一、物權的概念及特征
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權的特征有：
1.支配性
支配性是指權利人直接支配客體的特性。
2.絕對性
絕對性是指除權利人之外的所有人都不得干涉物權的行使，即世界上所有的人都是義務主體。因此，絕對性也被稱為“對世性”。
3.排他性
排他性是指物權具有排斥他人干涉的特性。這種排他性一方面表現(xiàn)在物權具有不容他人侵犯的性質(zhì)，另一方面表現(xiàn)在同一物之上不得同時成立兩個內(nèi)容不相容的物權。
4.特定性
特定性是指物權主體的權利與義務共同指向的對象必須是特定物。
5.公示性
公示性是指物權變動的當事人必須以公開的方式使公眾知曉物權變動的事實。
二、我國物權法的基本原則
物權法的基本原則，是指貫穿于物權法始終，反映物權的本質(zhì)、規(guī)律和立法指導思想的根本準則。依據(jù)我國《物權法》第5條和第6條的規(guī)定，我國物權法特有的基本原則包括物權法定原則和物權公示、公信原則。
1.物權法定原則
物權法定原則是指物權的種類和內(nèi)容由法律統(tǒng)一規(guī)定，當事人不得任意創(chuàng)設物權。我國《物權法》第2條規(guī)定，物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
(1)物權的種類法定
物權的種類法定是指當事人不得創(chuàng)設法定物權之外的新的物權種類。我國《物權法》第2條第3款規(guī)定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。除此之外，當事人不得設定其它物權。
(2)物權的內(nèi)容法定
物權的內(nèi)容法定是指當事人不得創(chuàng)設與《物權法》規(guī)定內(nèi)容相悖的物權。我國《物權法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，當事人之間不得自行約定，未登記的不動產(chǎn)也發(fā)生物權效力。
2.物權公示、公信原則
物權公示公信原則是物權公示原則和物權公信原則的合稱。
(1)物權公示原則
物權公示原則是指當事人必須以公開的方式使公眾知曉物權變動的事實的原則。我國《物權法》第6條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。
物權公示原則的功能在于：依法定的嚴格方式規(guī)范物權變動的過程，直接保護變動物權的當事人，間接地保護處于交易過程中的第三人。
(2)物權公信原則
物權公信原則是指當事人在變動物權時依法定方式進行了公示，法律就賦予該物權變動具有完全效力的原則。
公示公信原則的功能在于：即使公示的內(nèi)容與物權的實際狀態(tài)完全不同，只要交易活動是按法定公示方法提供的信息進行的，那么法律就按公示的內(nèi)容保護第三人利益。
以上兩個考點均是物權概述中極有可能考查的考點，一般的考查方式是出現(xiàn)在簡答或論述題中考查大家的理論掌握程度，或者出現(xiàn)在選擇題中考查考生的識記能力，希望廣大考生認真學習，加強記憶。