總結(jié)是對(duì)某種工作實(shí)施結(jié)果的總鑒定和總結(jié)論，是對(duì)以往工作實(shí)踐的一種理性認(rèn)識(shí)。那么，我們?cè)撛趺磳懣偨Y(jié)呢？下面是我給大家整理的總結(jié)范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇一
一?商品房買賣合同（原件）
二?購(gòu)房收據(jù)（原件）
四?單身證明（原件及復(fù)印件三份）（由戶口所在地區(qū)級(jí)以上民政局開(kāi)具原件三份及復(fù)印件二份)，戶口本（原件及復(fù)印件三份）。
五?如果是離婚人士請(qǐng)帶上離婚證（原件及復(fù)印件三份），單身證明（原件及復(fù)印件三份）（由戶口所在地區(qū)級(jí)以上民政局開(kāi)具原件三份及復(fù)印件二份)，戶口本（原件及復(fù)印件三份），身份證（原件及復(fù)印件三份）。
以上三?四?五條選其中一條，請(qǐng)各位業(yè)主按上面要求準(zhǔn)備好資料。
相關(guān)流程：
各業(yè)主本人（合同買賣人）夫妻雙方或單身必現(xiàn)場(chǎng)（葛店開(kāi)發(fā)區(qū)辦證大廳）簽字辦理。如遇本人無(wú)法到場(chǎng)，請(qǐng)他人代為辦理相關(guān)手續(xù)，需到公證處開(kāi)具公正書后憑公證書原件及代辦人身份證方可代為辦理。面簽完后可繼續(xù)自行辦理相關(guān)手續(xù)（在鄂州市房地產(chǎn)管理中心）；也可簽代辦委托書，委托指定的機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。
相關(guān)收費(fèi)：：
一房產(chǎn)局：
2?房產(chǎn)證工本費(fèi)：已婚270元每戶，單身260元每戶;
3首套房證明查詢費(fèi)：50元。二地稅局：
1?面積大于140平方米
3?面積小于90平方米無(wú)首套房證明
房屋總價(jià)的1%面積小于90平方米持首套房證明
三土地局：
土地證：100元
四委托代辦費(fèi)：600元每戶
特別提示：夫妻雙方都要開(kāi)具首套房證明，武漢市在武漢建設(shè)大道702開(kāi)具.武漢市房地產(chǎn)交易中心（香格里拉大酒店對(duì)面）電話027-85482051非武漢市戶口到戶口所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)局開(kāi)具，以上所有費(fèi)用都收現(xiàn)金。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇二
委托人購(gòu)買的地xx小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證;領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;辦理房屋手續(xù)抵押;代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng);簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件;繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)水費(fèi);領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。(代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
委托人(簽章及指印) 受托人(簽章及指印)
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇三
身份證號(hào)碼：________________
地址：_______________________
聯(lián)系電話：____________
受托人：____________
身份證號(hào)碼：________________
地址：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
委托人購(gòu)買的__________小區(qū)號(hào)樓單元___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
受托人：______________
___________年___月__日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇四
身份證號(hào)碼：
地址：_______________________
聯(lián)系電話：
受托人：
身份證號(hào)碼：
地址：_______________
聯(lián)系電話：
受托人：
身份證號(hào)碼：
地址：_____________________
聯(lián)系電話：
委托人購(gòu)買的__________小區(qū) 號(hào)樓 單元 ___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
受托人：
年 月 日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇五
通訊地址： 聯(lián)系電話：
受托人： 身份證號(hào)碼：
通訊地址： 聯(lián)系電話： 委托人與受托人聯(lián)合購(gòu)買的 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為共同共有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往貴局辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)文件;繳納各項(xiàng)費(fèi)用;領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。(代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更相關(guān)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書等相關(guān)事宜。
委托人:
受托人:20xx年x月x日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇六
我xx有限公司經(jīng)xx街道辦招商融資協(xié)調(diào)，于20xx年xx月份被xx集團(tuán)有限公司全資收購(gòu)。并購(gòu)后，xx集團(tuán)為開(kāi)拓市場(chǎng)和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模對(duì)公司設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)，同時(shí)新建xx平方米車間和xx平方米原材料倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)已正式投產(chǎn)使用。
我公司在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《建筑施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件手續(xù)過(guò)程中，由于公司歷史原因，無(wú)《土地出讓合同》等相關(guān)文件，導(dǎo)致手續(xù)一直辦理不下來(lái)。
我公司在編織袋市場(chǎng)不景氣的情況下，為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，占有更多市場(chǎng)，急需辦理以上相關(guān)證件進(jìn)行融資讓公司更快更好發(fā)展，特請(qǐng)求縣政府協(xié)調(diào)國(guó)土局、規(guī)劃局、住建局環(huán)保局和房管局等相關(guān)部門把廠房相關(guān)證件手續(xù)辦理下來(lái)，望政府給予大力支持協(xié)調(diào)為盼。
特此申請(qǐng)！
xx有限公司
二〇xx年八月八日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇七
委托人購(gòu)買的_______________________小區(qū)號(hào)樓單元___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該（轉(zhuǎn)載于：辦理房產(chǎn)證委托書）房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該
房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
委托人：_______
受托人：______
受托人：_______
20xx年x月x日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇八
房產(chǎn)證明書格式是怎么樣的呢?下面小編整理相關(guān)格式范文，供大家參考!
房屋所有權(quán)人證明書
實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。
證明單位蓋
年 月 日
相關(guān)資料
房產(chǎn)證抵押貸款
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件：
押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
借款人需提交的材料：
同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：
一、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購(gòu)房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
產(chǎn)權(quán)證明
茲有 擁有位于長(zhǎng)沙縣 鎮(zhèn)(街道)
村(路/社區(qū)) 號(hào)(組)房屋，產(chǎn)權(quán)歸 所有(現(xiàn)租給
用途，并且原地址與現(xiàn)地址屬同一地址，特此證明
村(居委會(huì)) 年 月 日 (蓋章)
房產(chǎn)證明格式樣本(1)
茲有我公司_________家屬院_______________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______________，房屋性質(zhì)為_(kāi)______________。
特此證明
公司公章
____年____月____日
房產(chǎn)證明格式樣本(2)
茲有本居委會(huì)居民_____，其自有房產(chǎn)坐落于_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____組，土地面積_____平方米，房屋占地面積_____平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約_________平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。
附：房產(chǎn)照片一張。
____縣____鎮(zhèn)____居委會(huì)
____年____月____日
房產(chǎn)證明格式樣本(3)
茲證明我村村__________，在我村建有房屋_____間，建筑面積_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸_____所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
特此證明
_____村民委員會(huì)(蓋章)
_____年_____月_____日
房產(chǎn)證明格式樣本(4)
致：______有限公司
茲證明________先生/女士(身份證號(hào)：__________________)擁有本地房產(chǎn)，地址位于___________________。
情況實(shí)屬，特此證明。
村委會(huì)名稱：____________
或經(jīng)濟(jì)合作社名稱：____________
或生產(chǎn)大隊(duì)名稱：____________
(加蓋證明單位公章)
____年____月____日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇九
姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落地點(diǎn)、歸屬人、證明人(加蓋村委會(huì)公章)oki了 就這樣一定沒(méi)問(wèn)題.在把日期寫上!!!
在農(nóng)村房屋都沒(méi)有房產(chǎn)證，只有集體土地使用證。
如果你家里有，直接拿土地使用證就可以說(shuō)明，你們家的房子是屬于你們的。
如果沒(méi)有土地使用證，你可以問(wèn)村里要當(dāng)年申請(qǐng)劃撥宅基地的記錄~
至于你說(shuō)的村里開(kāi)個(gè)房產(chǎn)證明，這個(gè)村里一般也開(kāi)不了，只能給你寫一個(gè)居住證明，證明你是本村村民，長(zhǎng)期居住在這里。
你可能是想貸款，你有土地證應(yīng)該就可以。
我在廣東佛山，我跟老公現(xiàn)在住的房子是在婚前給的首期，婚后娘家付清了貸款。
現(xiàn)在我想加上我的名字。
經(jīng)過(guò)12345咨詢后，說(shuō)加名就要先去公證(公證房產(chǎn)所有人贈(zèng)與)，公證之后去行政服務(wù)中心房管部辦理。
夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)需要提供房產(chǎn)所有人購(gòu)房前的婚姻狀況證明。
這一份證明要本人或者直系親屬帶上戶口簿及需要證明的當(dāng)事人身份證到戶籍所在地的婚姻登記處辦理即可。
因?yàn)槔瞎皇菑V東人，要叫家里人辦理，家里人就問(wèn)那個(gè)婚姻狀況證明是怎么樣的一個(gè)格式及內(nèi)容。
還有他們說(shuō)是要到戶籍所在地的村委、居委等出具一份證明后到婚姻登記處蓋章。
麻煩知道的朋友們告訴我一下，做房產(chǎn)贈(zèng)與公證用的《婚姻狀況證明》的格式及內(nèi)容。
以及是不是先要到村委/居委出具證明，蓋上村委/居委公章后到婚姻登記處蓋章。
謝謝!
格式很簡(jiǎn)單的，最好也咨詢下公證處。
內(nèi)容主要為：
茲證明：
某某，為我村(居委會(huì))居民，某年某月某日時(shí)止，尚處于單身狀態(tài)。
特此證明。
某村(居委會(huì))簽章
某民政局簽章
時(shí)間：
證明
茲有x村的xx與x村的xx于x年x月x日結(jié)婚，生育第x胎小孩姓名xx、男(女)、x年x月x日出生，現(xiàn)申請(qǐng)小孩出生入戶有關(guān)手續(xù)。
特此證明
xx村委會(huì)
x年x月x日
死亡證明
xxx于某年某月某日因xx原因死亡，xxx系xxx母親。
以上情況屬實(shí)，特此證明。
證明人：蓋章
年 月 日。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇十
甲方（出賣方）：，身份證號(hào)：。
乙方（購(gòu)買方）：，身份證號(hào)：。
（一）房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。
（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（元整）。
（三）付款方式
乙方已于年月日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（元整），余款為人民幣（元整）。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整（元整），乙方暫扣人民幣（元整）房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。
（四）甲方義務(wù)
１、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
２、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等）。
３、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金５萬(wàn)元。
４、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
６、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關(guān)協(xié)議）、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)（離）婚證》、《戶口本》復(fù)印件各１份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
（五）乙方義務(wù)
１、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
（六）違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
（七）本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預(yù)售許可證和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎
開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無(wú)效如何處理
人民法院對(duì)出賣人預(yù)售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預(yù)售許可證明，對(duì)其他預(yù)售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)此進(jìn)一步予以明確，以避免司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，那么，蔡先生以開(kāi)發(fā)商“五證”不全為由，請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效是無(wú)法得到法院支持的。需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預(yù)售合同時(shí)尚未取得商品房預(yù)售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證，合同可以認(rèn)定有效。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇一
一?商品房買賣合同（原件）
二?購(gòu)房收據(jù)（原件）
四?單身證明（原件及復(fù)印件三份）（由戶口所在地區(qū)級(jí)以上民政局開(kāi)具原件三份及復(fù)印件二份)，戶口本（原件及復(fù)印件三份）。
五?如果是離婚人士請(qǐng)帶上離婚證（原件及復(fù)印件三份），單身證明（原件及復(fù)印件三份）（由戶口所在地區(qū)級(jí)以上民政局開(kāi)具原件三份及復(fù)印件二份)，戶口本（原件及復(fù)印件三份），身份證（原件及復(fù)印件三份）。
以上三?四?五條選其中一條，請(qǐng)各位業(yè)主按上面要求準(zhǔn)備好資料。
相關(guān)流程：
各業(yè)主本人（合同買賣人）夫妻雙方或單身必現(xiàn)場(chǎng)（葛店開(kāi)發(fā)區(qū)辦證大廳）簽字辦理。如遇本人無(wú)法到場(chǎng)，請(qǐng)他人代為辦理相關(guān)手續(xù)，需到公證處開(kāi)具公正書后憑公證書原件及代辦人身份證方可代為辦理。面簽完后可繼續(xù)自行辦理相關(guān)手續(xù)（在鄂州市房地產(chǎn)管理中心）；也可簽代辦委托書，委托指定的機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。
相關(guān)收費(fèi)：：
一房產(chǎn)局：
2?房產(chǎn)證工本費(fèi)：已婚270元每戶，單身260元每戶;
3首套房證明查詢費(fèi)：50元。二地稅局：
1?面積大于140平方米
3?面積小于90平方米無(wú)首套房證明
房屋總價(jià)的1%面積小于90平方米持首套房證明
三土地局：
土地證：100元
四委托代辦費(fèi)：600元每戶
特別提示：夫妻雙方都要開(kāi)具首套房證明，武漢市在武漢建設(shè)大道702開(kāi)具.武漢市房地產(chǎn)交易中心（香格里拉大酒店對(duì)面）電話027-85482051非武漢市戶口到戶口所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)局開(kāi)具，以上所有費(fèi)用都收現(xiàn)金。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇二
委托人購(gòu)買的地xx小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證;領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;辦理房屋手續(xù)抵押;代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng);簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件;繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)水費(fèi);領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。(代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
委托人(簽章及指印) 受托人(簽章及指印)
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇三
身份證號(hào)碼：________________
地址：_______________________
聯(lián)系電話：____________
受托人：____________
身份證號(hào)碼：________________
地址：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
委托人購(gòu)買的__________小區(qū)號(hào)樓單元___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
受托人：______________
___________年___月__日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇四
身份證號(hào)碼：
地址：_______________________
聯(lián)系電話：
受托人：
身份證號(hào)碼：
地址：_______________
聯(lián)系電話：
受托人：
身份證號(hào)碼：
地址：_____________________
聯(lián)系電話：
委托人購(gòu)買的__________小區(qū) 號(hào)樓 單元 ___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
受托人：
年 月 日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇五
通訊地址： 聯(lián)系電話：
受托人： 身份證號(hào)碼：
通訊地址： 聯(lián)系電話： 委托人與受托人聯(lián)合購(gòu)買的 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為共同共有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往貴局辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)文件;繳納各項(xiàng)費(fèi)用;領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。(代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更相關(guān)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書等相關(guān)事宜。
委托人:
受托人:20xx年x月x日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇六
我xx有限公司經(jīng)xx街道辦招商融資協(xié)調(diào)，于20xx年xx月份被xx集團(tuán)有限公司全資收購(gòu)。并購(gòu)后，xx集團(tuán)為開(kāi)拓市場(chǎng)和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模對(duì)公司設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)，同時(shí)新建xx平方米車間和xx平方米原材料倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)已正式投產(chǎn)使用。
我公司在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《建筑施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件手續(xù)過(guò)程中，由于公司歷史原因，無(wú)《土地出讓合同》等相關(guān)文件，導(dǎo)致手續(xù)一直辦理不下來(lái)。
我公司在編織袋市場(chǎng)不景氣的情況下，為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，占有更多市場(chǎng)，急需辦理以上相關(guān)證件進(jìn)行融資讓公司更快更好發(fā)展，特請(qǐng)求縣政府協(xié)調(diào)國(guó)土局、規(guī)劃局、住建局環(huán)保局和房管局等相關(guān)部門把廠房相關(guān)證件手續(xù)辦理下來(lái)，望政府給予大力支持協(xié)調(diào)為盼。
特此申請(qǐng)！
xx有限公司
二〇xx年八月八日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇七
委托人購(gòu)買的_______________________小區(qū)號(hào)樓單元___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該（轉(zhuǎn)載于：辦理房產(chǎn)證委托書）房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該
房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。
委托人：_______
受托人：______
受托人：_______
20xx年x月x日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇八
房產(chǎn)證明書格式是怎么樣的呢?下面小編整理相關(guān)格式范文，供大家參考!
房屋所有權(quán)人證明書
實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。
證明單位蓋
年 月 日
相關(guān)資料
房產(chǎn)證抵押貸款
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件：
押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
借款人需提交的材料：
同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：
一、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購(gòu)房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
產(chǎn)權(quán)證明
茲有 擁有位于長(zhǎng)沙縣 鎮(zhèn)(街道)
村(路/社區(qū)) 號(hào)(組)房屋，產(chǎn)權(quán)歸 所有(現(xiàn)租給
用途，并且原地址與現(xiàn)地址屬同一地址，特此證明
村(居委會(huì)) 年 月 日 (蓋章)
房產(chǎn)證明格式樣本(1)
茲有我公司_________家屬院_______________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______________，房屋性質(zhì)為_(kāi)______________。
特此證明
公司公章
____年____月____日
房產(chǎn)證明格式樣本(2)
茲有本居委會(huì)居民_____，其自有房產(chǎn)坐落于_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____組，土地面積_____平方米，房屋占地面積_____平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約_________平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。
附：房產(chǎn)照片一張。
____縣____鎮(zhèn)____居委會(huì)
____年____月____日
房產(chǎn)證明格式樣本(3)
茲證明我村村__________，在我村建有房屋_____間，建筑面積_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸_____所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
特此證明
_____村民委員會(huì)(蓋章)
_____年_____月_____日
房產(chǎn)證明格式樣本(4)
致：______有限公司
茲證明________先生/女士(身份證號(hào)：__________________)擁有本地房產(chǎn)，地址位于___________________。
情況實(shí)屬，特此證明。
村委會(huì)名稱：____________
或經(jīng)濟(jì)合作社名稱：____________
或生產(chǎn)大隊(duì)名稱：____________
(加蓋證明單位公章)
____年____月____日
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇九
姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落地點(diǎn)、歸屬人、證明人(加蓋村委會(huì)公章)oki了 就這樣一定沒(méi)問(wèn)題.在把日期寫上!!!
在農(nóng)村房屋都沒(méi)有房產(chǎn)證，只有集體土地使用證。
如果你家里有，直接拿土地使用證就可以說(shuō)明，你們家的房子是屬于你們的。
如果沒(méi)有土地使用證，你可以問(wèn)村里要當(dāng)年申請(qǐng)劃撥宅基地的記錄~
至于你說(shuō)的村里開(kāi)個(gè)房產(chǎn)證明，這個(gè)村里一般也開(kāi)不了，只能給你寫一個(gè)居住證明，證明你是本村村民，長(zhǎng)期居住在這里。
你可能是想貸款，你有土地證應(yīng)該就可以。
我在廣東佛山，我跟老公現(xiàn)在住的房子是在婚前給的首期，婚后娘家付清了貸款。
現(xiàn)在我想加上我的名字。
經(jīng)過(guò)12345咨詢后，說(shuō)加名就要先去公證(公證房產(chǎn)所有人贈(zèng)與)，公證之后去行政服務(wù)中心房管部辦理。
夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)需要提供房產(chǎn)所有人購(gòu)房前的婚姻狀況證明。
這一份證明要本人或者直系親屬帶上戶口簿及需要證明的當(dāng)事人身份證到戶籍所在地的婚姻登記處辦理即可。
因?yàn)槔瞎皇菑V東人，要叫家里人辦理，家里人就問(wèn)那個(gè)婚姻狀況證明是怎么樣的一個(gè)格式及內(nèi)容。
還有他們說(shuō)是要到戶籍所在地的村委、居委等出具一份證明后到婚姻登記處蓋章。
麻煩知道的朋友們告訴我一下，做房產(chǎn)贈(zèng)與公證用的《婚姻狀況證明》的格式及內(nèi)容。
以及是不是先要到村委/居委出具證明，蓋上村委/居委公章后到婚姻登記處蓋章。
謝謝!
格式很簡(jiǎn)單的，最好也咨詢下公證處。
內(nèi)容主要為：
茲證明：
某某，為我村(居委會(huì))居民，某年某月某日時(shí)止，尚處于單身狀態(tài)。
特此證明。
某村(居委會(huì))簽章
某民政局簽章
時(shí)間：
證明
茲有x村的xx與x村的xx于x年x月x日結(jié)婚，生育第x胎小孩姓名xx、男(女)、x年x月x日出生，現(xiàn)申請(qǐng)小孩出生入戶有關(guān)手續(xù)。
特此證明
xx村委會(huì)
x年x月x日
死亡證明
xxx于某年某月某日因xx原因死亡，xxx系xxx母親。
以上情況屬實(shí)，特此證明。
證明人：蓋章
年 月 日。
辦理房產(chǎn)證工作總結(jié)(十篇)篇十
甲方（出賣方）：，身份證號(hào)：。
乙方（購(gòu)買方）：，身份證號(hào)：。
（一）房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。
（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（元整）。
（三）付款方式
乙方已于年月日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（元整），余款為人民幣（元整）。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整（元整），乙方暫扣人民幣（元整）房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。
（四）甲方義務(wù)
１、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
２、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等）。
３、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金５萬(wàn)元。
４、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
６、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關(guān)協(xié)議）、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)（離）婚證》、《戶口本》復(fù)印件各１份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
（五）乙方義務(wù)
１、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
（六）違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
（七）本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預(yù)售許可證和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎
開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無(wú)效如何處理
人民法院對(duì)出賣人預(yù)售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預(yù)售許可證明，對(duì)其他預(yù)售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)此進(jìn)一步予以明確，以避免司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，那么，蔡先生以開(kāi)發(fā)商“五證”不全為由，請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效是無(wú)法得到法院支持的。需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預(yù)售合同時(shí)尚未取得商品房預(yù)售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證，合同可以認(rèn)定有效。