雙方合理分擔(dān)有關(guān)誤工、撫恤等費(fèi)用，其醫(yī)療費(fèi)用由乙方從為保安人員購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)和人身意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)中解決。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方提供的保安隊(duì)員必須經(jīng)培訓(xùn)并取得保安從業(yè)人員資格證。如果經(jīng)甲方試用不符合要求，或違反甲方有關(guān)管理制度和工作要求，經(jīng)教育沒(méi)有改進(jìn)的，甲方可要求更換保安隊(duì)員，但應(yīng)提前一個(gè)星期告知乙方，以便乙方調(diào)換其他隊(duì)員。
2、保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證;必須服從甲方和乙方的雙重領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù);必須遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為;必須認(rèn)真維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來(lái)人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪人員及時(shí)報(bào)警或協(xié)助公安、保衛(wèi)部門抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。?duì)刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)和災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)先行保護(hù)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)秩序。
3、乙方必須配合甲方按照甲方的工作要求對(duì)保安進(jìn)行管理，并按照甲方《保安工作處罰制度》對(duì)保安的行為進(jìn)行規(guī)范，具體做法是：甲方保衛(wèi)處每次發(fā)現(xiàn)乙方保安有《保安工作處罰制度》中所列行為的，可向乙方提供有違紀(jì)保安簽字的《處罰通知單》復(fù)印件，乙方根據(jù)《處罰通知單》上的金額從保安工資中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在每月底交甲方保衛(wèi)處作為獎(jiǎng)勵(lì)資金。
五、違約責(zé)任
1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金 元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金 元人民幣。如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。
3、因甲乙雙方一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議解除、終止的，視情況部分或全部免除當(dāng)事人責(zé)任。
4、因乙方保安隊(duì)員工作上疏忽或失職直接給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆等事件;私自放進(jìn)危險(xiǎn)物品發(fā)生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、解決爭(zhēng)議的辦法：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、甲方的《保安工作處罰制度》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
十、本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇二
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《^v^勞動(dòng)法》、《江蘇省勞動(dòng)合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
以完成學(xué)校安排的工作任務(wù)為勞動(dòng)合同期限，自 年 月 日起至 年 月 日止完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日即為勞動(dòng)合同終止日。
1、乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過(guò)協(xié)商，從事學(xué)校服務(wù)工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則，變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。（具體工作由乙方所在工作部門規(guī)定）
2、甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
1、甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致，平均每周工作四十小時(shí)：
甲方實(shí)行每天________小時(shí)工作制。（月工作15天）
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無(wú)故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)。
1、甲方承諾每月__30__日為發(fā)薪日，月工資為____元。
2、乙方病事假期間，甲方扣除工資的標(biāo)準(zhǔn)為___月工資/15天____。
1、甲方同意為乙方提供如下福利待遇：
端午、中秋、春節(jié)教師福利的一半。
2、甲乙雙方需要約定的其它事項(xiàng)：
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動(dòng)合同：
1、勞動(dòng)合同期滿的；
2、不勝任工作，不能完成規(guī)定的任務(wù)，工作完成不及時(shí)，質(zhì)量不到位；
3、不服從學(xué)校管理，不遵守相關(guān)內(nèi)部規(guī)定。
4、其他違規(guī)行為。
1、勞動(dòng)合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7、非全日制勞動(dòng)合同。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同于xx年xx月xx日生效，工作任務(wù)完成日為勞動(dòng)合同終止日。
部門負(fù)責(zé)人簽名：__________________
乙方簽名：__________________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇三
甲方： （下稱甲方）
乙方： （下稱乙方）
1 服務(wù)時(shí)間及內(nèi)容：
1．1 自日起，至年出____名保安員。
1．2 乙方負(fù)責(zé)為甲方所屬24小時(shí)的保安執(zhí)勤。
1．3 乙方執(zhí)勤力量配備：每天三班，每班2人；一人負(fù)責(zé)巡邏，并至少每小時(shí)巡邏全廠一次；一人在前門守衛(wèi)。三班執(zhí)勤時(shí)間為：早班7：30—15：30；中班15：30—23：30；夜班23：30—7：30。
2 付款方式
2．1 甲方每月支付乙方保安服務(wù)費(fèi)元計(jì)），甲方憑乙方開出的正式發(fā)票于當(dāng)月25日前轉(zhuǎn)入乙方賬戶。
2．2 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)保安員的加班費(fèi)，加班費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月1000元。由甲方直接支付給保安員。
3 甲方的權(quán)利義務(wù)
3．1 甲方有權(quán)對(duì)乙方指派往甲方的保安人員審核確認(rèn)，對(duì)不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員，有權(quán)要求調(diào)換，乙方應(yīng)在 天內(nèi)選派一名符合甲方要求的保安人員，并不收取任何費(fèi)用。
3．2 甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背甲方相關(guān)管理規(guī)范的行為，如有缺勤．脫崗．不文明．不服從甲方管理等行為進(jìn)行批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員。
3．4 甲方應(yīng)提供保安員的住宿和用膳條件。必要時(shí)，提供給保安員必要的通訊工具（電話或?qū)χv機(jī)等），其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
3．5 對(duì)于重點(diǎn)應(yīng)保護(hù)的貴重物品．危險(xiǎn)品等，甲方應(yīng)向乙方保安員書面明確，保安員簽字確認(rèn)。
4 乙方的權(quán)利義務(wù)
4．1 乙方負(fù)責(zé)對(duì)外派保安員進(jìn)行基本培訓(xùn)，保安員符合從業(yè)素質(zhì)。
4．2 乙方保安員認(rèn)真履行工作職責(zé)，接受甲方相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)及監(jiān)督。對(duì)于甲方的合理處罰，乙方應(yīng)給予支持。
4．3 乙方所配保安員應(yīng)品行端正，無(wú)不良嗜好及犯罪記錄，若發(fā)現(xiàn)故意損壞保安用具的應(yīng)照價(jià)賠償，并接受有關(guān)處罰。
4．4 乙方應(yīng)做好保安員的日常管理，具體應(yīng)做好以下工作：
4．4．1 設(shè)置專人具體安排每月執(zhí)勤排班張貼及值班情況巡查。
4．4．2 保安員因故需調(diào)班時(shí)，做好人員替班工作（一天內(nèi)，可由值班班長(zhǎng)安排替班人員；二天及以上，有乙方直接派人）。凡調(diào)班，應(yīng)事先通知甲方聯(lián)絡(luò)人。
4．5 乙方負(fù)責(zé)保安員的工傷保險(xiǎn)．失業(yè)保險(xiǎn)．養(yǎng)老保險(xiǎn)等。
4．6 乙方配備的保安員須符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定。保安人員與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，與甲方無(wú)勞動(dòng)關(guān)系。
5 對(duì)保安人員的要求
5．1 保安人員不得進(jìn)入成品庫(kù)或辦公室，履行職責(zé)除外。
5．2 乙方保安員之間不能自行調(diào)班。禁止中．夜班連續(xù)上班。
5．3 接受服從甲方監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)，配合甲方處理相關(guān)事項(xiàng)。
5．4 落實(shí)防火．防盜．防破壞等安全防范措施，遇有不法侵害或廠區(qū)安全時(shí)，應(yīng)果斷予以制止，并及時(shí)報(bào)告甲方負(fù)責(zé)人。
5．5 禁止在工作期間處理與工作無(wú)關(guān)的事情。
5．6 嚴(yán)格執(zhí)行《出入管理規(guī)定》，規(guī)范人流．物流出入。
6 違約責(zé)任
7 附則
合同期滿，合同自動(dòng)終止。若需繼聘，合同自動(dòng)順延一個(gè)月進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)商討。終止合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及以后的補(bǔ)充合同均為本合同有效補(bǔ)充，同具法律效應(yīng)。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇四
本文目錄
小區(qū)合同范本
小區(qū)保潔服務(wù)合同
小區(qū)物業(yè)合同的范本
小區(qū)綠化合同范本
出租方(甲方)：，男/女，**年*月*日出生，身份證號(hào)碼
承租方(乙方)：，男/女，**年*月*日出生，身份證號(hào)碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于*市*街道*小區(qū)x號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自*年*月*日至*年*月*日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣*元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前*個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽
租賃合同
。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前*個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金*元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽之日起生效。
甲 方：(簽) 聯(lián)系電話：
乙 方：(簽) 聯(lián)系電話：
年 月 日
關(guān)于小區(qū)房屋租賃
合同范本
小區(qū)保潔服務(wù)合同
小區(qū)合同范本（2） |
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本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。
第一條:合同的范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行。
第二條:合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務(wù)期限為 年。
第三條:合同雙方的責(zé)任:
一、甲方權(quán)力和義務(wù):
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2.無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。
3.指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。
5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。
6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
二、乙方權(quán)力和義務(wù):
1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。
2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3.認(rèn)真完成《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿意。
4.乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于 人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。
5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理
規(guī)章制度
,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔
工作總結(jié)
和下月的保潔
工作計(jì)劃
以書面形式報(bào)告甲方。
8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書面報(bào)告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急情況及時(shí)通知甲方。
10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%。
11.乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。
第四條:合同服務(wù)費(fèi)用:
本合同 及 服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民 幣 元(人民幣大寫: 元整)。
第五條:付款方式:
第六條:合同變更與終止:
1.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動(dòng)終止。
2.在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。
3.合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對(duì)方,否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。
4.國(guó)家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
第七條:合同變更、解除:
1.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。
2.乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。
3.一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
第八條:違約責(zé)任:
1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。
2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3.如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于 人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。
第九條 爭(zhēng)議解決
在履行合同中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
第十條 合同的生效
本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
第十一條 其他
1.合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。
3.本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力。
4.本合同附設(shè)附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。
甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_______
_____年___月___日 _______年___月___
小區(qū)物業(yè)合同的范本
小區(qū)合同范本（3） |
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委托方業(yè)主委員會(huì)
代表人：
地址;
聯(lián)系電話：________
受委托方：________
代表人：________
注冊(cè)地址：________
聯(lián)系電話：________
物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施
座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號(hào)
占地面積： 平方米
建筑面積：____平方米
第一條 根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會(huì)委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
第二條 委托服務(wù)的事項(xiàng)
受托方應(yīng)提供以下服務(wù)：
3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理;
5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護(hù);
7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料;
8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用;
10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
受托方可以選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
第三條 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用：
2、保安費(fèi)，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
3、小區(qū)綠化費(fèi)，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
7、公共設(shè)施維修費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收取;
9、供暖費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度 元收取;
10、停車管理費(fèi)，由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取;停車場(chǎng)地使用費(fèi)，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取;臨時(shí)停車，每次逗留時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)的來(lái)客免收，超過(guò)2小時(shí)的按地上每車每小時(shí) 1 元、地下每車半小時(shí) 1元收取管理費(fèi)，超過(guò)半小時(shí)算一小時(shí)，不足半小時(shí)不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。
第四條 交費(fèi)辦法
上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車輛管理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì)，歸全體業(yè)主共有。停車場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會(huì)代表)受托方的利潤(rùn)與受托方管理層的工資只能從管理費(fèi)中提取。
管理費(fèi)于提供服務(wù)后按季交納，暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交，其他費(fèi)用均按季預(yù)交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的，從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個(gè)月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個(gè)月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條 家庭服務(wù)
受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費(fèi)內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時(shí)間，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時(shí)，受托方必須接受委托并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問(wèn)題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購(gòu)買，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價(jià)格達(dá)成一致意見。
第六條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：
1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除，建立維修服務(wù)回訪制度，每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、保潔服務(wù)：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運(yùn)一次，及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物，及時(shí)清掃積水和積雪，及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務(wù)：24小時(shí)專人值守，進(jìn)行日常巡查，對(duì)火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力，對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。
4、綠化管理：綠地?zé)o雜物，基本無(wú)裸露土地，草木修剪及時(shí)，無(wú)明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。
5、消防管理：建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管，對(duì)區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補(bǔ)充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險(xiǎn)公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))
7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。
8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。
9、急修：12小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)95%以上;小修：72小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)80%以上。
10、供暖：保證門窗長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條 保障措施
為保證以上約定達(dá)到目的，委托方享有下列權(quán)利：
2、檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;
3、審查受托方的費(fèi)用支出情況(管理費(fèi)除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;
4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強(qiáng)烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方工作的滿意程度進(jìn)行民意測(cè)驗(yàn)，民意測(cè)驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于100人。
委托方在享有上述權(quán)利的同時(shí)應(yīng)履行如下義務(wù)：
3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助受托方催交;
4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)遺留問(wèn)題。
第八條 獎(jiǎng)懲
受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測(cè)驗(yàn)將對(duì)本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項(xiàng)分別按及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。民意測(cè)驗(yàn)對(duì)受托方的平均滿意率達(dá)到60%為受托方取得全部管理費(fèi)的條件。平均滿意率每降低5個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)扣減測(cè)驗(yàn)前一季度和測(cè)驗(yàn)后一季度的管理費(fèi)各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均滿意率超過(guò)80%，或平均滿意率超過(guò)70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應(yīng)建議業(yè)主大會(huì)適當(dāng)提高下一年度的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 合同終止與合同解除
本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時(shí)，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對(duì)方，否則視為同意本合同自動(dòng)順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費(fèi)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。
第十條附則
本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無(wú)異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式生效。
本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。
委托方簽章： 受托方簽章：
代表人： 代表人：
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小區(qū)綠化合同范本
小區(qū)合同范本（4） |
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綠化指的是栽植防護(hù)林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等。綠化包括國(guó)土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、 山東、江蘇長(zhǎng)景園林、河北、河南、陜西等地。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所服務(wù)小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)事宜訂立本合同。
第一條 服務(wù)場(chǎng)所基本情況
座落位置：
項(xiàng)目：
第二條 綠化養(yǎng)護(hù)范圍
第三條 綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補(bǔ)苗移植、中耕松土、做保水圈、防風(fēng)防寒等工作。
第六條 承包方式
采用由乙方包工、包料(即養(yǎng)護(hù)肥料、養(yǎng)護(hù)水電、藥物、待補(bǔ)苗木、綠化垃圾清運(yùn))、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)的方式。
第七條 合同期限
本合同期限自xx年1月1日起至201 年 月 日止。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量、計(jì)劃落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查;
2、批準(zhǔn)乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特征編制的年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;
3、甲方為乙方無(wú)償提供存放養(yǎng)護(hù)工具的場(chǎng)所;
4、甲方應(yīng)按時(shí)、足額(扣除違約金后)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用;
5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護(hù)保潔安排、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的報(bào)酬;
(1)暴雨、颶風(fēng)來(lái)臨前大型喬木加固;
(2)增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設(shè)施;
(3)及時(shí)拆除固定樹木的支架、鐵線;
(4)加強(qiáng)帶刺樹木對(duì)人身安全的防護(hù);
(5)路邊、停車位(場(chǎng))邊等公共場(chǎng)所樹木、花草定期修剪;
(6)綠化垃圾及時(shí)清理;
(7)噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示;
(8)修剪、更換樹木、花草時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù);
(9)養(yǎng)護(hù)工具的安全使用、管理與使用時(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全管理;
(10)使用安全、達(dá)標(biāo)的養(yǎng)護(hù)設(shè)備設(shè)施、病蟲害防止藥品;
(11)采用安全、合理、有效的工作方式、方法;
(12)其他可能發(fā)生危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的工作。
9、乙方工作人員應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝，形象端正;
12、乙方在養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)對(duì)生長(zhǎng)不良、已老化的花卉及時(shí)進(jìn)行更換;應(yīng)保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處，應(yīng)逐步用河沙或黃泥填高;保持工程環(huán)境干凈整潔;可修剪類的灌木、草坪修建整齊;自然造型類花草長(zhǎng)勢(shì)良好;向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意;乙方不得私自改變小區(qū)綠化設(shè)計(jì)、配置。
第十條 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用 (注：含稅，未扣違約金)
1、 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)，年度總費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)在每月15日前支付，如支付日為節(jié)假日、公休日，則支付日順延至上班后的第一個(gè)工作日。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方因工作疏忽導(dǎo)致甲方、住戶、他人人身及財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)該疏忽導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方承擔(dān)的全部責(zé)任;乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，扣除兩倍偷竊或破壞物品價(jià)值的違約金，并要求乙方更換肇事員工;乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的，甲方有權(quán)單方面終止合同，要求乙方支付1個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金;乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權(quán)益的，除應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任外，根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當(dāng)于兩倍經(jīng)濟(jì)責(zé)任的違約金。
2、合同有效期內(nèi)，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的，乙方承擔(dān)更換或賠償責(zé)任，更換的苗木應(yīng)基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長(zhǎng)勢(shì)相當(dāng)，否則應(yīng)得到甲方的書面許可。
3、乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定要求，甲方可責(zé)令乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人隨時(shí)整改。若整改不及時(shí)或多次違反同一質(zhì)量要求，可按合同附件扣分(支付違約金)標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金;嚴(yán)重違反質(zhì)量要求、特定質(zhì)量要求的，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務(wù)費(fèi)中扣除。
4、違反第九條第5款規(guī)定，乙方未按時(shí)向甲方提交年度方案、月計(jì)劃的，應(yīng)按每日30元向甲方支付違約金;乙方未按方案、計(jì)劃實(shí)施且沒(méi)有合理理由的，每次應(yīng)向甲方支付違約金50——300元，且甲方保留要求乙方彌補(bǔ)未實(shí)施措施的權(quán)利。
5、違反第九條第3、6、7、8、9、10、12規(guī)定的，根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應(yīng)向甲方支付違約金20——200元，嚴(yán)重的應(yīng)支付違約金200——600元。
6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。
第十二條 合同解除
1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
2、乙方每年違約金累計(jì)超過(guò)xx元，甲方有權(quán)單方面終止合同。
3、違反第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金xx元。
第十三條 其他事項(xiàng)
1、乙方更換現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)在3日前以書面形式告知甲方，并確認(rèn)相關(guān)管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方現(xiàn)場(chǎng)主管人員簽署意見。
3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可執(zhí)照等相關(guān)法定證照正本供甲方驗(yàn)證，復(fù)印副本交由甲方存檔備案。
4、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 6、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并及時(shí)協(xié)商處理。
7、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽定地人民法院依法裁判。
8、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
9、本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方及 各執(zhí)一份。
10、 本合同自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
日期： 日期：
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇五
安保員： ____________
用人單位名稱： (以下稱甲方)
單位地址:
法定代表人：
安保員姓名： (以下稱乙方)
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
根據(jù)《^v^勞動(dòng)合同法》和相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守。
聘用期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。試用期限為一個(gè)月。
(一)甲方聘用乙方進(jìn)行安保、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務(wù)或職責(zé)為：
1、必須堅(jiān)守崗位。
2、每天按時(shí)開門、關(guān)門，定時(shí)在公司場(chǎng)地進(jìn)行巡查。
3、保持場(chǎng)地內(nèi)清潔，管理好樹木、花草。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員的詢問(wèn)登記，嚴(yán)謹(jǐn)閑雜、不明身份的人員進(jìn)入。
5、認(rèn)真履行職責(zé)確保場(chǎng)地車輛的安全。
(二)乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。
1、甲方每月向乙方支付工資 元。按月發(fā)放，以現(xiàn)金方式支付。
2、甲方不承擔(dān)乙方的社會(huì)保險(xiǎn)。
聘用期間如乙方患病或非因公負(fù)傷的，醫(yī)療費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
(一)聘用合同的變更
1、訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;
3、因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。
(二)聘用合同的終止
合同期滿， 甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系終止。
(三)聘用合同的解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除;
2、乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
(1)乙方嚴(yán)重違紀(jì)，受到紀(jì)律處分或被追究刑事責(zé)任的;
(2)乙方未經(jīng)甲方同意，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系;。
(3)乙方年度工作考核不合格的。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的;
(2)乙方不能勝任本職工作，通過(guò)培訓(xùn)仍不能勝任的。
4、若甲方未按合同約定支付工資報(bào)酬，乙方可以告知甲方解除本合同。
5、其他有關(guān)解除聘用合同的情形，按照《^v^勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(一)乙方有權(quán)利和義務(wù)參加甲方組織的各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)和活動(dòng)。
(二)甲方依法制定的規(guī)章制度均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。
(三)本合同未盡事宜，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
簽訂日期： 簽訂日期：
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇六
乙方：
一、 甲方對(duì)乙方的工作要求
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)在崗培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，接受甲方的監(jiān)督和管理;
3、工作時(shí)間和工作紀(jì)律：(1)乙方每天到甲方新安小學(xué)上班10.5個(gè)小時(shí)，即：早上7：00----下午5：30;(2)每周上班5天，保員安要堅(jiān)守崗位，不得中途溜崗。
4、保安上班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守《廈門市學(xué)校保安員崗位工作職責(zé)(試行)》，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)。
5、保安員在維護(hù)甲方正當(dāng)權(quán)益及查糾和阻止不法分子不法行為而受到侵犯和傷害時(shí)，所受侵害和損失由甲方負(fù)責(zé)。
二、乙方對(duì)甲方的要求與約定
1、甲方指定專人負(fù)責(zé)管理保安員，會(huì)同保安員建立聯(lián)系制度，積極協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù)關(guān)系。
2、甲方應(yīng)支付保安員勞務(wù)費(fèi)每人每月1700元(含各類補(bǔ)貼和過(guò)節(jié)費(fèi))，由區(qū)教育局按年度統(tǒng)一劃撥。如甲方需要乙方保安員加班，可由甲方與保安員本人視情協(xié)商，一是可按乙方保安員本學(xué)期內(nèi)應(yīng)上班1050小時(shí)計(jì)算，所超時(shí)間的加班費(fèi)由甲方每人10元/小時(shí)直接付給保安員本人;二是可由甲方安排保安員在其它時(shí)間內(nèi)調(diào)休。
3、甲方應(yīng)提供保安員值班所需場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備和登記表等值班所需物品。
三、雙方商定
1、保安員在承擔(dān)甲方保安工作期間，因工作失職或故意行為造成后果，構(gòu)成違法犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究治安刑事責(zé)任。
2、保安員在保安范圍內(nèi)，甲方未明確交待乙方保安員的隱匿性的貴重物品、危險(xiǎn)品，若出現(xiàn)意外，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、考核乙方保安員履行崗位職責(zé)情況，對(duì)工作表現(xiàn)突出者，可給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)保安員上班時(shí)間不遵守《廈門市學(xué)校保安員崗位工作職責(zé)(試行)》或者不服從甲方管理，不能勝任本職工作或經(jīng)教育后仍不改正者，甲方可隨時(shí)解聘。
四、甲方若遇較大型活動(dòng)需保安員承擔(dān)特殊保安任務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，通力協(xié)作。
五、寒暑假月工資750元，應(yīng)為學(xué)校服務(wù)9天。
六、合同期限
本合同自20xx年1月19日起生效，有效期限至20xx年7月1日止。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方要求提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方共同達(dá)成協(xié)議后，方可終止合同，否則須付所聘用保安員一個(gè)月的保安費(fèi)。本合同自簽訂之日起生效，在實(shí)施期間，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇七
乙方：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方為保安隊(duì)員為學(xué)校提供安全保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、服務(wù)時(shí)間及范圍
1.服務(wù)時(shí)間：甲方自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。
2.乙方保安為甲方提供的服務(wù)包括：維護(hù)學(xué)校安全;對(duì)外來(lái)人員、車輛的檢查和查驗(yàn);對(duì)車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范;對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制;對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制;對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況進(jìn)行控制;協(xié)助學(xué)校處臵發(fā)生在校園內(nèi)的緊急事件等。
二、工作報(bào)酬保安合同根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方在甲方的工作崗位期間，由峽山區(qū)公共事業(yè)局負(fù)責(zé)為乙方投保五險(xiǎn)，每月支付乙方工資為1220元人民幣。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)為保安人員提供良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)心保安人員的生活，為保安人員提供必需的住宿、防寒、防暑等工作生活條件。
2.甲方嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)開展安全工作，自覺(jué)接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)乙方違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，并要求乙方及時(shí)改正。
5.甲方組織大型活動(dòng)，遇各類事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，參加甲方組織的活動(dòng)及各類相關(guān)工作。
6.乙方在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)因公發(fā)生傷亡事故，按相關(guān)規(guī)定處理。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方必須經(jīng)保安公司培訓(xùn)合格并取得保安從業(yè)人員資格證。如果經(jīng)甲方試用不符合要求，或違反甲方有關(guān)管理制度和工作要求，經(jīng)教育沒(méi)有改進(jìn)的，甲方可要求更換保安人員，但應(yīng)提前一個(gè)星期告知乙方。
2.保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證;必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù);必須遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為;必須認(rèn)真維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來(lái)人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪人員及時(shí)報(bào)警或協(xié)助公安、保衛(wèi)部門抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。?duì)刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)和災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)先行保護(hù)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)秩序。
3.乙方必須配合甲方按工作要求對(duì)保安進(jìn)行管理，并按照甲方《保安工作處罰制度》等有關(guān)法律法規(guī)對(duì)保安的行為進(jìn)行規(guī)范，具體做法是：甲方每次發(fā)現(xiàn)乙方保安有《保安工作處罰制度》中所列行為的，可向乙方提供《處罰通知單》，根據(jù)《處罰通知單》上的金額從乙方保安工資中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
五、違約責(zé)任
1.如甲方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金 元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
2.如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金 元人民幣。如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。
3.因甲乙雙方一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不可抗力原因?qū)е卤竞贤獬?、終止的，當(dāng)免除當(dāng)事人責(zé)任。
4.因乙方工作上疏忽或失職直接給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆、傷害等事件;私自放進(jìn)危險(xiǎn)物品發(fā)生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、解決爭(zhēng)議的辦法
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1.甲方的《保安工作處罰制度》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
3.本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
4.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(簽字、手印)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 年 月 日 日
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇八
甲方：深圳市****代理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方為乙方代理其出口的指定貨物到香港的報(bào)關(guān)和運(yùn)輸業(yè)務(wù)，應(yīng)保證安全及時(shí)地將貨物送到目的地指定交貨地點(diǎn)，并及時(shí)通知收貨公司提貨或及時(shí)派送入倉(cāng)。
二、乙方要安排出口貨物時(shí)必須書面通知甲方深圳操作部，通知大陸送貨時(shí)間、品名、重量、體積、包裝情況、香港派送或入倉(cāng)地點(diǎn)和時(shí)間等信息，以便甲方能準(zhǔn)確安排裝貨、報(bào)關(guān)、派送及入倉(cāng)。甲方應(yīng)按照公布的班車發(fā)車時(shí)間和發(fā)車地點(diǎn)發(fā)車，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
三、甲方有權(quán)檢查乙方所有交運(yùn)的貨物，我司有權(quán)拒收一切海關(guān)禁止出入境、來(lái)歷不明或不適于運(yùn)輸?shù)呢浳?，以及需要有關(guān)報(bào)關(guān)文件報(bào)關(guān)而乙方無(wú)法提供該文件的貨物。乙方須如實(shí)提供貨物品名、數(shù)量及嘜頭標(biāo)記，嚴(yán)禁謊報(bào)、夾帶或沖貨行為，如因乙方有上述行為造成海關(guān)對(duì)貨物進(jìn)行扣倉(cāng)或沒(méi)收等處罰而產(chǎn)生的貨款、罰款、倉(cāng)租及連帶損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、貨物運(yùn)輸過(guò)程中，如因不可抗力因素(如海關(guān)電腦系統(tǒng)壞、天氣及交通擁堵等)造成的貨物損壞或延誤，甲方可豁免責(zé)任。
五、乙方交運(yùn)的貨物，必須保證包裝牢固、安全，特別是易碎品。甲方僅負(fù)責(zé)其獨(dú)立的外包裝的封閉狀態(tài)良好，而并不負(fù)責(zé)其內(nèi)裝貨物數(shù)量的是否短少、類型是否相符、貨物是否損壞等狀況。
六、收費(fèi)及發(fā)車時(shí)間之規(guī)定：
a、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)輸原則上以實(shí)際重量計(jì)費(fèi)，但當(dāng)輕泡貨物體積重量超過(guò)實(shí)重50%時(shí)，計(jì) 費(fèi)重量以該票貨物的實(shí)重加上體積重量之和除以2計(jì)算。貴司所出貨物我司按rmb /kg收費(fèi)。香港如需我司派送則另收派送費(fèi)。
b、 發(fā)車時(shí)間及貴司送貨時(shí)間規(guī)定：早班車特指每周一到周六凌晨四點(diǎn)鐘始發(fā)的中港貨車，由于周日香港放假， 周日凌晨四點(diǎn)不發(fā)車。如遇法定假期發(fā)車時(shí)間甲方另行通知。貴司送貨到我司深圳倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間應(yīng)越早越好。最遲不能超過(guò)凌晨2：30，這樣才能更加保證貴司貨物準(zhǔn)時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)。
七、結(jié)算采取月結(jié) 天方式。即乙方務(wù)必在每月 日前以現(xiàn)金或支票形式付清給甲方上個(gè)月發(fā)生的所有費(fèi)用(如5月份發(fā)生的費(fèi)用，乙方務(wù)必在6月 日前付清給甲方)。超過(guò)一天按千分之五計(jì)收滯納金，如對(duì)賠償事宜有異議，應(yīng)先付款后協(xié)商。
八、所有發(fā)生費(fèi)用均不含稅費(fèi)，乙方如需要甲方開具稅務(wù)發(fā)票，則發(fā)生稅款須由乙方支付給甲方，手寫發(fā)票稅為發(fā)票所開金額的5%，電腦打制發(fā)票稅則是發(fā)票所開金額的6.6%計(jì)收。
九、本協(xié)議自二零零 年 月 日 至 二零零 年 月 日有效。任何一方如對(duì)協(xié)議內(nèi)容有改動(dòng)，應(yīng)在不少于七天前書面通知對(duì)方。該協(xié)議期滿雙方無(wú)異議后，協(xié)議有效期自動(dòng)順延。
甲方：(蓋章及簽名) 乙方：(蓋章及簽名)
年 月 日 年 月 日
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇一
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甲方：
乙方：
甲方因安全工作需要，決定接受乙方聘用的保安隊(duì)員提供安全保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、服務(wù)時(shí)間及范圍
1、服務(wù)時(shí)間：甲方自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方保安為甲方提供的服務(wù)包括：學(xué)校安全和維護(hù);對(duì)外來(lái)人員、車輛的檢查和查驗(yàn);對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制;對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制;對(duì)車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范;對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況進(jìn)行控制;協(xié)助學(xué)校處置發(fā)生在校園內(nèi)的緊急事件。
二、付款方式
甲方支付乙方合同期保安服務(wù)費(fèi)人民幣 元整，在合同生效之日起，每月月底支付 萬(wàn)元，由甲方財(cái)務(wù)部門轉(zhuǎn)帳至乙方的帳戶。逾期不付，每五個(gè)工作日按每月應(yīng)付款項(xiàng)5‰支付違約金。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)為保安人員提供良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)心保安人員的生活，為保安人員提供必需的食宿、防寒、防暑等工作生活條件。
2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)法律法規(guī)開展工作，自覺(jué)接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督，對(duì)現(xiàn)金和貴重物品的保管，必須嚴(yán)格依照規(guī)定，妥善保存。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員。不得指使保安人員從事違紀(jì)違法犯罪活動(dòng)。
5、甲方遇大型活動(dòng)、各類事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，可以商請(qǐng)調(diào)用保安公司的保安員參加維持校園人員、車輛通行、排隊(duì)秩序，甲方可以按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由學(xué)校財(cái)務(wù)部門直接轉(zhuǎn)帳至乙方帳戶上，每月底結(jié)算。
6、乙方保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)因公發(fā)生傷亡事故，由甲乙雙方合理分擔(dān)有關(guān)誤工、撫恤等費(fèi)用，其醫(yī)療費(fèi)用由乙方從為保安人員購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)和人身意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)中解決。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方提供的保安隊(duì)員必須經(jīng)培訓(xùn)并取得保安從業(yè)人員資格證。如果經(jīng)甲方試用不符合要求，或違反甲方有關(guān)管理制度和工作要求，經(jīng)教育沒(méi)有改進(jìn)的，甲方可要求更換保安隊(duì)員，但應(yīng)提前一個(gè)星期告知乙方，以便乙方調(diào)換其他隊(duì)員。
2、保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證;必須服從甲方和乙方的雙重領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù);必須遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為;必須認(rèn)真維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來(lái)人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪人員及時(shí)報(bào)警或協(xié)助公安、保衛(wèi)部門抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。?duì)刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)和災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)先行保護(hù)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)秩序。
3、乙方必須配合甲方按照甲方的工作要求對(duì)保安進(jìn)行管理，并按照甲方《保安工作處罰制度》對(duì)保安的行為進(jìn)行規(guī)范，具體做法是：甲方保衛(wèi)處每次發(fā)現(xiàn)乙方保安有《保安工作處罰制度》中所列行為的，可向乙方提供有違紀(jì)保安簽字的《處罰通知單》復(fù)印件，乙方根據(jù)《處罰通知單》上的金額從保安工資中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在每月底交甲方保衛(wèi)處作為獎(jiǎng)勵(lì)資金。
五、違約責(zé)任
1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金 元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金 元人民幣。如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。
3、因甲乙雙方一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議解除、終止的，視情況部分或全部免除當(dāng)事人責(zé)任。
4、因乙方保安隊(duì)員工作上疏忽或失職直接給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆等事件;私自放進(jìn)危險(xiǎn)物品發(fā)生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、解決爭(zhēng)議的辦法：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、甲方的《保安工作處罰制度》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
十、本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇二
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《^v^勞動(dòng)法》、《江蘇省勞動(dòng)合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
以完成學(xué)校安排的工作任務(wù)為勞動(dòng)合同期限，自 年 月 日起至 年 月 日止完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日即為勞動(dòng)合同終止日。
1、乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過(guò)協(xié)商，從事學(xué)校服務(wù)工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則，變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。（具體工作由乙方所在工作部門規(guī)定）
2、甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
1、甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致，平均每周工作四十小時(shí)：
甲方實(shí)行每天________小時(shí)工作制。（月工作15天）
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無(wú)故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)。
1、甲方承諾每月__30__日為發(fā)薪日，月工資為____元。
2、乙方病事假期間，甲方扣除工資的標(biāo)準(zhǔn)為___月工資/15天____。
1、甲方同意為乙方提供如下福利待遇：
端午、中秋、春節(jié)教師福利的一半。
2、甲乙雙方需要約定的其它事項(xiàng)：
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動(dòng)合同：
1、勞動(dòng)合同期滿的；
2、不勝任工作，不能完成規(guī)定的任務(wù)，工作完成不及時(shí)，質(zhì)量不到位；
3、不服從學(xué)校管理，不遵守相關(guān)內(nèi)部規(guī)定。
4、其他違規(guī)行為。
1、勞動(dòng)合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7、非全日制勞動(dòng)合同。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同于xx年xx月xx日生效，工作任務(wù)完成日為勞動(dòng)合同終止日。
部門負(fù)責(zé)人簽名：__________________
乙方簽名：__________________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇三
甲方： （下稱甲方）
乙方： （下稱乙方）
1 服務(wù)時(shí)間及內(nèi)容：
1．1 自日起，至年出____名保安員。
1．2 乙方負(fù)責(zé)為甲方所屬24小時(shí)的保安執(zhí)勤。
1．3 乙方執(zhí)勤力量配備：每天三班，每班2人；一人負(fù)責(zé)巡邏，并至少每小時(shí)巡邏全廠一次；一人在前門守衛(wèi)。三班執(zhí)勤時(shí)間為：早班7：30—15：30；中班15：30—23：30；夜班23：30—7：30。
2 付款方式
2．1 甲方每月支付乙方保安服務(wù)費(fèi)元計(jì)），甲方憑乙方開出的正式發(fā)票于當(dāng)月25日前轉(zhuǎn)入乙方賬戶。
2．2 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)保安員的加班費(fèi)，加班費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月1000元。由甲方直接支付給保安員。
3 甲方的權(quán)利義務(wù)
3．1 甲方有權(quán)對(duì)乙方指派往甲方的保安人員審核確認(rèn)，對(duì)不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員，有權(quán)要求調(diào)換，乙方應(yīng)在 天內(nèi)選派一名符合甲方要求的保安人員，并不收取任何費(fèi)用。
3．2 甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背甲方相關(guān)管理規(guī)范的行為，如有缺勤．脫崗．不文明．不服從甲方管理等行為進(jìn)行批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員。
3．4 甲方應(yīng)提供保安員的住宿和用膳條件。必要時(shí)，提供給保安員必要的通訊工具（電話或?qū)χv機(jī)等），其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
3．5 對(duì)于重點(diǎn)應(yīng)保護(hù)的貴重物品．危險(xiǎn)品等，甲方應(yīng)向乙方保安員書面明確，保安員簽字確認(rèn)。
4 乙方的權(quán)利義務(wù)
4．1 乙方負(fù)責(zé)對(duì)外派保安員進(jìn)行基本培訓(xùn)，保安員符合從業(yè)素質(zhì)。
4．2 乙方保安員認(rèn)真履行工作職責(zé)，接受甲方相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)及監(jiān)督。對(duì)于甲方的合理處罰，乙方應(yīng)給予支持。
4．3 乙方所配保安員應(yīng)品行端正，無(wú)不良嗜好及犯罪記錄，若發(fā)現(xiàn)故意損壞保安用具的應(yīng)照價(jià)賠償，并接受有關(guān)處罰。
4．4 乙方應(yīng)做好保安員的日常管理，具體應(yīng)做好以下工作：
4．4．1 設(shè)置專人具體安排每月執(zhí)勤排班張貼及值班情況巡查。
4．4．2 保安員因故需調(diào)班時(shí)，做好人員替班工作（一天內(nèi)，可由值班班長(zhǎng)安排替班人員；二天及以上，有乙方直接派人）。凡調(diào)班，應(yīng)事先通知甲方聯(lián)絡(luò)人。
4．5 乙方負(fù)責(zé)保安員的工傷保險(xiǎn)．失業(yè)保險(xiǎn)．養(yǎng)老保險(xiǎn)等。
4．6 乙方配備的保安員須符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定。保安人員與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，與甲方無(wú)勞動(dòng)關(guān)系。
5 對(duì)保安人員的要求
5．1 保安人員不得進(jìn)入成品庫(kù)或辦公室，履行職責(zé)除外。
5．2 乙方保安員之間不能自行調(diào)班。禁止中．夜班連續(xù)上班。
5．3 接受服從甲方監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)，配合甲方處理相關(guān)事項(xiàng)。
5．4 落實(shí)防火．防盜．防破壞等安全防范措施，遇有不法侵害或廠區(qū)安全時(shí)，應(yīng)果斷予以制止，并及時(shí)報(bào)告甲方負(fù)責(zé)人。
5．5 禁止在工作期間處理與工作無(wú)關(guān)的事情。
5．6 嚴(yán)格執(zhí)行《出入管理規(guī)定》，規(guī)范人流．物流出入。
6 違約責(zé)任
7 附則
合同期滿，合同自動(dòng)終止。若需繼聘，合同自動(dòng)順延一個(gè)月進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)商討。終止合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及以后的補(bǔ)充合同均為本合同有效補(bǔ)充，同具法律效應(yīng)。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇四
本文目錄
小區(qū)合同范本
小區(qū)保潔服務(wù)合同
小區(qū)物業(yè)合同的范本
小區(qū)綠化合同范本
出租方(甲方)：，男/女，**年*月*日出生，身份證號(hào)碼
承租方(乙方)：，男/女，**年*月*日出生，身份證號(hào)碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于*市*街道*小區(qū)x號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自*年*月*日至*年*月*日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣*元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前*個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽
租賃合同
。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前*個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金*元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽之日起生效。
甲 方：(簽) 聯(lián)系電話：
乙 方：(簽) 聯(lián)系電話：
年 月 日
關(guān)于小區(qū)房屋租賃
合同范本
小區(qū)保潔服務(wù)合同
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本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。
第一條:合同的范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行。
第二條:合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務(wù)期限為 年。
第三條:合同雙方的責(zé)任:
一、甲方權(quán)力和義務(wù):
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2.無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。
3.指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。
5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。
6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
二、乙方權(quán)力和義務(wù):
1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。
2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3.認(rèn)真完成《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿意。
4.乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于 人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。
5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理
規(guī)章制度
,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔
工作總結(jié)
和下月的保潔
工作計(jì)劃
以書面形式報(bào)告甲方。
8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書面報(bào)告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急情況及時(shí)通知甲方。
10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%。
11.乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。
第四條:合同服務(wù)費(fèi)用:
本合同 及 服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民 幣 元(人民幣大寫: 元整)。
第五條:付款方式:
第六條:合同變更與終止:
1.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動(dòng)終止。
2.在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。
3.合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對(duì)方,否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。
4.國(guó)家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
第七條:合同變更、解除:
1.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。
2.乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。
3.一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
第八條:違約責(zé)任:
1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。
2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3.如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于 人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。
第九條 爭(zhēng)議解決
在履行合同中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
第十條 合同的生效
本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
第十一條 其他
1.合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。
3.本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力。
4.本合同附設(shè)附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。
甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_______
_____年___月___日 _______年___月___
小區(qū)物業(yè)合同的范本
小區(qū)合同范本（3） |
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委托方業(yè)主委員會(huì)
代表人：
地址;
聯(lián)系電話：________
受委托方：________
代表人：________
注冊(cè)地址：________
聯(lián)系電話：________
物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施
座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號(hào)
占地面積： 平方米
建筑面積：____平方米
第一條 根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會(huì)委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
第二條 委托服務(wù)的事項(xiàng)
受托方應(yīng)提供以下服務(wù)：
3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理;
5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護(hù);
7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料;
8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用;
10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
受托方可以選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
第三條 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用：
2、保安費(fèi)，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
3、小區(qū)綠化費(fèi)，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;
7、公共設(shè)施維修費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收取;
9、供暖費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度 元收取;
10、停車管理費(fèi)，由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取;停車場(chǎng)地使用費(fèi)，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取;臨時(shí)停車，每次逗留時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)的來(lái)客免收，超過(guò)2小時(shí)的按地上每車每小時(shí) 1 元、地下每車半小時(shí) 1元收取管理費(fèi)，超過(guò)半小時(shí)算一小時(shí)，不足半小時(shí)不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。
第四條 交費(fèi)辦法
上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車輛管理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì)，歸全體業(yè)主共有。停車場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會(huì)代表)受托方的利潤(rùn)與受托方管理層的工資只能從管理費(fèi)中提取。
管理費(fèi)于提供服務(wù)后按季交納，暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交，其他費(fèi)用均按季預(yù)交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的，從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個(gè)月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個(gè)月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條 家庭服務(wù)
受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費(fèi)內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時(shí)間，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時(shí)，受托方必須接受委托并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問(wèn)題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購(gòu)買，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價(jià)格達(dá)成一致意見。
第六條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：
1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除，建立維修服務(wù)回訪制度，每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、保潔服務(wù)：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運(yùn)一次，及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物，及時(shí)清掃積水和積雪，及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務(wù)：24小時(shí)專人值守，進(jìn)行日常巡查，對(duì)火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力，對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。
4、綠化管理：綠地?zé)o雜物，基本無(wú)裸露土地，草木修剪及時(shí)，無(wú)明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。
5、消防管理：建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管，對(duì)區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補(bǔ)充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險(xiǎn)公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))
7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。
8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。
9、急修：12小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)95%以上;小修：72小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá)80%以上。
10、供暖：保證門窗長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條 保障措施
為保證以上約定達(dá)到目的，委托方享有下列權(quán)利：
2、檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;
3、審查受托方的費(fèi)用支出情況(管理費(fèi)除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;
4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強(qiáng)烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方工作的滿意程度進(jìn)行民意測(cè)驗(yàn)，民意測(cè)驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于100人。
委托方在享有上述權(quán)利的同時(shí)應(yīng)履行如下義務(wù)：
3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助受托方催交;
4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)遺留問(wèn)題。
第八條 獎(jiǎng)懲
受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測(cè)驗(yàn)將對(duì)本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項(xiàng)分別按及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。民意測(cè)驗(yàn)對(duì)受托方的平均滿意率達(dá)到60%為受托方取得全部管理費(fèi)的條件。平均滿意率每降低5個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)扣減測(cè)驗(yàn)前一季度和測(cè)驗(yàn)后一季度的管理費(fèi)各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均滿意率超過(guò)80%，或平均滿意率超過(guò)70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應(yīng)建議業(yè)主大會(huì)適當(dāng)提高下一年度的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 合同終止與合同解除
本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時(shí)，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對(duì)方，否則視為同意本合同自動(dòng)順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費(fèi)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。
第十條附則
本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無(wú)異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式生效。
本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。
委托方簽章： 受托方簽章：
代表人： 代表人：
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小區(qū)綠化合同范本
小區(qū)合同范本（4） |
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綠化指的是栽植防護(hù)林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等。綠化包括國(guó)土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、 山東、江蘇長(zhǎng)景園林、河北、河南、陜西等地。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所服務(wù)小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)事宜訂立本合同。
第一條 服務(wù)場(chǎng)所基本情況
座落位置：
項(xiàng)目：
第二條 綠化養(yǎng)護(hù)范圍
第三條 綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補(bǔ)苗移植、中耕松土、做保水圈、防風(fēng)防寒等工作。
第六條 承包方式
采用由乙方包工、包料(即養(yǎng)護(hù)肥料、養(yǎng)護(hù)水電、藥物、待補(bǔ)苗木、綠化垃圾清運(yùn))、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)的方式。
第七條 合同期限
本合同期限自xx年1月1日起至201 年 月 日止。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量、計(jì)劃落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查;
2、批準(zhǔn)乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特征編制的年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;
3、甲方為乙方無(wú)償提供存放養(yǎng)護(hù)工具的場(chǎng)所;
4、甲方應(yīng)按時(shí)、足額(扣除違約金后)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用;
5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護(hù)保潔安排、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的報(bào)酬;
(1)暴雨、颶風(fēng)來(lái)臨前大型喬木加固;
(2)增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設(shè)施;
(3)及時(shí)拆除固定樹木的支架、鐵線;
(4)加強(qiáng)帶刺樹木對(duì)人身安全的防護(hù);
(5)路邊、停車位(場(chǎng))邊等公共場(chǎng)所樹木、花草定期修剪;
(6)綠化垃圾及時(shí)清理;
(7)噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示;
(8)修剪、更換樹木、花草時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù);
(9)養(yǎng)護(hù)工具的安全使用、管理與使用時(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全管理;
(10)使用安全、達(dá)標(biāo)的養(yǎng)護(hù)設(shè)備設(shè)施、病蟲害防止藥品;
(11)采用安全、合理、有效的工作方式、方法;
(12)其他可能發(fā)生危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的工作。
9、乙方工作人員應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝，形象端正;
12、乙方在養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)對(duì)生長(zhǎng)不良、已老化的花卉及時(shí)進(jìn)行更換;應(yīng)保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處，應(yīng)逐步用河沙或黃泥填高;保持工程環(huán)境干凈整潔;可修剪類的灌木、草坪修建整齊;自然造型類花草長(zhǎng)勢(shì)良好;向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意;乙方不得私自改變小區(qū)綠化設(shè)計(jì)、配置。
第十條 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用 (注：含稅，未扣違約金)
1、 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)，年度總費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)在每月15日前支付，如支付日為節(jié)假日、公休日，則支付日順延至上班后的第一個(gè)工作日。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方因工作疏忽導(dǎo)致甲方、住戶、他人人身及財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)該疏忽導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方承擔(dān)的全部責(zé)任;乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，扣除兩倍偷竊或破壞物品價(jià)值的違約金，并要求乙方更換肇事員工;乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的，甲方有權(quán)單方面終止合同，要求乙方支付1個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金;乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權(quán)益的，除應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任外，根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當(dāng)于兩倍經(jīng)濟(jì)責(zé)任的違約金。
2、合同有效期內(nèi)，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的，乙方承擔(dān)更換或賠償責(zé)任，更換的苗木應(yīng)基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長(zhǎng)勢(shì)相當(dāng)，否則應(yīng)得到甲方的書面許可。
3、乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定要求，甲方可責(zé)令乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人隨時(shí)整改。若整改不及時(shí)或多次違反同一質(zhì)量要求，可按合同附件扣分(支付違約金)標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金;嚴(yán)重違反質(zhì)量要求、特定質(zhì)量要求的，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務(wù)費(fèi)中扣除。
4、違反第九條第5款規(guī)定，乙方未按時(shí)向甲方提交年度方案、月計(jì)劃的，應(yīng)按每日30元向甲方支付違約金;乙方未按方案、計(jì)劃實(shí)施且沒(méi)有合理理由的，每次應(yīng)向甲方支付違約金50——300元，且甲方保留要求乙方彌補(bǔ)未實(shí)施措施的權(quán)利。
5、違反第九條第3、6、7、8、9、10、12規(guī)定的，根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應(yīng)向甲方支付違約金20——200元，嚴(yán)重的應(yīng)支付違約金200——600元。
6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。
第十二條 合同解除
1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
2、乙方每年違約金累計(jì)超過(guò)xx元，甲方有權(quán)單方面終止合同。
3、違反第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金xx元。
第十三條 其他事項(xiàng)
1、乙方更換現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)在3日前以書面形式告知甲方，并確認(rèn)相關(guān)管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方現(xiàn)場(chǎng)主管人員簽署意見。
3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可執(zhí)照等相關(guān)法定證照正本供甲方驗(yàn)證，復(fù)印副本交由甲方存檔備案。
4、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 6、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并及時(shí)協(xié)商處理。
7、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽定地人民法院依法裁判。
8、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
9、本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方及 各執(zhí)一份。
10、 本合同自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
日期： 日期：
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇五
安保員： ____________
用人單位名稱： (以下稱甲方)
單位地址:
法定代表人：
安保員姓名： (以下稱乙方)
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
根據(jù)《^v^勞動(dòng)合同法》和相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守。
聘用期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。試用期限為一個(gè)月。
(一)甲方聘用乙方進(jìn)行安保、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務(wù)或職責(zé)為：
1、必須堅(jiān)守崗位。
2、每天按時(shí)開門、關(guān)門，定時(shí)在公司場(chǎng)地進(jìn)行巡查。
3、保持場(chǎng)地內(nèi)清潔，管理好樹木、花草。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員的詢問(wèn)登記，嚴(yán)謹(jǐn)閑雜、不明身份的人員進(jìn)入。
5、認(rèn)真履行職責(zé)確保場(chǎng)地車輛的安全。
(二)乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。
1、甲方每月向乙方支付工資 元。按月發(fā)放，以現(xiàn)金方式支付。
2、甲方不承擔(dān)乙方的社會(huì)保險(xiǎn)。
聘用期間如乙方患病或非因公負(fù)傷的，醫(yī)療費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
(一)聘用合同的變更
1、訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;
3、因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。
(二)聘用合同的終止
合同期滿， 甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系終止。
(三)聘用合同的解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除;
2、乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
(1)乙方嚴(yán)重違紀(jì)，受到紀(jì)律處分或被追究刑事責(zé)任的;
(2)乙方未經(jīng)甲方同意，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系;。
(3)乙方年度工作考核不合格的。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的;
(2)乙方不能勝任本職工作，通過(guò)培訓(xùn)仍不能勝任的。
4、若甲方未按合同約定支付工資報(bào)酬，乙方可以告知甲方解除本合同。
5、其他有關(guān)解除聘用合同的情形，按照《^v^勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(一)乙方有權(quán)利和義務(wù)參加甲方組織的各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)和活動(dòng)。
(二)甲方依法制定的規(guī)章制度均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。
(三)本合同未盡事宜，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
簽訂日期： 簽訂日期：
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇六
乙方：
一、 甲方對(duì)乙方的工作要求
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)在崗培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，接受甲方的監(jiān)督和管理;
3、工作時(shí)間和工作紀(jì)律：(1)乙方每天到甲方新安小學(xué)上班10.5個(gè)小時(shí)，即：早上7：00----下午5：30;(2)每周上班5天，保員安要堅(jiān)守崗位，不得中途溜崗。
4、保安上班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守《廈門市學(xué)校保安員崗位工作職責(zé)(試行)》，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)。
5、保安員在維護(hù)甲方正當(dāng)權(quán)益及查糾和阻止不法分子不法行為而受到侵犯和傷害時(shí)，所受侵害和損失由甲方負(fù)責(zé)。
二、乙方對(duì)甲方的要求與約定
1、甲方指定專人負(fù)責(zé)管理保安員，會(huì)同保安員建立聯(lián)系制度，積極協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù)關(guān)系。
2、甲方應(yīng)支付保安員勞務(wù)費(fèi)每人每月1700元(含各類補(bǔ)貼和過(guò)節(jié)費(fèi))，由區(qū)教育局按年度統(tǒng)一劃撥。如甲方需要乙方保安員加班，可由甲方與保安員本人視情協(xié)商，一是可按乙方保安員本學(xué)期內(nèi)應(yīng)上班1050小時(shí)計(jì)算，所超時(shí)間的加班費(fèi)由甲方每人10元/小時(shí)直接付給保安員本人;二是可由甲方安排保安員在其它時(shí)間內(nèi)調(diào)休。
3、甲方應(yīng)提供保安員值班所需場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備和登記表等值班所需物品。
三、雙方商定
1、保安員在承擔(dān)甲方保安工作期間，因工作失職或故意行為造成后果，構(gòu)成違法犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究治安刑事責(zé)任。
2、保安員在保安范圍內(nèi)，甲方未明確交待乙方保安員的隱匿性的貴重物品、危險(xiǎn)品，若出現(xiàn)意外，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、考核乙方保安員履行崗位職責(zé)情況，對(duì)工作表現(xiàn)突出者，可給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)保安員上班時(shí)間不遵守《廈門市學(xué)校保安員崗位工作職責(zé)(試行)》或者不服從甲方管理，不能勝任本職工作或經(jīng)教育后仍不改正者，甲方可隨時(shí)解聘。
四、甲方若遇較大型活動(dòng)需保安員承擔(dān)特殊保安任務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，通力協(xié)作。
五、寒暑假月工資750元，應(yīng)為學(xué)校服務(wù)9天。
六、合同期限
本合同自20xx年1月19日起生效，有效期限至20xx年7月1日止。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方要求提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方共同達(dá)成協(xié)議后，方可終止合同，否則須付所聘用保安員一個(gè)月的保安費(fèi)。本合同自簽訂之日起生效，在實(shí)施期間，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇七
乙方：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方為保安隊(duì)員為學(xué)校提供安全保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、服務(wù)時(shí)間及范圍
1.服務(wù)時(shí)間：甲方自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。
2.乙方保安為甲方提供的服務(wù)包括：維護(hù)學(xué)校安全;對(duì)外來(lái)人員、車輛的檢查和查驗(yàn);對(duì)車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范;對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制;對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制;對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況進(jìn)行控制;協(xié)助學(xué)校處臵發(fā)生在校園內(nèi)的緊急事件等。
二、工作報(bào)酬保安合同根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方在甲方的工作崗位期間，由峽山區(qū)公共事業(yè)局負(fù)責(zé)為乙方投保五險(xiǎn)，每月支付乙方工資為1220元人民幣。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)為保安人員提供良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)心保安人員的生活，為保安人員提供必需的住宿、防寒、防暑等工作生活條件。
2.甲方嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)開展安全工作，自覺(jué)接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)乙方違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，并要求乙方及時(shí)改正。
5.甲方組織大型活動(dòng)，遇各類事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，參加甲方組織的活動(dòng)及各類相關(guān)工作。
6.乙方在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)因公發(fā)生傷亡事故，按相關(guān)規(guī)定處理。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方必須經(jīng)保安公司培訓(xùn)合格并取得保安從業(yè)人員資格證。如果經(jīng)甲方試用不符合要求，或違反甲方有關(guān)管理制度和工作要求，經(jīng)教育沒(méi)有改進(jìn)的，甲方可要求更換保安人員，但應(yīng)提前一個(gè)星期告知乙方。
2.保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證;必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù);必須遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為;必須認(rèn)真維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來(lái)人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪人員及時(shí)報(bào)警或協(xié)助公安、保衛(wèi)部門抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。?duì)刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)和災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)先行保護(hù)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)秩序。
3.乙方必須配合甲方按工作要求對(duì)保安進(jìn)行管理，并按照甲方《保安工作處罰制度》等有關(guān)法律法規(guī)對(duì)保安的行為進(jìn)行規(guī)范，具體做法是：甲方每次發(fā)現(xiàn)乙方保安有《保安工作處罰制度》中所列行為的，可向乙方提供《處罰通知單》，根據(jù)《處罰通知單》上的金額從乙方保安工資中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
五、違約責(zé)任
1.如甲方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金 元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
2.如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金 元人民幣。如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。
3.因甲乙雙方一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不可抗力原因?qū)е卤竞贤獬?、終止的，當(dāng)免除當(dāng)事人責(zé)任。
4.因乙方工作上疏忽或失職直接給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆、傷害等事件;私自放進(jìn)危險(xiǎn)物品發(fā)生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、解決爭(zhēng)議的辦法
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1.甲方的《保安工作處罰制度》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
3.本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
4.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(簽字、手印)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 年 月 日 日
2023年小區(qū)保安勞動(dòng)合同 保安勞務(wù)合同精選篇八
甲方：深圳市****代理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方為乙方代理其出口的指定貨物到香港的報(bào)關(guān)和運(yùn)輸業(yè)務(wù)，應(yīng)保證安全及時(shí)地將貨物送到目的地指定交貨地點(diǎn)，并及時(shí)通知收貨公司提貨或及時(shí)派送入倉(cāng)。
二、乙方要安排出口貨物時(shí)必須書面通知甲方深圳操作部，通知大陸送貨時(shí)間、品名、重量、體積、包裝情況、香港派送或入倉(cāng)地點(diǎn)和時(shí)間等信息，以便甲方能準(zhǔn)確安排裝貨、報(bào)關(guān)、派送及入倉(cāng)。甲方應(yīng)按照公布的班車發(fā)車時(shí)間和發(fā)車地點(diǎn)發(fā)車，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
三、甲方有權(quán)檢查乙方所有交運(yùn)的貨物，我司有權(quán)拒收一切海關(guān)禁止出入境、來(lái)歷不明或不適于運(yùn)輸?shù)呢浳?，以及需要有關(guān)報(bào)關(guān)文件報(bào)關(guān)而乙方無(wú)法提供該文件的貨物。乙方須如實(shí)提供貨物品名、數(shù)量及嘜頭標(biāo)記，嚴(yán)禁謊報(bào)、夾帶或沖貨行為，如因乙方有上述行為造成海關(guān)對(duì)貨物進(jìn)行扣倉(cāng)或沒(méi)收等處罰而產(chǎn)生的貨款、罰款、倉(cāng)租及連帶損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、貨物運(yùn)輸過(guò)程中，如因不可抗力因素(如海關(guān)電腦系統(tǒng)壞、天氣及交通擁堵等)造成的貨物損壞或延誤，甲方可豁免責(zé)任。
五、乙方交運(yùn)的貨物，必須保證包裝牢固、安全，特別是易碎品。甲方僅負(fù)責(zé)其獨(dú)立的外包裝的封閉狀態(tài)良好，而并不負(fù)責(zé)其內(nèi)裝貨物數(shù)量的是否短少、類型是否相符、貨物是否損壞等狀況。
六、收費(fèi)及發(fā)車時(shí)間之規(guī)定：
a、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)輸原則上以實(shí)際重量計(jì)費(fèi)，但當(dāng)輕泡貨物體積重量超過(guò)實(shí)重50%時(shí)，計(jì) 費(fèi)重量以該票貨物的實(shí)重加上體積重量之和除以2計(jì)算。貴司所出貨物我司按rmb /kg收費(fèi)。香港如需我司派送則另收派送費(fèi)。
b、 發(fā)車時(shí)間及貴司送貨時(shí)間規(guī)定：早班車特指每周一到周六凌晨四點(diǎn)鐘始發(fā)的中港貨車，由于周日香港放假， 周日凌晨四點(diǎn)不發(fā)車。如遇法定假期發(fā)車時(shí)間甲方另行通知。貴司送貨到我司深圳倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間應(yīng)越早越好。最遲不能超過(guò)凌晨2：30，這樣才能更加保證貴司貨物準(zhǔn)時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)。
七、結(jié)算采取月結(jié) 天方式。即乙方務(wù)必在每月 日前以現(xiàn)金或支票形式付清給甲方上個(gè)月發(fā)生的所有費(fèi)用(如5月份發(fā)生的費(fèi)用，乙方務(wù)必在6月 日前付清給甲方)。超過(guò)一天按千分之五計(jì)收滯納金，如對(duì)賠償事宜有異議，應(yīng)先付款后協(xié)商。
八、所有發(fā)生費(fèi)用均不含稅費(fèi)，乙方如需要甲方開具稅務(wù)發(fā)票，則發(fā)生稅款須由乙方支付給甲方，手寫發(fā)票稅為發(fā)票所開金額的5%，電腦打制發(fā)票稅則是發(fā)票所開金額的6.6%計(jì)收。
九、本協(xié)議自二零零 年 月 日 至 二零零 年 月 日有效。任何一方如對(duì)協(xié)議內(nèi)容有改動(dòng)，應(yīng)在不少于七天前書面通知對(duì)方。該協(xié)議期滿雙方無(wú)異議后，協(xié)議有效期自動(dòng)順延。
甲方：(蓋章及簽名) 乙方：(蓋章及簽名)
年 月 日 年 月 日