甲方：z新城物業(yè)管理服務(wù)中心
乙方：z新城地下車庫車位編號： ；
住宅號： ；業(yè)主姓名： ；
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《地下車庫車位買賣合同》的同時，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對車庫的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進行維護、服務(wù)與管理；
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本車庫物業(yè)管理制度或規(guī)定；
3、建立健全車位檔案及其它相關(guān)資料；
4、制止違反業(yè)主公約、本車庫的物業(yè)管理規(guī)定及《z新城業(yè)主手冊》的行為；
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就管理問題向甲方提出意見和建議；
2、遵守本小區(qū)的業(yè)主公約、《z新城業(yè)主手冊》和本車庫的有關(guān)管理制度或規(guī)定；
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納本車庫的物業(yè)管理服務(wù)費用；
4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；
5、愛護停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。
三、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費用）
1、物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成：
⑴、車庫照明電費、水費及耗材更換；
⑵、車庫保潔及垃圾清運費用；
⑶、道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)正常維護費用；
⑷、交通管理費用。
2、繳納物業(yè)管理服務(wù)費時間：每月28日前交下月的費用；
3、繳納物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月 30 元；
4、乙方從簽定本協(xié)議之日起十日內(nèi)，不管是否停車，須繳納物業(yè)管理服務(wù)費，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業(yè)管理服務(wù)費；
5、不按本協(xié)議約定的時間繳納物業(yè)管理服務(wù)費或拒絕交費的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；
6、乙方出租車位的，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方繳納；
7、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費，并在甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、其它約定事項
1、乙方的使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；
2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保險或保管關(guān)系；
3、為維護地下車庫的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；
4、由于地下車庫屬無人看守刷卡后自動起桿進出的，不交物業(yè)管理服務(wù)費而造成不能正常進出的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；
5、在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主與業(yè)主（或與使用人）之間發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān)。屬于民事糾紛的可請甲方進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)商不成的，業(yè)主可用法律維護其自身的合法權(quán)利。
6、甲乙雙方均有通過合法手段追究對方的違約責(zé)任，維護自身合法權(quán)益的權(quán)利，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。
五、有關(guān)事宜告知
1、乙方在購買車位后，應(yīng)注意該車位的實際高度和長度，超高、超長的車輛嚴(yán)禁駛?cè)?，若造成后果的由乙方承?dān)；
2、車卡押金每張50元，遺失不補卡，不退款，遺失后需重新辦理；
3、車卡應(yīng)隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內(nèi)；
4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓；
5、當(dāng)更換車輛時，應(yīng)及時到物業(yè)服務(wù)中心辦理車號變更手續(xù)，保持車號和卡號的對應(yīng)關(guān)系；
6、若車卡不慎丟失，持卡人應(yīng)在第一時間內(nèi)向物業(yè)服務(wù)中心掛失，并辦理相關(guān)手續(xù)，盡量預(yù)防和減少損失；
7、汽車車卡只有交替完成進出刷卡后，道閘系統(tǒng)才正常自動起桿，任何連續(xù)兩次的進或出，道閘系統(tǒng)均不會正常自動起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進行身份確認(rèn)、登記。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
七、本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。
乙方：z新城地下車庫車位編號： ；
住宅號： ；業(yè)主姓名： ；
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《地下車庫車位買賣合同》的同時，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對車庫的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進行維護、服務(wù)與管理；
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本車庫物業(yè)管理制度或規(guī)定；
3、建立健全車位檔案及其它相關(guān)資料；
4、制止違反業(yè)主公約、本車庫的物業(yè)管理規(guī)定及《z新城業(yè)主手冊》的行為；
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就管理問題向甲方提出意見和建議；
2、遵守本小區(qū)的業(yè)主公約、《z新城業(yè)主手冊》和本車庫的有關(guān)管理制度或規(guī)定；
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納本車庫的物業(yè)管理服務(wù)費用；
4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；
5、愛護停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。
三、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費用）
1、物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成：
⑴、車庫照明電費、水費及耗材更換；
⑵、車庫保潔及垃圾清運費用；
⑶、道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)正常維護費用；
⑷、交通管理費用。
2、繳納物業(yè)管理服務(wù)費時間：每月28日前交下月的費用；
3、繳納物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月 30 元；
4、乙方從簽定本協(xié)議之日起十日內(nèi)，不管是否停車，須繳納物業(yè)管理服務(wù)費，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業(yè)管理服務(wù)費；
5、不按本協(xié)議約定的時間繳納物業(yè)管理服務(wù)費或拒絕交費的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；
6、乙方出租車位的，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方繳納；
7、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費，并在甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、其它約定事項
1、乙方的使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；
2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保險或保管關(guān)系；
3、為維護地下車庫的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；
4、由于地下車庫屬無人看守刷卡后自動起桿進出的，不交物業(yè)管理服務(wù)費而造成不能正常進出的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；
5、在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主與業(yè)主（或與使用人）之間發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān)。屬于民事糾紛的可請甲方進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)商不成的，業(yè)主可用法律維護其自身的合法權(quán)利。
6、甲乙雙方均有通過合法手段追究對方的違約責(zé)任，維護自身合法權(quán)益的權(quán)利，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。
五、有關(guān)事宜告知
1、乙方在購買車位后，應(yīng)注意該車位的實際高度和長度，超高、超長的車輛嚴(yán)禁駛?cè)?，若造成后果的由乙方承?dān)；
2、車卡押金每張50元，遺失不補卡，不退款，遺失后需重新辦理；
3、車卡應(yīng)隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內(nèi)；
4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓；
5、當(dāng)更換車輛時，應(yīng)及時到物業(yè)服務(wù)中心辦理車號變更手續(xù)，保持車號和卡號的對應(yīng)關(guān)系；
6、若車卡不慎丟失，持卡人應(yīng)在第一時間內(nèi)向物業(yè)服務(wù)中心掛失，并辦理相關(guān)手續(xù)，盡量預(yù)防和減少損失；
7、汽車車卡只有交替完成進出刷卡后，道閘系統(tǒng)才正常自動起桿，任何連續(xù)兩次的進或出，道閘系統(tǒng)均不會正常自動起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進行身份確認(rèn)、登記。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
七、本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。