把工作當(dāng)事業(yè)，把備考當(dāng)工作考核，認(rèn)真，是一種態(tài)度，這樣便不愁拿證了。為幫助大家備考，為大家整理“2020年初級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算”供考生參考。更多經(jīng)濟(jì)師考試內(nèi)容，請關(guān)注經(jīng)濟(jì)師考試頻道。祝大家備考順利！
【知識點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值或房產(chǎn)租金收入×適用稅率
其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×（1-原值減除率）
【提示1】房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積，并據(jù)此確認(rèn)計入房產(chǎn)原值的地價。
【提示2】自2016年5月1日起，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。而免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅稅額。
【知識點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值或房產(chǎn)租金收入×適用稅率
其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×（1-原值減除率）
【提示1】房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積，并據(jù)此確認(rèn)計入房產(chǎn)原值的地價。
【提示2】自2016年5月1日起，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。而免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅稅額。