2016年造價(jià)工程師《案例分析》高頻考點(diǎn)：計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)
計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)
計(jì)算公式為：
某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和;
式中：某方案評(píng)定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對(duì)各功能的滿足程度得分);
計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)
方案價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式為：
某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)指數(shù)/該方案成本指數(shù);
功能價(jià)值的分析
功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評(píng)價(jià)對(duì)象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。
功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評(píng)價(jià)方法的不同而有所不同。
1、功能成本法中功能價(jià)值的分析。
在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù)V來衡量，其計(jì)算公式是：
V=F/C;
根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果：
(1)V=1.此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為，一般無(wú)需改進(jìn)。
(2)V<1，此時(shí)功能目前成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無(wú)過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。
(3)V>1，此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。
2.功能指數(shù)法中功能價(jià)值的分析。
在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)VI來表示，其計(jì)算式是：
VI=FI/CI;
此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況：
(1)VI=1.此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。
(2)VI;
(3)VI>1，此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。
第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本;
第二個(gè)原因是對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平。
最后一個(gè)原因是對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對(duì)象了。
2016年造價(jià)工程師《案例分析》高頻考點(diǎn)：人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
一、人工預(yù)算定額消耗量的確定
時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。
預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：
1.確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間;
2.在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示，因此計(jì)算公式又可以改寫為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/【1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)】;
3.產(chǎn)量定額。其公式如下：
產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額;
4.計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：
預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù));
二、材料預(yù)算定額消耗量的確定
合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。
計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)
計(jì)算公式為：
某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和;
式中：某方案評(píng)定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對(duì)各功能的滿足程度得分);
計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)
方案價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式為：
某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)指數(shù)/該方案成本指數(shù);
功能價(jià)值的分析
功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評(píng)價(jià)對(duì)象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。
功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評(píng)價(jià)方法的不同而有所不同。
1、功能成本法中功能價(jià)值的分析。
在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù)V來衡量，其計(jì)算公式是：
V=F/C;
根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果：
(1)V=1.此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為，一般無(wú)需改進(jìn)。
(2)V<1，此時(shí)功能目前成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無(wú)過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。
(3)V>1，此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。
2.功能指數(shù)法中功能價(jià)值的分析。
在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)VI來表示，其計(jì)算式是：
VI=FI/CI;
此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況：
(1)VI=1.此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。
(2)VI;
(3)VI>1，此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。
第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本;
第二個(gè)原因是對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平。
最后一個(gè)原因是對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對(duì)象了。
2016年造價(jià)工程師《案例分析》高頻考點(diǎn)：人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
一、人工預(yù)算定額消耗量的確定
時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。
預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：
1.確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間;
2.在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示，因此計(jì)算公式又可以改寫為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/【1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)】;
3.產(chǎn)量定額。其公式如下：
產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額;
4.計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：
預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù));
二、材料預(yù)算定額消耗量的確定
合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。