【案例】
背景：
某集團公司擬建設A、B兩個工業(yè)項目，A項目為擬建年產30萬t鑄鋼廠，根據調查統(tǒng)計資料提供的當地已建年產25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設備投資約2400萬元。 A項目的生產能力指數為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設其他費用占主廠房投資的比例，見表1-2。
表1-1 主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設備投資的比例表
加熱爐
汽化冷卻
余熱鍋爐
自動化儀表
起重設備
供電與傳動
建安工程
O．12
0.01
O．04
0. 02
0.09
0.18
0.40
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
2 建設I程造價案例分析
A項目建設資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例 發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為10%。
B項目為擬建一條化工原料生產線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費用為3000元/m2，設備全部從國外引進，經詢價，設備的貨價(離岸價)為800萬美元。
問題：
1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調整系數為1.25，試用生產能力指數法估算A項目主廠房的工藝設備投資;用系數估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設其他費用。
2.估算A項目的建設投資。
3.對于A項目，若單位產量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設總投資。
4.對于B項目，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。因建設時間、地點、標準等不同，相應的綜合調整系數分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內容不變。計算B項目的建筑工程費用。
5.對于B項目，海洋運輸公司的現行海運費率6%，海運保險費率為3.5‰，外貿手續(xù)
費率、銀行手續(xù)費率、關稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、1 7%、17%計取。國內供銷手續(xù)費率為0.4%，運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設備的安裝費率為設備原價的10%。估算進口設備的購置費和安裝工程費。
分析要點：
本案例所考核的內容涉及建設項目投資估算類問題的主要內容和基本知識點。投資 估算的方法有：單位生產能力估算法、生產能力指數估算法、比例估算法、系數估算法、指標估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設備清單的情況下，先運用生產能力指數估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設備投資，再運用系數估算法，估算擬建項目建設投資，即：用設備系數估算法估算該項目與工藝設備有關的主廠房投資額;用主體專業(yè)系數估算法估算與主廠房有關的輔助工程、附屬工程以及工程建設的其他費用;再估算基本預備費、價差預備費;最后，估算建設期貸款利息、并用流動資金的擴大指標估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設總投資。對于B項目的建設投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數，再采用指標估算法估算建筑工程費用，并分別估算進口設備購置費和安裝費。問題1：
1.擬建項目主廠房工藝設備投資
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
It——建設期第t年的投資計劃額(工程費用+工程建設其他費用+基本預備費);
f一建設期年均投資價格上漲率;
m——設前期年限。
2.建設投資=工程費用+工程建設其他費用+基本預備費+價差預備費
問題3：
流動資金用擴大指標估算法估算：
項目的流動資金=擬建項目年產量×單位產量占用流動資金的數額;
建設期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率;
擬建項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金。
問題4：
根據費用權重，計算擬建工程的綜合調價系數，并對擬建項目的建筑工程費用進行修正。
問題5：
進口設備蒯蒯酌袁=設備原價+設備運鶿費，其中，進口設備的原價是指進口設備的抵岸價。
4 建設工程造價案例分析
進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。
這里應注意抵岸價與到岸價的內涵不同，到岸價(CIF)只是抵岸價的主要組成部分，到岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費。
設備的運雜費=設備原價×設備運雜費率。
對于進口設備，這里的設備運雜費是指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。
設備的安裝費=設備原價×安裝費率。
答;：問題1：
解：1.用生產能力指數估算法估算A項目主廠房工藝設備投資：
A項目主廠房工藝設備投資= 2400×(30/25)1×1.25=3600(萬元)
2.用系數估算法估算A項目主廠房投資：
A項目主廠房投資=.3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
= 3600×(1+0.86)=6696(萬元)
其中，建安工程投資= 3600×0.4=1440(萬元)
設備購置投資= 3600×1.46=5256(萬元)
3.A項目工程費用與工程建設其他費用-6696×(1+30% +12% +20% +30% +20%)
= 6696×(1+1.12)
= 14195.52(萬元)
問題2：
解：計算A項目的建設投資
1.基本預備費計算：
基本預備費= 14195.52×10%=1419.55(萬元)
由此得：靜態(tài)投資= 14195.52+1419.55=15615.07(萬元)
建設期各年的靜態(tài)投資額如下：
第1年 15615.07×30% =4684. 52(萬元)
2年 15615.07×50% =7807.54(萬元)
第3年 15615.07×20% =3123.01(萬元)
2.價差預備費計算：
價差預備費= 4684. 52×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)1-1-1]+7807.54× [(1+3%)1(1+3%)0.5(1+ 3%)2-1-ll+3123.01×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)3-1-1]-212.38+598.81 +340.40=1151.59(萬元)
由此得：預備費=1419.55+1151.59 =2571.14(萬元)
A項目的建設投資=14195.52+2571.14=16766.66(萬元)
問題3：
解：估算A項目的總投資
1.流動資金= 30×33.67= 1010. 10(萬元)
2.建設期貸款利息計算：
第1年貸款利息= (0+8000 ×30% +2) ×8% =96(萬元)
第2年貸款利息=[ (8000×30% +96)+(8000×50%+2)] ×8%= (2400+96 +4000÷2)×8%=359.68(萬元)
第3年貸款利息=[ (2400+96 +4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%- (6855.68+1600 +2) ×8% =612.45(萬元)
建設期貸款利息=96+359.68 +612.45=1068. 13(萬元)
3.擬建項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金
= 16766. 66+1068. 13+1010.10 - 18844. 89(萬元)
問題4：
解：對于B項目，建筑工程造價綜合差異系數
18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27
B項目的建筑工程費用為：
3000×5000×1.27=1905.00(萬元)
問題5：
解：B項目進口設備的購置費=設備原價+設備國內運雜費，進口設備原價計算見表1-3。
表1-3 進口設備原價計算表 單位：萬元
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
由表得知，進口設備的原價為：7326. 35萬元。
國內供銷、運輸、裝卸和包裝費=進口設備原價×費率
= 7326. 35×(0.4%+0.1%)=36. 63(萬元)
設備采保費=(進口設備原價+國內供銷、運輸、裝卸和包裝費)×采保費率
=(7326.35+36.63)×1%=73.63(萬元)
進口設備國內運雜費;國內供銷、運輸、裝卸和包裝費+引進設備采保費
= 36.63+73.63=110. 26(萬元)
進口設備購置費= 7326.35+110.26=7436.61(萬元)
設備的安裝費=設備原價×安裝費率
= 7326. 35×10%=732.64(萬元)
背景：
某集團公司擬建設A、B兩個工業(yè)項目，A項目為擬建年產30萬t鑄鋼廠，根據調查統(tǒng)計資料提供的當地已建年產25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設備投資約2400萬元。 A項目的生產能力指數為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設其他費用占主廠房投資的比例，見表1-2。
表1-1 主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設備投資的比例表
加熱爐
汽化冷卻
余熱鍋爐
自動化儀表
起重設備
供電與傳動
建安工程
O．12
0.01
O．04
0. 02
0.09
0.18
0.40
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
2 建設I程造價案例分析
A項目建設資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例 發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為10%。
B項目為擬建一條化工原料生產線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費用為3000元/m2，設備全部從國外引進，經詢價，設備的貨價(離岸價)為800萬美元。
問題：
1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調整系數為1.25，試用生產能力指數法估算A項目主廠房的工藝設備投資;用系數估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設其他費用。
2.估算A項目的建設投資。
3.對于A項目，若單位產量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設總投資。
4.對于B項目，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。因建設時間、地點、標準等不同，相應的綜合調整系數分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內容不變。計算B項目的建筑工程費用。
5.對于B項目，海洋運輸公司的現行海運費率6%，海運保險費率為3.5‰，外貿手續(xù)
費率、銀行手續(xù)費率、關稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、1 7%、17%計取。國內供銷手續(xù)費率為0.4%，運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設備的安裝費率為設備原價的10%。估算進口設備的購置費和安裝工程費。
分析要點：
本案例所考核的內容涉及建設項目投資估算類問題的主要內容和基本知識點。投資 估算的方法有：單位生產能力估算法、生產能力指數估算法、比例估算法、系數估算法、指標估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設備清單的情況下，先運用生產能力指數估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設備投資，再運用系數估算法，估算擬建項目建設投資，即：用設備系數估算法估算該項目與工藝設備有關的主廠房投資額;用主體專業(yè)系數估算法估算與主廠房有關的輔助工程、附屬工程以及工程建設的其他費用;再估算基本預備費、價差預備費;最后，估算建設期貸款利息、并用流動資金的擴大指標估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設總投資。對于B項目的建設投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數，再采用指標估算法估算建筑工程費用，并分別估算進口設備購置費和安裝費。問題1：
1.擬建項目主廠房工藝設備投資
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
It——建設期第t年的投資計劃額(工程費用+工程建設其他費用+基本預備費);
f一建設期年均投資價格上漲率;
m——設前期年限。
2.建設投資=工程費用+工程建設其他費用+基本預備費+價差預備費
問題3：
流動資金用擴大指標估算法估算：
項目的流動資金=擬建項目年產量×單位產量占用流動資金的數額;
建設期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率;
擬建項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金。
問題4：
根據費用權重，計算擬建工程的綜合調價系數，并對擬建項目的建筑工程費用進行修正。
問題5：
進口設備蒯蒯酌袁=設備原價+設備運鶿費，其中，進口設備的原價是指進口設備的抵岸價。
4 建設工程造價案例分析
進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。
這里應注意抵岸價與到岸價的內涵不同，到岸價(CIF)只是抵岸價的主要組成部分，到岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費。
設備的運雜費=設備原價×設備運雜費率。
對于進口設備，這里的設備運雜費是指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。
設備的安裝費=設備原價×安裝費率。
答;：問題1：
解：1.用生產能力指數估算法估算A項目主廠房工藝設備投資：
A項目主廠房工藝設備投資= 2400×(30/25)1×1.25=3600(萬元)
2.用系數估算法估算A項目主廠房投資：
A項目主廠房投資=.3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
= 3600×(1+0.86)=6696(萬元)
其中，建安工程投資= 3600×0.4=1440(萬元)
設備購置投資= 3600×1.46=5256(萬元)
3.A項目工程費用與工程建設其他費用-6696×(1+30% +12% +20% +30% +20%)
= 6696×(1+1.12)
= 14195.52(萬元)
問題2：
解：計算A項目的建設投資
1.基本預備費計算：
基本預備費= 14195.52×10%=1419.55(萬元)
由此得：靜態(tài)投資= 14195.52+1419.55=15615.07(萬元)
建設期各年的靜態(tài)投資額如下：
第1年 15615.07×30% =4684. 52(萬元)
2年 15615.07×50% =7807.54(萬元)
第3年 15615.07×20% =3123.01(萬元)
2.價差預備費計算：
價差預備費= 4684. 52×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)1-1-1]+7807.54× [(1+3%)1(1+3%)0.5(1+ 3%)2-1-ll+3123.01×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)3-1-1]-212.38+598.81 +340.40=1151.59(萬元)
由此得：預備費=1419.55+1151.59 =2571.14(萬元)
A項目的建設投資=14195.52+2571.14=16766.66(萬元)
問題3：
解：估算A項目的總投資
1.流動資金= 30×33.67= 1010. 10(萬元)
2.建設期貸款利息計算：
第1年貸款利息= (0+8000 ×30% +2) ×8% =96(萬元)
第2年貸款利息=[ (8000×30% +96)+(8000×50%+2)] ×8%= (2400+96 +4000÷2)×8%=359.68(萬元)
第3年貸款利息=[ (2400+96 +4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%- (6855.68+1600 +2) ×8% =612.45(萬元)
建設期貸款利息=96+359.68 +612.45=1068. 13(萬元)
3.擬建項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金
= 16766. 66+1068. 13+1010.10 - 18844. 89(萬元)
問題4：
解：對于B項目，建筑工程造價綜合差異系數
18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27
B項目的建筑工程費用為：
3000×5000×1.27=1905.00(萬元)
問題5：
解：B項目進口設備的購置費=設備原價+設備國內運雜費，進口設備原價計算見表1-3。
表1-3 進口設備原價計算表 單位：萬元
2016造價工程師《案例分析》教材學習：第一章
由表得知，進口設備的原價為：7326. 35萬元。
國內供銷、運輸、裝卸和包裝費=進口設備原價×費率
= 7326. 35×(0.4%+0.1%)=36. 63(萬元)
設備采保費=(進口設備原價+國內供銷、運輸、裝卸和包裝費)×采保費率
=(7326.35+36.63)×1%=73.63(萬元)
進口設備國內運雜費;國內供銷、運輸、裝卸和包裝費+引進設備采保費
= 36.63+73.63=110. 26(萬元)
進口設備購置費= 7326.35+110.26=7436.61(萬元)
設備的安裝費=設備原價×安裝費率
= 7326. 35×10%=732.64(萬元)