1Z301042土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)
★高頻考點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)
☆速記點(diǎn)評(píng)：本處考點(diǎn)較為分散，要注意理解記憶。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押、轉(zhuǎn)讓或出資人股，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。建設(shè)用地使用權(quán)依法在以下情況下消滅：(1)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿而又未能續(xù)期的，建設(shè)用地使用權(quán)消滅;(2)建設(shè)用地使用權(quán)收回，建設(shè)用地使用權(quán)消滅;(3)土地滅失，建設(shè)用地使用權(quán)消滅。
1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
★高頻考點(diǎn)：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅
☆速記點(diǎn)評(píng)：要區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在設(shè)立變更、轉(zhuǎn)讓和消滅上的區(qū)別。還要理解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未登記，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，雖然不發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，但違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。動(dòng)產(chǎn)當(dāng)中的特殊物——船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車物權(quán)變動(dòng)時(shí)，未登記不得對(duì)抗善意第三人。