2016年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)(2)

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    (一)利息
    概念:在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。(I=F-P)
    ★本質(zhì):由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。
    ★利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。
    概念:?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。
    (二)利率
    【例】某公司現(xiàn)借得本金1000萬元,一年后付息80萬元,則年利率為:80/1000=8%
    社會(huì)平均利潤(rùn)率;
    借貸資本的供求情況;
    市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);
    通貨膨脹;
    借出資本的期限長(zhǎng)短。
    ★利率的高低決定因素:
    ★如何影響
    【例題·單選題】利率與社會(huì)平均利潤(rùn)率兩者相互影響,()。
    A.社會(huì)平均利潤(rùn)率越高,則利率越高
    B.要提高社會(huì)平均利潤(rùn)率,必須降低利率
    C.利率越高,社會(huì)平均利潤(rùn)率就越低
    D.利率和社會(huì)平均利潤(rùn)率總是按同一比例變動(dòng)
    “正確答案”A
    “答案解析”本題考查的是利息與利率的概念。社會(huì)平均利潤(rùn)率決定了利率,而不是相反,所以選項(xiàng)B不正確;社會(huì)平均利潤(rùn)率越高,則利率越高,所以選項(xiàng)C不正確;社會(huì)平均利潤(rùn)率和利率同方向變動(dòng),但并不一定成比例,所以選項(xiàng)D不正確。參見教材P3.
    利息的計(jì)算
    

    It=P×i單(1Z101011-3)【10、12、14年單選】
    (一)單利
    利不生利
    【例1Z101011-2】假如以單利方式借入1000元,年利率8%,四年末償還,則各年利息和本利和,如表1Z101011-1所示。
    
使用期 年初款額 年末利息 年末本利和 年末償還
1
    2
    3
    4
1000
    1080
    1160
    1240
1000×8%=80
    80
    80
    80
1080
    1160
    1240
    1320
0
    0
    0
    1320

    ★在以單利計(jì)息的情況下,總利息與本金,利率以及計(jì)息周期數(shù)成正比關(guān)系。
    It=P×i單
    ★沒有反映資金隨時(shí)都在“增值”的概念,即沒有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。
    使用較少,通常只適用于短期投資或短期貸款。(P4中)
    【2014考題·單選題】甲公司從銀行借入1000萬元,年利率為8%,單利計(jì)息,借期4年,到期一次還本付息,則該公司第四年末一次償還的本利和為()萬元。
    A.1360 B.1324 C.1320 D.1160
    “正確答案”C
    “答案解析”本題考查的是利息的計(jì)算。F=1000+1000×4×8%=1320元。參見教材P4.
    It=I×Ft-1(1Z101011-6)【11、13(2)年單選】
    (二)復(fù)利
    【例1Z101011-3】數(shù)據(jù)同例1Z101011-2,按復(fù)利計(jì)算,則各年利息和本利和下表所示。
    復(fù)利計(jì)算分析表 單位:元
    
使用期 年初款額 年末利息 年末本利和 年末償還
1
    2
    3
    4
1000
    1080
    1166.4
    1259.712
1000×8%=80
    1080×8%=86.4
    1166.4×8%=93.312
    1259.712×8%=100.777
1080
    1166.4
    1259.712
    1360.489
0
    0
    0
    1360.489

    ★本金越大,利率越高,計(jì)息周期越多時(shí),兩者差距就越大。
    ★在工程經(jīng)濟(jì)分析中,一般采用復(fù)利計(jì)算。
    ★按期(年、半年、季、月、周、日)計(jì)算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利);按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。