案例：
某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備，重量1500噸，離岸價為400萬美元。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國外運費標準為360美元/噸;海上運輸保險費費率為0.266%;銀行財務費費率為0.5%;外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5%;關(guān)稅稅率為22%;進口環(huán)節(jié)增值稅稅率為17%;人民幣外匯牌價為1美元=8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運雜費費率為2.5%。
問題：
1、試對該套設(shè)備購置費進行估算(留兩位小數(shù))
2、在經(jīng)濟分析中須注意項目所在地區(qū)征地費的標準和范圍，實際征地費用的分解一般情況下，項目的實際征地費可以如何劃分?
3、該項目建設(shè)從國內(nèi)銀行貸款2000萬，貸款合同約定：采用復利法。貸款在3年的建設(shè)期內(nèi)，第一年初貸款1000萬，第二年均衡發(fā)放貸款1000萬。貸款利率10%。項目投產(chǎn)后按照等額本息法支付本息。還款期5年。請計算建設(shè)期利息，并計算還款期每年還本付息額。
答案：
1、根據(jù)上述各項費用的計算公式，則有：
進口設(shè)備離岸價=400×8.27=3308(萬元)
國外運費=360X8.27×1500=446.58(萬元)
國外運輸保險費=(3308+446.58)×0.266%=9.99(萬元)
進口關(guān)稅=(3308+446.58+9.99)×22%=828.21(萬元)
進口環(huán)節(jié)增值稅=(3308+446.58+9.99+828.21)×17%=780.77(萬元)
外貿(mào)手續(xù)費=(3308+446.58+9.99)×1.5%=56.47(萬元)
銀行財務費=3308×0.5%=16.54(萬元)
國內(nèi)運雜費=3308×2.5%=82.7(萬元)
設(shè)備購置費=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+56.47+16.54+82.7=5529.26(萬元)
2、在經(jīng)濟分析中須注意項目所在地區(qū)征地費的標準和范圍，實際征地費用的分解一般情況下，項目的實際征地費可以劃分為三部分，分別按照不同的方法調(diào)整：
(1)屬于機會成本性質(zhì)的費用，如土地補償費、青苗補償費等，按照機會成本計算方法調(diào)整計算。
(2)屬于新增資源消耗的費用，如征地動遷費、安置補助費和地上附著物補償費等，按影子價格計算。
(3)屬于轉(zhuǎn)移支付的費用主要是政府征收的稅費，如耕地占用稅、土地復耕費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等，不應作為經(jīng)濟費用。
3、第一年貸款利息：1000*10%)=100萬元
第二年貸款利息：(1000+100+1000/2)*10%=160萬元
第三年貸款利息：(2000+100+160)*10%=226萬元
建設(shè)期本息和：2486萬元?！颈尘啊?BR> 某外商擬在某地投資建設(shè)一基礎(chǔ)設(shè)施項目，有多個場址方案可供選擇。該項目不屬于《政府核準的投資項目目錄》范圍，但可能對環(huán)境造成輕度影響。因項目前期工作的需要，該外商采用公開投標方式選聘咨詢單位，經(jīng)過資格預審，有A.B.C.D.E五家咨詢單位進入備選名單。招投標和咨詢工作中發(fā)生以下事件。
事件1：評標委員會共有7人，其中外商代表1名、招標代理機構(gòu)代表2名，技術(shù)專家2名，經(jīng)濟專家2名。由于招標人原因，投標有效期需要延長，招標人通知了所有投標人。因B咨詢單位拒絕延長投標有效期，招標人允許其撤回投標文件，但拒絕退還投標保證金。
事件2：最終D咨詢單位中標，并接受委托開展項目場址比選。D咨詢單位認為項目選址應從建設(shè)條件和建設(shè)費用等方面進行綜合比選。
事件3：外商要求D咨詢單位完成項目環(huán)境影響評價工作，并協(xié)助外商完成《環(huán)境影響登記表》的填報。
事件4：擬建項目場址為荒地，D咨詢單位建議外商征求當?shù)匾?guī)劃部門和土地管理部門的意見。外商認為項目不占耕地，只需得到規(guī)劃部門的批準而不必向土地管理部門申請用地許可。
事件5：外商認為擬建項目不在《政府核準的投資項目目錄》內(nèi)，無需政府核準或?qū)徟Ｖ恍柘虍數(shù)卣畟浒讣纯?。同時，為獲得建設(shè)項目備案，需先得到環(huán)保部門的環(huán)評批準文件。 1)、指出事件1中的不妥之處，并說明理由。
正確答案： 事件1中不妥之處有以下兩點：
(1)技術(shù)和經(jīng)濟專家的人數(shù)少于評標委員會成員總數(shù)的2/3，因為根據(jù)《中華人民共和國招投標法》，技術(shù)和經(jīng)濟專家的人數(shù)不得少于評標委員會成員總數(shù)的2/3。
(2)招標方拒絕退回B咨詢單位投標保證金的做法不妥，因為按照有關(guān)規(guī)定，如果投標人拒絕延長投標有效期，投標人有權(quán)撤回其投標文件，并收回投標保證金。
答案解析：(1)本題考查評標委員會的組成。(2)參見《工程咨詢概論》第七章第二節(jié)，P196。本題考查評標、定標過程保密與延長。評標、定標工作應當在投標人須知規(guī)定的投標有效期內(nèi)完成。如不能按期完成，招標人應當通知所有投標人延長其投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人，有權(quán)撤回其投標文件，收回其投標保證金。
2)、事件2中，D咨詢單位對該項目進行場址比選時，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費用外，還需考慮哪些方面的內(nèi)容?
正確答案： 咨詢單位對該項目進行場址比選時，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費用外，還需考慮運營費用、環(huán)境保護條件、運輸費用、安全條件。
答案解析：本題考查廠址比較的主要內(nèi)容。廠(場)址比較的內(nèi)容一般包括建設(shè)條件比較、建設(shè)費用比較、經(jīng)營費用比較、運輸費用比較、環(huán)境影響比較和安全條件比較。案例：
某特大型中外合資經(jīng)營石化項目生產(chǎn)的產(chǎn)品中包括市場急需的甲產(chǎn)品，經(jīng)預測，在相當長的時期內(nèi)，甲市場需求空間較大，項目的產(chǎn)出對市場價格影響不大，預測的目標市場價格為9000元/噸(含銷項稅)，
在生產(chǎn)中需要乙，丙產(chǎn)品為原料，乙 產(chǎn)品 市場供應豐富，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。 丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。項目到目標市場運雜費為100元/噸。
該項目的可研中關(guān)于建設(shè)方案提出以下幾條：
1、廠外配套工程中，為防止造成新的污染點，盡量不使用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施。
2、工廠維修設(shè)施是保證生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)所不可缺少的配套工程，應盡量設(shè)置齊全，減少外協(xié)。
3、企業(yè)所用熱源問題擬確定選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，自建熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建。
4、對于工廠內(nèi)的排水工程一般按照清污分流 的原則設(shè)置。對于飲用水，污水(含雨水，生活排污水)分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
5、總圖設(shè)計中，項目總用地面積10000平方米，其中行政辦公用地3000平方米，生活服務設(shè)施用地5000平方米。請計算行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重指標，判斷此布置是否合理?
6、投資強度計算公式采用：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總建筑面積。
7、對于工廠建設(shè)，提出為了美化環(huán)境，征地和建設(shè)中要爭取建造“花園式工廠”。
8、對于征地和布置，提出要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制由于地價上漲較快，要求多征少用，保證預留發(fā)展用地。
問題:
1、在進行經(jīng)濟分析時，甲乙丙的影子價格應如何確定?
2、在以上可研中八條提法，請問是否正確，不正確的請改正。
答案：
問題一：
甲產(chǎn)品采用含稅(增值稅銷項稅額)的市場價格為基礎(chǔ)確定其出廠影子價格。該項目應該采用的 出廠影子價格為：
9000-100=8900(元/噸)
乙 產(chǎn)品市場供應豐富，用不含稅價1000元/噸為影子價格。
1000-100=900(元/噸)
丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應，用市場 含稅價1170元/噸為影子價格。
問題二：
1：不正確。正確的是：在配套工程中要符合環(huán)保，防止造成新的污染點，但同時應充分利用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施，以及生產(chǎn)協(xié)作條件，力求減少工程量，節(jié)省投資;
2：不正確。 正確的是：工廠維修設(shè)施一般應在保證主要生產(chǎn)設(shè)備完好和正常生產(chǎn)的前提下，力求減少規(guī)模，有外協(xié)條件的盡量爭取外協(xié)。
3：不正確， 正確的是：企業(yè)所用熱源一般包括余熱回收利用形成的熱源、集中熱源(如集中供熱電廠、公用工程島熱源)、企業(yè)自備熱源。熱源選擇受區(qū)域集中供熱、生產(chǎn)裝置余熱回收利用、燃料供應等影響。選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建， 自建熱源。
4：不正確。排水工程一般按照清污分流，分質(zhì)排放的原則設(shè)置。對于飲用水，污水(生活排污水)，雨水都應分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
5：此布置不合理。
行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%=(3000+5000)/10000=8%。
此布置不合理。按有關(guān)規(guī)定 工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。所以此布置不合理。
6：不正確。投資強度是指項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式為：
投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積
式中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款、相關(guān)稅費，按萬元計。項目總用地面積按公頃(萬㎡)計。
7：不正確。工業(yè)項目綠化應按照國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(試行)》規(guī)定，嚴格控制廠區(qū)綠化率;用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”;同時工廠的綠地率應符合有關(guān)標準和規(guī)范。
8：不正確。對于征地和布置， 要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，限度地節(jié)約用地。做到近期相對集中，遠期預留合理。對發(fā)展目標不確定的項目，其布置應有一定的彈性，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地，避免多征少用，早征遲用。
某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備，重量1500噸，離岸價為400萬美元。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國外運費標準為360美元/噸;海上運輸保險費費率為0.266%;銀行財務費費率為0.5%;外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5%;關(guān)稅稅率為22%;進口環(huán)節(jié)增值稅稅率為17%;人民幣外匯牌價為1美元=8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運雜費費率為2.5%。
問題：
1、試對該套設(shè)備購置費進行估算(留兩位小數(shù))
2、在經(jīng)濟分析中須注意項目所在地區(qū)征地費的標準和范圍，實際征地費用的分解一般情況下，項目的實際征地費可以如何劃分?
3、該項目建設(shè)從國內(nèi)銀行貸款2000萬，貸款合同約定：采用復利法。貸款在3年的建設(shè)期內(nèi)，第一年初貸款1000萬，第二年均衡發(fā)放貸款1000萬。貸款利率10%。項目投產(chǎn)后按照等額本息法支付本息。還款期5年。請計算建設(shè)期利息，并計算還款期每年還本付息額。
答案：
1、根據(jù)上述各項費用的計算公式，則有：
進口設(shè)備離岸價=400×8.27=3308(萬元)
國外運費=360X8.27×1500=446.58(萬元)
國外運輸保險費=(3308+446.58)×0.266%=9.99(萬元)
進口關(guān)稅=(3308+446.58+9.99)×22%=828.21(萬元)
進口環(huán)節(jié)增值稅=(3308+446.58+9.99+828.21)×17%=780.77(萬元)
外貿(mào)手續(xù)費=(3308+446.58+9.99)×1.5%=56.47(萬元)
銀行財務費=3308×0.5%=16.54(萬元)
國內(nèi)運雜費=3308×2.5%=82.7(萬元)
設(shè)備購置費=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+56.47+16.54+82.7=5529.26(萬元)
2、在經(jīng)濟分析中須注意項目所在地區(qū)征地費的標準和范圍，實際征地費用的分解一般情況下，項目的實際征地費可以劃分為三部分，分別按照不同的方法調(diào)整：
(1)屬于機會成本性質(zhì)的費用，如土地補償費、青苗補償費等，按照機會成本計算方法調(diào)整計算。
(2)屬于新增資源消耗的費用，如征地動遷費、安置補助費和地上附著物補償費等，按影子價格計算。
(3)屬于轉(zhuǎn)移支付的費用主要是政府征收的稅費，如耕地占用稅、土地復耕費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等，不應作為經(jīng)濟費用。
3、第一年貸款利息：1000*10%)=100萬元
第二年貸款利息：(1000+100+1000/2)*10%=160萬元
第三年貸款利息：(2000+100+160)*10%=226萬元
建設(shè)期本息和：2486萬元?！颈尘啊?BR> 某外商擬在某地投資建設(shè)一基礎(chǔ)設(shè)施項目，有多個場址方案可供選擇。該項目不屬于《政府核準的投資項目目錄》范圍，但可能對環(huán)境造成輕度影響。因項目前期工作的需要，該外商采用公開投標方式選聘咨詢單位，經(jīng)過資格預審，有A.B.C.D.E五家咨詢單位進入備選名單。招投標和咨詢工作中發(fā)生以下事件。
事件1：評標委員會共有7人，其中外商代表1名、招標代理機構(gòu)代表2名，技術(shù)專家2名，經(jīng)濟專家2名。由于招標人原因，投標有效期需要延長，招標人通知了所有投標人。因B咨詢單位拒絕延長投標有效期，招標人允許其撤回投標文件，但拒絕退還投標保證金。
事件2：最終D咨詢單位中標，并接受委托開展項目場址比選。D咨詢單位認為項目選址應從建設(shè)條件和建設(shè)費用等方面進行綜合比選。
事件3：外商要求D咨詢單位完成項目環(huán)境影響評價工作，并協(xié)助外商完成《環(huán)境影響登記表》的填報。
事件4：擬建項目場址為荒地，D咨詢單位建議外商征求當?shù)匾?guī)劃部門和土地管理部門的意見。外商認為項目不占耕地，只需得到規(guī)劃部門的批準而不必向土地管理部門申請用地許可。
事件5：外商認為擬建項目不在《政府核準的投資項目目錄》內(nèi)，無需政府核準或?qū)徟Ｖ恍柘虍數(shù)卣畟浒讣纯?。同時，為獲得建設(shè)項目備案，需先得到環(huán)保部門的環(huán)評批準文件。 1)、指出事件1中的不妥之處，并說明理由。
正確答案： 事件1中不妥之處有以下兩點：
(1)技術(shù)和經(jīng)濟專家的人數(shù)少于評標委員會成員總數(shù)的2/3，因為根據(jù)《中華人民共和國招投標法》，技術(shù)和經(jīng)濟專家的人數(shù)不得少于評標委員會成員總數(shù)的2/3。
(2)招標方拒絕退回B咨詢單位投標保證金的做法不妥，因為按照有關(guān)規(guī)定，如果投標人拒絕延長投標有效期，投標人有權(quán)撤回其投標文件，并收回投標保證金。
答案解析：(1)本題考查評標委員會的組成。(2)參見《工程咨詢概論》第七章第二節(jié)，P196。本題考查評標、定標過程保密與延長。評標、定標工作應當在投標人須知規(guī)定的投標有效期內(nèi)完成。如不能按期完成，招標人應當通知所有投標人延長其投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人，有權(quán)撤回其投標文件，收回其投標保證金。
2)、事件2中，D咨詢單位對該項目進行場址比選時，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費用外，還需考慮哪些方面的內(nèi)容?
正確答案： 咨詢單位對該項目進行場址比選時，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費用外，還需考慮運營費用、環(huán)境保護條件、運輸費用、安全條件。
答案解析：本題考查廠址比較的主要內(nèi)容。廠(場)址比較的內(nèi)容一般包括建設(shè)條件比較、建設(shè)費用比較、經(jīng)營費用比較、運輸費用比較、環(huán)境影響比較和安全條件比較。案例：
某特大型中外合資經(jīng)營石化項目生產(chǎn)的產(chǎn)品中包括市場急需的甲產(chǎn)品，經(jīng)預測，在相當長的時期內(nèi)，甲市場需求空間較大，項目的產(chǎn)出對市場價格影響不大，預測的目標市場價格為9000元/噸(含銷項稅)，
在生產(chǎn)中需要乙，丙產(chǎn)品為原料，乙 產(chǎn)品 市場供應豐富，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。 丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。項目到目標市場運雜費為100元/噸。
該項目的可研中關(guān)于建設(shè)方案提出以下幾條：
1、廠外配套工程中，為防止造成新的污染點，盡量不使用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施。
2、工廠維修設(shè)施是保證生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)所不可缺少的配套工程，應盡量設(shè)置齊全，減少外協(xié)。
3、企業(yè)所用熱源問題擬確定選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，自建熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建。
4、對于工廠內(nèi)的排水工程一般按照清污分流 的原則設(shè)置。對于飲用水，污水(含雨水，生活排污水)分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
5、總圖設(shè)計中，項目總用地面積10000平方米，其中行政辦公用地3000平方米，生活服務設(shè)施用地5000平方米。請計算行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重指標，判斷此布置是否合理?
6、投資強度計算公式采用：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總建筑面積。
7、對于工廠建設(shè)，提出為了美化環(huán)境，征地和建設(shè)中要爭取建造“花園式工廠”。
8、對于征地和布置，提出要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制由于地價上漲較快，要求多征少用，保證預留發(fā)展用地。
問題:
1、在進行經(jīng)濟分析時，甲乙丙的影子價格應如何確定?
2、在以上可研中八條提法，請問是否正確，不正確的請改正。
答案：
問題一：
甲產(chǎn)品采用含稅(增值稅銷項稅額)的市場價格為基礎(chǔ)確定其出廠影子價格。該項目應該采用的 出廠影子價格為：
9000-100=8900(元/噸)
乙 產(chǎn)品市場供應豐富，用不含稅價1000元/噸為影子價格。
1000-100=900(元/噸)
丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應，用市場 含稅價1170元/噸為影子價格。
問題二：
1：不正確。正確的是：在配套工程中要符合環(huán)保，防止造成新的污染點，但同時應充分利用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施，以及生產(chǎn)協(xié)作條件，力求減少工程量，節(jié)省投資;
2：不正確。 正確的是：工廠維修設(shè)施一般應在保證主要生產(chǎn)設(shè)備完好和正常生產(chǎn)的前提下，力求減少規(guī)模，有外協(xié)條件的盡量爭取外協(xié)。
3：不正確， 正確的是：企業(yè)所用熱源一般包括余熱回收利用形成的熱源、集中熱源(如集中供熱電廠、公用工程島熱源)、企業(yè)自備熱源。熱源選擇受區(qū)域集中供熱、生產(chǎn)裝置余熱回收利用、燃料供應等影響。選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建， 自建熱源。
4：不正確。排水工程一般按照清污分流，分質(zhì)排放的原則設(shè)置。對于飲用水，污水(生活排污水)，雨水都應分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
5：此布置不合理。
行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%=(3000+5000)/10000=8%。
此布置不合理。按有關(guān)規(guī)定 工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。所以此布置不合理。
6：不正確。投資強度是指項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式為：
投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積
式中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款、相關(guān)稅費，按萬元計。項目總用地面積按公頃(萬㎡)計。
7：不正確。工業(yè)項目綠化應按照國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(試行)》規(guī)定，嚴格控制廠區(qū)綠化率;用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”;同時工廠的綠地率應符合有關(guān)標準和規(guī)范。
8：不正確。對于征地和布置， 要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，限度地節(jié)約用地。做到近期相對集中，遠期預留合理。對發(fā)展目標不確定的項目，其布置應有一定的彈性，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地，避免多征少用，早征遲用。