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初級會計職稱考試試題>>第一章考核內(nèi)容:固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
知識點：固定資產(chǎn)初始計量
【例題·單選題】（2013年） 2013年12月20日，甲公司購入一臺不需要安裝的機器設(shè)備，該設(shè)備為生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)，價款100 000元，增值稅 17 000元，另支付運雜費2 000元，包裝費1 000元，款項均以銀行存款支付。甲公司購入設(shè)備時的入賬價值為（ ）元。
A.120 000
B.102 000
C.101 000
D.103 000
【參考答案】D
【參考解析】購入設(shè)備的成本＝價款＋支付的運雜費＋包裝費＝100 000＋2 000＋1 000＝103 000（元）。
【例題·多選題】購入的固定資產(chǎn)，其入賬價值包括（ ）。
A.買價
B.安裝成本
C.包裝費
D.進口關(guān)稅
【參考答案】ABCD
【參考解析】企業(yè)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價加上支付的運輸費、包裝費、安裝成本、稅金等作為入賬價值。
【例題·多選題】下列與生產(chǎn)設(shè)備購建相關(guān)的支出項目中，構(gòu)成一般納稅企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備價值的有（ ）。
A.支付的增值稅
B.支付的耕地占用稅
C.進口設(shè)備的關(guān)稅
D.自營在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息
【參考答案】BC
【參考解析】購買生產(chǎn)設(shè)備支付的增值稅可以抵扣，不應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本；支付的耕地占用稅應(yīng)計入在建工程，最終形成固定資產(chǎn)成本；進口物資的關(guān)稅應(yīng)計入進口物資的成本；自營在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息應(yīng)計入財務(wù)費用。
【例題·判斷題】對固定資產(chǎn)的不同組成部分，如果各部分給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式不同，就應(yīng)分別作為單項固定資產(chǎn)處理。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)的入賬價值。
知識點：融資租入和分期付款購買固定資產(chǎn)
【例題·判斷題】 （2013 年）企業(yè)購入商品超過正常信用條件延期付款實質(zhì)上具有融資性質(zhì)時，該商品的入賬價值應(yīng)按照購買價款的現(xiàn)值確定（ ）。
【參考答案】√
【參考解析】本題考核延期支付具有融資性質(zhì)商品的入賬價值。
【例題·判斷題】 （2013 年）融資租入固定資產(chǎn)形成的未確認(rèn)融資費用，在租賃期內(nèi)應(yīng)采用實際利率法計算確認(rèn)租賃期內(nèi)各會計期間的融資費用（ ）。
【參考答案】√
【參考解析】本題考核未確認(rèn)融資費用的確認(rèn)。 知識點：固定資產(chǎn)折舊
【例題·單選題】（2015 年）2012年12月31日，甲公司購入一臺設(shè)備，入賬價值為100萬元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值4萬元，采用雙倍余額遞減法計算折舊，則該項設(shè)備2014年應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.25.6
B.19.2
C.40
D.24
【參考答案】D
【參考解析】2013年折舊額＝100×2/5＝40（萬元），2014年折舊額＝（100-40）×2/5＝24（萬元）。
【例題·單選題】（2013年）企業(yè)2012年3月購入并投入使用不需要安裝設(shè)備一臺，原值840萬元，預(yù)計使用年限5年，預(yù)計凈殘值2萬元。采用年數(shù)總和法計提折舊，則企業(yè)在2013年應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.238
B.237.43
C.224
D.167.6
【參考答案】B
【參考解析】采用年數(shù)總和法計提折舊： 年折舊率＝（預(yù)計使用壽命-已使用年限）/[（預(yù)計使用壽命×（預(yù)計使用壽命＋1）/2] 所以2012年4月到12月以及2013年1月到3月的年折舊率＝5/15，2013年4月到12月的年折舊率＝4/15，所以2013年的計提的折舊金額為＝1月到3月的折舊率為5/15＋4月到12月的折舊率為4/15，則計算公式為：（840-2）×5/15×3/12＋（840-2）×4/15×9/12＝237.43（萬元）。
【例題·單選題】企業(yè)的下列固定資產(chǎn)，按規(guī)定不應(yīng)計提折舊的是（ ）。
A.季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)
B.融資租入的設(shè)備
C.經(jīng)營性租入的設(shè)備
D.未使用的廠房
【參考答案】C
【參考解析】經(jīng)營性租入的設(shè)備不屬于承租人的資產(chǎn)，承租人不計提折舊。
【例題·多選題】下列項目中，影響固定資產(chǎn)計提折舊的因素有（ ）。
A.固定資產(chǎn)原價
B.預(yù)計凈殘值
C.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
D.固定資產(chǎn)的使用壽命
【參考答案】ABCD
【參考解析】四個選項均應(yīng)考慮。
【例題·多選題】（2015 年）下列各項中，關(guān)于企業(yè)固定資產(chǎn)折舊方法的表述正確的有 （ ）。
A.年限平均法需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
B.年數(shù)總和法計算的固定資產(chǎn)折舊額逐年遞減
C.雙倍余額遞減法前幾年折舊不需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
D.年數(shù)總和法不需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
【參考答案】ABC
【參考解析】年數(shù)總和法下，需要考慮預(yù)計凈殘值。
【例題·判斷題】（2014年）停止使用的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的當(dāng)月起停止計算折舊。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】企業(yè)應(yīng)當(dāng)自生產(chǎn)性生物資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
【例題·判斷題】已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)折舊的計提。
知識點：固定資產(chǎn)后續(xù)計量
【例題·多選題】（2013年）會導(dǎo)致固定資產(chǎn)賬面價值增減變動的有（ ）。
A.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良支出
B.計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
C.自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建
D.計提折舊
【參考答案】BCD
【參考解析】經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)通過“長期待攤費用”科目核算。
【例題·判斷題】與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，無論金額大小，均應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本；不符合準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
【例題·判斷題】企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進行復(fù)核。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)折舊的概述。
【例題·判斷題】企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并將被替換部件的變價收入沖減在建工程。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并將被替換部件的賬面價值扣除，被替換部件的變價收入沖減營業(yè)外支出，不影響在建工程。
知識點：資產(chǎn)減值
【例題·單選題】（2015 年）下列各項資產(chǎn)，計提的減值可以轉(zhuǎn)回的是 （ ）。
A.無形資產(chǎn)
B.投資性房地產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)
D.持有至到期投資
【參考答案】D
【參考解析】資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn)，計提的減值不得轉(zhuǎn)回，主要包括：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、成本模式核算的投資性房地產(chǎn)等。
知識點：固定資產(chǎn)的清查
【例題·單選題】（2013 年）財產(chǎn)清查中，之前購入的一臺設(shè)備未入賬，經(jīng)報批前正確的會計處理是（ ）。
A.借：固定資產(chǎn) 貸：以前年度損益調(diào)整
B.借：固定資產(chǎn) 貸：營業(yè)外支付
C.借：固定資產(chǎn) 貸：待處理財產(chǎn)損溢
D.借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)清理
【參考答案】A
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)盤盈的處理。
【例題·判斷題】盤盈的固定資產(chǎn)通過“待處理財產(chǎn)損溢”科目核算，其凈收益計入當(dāng)期營業(yè)外收入。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】盤盈固定資產(chǎn)屬于前期差錯，通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算。
知識點：處置固定資產(chǎn)
【例題·單選題】某企業(yè)出售一幢辦公樓，該辦公樓賬面原價370萬元，累計折舊110萬元，未計提減值準(zhǔn)備。出售取得價款360萬元，發(fā)生清理費用2萬元，支付營業(yè)稅18萬元。假定不考慮其他相關(guān)稅費。企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益為（ ）萬元。
A.88
B.100
C.80
D.98
【參考答案】C
【參考解析】企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益＝（360-2-18）-（370-110）＝80（萬元）。
【例題·單選題】企業(yè)出售固定資產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅，應(yīng)借記的會計科目是（ ）。
A.營業(yè)稅金及附加
B.固定資產(chǎn)清理
C.營業(yè)外支出
D.其他業(yè)務(wù)成本
【參考答案】B
【參考解析】 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅
知識點：投資性房地產(chǎn)概述
【例題·多選題】（2013年）下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用權(quán)
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
【參考答案】ACD
【參考解析】選項B 是迷惑選項，既不屬于存貨也不屬于投資性房地產(chǎn)。
【例題·判斷題】 （2015 年）同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。（ ）
【參考答案】√
【例題·判斷題】 （2015 年）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，雖尚未簽訂租賃協(xié)議，但董事會已作出書面出租協(xié)議的，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】這是對空置建筑物的特殊處理，此時雖然尚未出租，但董事會已作出書面決議計劃將其用于經(jīng)營出租，且短期內(nèi)不再改變的，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。
【例題·判斷題】投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的定義。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
知識點：自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
【例題·單選題】（2015 年）2013年12月31日，某企業(yè)將自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，轉(zhuǎn)換日，該建筑物賬面價值為2 100萬元，尚可使用25年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。按照租賃合同，每年收取租金100萬元，不考慮其他因素，對該企業(yè)2014年營業(yè)利潤的影響金額為 （ ）萬元。
A.80
B.100
C.16
D.20
【參考答案】D
【參考解析】該投資性房地產(chǎn)計提折舊＝（2100-100）/25＝80（萬元），租金收入100萬元，所以影響營業(yè)利潤的金額＝100-80＝20（萬元）。
【例題·單選題】（2014年）企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)為采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價值小于原賬面價值差額記入（ ）。
A.營業(yè)外支出
B.其他綜合收益
C.公允價值變動損益
D.其他業(yè)務(wù)成本
【參考答案】C
【參考解析】企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，采用公允價值計量，應(yīng)當(dāng)按照該項存貨在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本” 科目，按照其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，按照其差額，貸記“ 其他綜合收益”科目（貸方差額）或借記“公允價值變動損益” 科目（借方差額）。
【例題·判斷題】投資性房地產(chǎn)只能由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，不能由公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
知識點：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
【例題·單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失
B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需計提折舊
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入其他綜合收益
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動應(yīng)計入公允價值變動損益
【參考答案】D
【參考解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，期末應(yīng)考慮計提減值損失和計提折舊；采用公允價值模式后續(xù)計量的，其公允價值變動應(yīng)計入“公允價值變動損益”科目。
【例題·單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2012年9月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5 200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.0
B.50
C.200
D.100
【參考答案】B
【參考解析】2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額 ＝（5 200-200）/25×3/12 ＝50（萬元）。
【例題·判斷題】（2014年）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式進行后續(xù)計量。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
知識點：公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【例題·多選題】企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列說法中正確的有（ ）。
A.企業(yè)應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
B.企業(yè)應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
C.企業(yè)不應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
D.企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益
【參考答案】CD
【參考解析】企業(yè)采用公允價值模式，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。
【例題·單選題】（2015 年）關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量表述正確的是（ ）。
A.采用公允價值模式計量的，應(yīng)計提折舊或攤銷
B.采用成本模式計量的，應(yīng)計提折舊或攤銷
C.同一企業(yè)可以同時采用公允價值模式和成本模式進行核算
D.采用公允價值模式計量的，需要計提減值準(zhǔn)備
【參考答案】B
【參考解析】公允價值模式計量下，不需要計提折舊或攤銷，也不需要計提減值準(zhǔn)備，選項A、D錯誤；同一企業(yè)不能同時采用成本模式和公允價值模式進行計量，選項C錯誤。
【例題·單選題】企業(yè)對以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)該貸記（ ）科目。
A.其他業(yè)務(wù)收入
B.管理費用
C.營業(yè)外收入
D.投資收益
【參考答案】A
【參考解析】應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
【例題·多選題】（2013年）投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量下，正確的會計處理有（ ）。
A.不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式計量
B.后續(xù)計量不提折舊和攤銷
C.取得相關(guān)稅費計入初始成本
D.資產(chǎn)負(fù)債表日，其公允價值變動計入當(dāng)期損益
【參考答案】ABCD
【參考解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的計量。
初級會計職稱考試試題>>第一章考核內(nèi)容:固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
知識點：固定資產(chǎn)初始計量
【例題·單選題】（2013年） 2013年12月20日，甲公司購入一臺不需要安裝的機器設(shè)備，該設(shè)備為生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)，價款100 000元，增值稅 17 000元，另支付運雜費2 000元，包裝費1 000元，款項均以銀行存款支付。甲公司購入設(shè)備時的入賬價值為（ ）元。
A.120 000
B.102 000
C.101 000
D.103 000
【參考答案】D
【參考解析】購入設(shè)備的成本＝價款＋支付的運雜費＋包裝費＝100 000＋2 000＋1 000＝103 000（元）。
【例題·多選題】購入的固定資產(chǎn)，其入賬價值包括（ ）。
A.買價
B.安裝成本
C.包裝費
D.進口關(guān)稅
【參考答案】ABCD
【參考解析】企業(yè)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價加上支付的運輸費、包裝費、安裝成本、稅金等作為入賬價值。
【例題·多選題】下列與生產(chǎn)設(shè)備購建相關(guān)的支出項目中，構(gòu)成一般納稅企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備價值的有（ ）。
A.支付的增值稅
B.支付的耕地占用稅
C.進口設(shè)備的關(guān)稅
D.自營在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息
【參考答案】BC
【參考解析】購買生產(chǎn)設(shè)備支付的增值稅可以抵扣，不應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本；支付的耕地占用稅應(yīng)計入在建工程，最終形成固定資產(chǎn)成本；進口物資的關(guān)稅應(yīng)計入進口物資的成本；自營在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息應(yīng)計入財務(wù)費用。
【例題·判斷題】對固定資產(chǎn)的不同組成部分，如果各部分給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式不同，就應(yīng)分別作為單項固定資產(chǎn)處理。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)的入賬價值。
知識點：融資租入和分期付款購買固定資產(chǎn)
【例題·判斷題】 （2013 年）企業(yè)購入商品超過正常信用條件延期付款實質(zhì)上具有融資性質(zhì)時，該商品的入賬價值應(yīng)按照購買價款的現(xiàn)值確定（ ）。
【參考答案】√
【參考解析】本題考核延期支付具有融資性質(zhì)商品的入賬價值。
【例題·判斷題】 （2013 年）融資租入固定資產(chǎn)形成的未確認(rèn)融資費用，在租賃期內(nèi)應(yīng)采用實際利率法計算確認(rèn)租賃期內(nèi)各會計期間的融資費用（ ）。
【參考答案】√
【參考解析】本題考核未確認(rèn)融資費用的確認(rèn)。 知識點：固定資產(chǎn)折舊
【例題·單選題】（2015 年）2012年12月31日，甲公司購入一臺設(shè)備，入賬價值為100萬元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值4萬元，采用雙倍余額遞減法計算折舊，則該項設(shè)備2014年應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.25.6
B.19.2
C.40
D.24
【參考答案】D
【參考解析】2013年折舊額＝100×2/5＝40（萬元），2014年折舊額＝（100-40）×2/5＝24（萬元）。
【例題·單選題】（2013年）企業(yè)2012年3月購入并投入使用不需要安裝設(shè)備一臺，原值840萬元，預(yù)計使用年限5年，預(yù)計凈殘值2萬元。采用年數(shù)總和法計提折舊，則企業(yè)在2013年應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.238
B.237.43
C.224
D.167.6
【參考答案】B
【參考解析】采用年數(shù)總和法計提折舊： 年折舊率＝（預(yù)計使用壽命-已使用年限）/[（預(yù)計使用壽命×（預(yù)計使用壽命＋1）/2] 所以2012年4月到12月以及2013年1月到3月的年折舊率＝5/15，2013年4月到12月的年折舊率＝4/15，所以2013年的計提的折舊金額為＝1月到3月的折舊率為5/15＋4月到12月的折舊率為4/15，則計算公式為：（840-2）×5/15×3/12＋（840-2）×4/15×9/12＝237.43（萬元）。
【例題·單選題】企業(yè)的下列固定資產(chǎn)，按規(guī)定不應(yīng)計提折舊的是（ ）。
A.季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)
B.融資租入的設(shè)備
C.經(jīng)營性租入的設(shè)備
D.未使用的廠房
【參考答案】C
【參考解析】經(jīng)營性租入的設(shè)備不屬于承租人的資產(chǎn)，承租人不計提折舊。
【例題·多選題】下列項目中，影響固定資產(chǎn)計提折舊的因素有（ ）。
A.固定資產(chǎn)原價
B.預(yù)計凈殘值
C.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
D.固定資產(chǎn)的使用壽命
【參考答案】ABCD
【參考解析】四個選項均應(yīng)考慮。
【例題·多選題】（2015 年）下列各項中，關(guān)于企業(yè)固定資產(chǎn)折舊方法的表述正確的有 （ ）。
A.年限平均法需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
B.年數(shù)總和法計算的固定資產(chǎn)折舊額逐年遞減
C.雙倍余額遞減法前幾年折舊不需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
D.年數(shù)總和法不需要考慮固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值
【參考答案】ABC
【參考解析】年數(shù)總和法下，需要考慮預(yù)計凈殘值。
【例題·判斷題】（2014年）停止使用的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的當(dāng)月起停止計算折舊。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】企業(yè)應(yīng)當(dāng)自生產(chǎn)性生物資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
【例題·判斷題】已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)折舊的計提。
知識點：固定資產(chǎn)后續(xù)計量
【例題·多選題】（2013年）會導(dǎo)致固定資產(chǎn)賬面價值增減變動的有（ ）。
A.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良支出
B.計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
C.自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建
D.計提折舊
【參考答案】BCD
【參考解析】經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)通過“長期待攤費用”科目核算。
【例題·判斷題】與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，無論金額大小，均應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本；不符合準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
【例題·判斷題】企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進行復(fù)核。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)折舊的概述。
【例題·判斷題】企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并將被替換部件的變價收入沖減在建工程。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并將被替換部件的賬面價值扣除，被替換部件的變價收入沖減營業(yè)外支出，不影響在建工程。
知識點：資產(chǎn)減值
【例題·單選題】（2015 年）下列各項資產(chǎn)，計提的減值可以轉(zhuǎn)回的是 （ ）。
A.無形資產(chǎn)
B.投資性房地產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)
D.持有至到期投資
【參考答案】D
【參考解析】資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn)，計提的減值不得轉(zhuǎn)回，主要包括：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、成本模式核算的投資性房地產(chǎn)等。
知識點：固定資產(chǎn)的清查
【例題·單選題】（2013 年）財產(chǎn)清查中，之前購入的一臺設(shè)備未入賬，經(jīng)報批前正確的會計處理是（ ）。
A.借：固定資產(chǎn) 貸：以前年度損益調(diào)整
B.借：固定資產(chǎn) 貸：營業(yè)外支付
C.借：固定資產(chǎn) 貸：待處理財產(chǎn)損溢
D.借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)清理
【參考答案】A
【參考解析】本題考核固定資產(chǎn)盤盈的處理。
【例題·判斷題】盤盈的固定資產(chǎn)通過“待處理財產(chǎn)損溢”科目核算，其凈收益計入當(dāng)期營業(yè)外收入。（ ）
【參考答案】×
【參考解析】盤盈固定資產(chǎn)屬于前期差錯，通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算。
知識點：處置固定資產(chǎn)
【例題·單選題】某企業(yè)出售一幢辦公樓，該辦公樓賬面原價370萬元，累計折舊110萬元，未計提減值準(zhǔn)備。出售取得價款360萬元，發(fā)生清理費用2萬元，支付營業(yè)稅18萬元。假定不考慮其他相關(guān)稅費。企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益為（ ）萬元。
A.88
B.100
C.80
D.98
【參考答案】C
【參考解析】企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益＝（360-2-18）-（370-110）＝80（萬元）。
【例題·單選題】企業(yè)出售固定資產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅，應(yīng)借記的會計科目是（ ）。
A.營業(yè)稅金及附加
B.固定資產(chǎn)清理
C.營業(yè)外支出
D.其他業(yè)務(wù)成本
【參考答案】B
【參考解析】 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅
知識點：投資性房地產(chǎn)概述
【例題·多選題】（2013年）下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用權(quán)
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
【參考答案】ACD
【參考解析】選項B 是迷惑選項，既不屬于存貨也不屬于投資性房地產(chǎn)。
【例題·判斷題】 （2015 年）同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。（ ）
【參考答案】√
【例題·判斷題】 （2015 年）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，雖尚未簽訂租賃協(xié)議，但董事會已作出書面出租協(xié)議的，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】這是對空置建筑物的特殊處理，此時雖然尚未出租，但董事會已作出書面決議計劃將其用于經(jīng)營出租，且短期內(nèi)不再改變的，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。
【例題·判斷題】投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的定義。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
知識點：自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
【例題·單選題】（2015 年）2013年12月31日，某企業(yè)將自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，轉(zhuǎn)換日，該建筑物賬面價值為2 100萬元，尚可使用25年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。按照租賃合同，每年收取租金100萬元，不考慮其他因素，對該企業(yè)2014年營業(yè)利潤的影響金額為 （ ）萬元。
A.80
B.100
C.16
D.20
【參考答案】D
【參考解析】該投資性房地產(chǎn)計提折舊＝（2100-100）/25＝80（萬元），租金收入100萬元，所以影響營業(yè)利潤的金額＝100-80＝20（萬元）。
【例題·單選題】（2014年）企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)為采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價值小于原賬面價值差額記入（ ）。
A.營業(yè)外支出
B.其他綜合收益
C.公允價值變動損益
D.其他業(yè)務(wù)成本
【參考答案】C
【參考解析】企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，采用公允價值計量，應(yīng)當(dāng)按照該項存貨在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本” 科目，按照其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，按照其差額，貸記“ 其他綜合收益”科目（貸方差額）或借記“公允價值變動損益” 科目（借方差額）。
【例題·判斷題】投資性房地產(chǎn)只能由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，不能由公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
知識點：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
【例題·單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失
B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需計提折舊
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入其他綜合收益
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動應(yīng)計入公允價值變動損益
【參考答案】D
【參考解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，期末應(yīng)考慮計提減值損失和計提折舊；采用公允價值模式后續(xù)計量的，其公允價值變動應(yīng)計入“公允價值變動損益”科目。
【例題·單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2012年9月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5 200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
A.0
B.50
C.200
D.100
【參考答案】B
【參考解析】2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額 ＝（5 200-200）/25×3/12 ＝50（萬元）。
【例題·判斷題】（2014年）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式進行后續(xù)計量。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
知識點：公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【例題·多選題】企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列說法中正確的有（ ）。
A.企業(yè)應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
B.企業(yè)應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
C.企業(yè)不應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
D.企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益
【參考答案】CD
【參考解析】企業(yè)采用公允價值模式，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。
【例題·單選題】（2015 年）關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量表述正確的是（ ）。
A.采用公允價值模式計量的，應(yīng)計提折舊或攤銷
B.采用成本模式計量的，應(yīng)計提折舊或攤銷
C.同一企業(yè)可以同時采用公允價值模式和成本模式進行核算
D.采用公允價值模式計量的，需要計提減值準(zhǔn)備
【參考答案】B
【參考解析】公允價值模式計量下，不需要計提折舊或攤銷，也不需要計提減值準(zhǔn)備，選項A、D錯誤；同一企業(yè)不能同時采用成本模式和公允價值模式進行計量，選項C錯誤。
【例題·單選題】企業(yè)對以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)該貸記（ ）科目。
A.其他業(yè)務(wù)收入
B.管理費用
C.營業(yè)外收入
D.投資收益
【參考答案】A
【參考解析】應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
【例題·多選題】（2013年）投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量下，正確的會計處理有（ ）。
A.不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式計量
B.后續(xù)計量不提折舊和攤銷
C.取得相關(guān)稅費計入初始成本
D.資產(chǎn)負(fù)債表日，其公允價值變動計入當(dāng)期損益
【參考答案】ABCD
【參考解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的計量。