前言
作為一名當(dāng)代大學(xué)生，我想通過(guò)親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗(yàn)一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì)所用，想通過(guò)社會(huì)實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會(huì)做準(zhǔn)備。
但是，近幾年來(lái)，住房問(wèn)題不單單是每個(gè)初入社會(huì)的大學(xué)生頭疼的問(wèn)題，更是每位老百姓關(guān)注的民生問(wèn)題，也成為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要方面。
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場(chǎng)化制度為主的過(guò)程，建立了比較適合中國(guó)國(guó)情的代住房體制。但是我們也不能否認(rèn)目前在一定范圍存在著部分百姓住房問(wèn)題，特別是近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理等問(wèn)題，使住房市場(chǎng)化制度面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。為此，近半月的時(shí)間對(duì)我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進(jìn)行了專題調(diào)研。
首先，我進(jìn)入了住房和城市建設(shè)局進(jìn)行了實(shí)習(xí)，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況;然后，我又詢問(wèn)了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問(wèn)題，及解決措施和方法;后我又利用晨練時(shí)間，對(duì)城區(qū)里的部分居名進(jìn)行了相關(guān)的問(wèn)卷調(diào)查，以及和他們交談，從他們了解到社會(huì)底層的一些想法。希望我的報(bào)告能作為一個(gè)橋梁，有利于百姓解決住房的一些問(wèn)題。
調(diào)查時(shí)間： 20xx.8.1-20x.8.14
調(diào)查地點(diǎn)：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及居名住宅御景花園
調(diào)查方法： 實(shí)習(xí)，咨詢，調(diào)查問(wèn)卷
調(diào)查對(duì)象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人民公園晨練居民，
及大中鎮(zhèn)阜北村村民
正文：
我家坐落在蘇北一個(gè)發(fā)展縣級(jí)市的農(nóng)村中，那里雖為沿海城市，可并不很發(fā)達(dá)，但是近幾年來(lái)，走在馬路上，會(huì)看到到處都在建設(shè)高樓大廈。我家也面臨著拆遷問(wèn)題，但是，拆了之后有住哪呢，農(nóng)民公寓還是自己再造一處房子，這是很多農(nóng)村人想的問(wèn)題，而且，城里許多人也有各種各樣的住房煩惱，究竟我國(guó)當(dāng)今社會(huì)的是否滿足居名住房要求呢?所以，我利用此次暑假對(duì)居名住房情況現(xiàn)狀進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)查，下面就是我對(duì)我鎮(zhèn)居民住房情況坐的一些解釋和總結(jié)。
一、目前住房問(wèn)題的基本情況：
(1)商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快
房?jī)r(jià)上漲成為全國(guó)各個(gè)城市的共同現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了普通消費(fèi)者的支付能力，或者說(shuō)是占民眾消費(fèi)支出的比重過(guò)高，這是一種不合理的現(xiàn)象。以我市為例，從1998年實(shí)施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價(jià)格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價(jià)格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價(jià)格上升較快 。
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的數(shù)據(jù)可以看出從2004年四季度至2010年商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價(jià)為4500,2006年一季度的住宅均價(jià)為3650，，該區(qū)域的價(jià)格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41%，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78。13%，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長(zhǎng)了，但購(gòu)房的壓力還是非常大的。以一個(gè)三口之家的收入購(gòu)買一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬(wàn)，三口之家年均收入為12837元(2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元，)乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時(shí)間。在每個(gè)家庭里目前居住投入是逐年增長(zhǎng)的 ，如我市2009年12月每個(gè)家庭居住投入占66。5%，所以住房是每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)壓力的主要來(lái)源。
(二)房屋拆遷糾紛多發(fā)
從拆遷科周科長(zhǎng)口中得知，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中常見(jiàn)的現(xiàn)象，而拆遷糾紛也是每拆遷過(guò)程中的必發(fā)現(xiàn)象，更有嚴(yán)重的發(fā)展到暴力沖突。據(jù)信訪部門介紹，目前城市拆遷問(wèn)題已成為群眾信訪反映的焦點(diǎn)之一。國(guó)家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問(wèn)題的批次和人次占到60%以上。主要原因：(1)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~趕不上快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，拆遷安置價(jià)一般要比商品房市場(chǎng)價(jià)少一半左右，所以拿到貨幣還建的價(jià)錢往往買不到一套商品房。(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學(xué)。
(三)老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重
現(xiàn)在，人民群眾生活水平逐步提高，對(duì)居住條件提高的需要越來(lái)越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時(shí)代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當(dāng)多的商業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務(wù)用房等;另一方面舊城區(qū)人口數(shù)量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯(cuò)，而且居住和經(jīng)營(yíng)交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設(shè)施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時(shí)間至少是年限不等，有的時(shí)間甚至還要久遠(yuǎn)，由于歷史原因，沒(méi)有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量、設(shè)備、各種質(zhì)量指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到規(guī)范設(shè)計(jì)要求，老化程度較嚴(yán)重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現(xiàn)象特別突出，嚴(yán)重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。
二、住房難存在的問(wèn)題原因
商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的原因：
城市人口及外來(lái)人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求
從建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)那了解到，從需求來(lái)看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費(fèi)人口數(shù)量也在增加，消費(fèi)者的質(zhì)量和數(shù)量都在不斷提高，需求趨勢(shì)增加;2008年，我國(guó)人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)數(shù)據(jù)，1999～2009年10年間我國(guó)辦理的婚姻登記超過(guò)1億對(duì)，這都直接導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴(kuò)張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進(jìn)入加速階段;進(jìn)入2006年短期整合調(diào)整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購(gòu)置新房和改善性換房?jī)煞N需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進(jìn)入第二個(gè)加速階段。以我市人口為例，2009年我縣級(jí)市總?cè)丝?0萬(wàn)人，(3)人口逐年遞增，對(duì)住房的需求也是不斷增加。
(三)老小區(qū)舊房改造難度大
老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀(jì)90年代后才比較深入地開(kāi)展的，實(shí)行住房社會(huì)化、商品化、私有化的時(shí)間不長(zhǎng)。在這之前，我國(guó)一直實(shí)行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國(guó)家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)，福利性住房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)社會(huì)顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價(jià)出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時(shí)，即使沒(méi)有出售的房屋，雖然經(jīng)歷了多次房租的調(diào)整提高，但各大城市的房租仍舊未能達(dá)到成本租金的標(biāo)準(zhǔn)，所以仍可以說(shuō)具有福利性?！∨f城區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多樣化。舊區(qū)的房屋有的已按公房出售的形式變成了私有房產(chǎn)，有的是斷續(xù)租住房管部門的公房，繳納房租，使用權(quán)在住房，但所有權(quán)為國(guó)家所有，有的是住單位自管的房屋，但所有權(quán)在企業(yè)。在舊城區(qū)，這種產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)分離的情況還比較普遍。而新建小區(qū)，住房商品化程度較高，私有化程度較重。
三、解決住房難問(wèn)題的對(duì)策與建議
解決住房難問(wèn)題關(guān)鍵要在土地制度、房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實(shí)現(xiàn)居者有其房的愿望。
(一)完善拆遷補(bǔ)償制度，保障被拆遷人居住條件
拆遷屬國(guó)家征收行為，建議由政府來(lái)主導(dǎo)完成。2007年10月1日，物權(quán)法開(kāi)始實(shí)施。作為物權(quán)法的配套法規(guī)，人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉(zhuǎn)變，要以政府為拆遷主體來(lái)進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。以往，政府決定開(kāi)發(fā)后往往交由開(kāi)發(fā)商實(shí)施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府作為仲裁者。但部分開(kāi)發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)做出一些不恰當(dāng)?shù)男袨?，甚至是野蠻拆遷，嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是老百姓的關(guān)注重點(diǎn)。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)的老百姓并不反對(duì)拆遷，主要還是補(bǔ)償不到位。 拆遷屬于國(guó)家征收范疇，應(yīng)該給予一定補(bǔ)償，這也就是說(shuō)，若是貨幣拆遷，應(yīng)該確保被拆遷人能夠買得起房子，若是就地安置，應(yīng)保障居民的居住條件，至少不能比現(xiàn)有條件差。此外，若有條件同時(shí)提供貨幣拆遷和實(shí)物拆遷，應(yīng)允許被拆遷人自由選擇。
(二)發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實(shí)質(zhì)，就是要由政府承擔(dān)住房市場(chǎng)價(jià)格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無(wú)收入家庭對(duì)住房的支付能力。但是，在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，由于受到國(guó)家和地方財(cái)力的限制，可用于社會(huì)保障特別是住房保障的資金必然是一個(gè)有限量。這樣，可保障的人口數(shù)量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設(shè)計(jì)中，應(yīng)使保障水平體現(xiàn)出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。
(三)嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)住房制度管理
加強(qiáng)住房制度管理，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化工作協(xié)調(diào)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、土地、房管、民政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門的關(guān)系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和開(kāi)發(fā)城市住房，統(tǒng)一開(kāi)展對(duì)納入住房社會(huì)保障體系家庭的資格認(rèn)定、補(bǔ)貼發(fā)放、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設(shè)科學(xué)合理并順利實(shí)施。
總之，解決老百姓的住房問(wèn)題，建立理性的良好的住房體制是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又艱巨的任務(wù)，因此推進(jìn)住房改革和建設(shè)，完善城市住房供應(yīng)和保障體系，解決人民群眾安居樂(lè)業(yè)是當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題，不僅市場(chǎng)要承擔(dān)起其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，更要求政府一定要嚴(yán)格依法行政，明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的定位，理清住房難問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，才能找到解決問(wèn)題的佳途徑。
關(guān)于居民住房情況社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文二：
實(shí)踐時(shí)間：2013年8月17日至8月25日
實(shí)踐地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
一、調(diào)查情況簡(jiǎn)介
1.調(diào)查背景
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的急劇膨脹，居民住房問(wèn)題越來(lái)越受到黨中央國(guó)務(wù)院的高度重視。住房問(wèn)題是國(guó)家四大民生工程之一，已經(jīng)成為一個(gè)刻不容緩亟待解決的問(wèn)題。尤其是那些城市中的低收入群體，已經(jīng)或者說(shuō)將要淪為“房奴”，80后大學(xué)生“蝸居”也是到處可見(jiàn)，這必然給社會(huì)帶來(lái)許多不和諧不穩(wěn)定的因素。
現(xiàn)在我的家鄉(xiāng)五臺(tái)縣今年立足于縣區(qū)一體化發(fā)展，堅(jiān)持開(kāi)放開(kāi)發(fā)搞城建的思路，高起點(diǎn)、大力度推進(jìn)縣城和特色城鎮(zhèn)化建設(shè)，堅(jiān)持?jǐn)U容與控制相結(jié)合,“安居”工程真正成為惠及廣大市民的“安心”工程，共開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房14882㎡，投資總量840萬(wàn)元，可解決108戶干部職工住房困難問(wèn)題。緩解了城市居民住房緊張問(wèn)題，促進(jìn)了房屋分配的公平進(jìn)行，有效防止了一些超購(gòu)多購(gòu)住房現(xiàn)象。
同時(shí)城區(qū)的房地產(chǎn)也蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了城市面貌日新月異，在過(guò)去高層電梯房幾乎鳳毛麟角，而現(xiàn)在比比皆是，隨處可見(jiàn)。城區(qū)規(guī)模擴(kuò)張開(kāi)始向空間要面積，中心區(qū)域只要有面積，就會(huì)有見(jiàn)縫插針式的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，很多以前長(zhǎng)滿荒草、人們俗稱為“叫馬溝”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高樓大廈。
我為我家鄉(xiāng)變化感到驚異、自豪的同時(shí)，也非常好奇在五臺(tái)縣住房如此之巨變的情況下，五臺(tái)縣城區(qū)的人民會(huì)對(duì)現(xiàn)在的住房情況有什么看法，于是我走到家鄉(xiāng)的各個(gè)角落，對(duì)居民的住房情況進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。
2.調(diào)查地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
3.調(diào)查對(duì)象：城區(qū)的普通人民
4.調(diào)查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情況以及居民對(duì)住房的看法、建議、期待等。通過(guò)調(diào)查結(jié)果思考家鄉(xiāng)現(xiàn)在在住房方面仍有欠缺的地方，從而有所針對(duì)的將情況反映給相關(guān)部門，讓家鄉(xiāng)的住房情況更加完善，人民更加幸福。同時(shí)在調(diào)查中有意識(shí)的引導(dǎo)大家思考有關(guān)對(duì)住房的期待以及未來(lái)的努力方向，可以一定程度上激發(fā)人民內(nèi)心的理想，響應(yīng)國(guó)家中國(guó)夢(mèng)，我的夢(mèng)的號(hào)召。
二、調(diào)查方法
本次研究采用的是問(wèn)卷調(diào)查法。這次所設(shè)計(jì)的調(diào)查問(wèn)卷共準(zhǔn)備了100份，使用了在人流密集的場(chǎng)所上前說(shuō)服被調(diào)查人填寫(xiě)問(wèn)卷的方式，全部填完后進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。后根據(jù)分析所獲得的數(shù)據(jù)撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。
三、調(diào)查過(guò)程
關(guān)于農(nóng)村居民幸福感狀況的實(shí)踐日志
日期 地點(diǎn) 調(diào)查對(duì)象或內(nèi)容 備注
2012.8.18 宣傳文化活動(dòng)中心 30位居民 與被調(diào)查人交談，使其更愿意將內(nèi)心的想法表露出來(lái)，同時(shí)注意調(diào)查不同年齡、不同職業(yè)的人民
2012.8.19 唐家灣水庫(kù)濕地公園 30位居民
2012.8.20 玉旋巧水景公園 20位居民
2012.8.21 中心廣場(chǎng) 20位居民
四、調(diào)查內(nèi)容
1.調(diào)查結(jié)果
為了得出更具有說(shuō)服力、更鮮明的結(jié)論，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的時(shí)候進(jìn)行的年齡段分類，以下是年齡段內(nèi)的數(shù)據(jù)分析，以及年齡段之間的對(duì)比分析。
表：不同年齡段對(duì)一些問(wèn)題的不同回答
18歲以下(10人) 18-30歲(52人)
30-40 歲
(14人) 40-50 歲
(16人) 50歲以上
(8人)
現(xiàn)有住房面積與理想住房面積差異 差異很大,有2人升一檔，6人升兩檔,2人保持不變 差異較大
69.23%選擇升一檔，26.92%選擇保持，3.85%選擇升2檔 差異不大,有9人升一檔，2人升兩檔,3人保持不變 差異不大,有10
人升一檔，1人升兩檔,5人保持不變 差異較大,有2人升一檔，3人降兩檔,3人保持不變
年 收 入 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半 收入小于兩萬(wàn)者小于兩萬(wàn)到七萬(wàn) 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半 收入小于兩萬(wàn)者略少于兩萬(wàn)到七萬(wàn)者，有3人在七萬(wàn)到12萬(wàn) 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半
對(duì)當(dāng)前居住條件是否滿意 滿意2人，一般6人，不滿意2人 滿意30.77%
一般38.46%
不 滿 意
30.77% 滿意10人，一般4人，不滿意0人 滿意8人，一般6人，不滿意2人 滿意0人，一般6人，不滿意2人
購(gòu)房考慮因素(多選題) 均選擇性價(jià)比 周邊環(huán)境20
性價(jià)比28
配套設(shè)施22
交通便利20 交通便利8
性價(jià)比2
周邊環(huán)境4 周邊環(huán)境4
性價(jià)比6
配套設(shè)施2
交通便利2 絕大部分考慮周邊環(huán)境
理想房?jī)r(jià)(每平方米) 選<2000者和選
2000-3000者各占一半 大部分選2000-3000 大部分選2000-3000 選<2000者和選
2000-3000者各占一半 大部分選2000-3000
通過(guò)表中數(shù)據(jù)以及總數(shù)據(jù)可以得出：
1. 18歲以下的被調(diào)查者普遍有激情，對(duì)于自己的理想住房期望較高，而50歲以上則幾乎沒(méi)有期望甚至出現(xiàn)理想住房面積小于住房面積。
2. 家鄉(xiāng)居民年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)。
3. 大部分居民對(duì)現(xiàn)有住房較為認(rèn)可，18-30歲的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房滿意度較低。
4. 多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)較為看重性價(jià)比，18歲以下全部選擇性價(jià)比，而50歲以上則更多考慮周邊環(huán)境等因素。處在中年期的被調(diào)查者考慮因素較為廣泛。由此可見(jiàn)不僅是住房條件，同時(shí)其周邊的許多設(shè)施，包括衣食住行在改革開(kāi)放的不斷進(jìn)程中越來(lái)越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是被調(diào)查者中有些認(rèn)為住房面積變小了，然而通過(guò)對(duì)題目現(xiàn)有住房面積的比較，發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況存在可能性不大，只是特性問(wèn)題，于是認(rèn)為該題目的設(shè)計(jì)仍有不合理之處。
5. 房屋私有率高達(dá)91.5%，大部分居民作為產(chǎn)權(quán)房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。
6. 能夠承受的房?jī)r(jià)多在2000元以內(nèi)。
7. 絕大部分被調(diào)查者認(rèn)為與過(guò)去相比生活設(shè)施更加齊全、綠化效果更好，而同時(shí)也認(rèn)為現(xiàn)在人與人之間關(guān)系變淡，污染也更加嚴(yán)重。
8. 被調(diào)查者普變對(duì)房?jī)r(jià)的看法為較高且一直在上升，同時(shí)還有被調(diào)查者談到貸款難、危房比例高、福利房減少、首付高等問(wèn)題，同時(shí)表達(dá)希望房?jī)r(jià)不再升高或者有所下降以及希望政府強(qiáng)勢(shì)介入的愿望。
9. 大部分調(diào)查者對(duì)于如何擁有自己理想住房這一問(wèn)題的回答是在工作上多多努力。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示50歲以上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答都在圍繞子女，一種是對(duì)自己的不看好，寄希望在孩子身上;另一種是依舊好好工作甚至多打零工為子女買房。也有一部分調(diào)查者的回答較為消極，如：向朋友借錢，順其自然，節(jié)衣縮食等，當(dāng)然這些也的確不失為一些方法。
2.存在問(wèn)題及對(duì)策建議
(1)問(wèn)題分析
1. 依然有相當(dāng)數(shù)量的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房條件滿意度不高。這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的原因大概有：一、本身買不起房，現(xiàn)有住房條件差成為他們大的難題。二、有自己的住房，可是對(duì)住房條件不滿意，存在“小、臟、亂”等較為典型的問(wèn)題。
2. 通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)居民的年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)，這與當(dāng)?shù)爻掷m(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說(shuō)要基本滿足一個(gè)家庭的住房需求，家庭住房面積起碼要70平方米，不算裝潢費(fèi)換算一下的話，就需要家里不吃不喝起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在70～130㎡，由此可見(jiàn),買房更加困難。
3.雖然在調(diào)查中絕大部分人回答擁有一套住房，但是在通過(guò)與街坊鄰居的洽談得知，占房、倒房的情況依舊嚴(yán)重。
(2)對(duì)策建議
針對(duì)研究中所產(chǎn)生的系列問(wèn)題，我認(rèn)為有以下對(duì)策：
1.要加大輿論宣傳引導(dǎo)。引導(dǎo)廣大市民建立正確科學(xué)的房屋觀，建議避開(kāi)高房?jī)r(jià)時(shí)期購(gòu)房，對(duì)實(shí)際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)做好基礎(chǔ)性工作。
2.要加大輿論宣傳引導(dǎo)。引導(dǎo)廣大市民建立正確科學(xué)的房屋觀，建議避開(kāi)高房?jī)r(jià)時(shí)期購(gòu)房，對(duì)實(shí)際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)做好基礎(chǔ)性工作。
3.政府應(yīng)該密切關(guān)注房子的年齡及質(zhì)量，視情況而定進(jìn)行翻修、補(bǔ)助等，從而增加居民對(duì)住房的滿意度。
4.政府應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，很多城鎮(zhèn)居民家庭擁有多套房，其投資目的就是將住房待價(jià)而沽、擇時(shí)推出，以便從房?jī)r(jià)飛漲中分得一杯羹。政府一方面要切實(shí)地讓房?jī)r(jià)回歸理性狀態(tài)，使投機(jī)行為無(wú)利可圖或有利難圖，并失去存在的價(jià)值;另一方面要對(duì)有房而又再次申購(gòu)住房者的資格嚴(yán)加核查，使投機(jī)者無(wú)機(jī)可尋，矯正市場(chǎng)需求，進(jìn)而為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境。
五、調(diào)查總結(jié)
通過(guò)此次暑期社會(huì)實(shí)踐對(duì)于居民居住情況的調(diào)查，我深有感觸。杜甫曾說(shuō)：安得廣廈千萬(wàn)間，吾廬獨(dú)破受凍死亦足。是的，住房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是人生的一件大事。近幾年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。大部分人都認(rèn)為擁有一套屬于自己的房子，就有了安全感，就有了歸屬感。也有人認(rèn)為，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力太大，租房會(huì)減輕自己的壓力，現(xiàn)在的住房要求也許以后就變了，不如租套房子來(lái)的自由。 不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，房子必不可少。然而中國(guó)太大了，太多的人口，問(wèn)題太復(fù)雜了，要解決好民眾的住房問(wèn)題，需要在國(guó)家層面有一個(gè)系統(tǒng)的制度設(shè)計(jì)，逐步完善。 我堅(jiān)信在黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，一定能解決好目前住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題，人民住房一定能有一個(gè)美好的未來(lái)。而且我也更加相信我們每位人終都可以通過(guò)自己的努力，擁有我們的理想住房，實(shí)現(xiàn)我們的夢(mèng)想!
關(guān)于居民住房情況社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文三：
為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)中宣部、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見(jiàn)，提高《毛澤東思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級(jí)本科生中的一員，很高興可以有此次機(jī)會(huì)，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告，報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語(yǔ)等四方面內(nèi)容。
一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)所附近以及城郊，從居住環(huán)境來(lái)看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來(lái)往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn)，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書(shū)店、文具店齊全，且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過(guò)5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。
此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來(lái)綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來(lái)!
(二)住房數(shù)量調(diào)查
小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建，暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計(jì)算，小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶。
二、小區(qū)居民買、租房用途
時(shí)下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)
便利省時(shí)間”以及“新婚買房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：
(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū)，都會(huì)存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問(wèn)了幾名高三的學(xué)生，問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因?yàn)閷W(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈，一般在十一點(diǎn)鐘，想要抓緊時(shí)間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會(huì)受到制約，現(xiàn)在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價(jià)錢也不貴，一年每人1500元，水電費(fèi)包括在內(nèi)。在接下來(lái)的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。
(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車庫(kù)倉(cāng)庫(kù)或門市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門診等)，由家長(zhǎng)長(zhǎng)期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!
(三)在內(nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟(jì)頭腦買房不為住，而是為了“錢生錢”，就好像一筆定期存款，隨著房?jī)r(jià)上漲，將來(lái)就可以賣個(gè)好價(jià)
錢。他們敢于這樣做的主要原因是對(duì)的地理位置很自信，在高中附近永遠(yuǎn)有人買，也是對(duì)未來(lái)的一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，當(dāng)然，這類情況在內(nèi)占少數(shù)。
(四)在內(nèi)走訪過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人，他們有的自己買房有的兒女給買，認(rèn)為的居住環(huán)境不錯(cuò)，用來(lái)安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來(lái)運(yùn)動(dòng)，小區(qū)一帶樹(shù)木較多，路上車輛較少，空氣清新，確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。
三、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展
小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開(kāi)始。
這部分土地用來(lái)擴(kuò)建，其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣出。
只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù)，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住
有很多退休老職工，他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂(lè)哉!
而且，在這些房子附近長(zhǎng)有多年的老樹(shù)，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù)，金錢與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì)后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù)，那將是再好不過(guò)的了。
四、建議和結(jié)語(yǔ)
出水一芙蓉，寧?kù)o與雅致的家園。以上便是這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺(jué)到了小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，看似好像是對(duì)她的宣傳和頌揚(yáng)。但是任何一事物都有其不足所在，在實(shí)踐調(diào)研中就不可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中，就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入的研究與思考。
小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展，擴(kuò)建版圖。可是在現(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢問(wèn)的幾位居民的口中得知，他們覺(jué)得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi)處加強(qiáng)警戒，增派幾名社區(qū)保安，費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊，是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì)，大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門鄰居間不打招呼可能也屬于正?，F(xiàn)象，可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說(shuō)明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間，我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長(zhǎng)，不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來(lái)，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。
這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì)的小粒子，人來(lái)組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì)，整個(gè)國(guó)家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分
割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認(rèn)識(shí)到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。
毛澤東思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論正是從建設(shè)國(guó)家的實(shí)踐中不斷驗(yàn)證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來(lái)的，歷史已經(jīng)告訴我們，實(shí)踐是多么重要。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，提高社會(huì)實(shí)踐的針對(duì)性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì)實(shí)踐工作原則提醒著我們社會(huì)實(shí)踐中應(yīng)注意哪些點(diǎn)，我確信，做好社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，可以使我們從知識(shí)上、認(rèn)識(shí)上、能力上都得到很大提高，而這些，書(shū)本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強(qiáng)的。
作為一名當(dāng)代大學(xué)生，我想通過(guò)親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗(yàn)一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì)所用，想通過(guò)社會(huì)實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會(huì)做準(zhǔn)備。
但是，近幾年來(lái)，住房問(wèn)題不單單是每個(gè)初入社會(huì)的大學(xué)生頭疼的問(wèn)題，更是每位老百姓關(guān)注的民生問(wèn)題，也成為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要方面。
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場(chǎng)化制度為主的過(guò)程，建立了比較適合中國(guó)國(guó)情的代住房體制。但是我們也不能否認(rèn)目前在一定范圍存在著部分百姓住房問(wèn)題，特別是近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理等問(wèn)題，使住房市場(chǎng)化制度面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。為此，近半月的時(shí)間對(duì)我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進(jìn)行了專題調(diào)研。
首先，我進(jìn)入了住房和城市建設(shè)局進(jìn)行了實(shí)習(xí)，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況;然后，我又詢問(wèn)了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問(wèn)題，及解決措施和方法;后我又利用晨練時(shí)間，對(duì)城區(qū)里的部分居名進(jìn)行了相關(guān)的問(wèn)卷調(diào)查，以及和他們交談，從他們了解到社會(huì)底層的一些想法。希望我的報(bào)告能作為一個(gè)橋梁，有利于百姓解決住房的一些問(wèn)題。
調(diào)查時(shí)間： 20xx.8.1-20x.8.14
調(diào)查地點(diǎn)：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及居名住宅御景花園
調(diào)查方法： 實(shí)習(xí)，咨詢，調(diào)查問(wèn)卷
調(diào)查對(duì)象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人民公園晨練居民，
及大中鎮(zhèn)阜北村村民
正文：
我家坐落在蘇北一個(gè)發(fā)展縣級(jí)市的農(nóng)村中，那里雖為沿海城市，可并不很發(fā)達(dá)，但是近幾年來(lái)，走在馬路上，會(huì)看到到處都在建設(shè)高樓大廈。我家也面臨著拆遷問(wèn)題，但是，拆了之后有住哪呢，農(nóng)民公寓還是自己再造一處房子，這是很多農(nóng)村人想的問(wèn)題，而且，城里許多人也有各種各樣的住房煩惱，究竟我國(guó)當(dāng)今社會(huì)的是否滿足居名住房要求呢?所以，我利用此次暑假對(duì)居名住房情況現(xiàn)狀進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)查，下面就是我對(duì)我鎮(zhèn)居民住房情況坐的一些解釋和總結(jié)。
一、目前住房問(wèn)題的基本情況：
(1)商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快
房?jī)r(jià)上漲成為全國(guó)各個(gè)城市的共同現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了普通消費(fèi)者的支付能力，或者說(shuō)是占民眾消費(fèi)支出的比重過(guò)高，這是一種不合理的現(xiàn)象。以我市為例，從1998年實(shí)施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價(jià)格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價(jià)格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價(jià)格上升較快 。
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的數(shù)據(jù)可以看出從2004年四季度至2010年商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價(jià)為4500,2006年一季度的住宅均價(jià)為3650，，該區(qū)域的價(jià)格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41%，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78。13%，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長(zhǎng)了，但購(gòu)房的壓力還是非常大的。以一個(gè)三口之家的收入購(gòu)買一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬(wàn)，三口之家年均收入為12837元(2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元，)乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時(shí)間。在每個(gè)家庭里目前居住投入是逐年增長(zhǎng)的 ，如我市2009年12月每個(gè)家庭居住投入占66。5%，所以住房是每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)壓力的主要來(lái)源。
(二)房屋拆遷糾紛多發(fā)
從拆遷科周科長(zhǎng)口中得知，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中常見(jiàn)的現(xiàn)象，而拆遷糾紛也是每拆遷過(guò)程中的必發(fā)現(xiàn)象，更有嚴(yán)重的發(fā)展到暴力沖突。據(jù)信訪部門介紹，目前城市拆遷問(wèn)題已成為群眾信訪反映的焦點(diǎn)之一。國(guó)家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問(wèn)題的批次和人次占到60%以上。主要原因：(1)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~趕不上快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，拆遷安置價(jià)一般要比商品房市場(chǎng)價(jià)少一半左右，所以拿到貨幣還建的價(jià)錢往往買不到一套商品房。(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學(xué)。
(三)老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重
現(xiàn)在，人民群眾生活水平逐步提高，對(duì)居住條件提高的需要越來(lái)越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時(shí)代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當(dāng)多的商業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務(wù)用房等;另一方面舊城區(qū)人口數(shù)量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯(cuò)，而且居住和經(jīng)營(yíng)交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設(shè)施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時(shí)間至少是年限不等，有的時(shí)間甚至還要久遠(yuǎn)，由于歷史原因，沒(méi)有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量、設(shè)備、各種質(zhì)量指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到規(guī)范設(shè)計(jì)要求，老化程度較嚴(yán)重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現(xiàn)象特別突出，嚴(yán)重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。
二、住房難存在的問(wèn)題原因
商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的原因：
城市人口及外來(lái)人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求
從建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)那了解到，從需求來(lái)看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費(fèi)人口數(shù)量也在增加，消費(fèi)者的質(zhì)量和數(shù)量都在不斷提高，需求趨勢(shì)增加;2008年，我國(guó)人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)數(shù)據(jù)，1999～2009年10年間我國(guó)辦理的婚姻登記超過(guò)1億對(duì)，這都直接導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴(kuò)張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進(jìn)入加速階段;進(jìn)入2006年短期整合調(diào)整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購(gòu)置新房和改善性換房?jī)煞N需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進(jìn)入第二個(gè)加速階段。以我市人口為例，2009年我縣級(jí)市總?cè)丝?0萬(wàn)人，(3)人口逐年遞增，對(duì)住房的需求也是不斷增加。
(三)老小區(qū)舊房改造難度大
老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀(jì)90年代后才比較深入地開(kāi)展的，實(shí)行住房社會(huì)化、商品化、私有化的時(shí)間不長(zhǎng)。在這之前，我國(guó)一直實(shí)行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國(guó)家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)，福利性住房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)社會(huì)顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價(jià)出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時(shí)，即使沒(méi)有出售的房屋，雖然經(jīng)歷了多次房租的調(diào)整提高，但各大城市的房租仍舊未能達(dá)到成本租金的標(biāo)準(zhǔn)，所以仍可以說(shuō)具有福利性?！∨f城區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多樣化。舊區(qū)的房屋有的已按公房出售的形式變成了私有房產(chǎn)，有的是斷續(xù)租住房管部門的公房，繳納房租，使用權(quán)在住房，但所有權(quán)為國(guó)家所有，有的是住單位自管的房屋，但所有權(quán)在企業(yè)。在舊城區(qū)，這種產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)分離的情況還比較普遍。而新建小區(qū)，住房商品化程度較高，私有化程度較重。
三、解決住房難問(wèn)題的對(duì)策與建議
解決住房難問(wèn)題關(guān)鍵要在土地制度、房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實(shí)現(xiàn)居者有其房的愿望。
(一)完善拆遷補(bǔ)償制度，保障被拆遷人居住條件
拆遷屬國(guó)家征收行為，建議由政府來(lái)主導(dǎo)完成。2007年10月1日，物權(quán)法開(kāi)始實(shí)施。作為物權(quán)法的配套法規(guī)，人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉(zhuǎn)變，要以政府為拆遷主體來(lái)進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。以往，政府決定開(kāi)發(fā)后往往交由開(kāi)發(fā)商實(shí)施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府作為仲裁者。但部分開(kāi)發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)做出一些不恰當(dāng)?shù)男袨?，甚至是野蠻拆遷，嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是老百姓的關(guān)注重點(diǎn)。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)的老百姓并不反對(duì)拆遷，主要還是補(bǔ)償不到位。 拆遷屬于國(guó)家征收范疇，應(yīng)該給予一定補(bǔ)償，這也就是說(shuō)，若是貨幣拆遷，應(yīng)該確保被拆遷人能夠買得起房子，若是就地安置，應(yīng)保障居民的居住條件，至少不能比現(xiàn)有條件差。此外，若有條件同時(shí)提供貨幣拆遷和實(shí)物拆遷，應(yīng)允許被拆遷人自由選擇。
(二)發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實(shí)質(zhì)，就是要由政府承擔(dān)住房市場(chǎng)價(jià)格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無(wú)收入家庭對(duì)住房的支付能力。但是，在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，由于受到國(guó)家和地方財(cái)力的限制，可用于社會(huì)保障特別是住房保障的資金必然是一個(gè)有限量。這樣，可保障的人口數(shù)量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設(shè)計(jì)中，應(yīng)使保障水平體現(xiàn)出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。
(三)嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)住房制度管理
加強(qiáng)住房制度管理，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化工作協(xié)調(diào)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、土地、房管、民政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門的關(guān)系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和開(kāi)發(fā)城市住房，統(tǒng)一開(kāi)展對(duì)納入住房社會(huì)保障體系家庭的資格認(rèn)定、補(bǔ)貼發(fā)放、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設(shè)科學(xué)合理并順利實(shí)施。
總之，解決老百姓的住房問(wèn)題，建立理性的良好的住房體制是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又艱巨的任務(wù)，因此推進(jìn)住房改革和建設(shè)，完善城市住房供應(yīng)和保障體系，解決人民群眾安居樂(lè)業(yè)是當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題，不僅市場(chǎng)要承擔(dān)起其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，更要求政府一定要嚴(yán)格依法行政，明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的定位，理清住房難問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，才能找到解決問(wèn)題的佳途徑。
關(guān)于居民住房情況社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文二：
實(shí)踐時(shí)間：2013年8月17日至8月25日
實(shí)踐地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
一、調(diào)查情況簡(jiǎn)介
1.調(diào)查背景
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的急劇膨脹，居民住房問(wèn)題越來(lái)越受到黨中央國(guó)務(wù)院的高度重視。住房問(wèn)題是國(guó)家四大民生工程之一，已經(jīng)成為一個(gè)刻不容緩亟待解決的問(wèn)題。尤其是那些城市中的低收入群體，已經(jīng)或者說(shuō)將要淪為“房奴”，80后大學(xué)生“蝸居”也是到處可見(jiàn)，這必然給社會(huì)帶來(lái)許多不和諧不穩(wěn)定的因素。
現(xiàn)在我的家鄉(xiāng)五臺(tái)縣今年立足于縣區(qū)一體化發(fā)展，堅(jiān)持開(kāi)放開(kāi)發(fā)搞城建的思路，高起點(diǎn)、大力度推進(jìn)縣城和特色城鎮(zhèn)化建設(shè)，堅(jiān)持?jǐn)U容與控制相結(jié)合,“安居”工程真正成為惠及廣大市民的“安心”工程，共開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房14882㎡，投資總量840萬(wàn)元，可解決108戶干部職工住房困難問(wèn)題。緩解了城市居民住房緊張問(wèn)題，促進(jìn)了房屋分配的公平進(jìn)行，有效防止了一些超購(gòu)多購(gòu)住房現(xiàn)象。
同時(shí)城區(qū)的房地產(chǎn)也蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了城市面貌日新月異，在過(guò)去高層電梯房幾乎鳳毛麟角，而現(xiàn)在比比皆是，隨處可見(jiàn)。城區(qū)規(guī)模擴(kuò)張開(kāi)始向空間要面積，中心區(qū)域只要有面積，就會(huì)有見(jiàn)縫插針式的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，很多以前長(zhǎng)滿荒草、人們俗稱為“叫馬溝”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高樓大廈。
我為我家鄉(xiāng)變化感到驚異、自豪的同時(shí)，也非常好奇在五臺(tái)縣住房如此之巨變的情況下，五臺(tái)縣城區(qū)的人民會(huì)對(duì)現(xiàn)在的住房情況有什么看法，于是我走到家鄉(xiāng)的各個(gè)角落，對(duì)居民的住房情況進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。
2.調(diào)查地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
3.調(diào)查對(duì)象：城區(qū)的普通人民
4.調(diào)查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情況以及居民對(duì)住房的看法、建議、期待等。通過(guò)調(diào)查結(jié)果思考家鄉(xiāng)現(xiàn)在在住房方面仍有欠缺的地方，從而有所針對(duì)的將情況反映給相關(guān)部門，讓家鄉(xiāng)的住房情況更加完善，人民更加幸福。同時(shí)在調(diào)查中有意識(shí)的引導(dǎo)大家思考有關(guān)對(duì)住房的期待以及未來(lái)的努力方向，可以一定程度上激發(fā)人民內(nèi)心的理想，響應(yīng)國(guó)家中國(guó)夢(mèng)，我的夢(mèng)的號(hào)召。
二、調(diào)查方法
本次研究采用的是問(wèn)卷調(diào)查法。這次所設(shè)計(jì)的調(diào)查問(wèn)卷共準(zhǔn)備了100份，使用了在人流密集的場(chǎng)所上前說(shuō)服被調(diào)查人填寫(xiě)問(wèn)卷的方式，全部填完后進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。后根據(jù)分析所獲得的數(shù)據(jù)撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。
三、調(diào)查過(guò)程
關(guān)于農(nóng)村居民幸福感狀況的實(shí)踐日志
日期 地點(diǎn) 調(diào)查對(duì)象或內(nèi)容 備注
2012.8.18 宣傳文化活動(dòng)中心 30位居民 與被調(diào)查人交談，使其更愿意將內(nèi)心的想法表露出來(lái)，同時(shí)注意調(diào)查不同年齡、不同職業(yè)的人民
2012.8.19 唐家灣水庫(kù)濕地公園 30位居民
2012.8.20 玉旋巧水景公園 20位居民
2012.8.21 中心廣場(chǎng) 20位居民
四、調(diào)查內(nèi)容
1.調(diào)查結(jié)果
為了得出更具有說(shuō)服力、更鮮明的結(jié)論，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的時(shí)候進(jìn)行的年齡段分類，以下是年齡段內(nèi)的數(shù)據(jù)分析，以及年齡段之間的對(duì)比分析。
表：不同年齡段對(duì)一些問(wèn)題的不同回答
18歲以下(10人) 18-30歲(52人)
30-40 歲
(14人) 40-50 歲
(16人) 50歲以上
(8人)
現(xiàn)有住房面積與理想住房面積差異 差異很大,有2人升一檔，6人升兩檔,2人保持不變 差異較大
69.23%選擇升一檔，26.92%選擇保持，3.85%選擇升2檔 差異不大,有9人升一檔，2人升兩檔,3人保持不變 差異不大,有10
人升一檔，1人升兩檔,5人保持不變 差異較大,有2人升一檔，3人降兩檔,3人保持不變
年 收 入 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半 收入小于兩萬(wàn)者小于兩萬(wàn)到七萬(wàn) 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半 收入小于兩萬(wàn)者略少于兩萬(wàn)到七萬(wàn)者，有3人在七萬(wàn)到12萬(wàn) 收入小于兩萬(wàn)和兩萬(wàn)到七萬(wàn)各占一半
對(duì)當(dāng)前居住條件是否滿意 滿意2人，一般6人，不滿意2人 滿意30.77%
一般38.46%
不 滿 意
30.77% 滿意10人，一般4人，不滿意0人 滿意8人，一般6人，不滿意2人 滿意0人，一般6人，不滿意2人
購(gòu)房考慮因素(多選題) 均選擇性價(jià)比 周邊環(huán)境20
性價(jià)比28
配套設(shè)施22
交通便利20 交通便利8
性價(jià)比2
周邊環(huán)境4 周邊環(huán)境4
性價(jià)比6
配套設(shè)施2
交通便利2 絕大部分考慮周邊環(huán)境
理想房?jī)r(jià)(每平方米) 選<2000者和選
2000-3000者各占一半 大部分選2000-3000 大部分選2000-3000 選<2000者和選
2000-3000者各占一半 大部分選2000-3000
通過(guò)表中數(shù)據(jù)以及總數(shù)據(jù)可以得出：
1. 18歲以下的被調(diào)查者普遍有激情，對(duì)于自己的理想住房期望較高，而50歲以上則幾乎沒(méi)有期望甚至出現(xiàn)理想住房面積小于住房面積。
2. 家鄉(xiāng)居民年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)。
3. 大部分居民對(duì)現(xiàn)有住房較為認(rèn)可，18-30歲的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房滿意度較低。
4. 多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)較為看重性價(jià)比，18歲以下全部選擇性價(jià)比，而50歲以上則更多考慮周邊環(huán)境等因素。處在中年期的被調(diào)查者考慮因素較為廣泛。由此可見(jiàn)不僅是住房條件，同時(shí)其周邊的許多設(shè)施，包括衣食住行在改革開(kāi)放的不斷進(jìn)程中越來(lái)越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是被調(diào)查者中有些認(rèn)為住房面積變小了，然而通過(guò)對(duì)題目現(xiàn)有住房面積的比較，發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況存在可能性不大，只是特性問(wèn)題，于是認(rèn)為該題目的設(shè)計(jì)仍有不合理之處。
5. 房屋私有率高達(dá)91.5%，大部分居民作為產(chǎn)權(quán)房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。
6. 能夠承受的房?jī)r(jià)多在2000元以內(nèi)。
7. 絕大部分被調(diào)查者認(rèn)為與過(guò)去相比生活設(shè)施更加齊全、綠化效果更好，而同時(shí)也認(rèn)為現(xiàn)在人與人之間關(guān)系變淡，污染也更加嚴(yán)重。
8. 被調(diào)查者普變對(duì)房?jī)r(jià)的看法為較高且一直在上升，同時(shí)還有被調(diào)查者談到貸款難、危房比例高、福利房減少、首付高等問(wèn)題，同時(shí)表達(dá)希望房?jī)r(jià)不再升高或者有所下降以及希望政府強(qiáng)勢(shì)介入的愿望。
9. 大部分調(diào)查者對(duì)于如何擁有自己理想住房這一問(wèn)題的回答是在工作上多多努力。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示50歲以上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答都在圍繞子女，一種是對(duì)自己的不看好，寄希望在孩子身上;另一種是依舊好好工作甚至多打零工為子女買房。也有一部分調(diào)查者的回答較為消極，如：向朋友借錢，順其自然，節(jié)衣縮食等，當(dāng)然這些也的確不失為一些方法。
2.存在問(wèn)題及對(duì)策建議
(1)問(wèn)題分析
1. 依然有相當(dāng)數(shù)量的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房條件滿意度不高。這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的原因大概有：一、本身買不起房，現(xiàn)有住房條件差成為他們大的難題。二、有自己的住房，可是對(duì)住房條件不滿意，存在“小、臟、亂”等較為典型的問(wèn)題。
2. 通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)居民的年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)，這與當(dāng)?shù)爻掷m(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說(shuō)要基本滿足一個(gè)家庭的住房需求，家庭住房面積起碼要70平方米，不算裝潢費(fèi)換算一下的話，就需要家里不吃不喝起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在70～130㎡，由此可見(jiàn),買房更加困難。
3.雖然在調(diào)查中絕大部分人回答擁有一套住房，但是在通過(guò)與街坊鄰居的洽談得知，占房、倒房的情況依舊嚴(yán)重。
(2)對(duì)策建議
針對(duì)研究中所產(chǎn)生的系列問(wèn)題，我認(rèn)為有以下對(duì)策：
1.要加大輿論宣傳引導(dǎo)。引導(dǎo)廣大市民建立正確科學(xué)的房屋觀，建議避開(kāi)高房?jī)r(jià)時(shí)期購(gòu)房，對(duì)實(shí)際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)做好基礎(chǔ)性工作。
2.要加大輿論宣傳引導(dǎo)。引導(dǎo)廣大市民建立正確科學(xué)的房屋觀，建議避開(kāi)高房?jī)r(jià)時(shí)期購(gòu)房，對(duì)實(shí)際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)做好基礎(chǔ)性工作。
3.政府應(yīng)該密切關(guān)注房子的年齡及質(zhì)量，視情況而定進(jìn)行翻修、補(bǔ)助等，從而增加居民對(duì)住房的滿意度。
4.政府應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，很多城鎮(zhèn)居民家庭擁有多套房，其投資目的就是將住房待價(jià)而沽、擇時(shí)推出，以便從房?jī)r(jià)飛漲中分得一杯羹。政府一方面要切實(shí)地讓房?jī)r(jià)回歸理性狀態(tài)，使投機(jī)行為無(wú)利可圖或有利難圖，并失去存在的價(jià)值;另一方面要對(duì)有房而又再次申購(gòu)住房者的資格嚴(yán)加核查，使投機(jī)者無(wú)機(jī)可尋，矯正市場(chǎng)需求，進(jìn)而為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境。
五、調(diào)查總結(jié)
通過(guò)此次暑期社會(huì)實(shí)踐對(duì)于居民居住情況的調(diào)查，我深有感觸。杜甫曾說(shuō)：安得廣廈千萬(wàn)間，吾廬獨(dú)破受凍死亦足。是的，住房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是人生的一件大事。近幾年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。大部分人都認(rèn)為擁有一套屬于自己的房子，就有了安全感，就有了歸屬感。也有人認(rèn)為，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力太大，租房會(huì)減輕自己的壓力，現(xiàn)在的住房要求也許以后就變了，不如租套房子來(lái)的自由。 不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，房子必不可少。然而中國(guó)太大了，太多的人口，問(wèn)題太復(fù)雜了，要解決好民眾的住房問(wèn)題，需要在國(guó)家層面有一個(gè)系統(tǒng)的制度設(shè)計(jì)，逐步完善。 我堅(jiān)信在黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，一定能解決好目前住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題，人民住房一定能有一個(gè)美好的未來(lái)。而且我也更加相信我們每位人終都可以通過(guò)自己的努力，擁有我們的理想住房，實(shí)現(xiàn)我們的夢(mèng)想!
關(guān)于居民住房情況社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文三：
為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)中宣部、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見(jiàn)，提高《毛澤東思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級(jí)本科生中的一員，很高興可以有此次機(jī)會(huì)，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告，報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語(yǔ)等四方面內(nèi)容。
一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)所附近以及城郊，從居住環(huán)境來(lái)看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來(lái)往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn)，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書(shū)店、文具店齊全，且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過(guò)5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。
此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來(lái)綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來(lái)!
(二)住房數(shù)量調(diào)查
小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建，暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計(jì)算，小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶。
二、小區(qū)居民買、租房用途
時(shí)下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)
便利省時(shí)間”以及“新婚買房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：
(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū)，都會(huì)存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問(wèn)了幾名高三的學(xué)生，問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因?yàn)閷W(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈，一般在十一點(diǎn)鐘，想要抓緊時(shí)間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會(huì)受到制約，現(xiàn)在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價(jià)錢也不貴，一年每人1500元，水電費(fèi)包括在內(nèi)。在接下來(lái)的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。
(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車庫(kù)倉(cāng)庫(kù)或門市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門診等)，由家長(zhǎng)長(zhǎng)期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!
(三)在內(nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟(jì)頭腦買房不為住，而是為了“錢生錢”，就好像一筆定期存款，隨著房?jī)r(jià)上漲，將來(lái)就可以賣個(gè)好價(jià)
錢。他們敢于這樣做的主要原因是對(duì)的地理位置很自信，在高中附近永遠(yuǎn)有人買，也是對(duì)未來(lái)的一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，當(dāng)然，這類情況在內(nèi)占少數(shù)。
(四)在內(nèi)走訪過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人，他們有的自己買房有的兒女給買，認(rèn)為的居住環(huán)境不錯(cuò)，用來(lái)安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來(lái)運(yùn)動(dòng)，小區(qū)一帶樹(shù)木較多，路上車輛較少，空氣清新，確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。
三、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展
小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開(kāi)始。
這部分土地用來(lái)擴(kuò)建，其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣出。
只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù)，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住
有很多退休老職工，他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂(lè)哉!
而且，在這些房子附近長(zhǎng)有多年的老樹(shù)，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù)，金錢與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì)后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù)，那將是再好不過(guò)的了。
四、建議和結(jié)語(yǔ)
出水一芙蓉，寧?kù)o與雅致的家園。以上便是這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺(jué)到了小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，看似好像是對(duì)她的宣傳和頌揚(yáng)。但是任何一事物都有其不足所在，在實(shí)踐調(diào)研中就不可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中，就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入的研究與思考。
小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展，擴(kuò)建版圖。可是在現(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢問(wèn)的幾位居民的口中得知，他們覺(jué)得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi)處加強(qiáng)警戒，增派幾名社區(qū)保安，費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊，是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì)，大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門鄰居間不打招呼可能也屬于正?，F(xiàn)象，可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說(shuō)明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間，我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長(zhǎng)，不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來(lái)，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。
這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì)的小粒子，人來(lái)組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì)，整個(gè)國(guó)家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分
割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認(rèn)識(shí)到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。
毛澤東思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論正是從建設(shè)國(guó)家的實(shí)踐中不斷驗(yàn)證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來(lái)的，歷史已經(jīng)告訴我們，實(shí)踐是多么重要。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，提高社會(huì)實(shí)踐的針對(duì)性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì)實(shí)踐工作原則提醒著我們社會(huì)實(shí)踐中應(yīng)注意哪些點(diǎn)，我確信，做好社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，可以使我們從知識(shí)上、認(rèn)識(shí)上、能力上都得到很大提高，而這些，書(shū)本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強(qiáng)的。