1Z301042土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)
★高頻考點：與土地相關(guān)的物權(quán)
☆速記點評：本處考點較為分散，要注意理解記憶。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押、轉(zhuǎn)讓或出資人股，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。建設(shè)用地使用權(quán)依法在以下情況下消滅：(1)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿而又未能續(xù)期的，建設(shè)用地使用權(quán)消滅;(2)建設(shè)用地使用權(quán)收回，建設(shè)用地使用權(quán)消滅;(3)土地滅失，建設(shè)用地使用權(quán)消滅。
1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護
★高頻考點：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅
☆速記點評：要區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)在設(shè)立變更、轉(zhuǎn)讓和消滅上的區(qū)別。還要理解不動產(chǎn)物權(quán)未登記，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，雖然不發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，但違約方要承擔違約責任。動產(chǎn)當中的特殊物——船舶、航空器和機動車物權(quán)變動時，未登記不得對抗善意第三人。