甲方:大連雙盈物業(yè)管理有限公司
乙方:廣東三菱電梯有限公司
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:廣東三菱電梯有限公司(以下簡稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺電梯。
一、保修、維護項目
參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"
二、乙方責任:
1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
2、乙方人員應(yīng)嚴格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3、乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑、維護工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進行)
4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內(nèi)技術(shù)人員到達現(xiàn)場進行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查",確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進行,以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時,應(yīng)書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。
三、乙方無需承擔責任:
1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。
2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。
3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而
導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔責任。
四、甲方的責任和需配合事項:
1、甲方應(yīng)及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔責任。
2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進行歸檔管理。
3、甲方應(yīng)保管和保護好機房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進入機房及井道。
4、甲方應(yīng)負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。
5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設(shè)備實施改造、修理、更換等工程時,應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認函。甲方在工程結(jié)束時書面通知乙方對電梯設(shè)備進行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標準進行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。
6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。
7、甲方負責維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。
8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
五、報修、投訴、服務(wù)承諾:
1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話: 1xx0,熱線服務(wù)電話:4三菱21xx5。
2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調(diào)整。
3、維保合同期內(nèi),乙方在責任范圍內(nèi)對電梯零配件進行免人工費維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。
六、維修保養(yǎng)費用及支付:
甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費用:
序號 設(shè)備代碼 使用編號 層站 臺數(shù) 維修、保養(yǎng)時間 保養(yǎng)費用(元) 元/臺/月 小計
合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣:貳萬元整,2010年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。
2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費,乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時,乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費用支付時間:
電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。
七、本合同不承擔項目:
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。
八、保險賠償:
一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,
如果由于甲方的使用不當導(dǎo)致意外發(fā)生時,應(yīng)由甲方負責;如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負責。
九、其它:
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項目時,乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務(wù)。
2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。
3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。
4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
5、本維修保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)
6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
10、合同履行完畢后,自動終止。
11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
十、附件:與合同正本同期有效
附件一:"電梯潤滑、維護計劃工作表"
附件二:"電梯保養(yǎng)項目單"
甲方單位:大連雙盈物業(yè)管理有限公司 乙方單位:廣東三菱電梯有限公司
單位地址:大連旅順開發(fā)區(qū)海景小區(qū) 單位地址:南海區(qū)平洲聚龍南工業(yè)區(qū)
甲方代表:海景 聯(lián)系人:海景
電 話:1海景5 電話:1xx0
開戶銀行: 開戶銀行:工商行南海支行夏北分理處
帳 號: 帳 號:20海景6
傳真電話:0411-8海景0 急修電話: 1xx0、1xx5
總部投訴:0757--8xx3
簽訂日期:20xx年x月xx日
乙方:廣東三菱電梯有限公司
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:廣東三菱電梯有限公司(以下簡稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺電梯。
一、保修、維護項目
參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"
二、乙方責任:
1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
2、乙方人員應(yīng)嚴格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3、乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑、維護工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進行)
4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內(nèi)技術(shù)人員到達現(xiàn)場進行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查",確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進行,以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時,應(yīng)書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。
三、乙方無需承擔責任:
1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。
2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。
3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而
導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔責任。
四、甲方的責任和需配合事項:
1、甲方應(yīng)及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔責任。
2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進行歸檔管理。
3、甲方應(yīng)保管和保護好機房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進入機房及井道。
4、甲方應(yīng)負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。
5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設(shè)備實施改造、修理、更換等工程時,應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認函。甲方在工程結(jié)束時書面通知乙方對電梯設(shè)備進行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標準進行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。
6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。
7、甲方負責維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。
8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
五、報修、投訴、服務(wù)承諾:
1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話: 1xx0,熱線服務(wù)電話:4三菱21xx5。
2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調(diào)整。
3、維保合同期內(nèi),乙方在責任范圍內(nèi)對電梯零配件進行免人工費維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。
六、維修保養(yǎng)費用及支付:
甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費用:
序號 設(shè)備代碼 使用編號 層站 臺數(shù) 維修、保養(yǎng)時間 保養(yǎng)費用(元) 元/臺/月 小計
合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣:貳萬元整,2010年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。
2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費,乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時,乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費用支付時間:
電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。
七、本合同不承擔項目:
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。
八、保險賠償:
一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,
如果由于甲方的使用不當導(dǎo)致意外發(fā)生時,應(yīng)由甲方負責;如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負責。
九、其它:
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項目時,乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務(wù)。
2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。
3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。
4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
5、本維修保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)
6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
10、合同履行完畢后,自動終止。
11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
十、附件:與合同正本同期有效
附件一:"電梯潤滑、維護計劃工作表"
附件二:"電梯保養(yǎng)項目單"
甲方單位:大連雙盈物業(yè)管理有限公司 乙方單位:廣東三菱電梯有限公司
單位地址:大連旅順開發(fā)區(qū)海景小區(qū) 單位地址:南海區(qū)平洲聚龍南工業(yè)區(qū)
甲方代表:海景 聯(lián)系人:海景
電 話:1海景5 電話:1xx0
開戶銀行: 開戶銀行:工商行南海支行夏北分理處
帳 號: 帳 號:20海景6
傳真電話:0411-8海景0 急修電話: 1xx0、1xx5
總部投訴:0757--8xx3
簽訂日期:20xx年x月xx日