在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
單包工合同篇一
借款人： (下簡稱甲方)
貸款人： (下簡稱乙方)
鑒于：
3、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料(見附件)，并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、沒有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)就有關(guān)資料中沒有體現(xiàn)的一些情況作出了承諾說明，甲方也進(jìn)行了初步的調(diào)查，以后根據(jù)需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。
為此，甲、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下借款協(xié)議：
一、貸款金額：1000萬元人民幣。
二、貸款期限：至少一年，最長三年。乙方有權(quán)根據(jù)履行情況和甲方經(jīng)營情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個(gè)月內(nèi)確定。貸款起始日為2019年 月 日。
三、貸款利率及計(jì)收方法：
1、貸款利息為每年20%。每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內(nèi)支付。
2、本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付前期費(fèi)用100萬元，該費(fèi)用在貸款到位后直接抵作利息。若沒有到位，乙方應(yīng)無條件立即返還，并按照月利2%承擔(dān)違約金。
四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付 費(fèi)用，必須?？顚Ｓ?，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。
六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應(yīng)向貸款人提出書面展期申請，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起，加收20%～50%的罰息。
為有利于還款，借款人應(yīng)在貸款人處開立還款準(zhǔn)備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款。
七、還款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的貸款本息由 作為借款人的擔(dān)保人，并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)，應(yīng)通過中國銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。
八、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。2.未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。3.未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用貸款購置的物品。4.借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。
(二)根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：1.注銷借款人未使用的貸款。2.對違約部分貸款加收最高為50%的罰息。3.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。4.向貸款擔(dān)保人追索貸款。5.借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶中主動扣收還貸款項(xiàng)。6.采取其他必要手段直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用。
九、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
借款人：
貸款人：
銀行負(fù)責(zé)人：
簽約日期：
還款人： 區(qū)人民政府(以下稱甲方)
債權(quán)人：(以下稱乙方)
一、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣___________元。截至2019年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元。尚欠借款本金___________元，欠利息__________元，合計(jì)欠____________元。
二、上述欠款、利息數(shù)額，由欣新會計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)得出，雙方對該審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn)。
三、減去2019年12月31日后償還的數(shù)額，截至訂立本合同之日尚欠本金____________元，尚欠利息___________元，合計(jì)欠_______________元，即為 區(qū)人民政府還款數(shù)額。
四、甲方還款期為5年，從______年____月____日至_____年_____月_____日，每年按照總債務(wù)的比例償還。
五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本區(qū)財(cái)政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長。但不能超過合理期限。
六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。
本合同一式四份，甲、乙方、 區(qū)教育和科技局、 區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方： 區(qū)人民政府乙方：
單包工合同篇二
乙方：
第一條 雙方同意，乙方向甲方銷售蛋糕、面包、餅干的時(shí)間，從二oxx年xx月xx日起至本期期末。
第二條 蛋糕、面包、餅干購銷的價(jià)格原則上隨行就市，具體價(jià)格以雙方協(xié)商價(jià)格為準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)蛋糕、面包、餅干價(jià)以外的任何費(fèi)用。
第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一項(xiàng) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方對乙方銷售的蛋糕、面包、餅干，有權(quán)嚴(yán)格驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)蛋糕、面包、餅干霉變、砂粒甚至有毒的，甲方一律拒收，不承擔(dān)由此所發(fā)生的任何費(fèi)用，并終止本協(xié)議。
2、甲方有權(quán)督促乙方辦好有關(guān)蛋糕、面包、餅干銷售的全部經(jīng)營手續(xù)和證照，發(fā)現(xiàn)乙方證照不全或經(jīng)營手續(xù)不清，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。
3、甲方有權(quán)隨時(shí)抽查蛋糕、面包、餅干的市場零售價(jià)格，發(fā)現(xiàn)乙方有降級抬價(jià)銷售蛋糕、面包、餅干的行為，從發(fā)現(xiàn)之日起，有權(quán)終止本協(xié)議，并對已驗(yàn)收購進(jìn)的蛋糕、面包、餅干不予結(jié)帳付款，同時(shí)追索已購進(jìn)蛋糕、面包、餅干高出零售價(jià)的款額。
4、甲方對乙方銷售的蛋糕、面包、餅干價(jià)款，不得隨意拖欠結(jié)帳付款，從結(jié)帳之日起，無特殊原因付款時(shí)間不得超過十五日為限。
5、甲方從乙方購進(jìn)蛋糕、面包、餅干，必須提前將所需的數(shù)量、品種、等級和時(shí)間報(bào)送給乙方。對乙方不按要求送售的蛋糕、面包、餅干可以拒收。
6、甲方食堂停辦伙食時(shí)，提前告之乙方停送蛋糕、面包、餅干。
第二項(xiàng) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須辦理好經(jīng)營糕點(diǎn)的有關(guān)手續(xù)和證照，守法經(jīng)營，照章納稅。
2、乙方銷給甲方的蛋糕、面包、餅干，有權(quán)按照本協(xié)議第三條第一項(xiàng)第四款的內(nèi)容，要求甲方及時(shí)結(jié)帳付款。
3、乙方向甲方銷售蛋糕、面包、餅干，必須嚴(yán)格按甲方的要貨計(jì)劃，在甲方食堂開辦伙食期間，定時(shí)定量定品種及時(shí)送售給甲方，不再收取蛋糕、面包、餅干價(jià)以外的任何費(fèi)用。如因乙方貽誤送售蛋糕、面包、餅干而給甲方造成的損失，由乙方向甲方予以賠償。
4、乙方銷給甲方的蛋糕、面包、餅干原材料，必須是合法廠商處購進(jìn)的，每月必須向甲方提供所送售糕點(diǎn)原材料廠商的有效證明或出廠證、合格證由甲方查驗(yàn)。如果所送糕點(diǎn)使用了過期原料，有損甲方師生健康，乙方必須承擔(dān)由此面發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
5、乙方必須按照本協(xié)議第三條第一項(xiàng)第三款的內(nèi)容向甲方銷售蛋糕、面包、餅干。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6、乙方接到甲方停止送售蛋糕、面包、餅干的通知后不再送售。否則，由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7、防疫部門抽樣檢驗(yàn)費(fèi)由供貨方負(fù)責(zé)。
第四條 違約責(zé)任：一方違約，違約方支付對方違約金貳仟元整。
第五條 本協(xié)議雙方共同遵守，未盡事宜協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，簽字生效。
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
年 月 日
乙方（蓋章）：
單包工合同篇三
乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。
本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
根據(jù)現(xiàn)行的《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》，案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān)。共同訴訟當(dāng)事人敗訴，由人民法院根據(jù)他們各自對訴訟標(biāo)的利害關(guān)系，決定各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。
第二審人民法院對第一審人民法院的裁判作了改變的，除了應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人對第二審訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)外，還應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地變更第一審人民法院對訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)的決定，第二審人民法院判決駁回上訴，維持原判的案件，無論上訴人是一審中的勝訴方還是敗訴方，上訴案件的受理費(fèi)均由上訴人負(fù)擔(dān)，雙方都提出上訴的，由雙方分擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。其他訴訟費(fèi)用，一般由要求進(jìn)行該項(xiàng)訴訟行為的人負(fù)擔(dān)。例如，鑒定費(fèi)以及鑒定人在人民法院決定日期出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等由要求進(jìn)行鑒定的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。
三、需要交納費(fèi)用
交給法院的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是沒辦法，省不了的!
大部分的民事訴訟的流程分為：立案受理、開庭審理、判決裁定。在借貸案件中，經(jīng)常出現(xiàn)聯(lián)系不到債務(wù)人，或者法院文書無法送達(dá)等，導(dǎo)致整個(gè)訴訟案件增加經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本!
1、訴訟費(fèi)
在這個(gè)地方，收數(shù)公司以本金10萬元，月息按2%來計(jì)算!假設(shè)我們債權(quán)人在逾期第二天就向法院起訴，主張本金和利息。那么我們在起訴狀中的訴訟請求就是：請求借款人償還本金10萬元，借款期間的利息6000元。根據(jù)《人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)辦法》的相關(guān)規(guī)定，訴訟費(fèi)約為2420元!
2、公告費(fèi)
這里我們按照普通情況，法院文書(起訴狀副本、開庭傳票、判決書)能夠送達(dá)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為普通，加急，特急!
這里我們按照一般情況，采用普通公告的方式送達(dá)，每次費(fèi)用為200元-300元。起訴狀副本和開庭傳票一起公告一次，判決書公告一次，在最理想的情況下，費(fèi)用大概在400-600元!
3、保全費(fèi)
保全費(fèi)是債權(quán)人向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)!這里收數(shù)公司按照債務(wù)人20萬財(cái)產(chǎn)計(jì)算，超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。因此需要繳納1500元保全費(fèi)!
4、律師費(fèi)
在整個(gè)律師行業(yè)中，聘請律師的費(fèi)用一般是10%-15%的涉案金額!這里收數(shù)公司按照較低標(biāo)準(zhǔn)10%計(jì)算，債權(quán)人需要支付律師費(fèi)10000元!聘請律師之后出現(xiàn)的起訴狀費(fèi)用、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，我們在這里暫時(shí)忽略不計(jì)!
5、時(shí)間成本
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，法院必須在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。什么時(shí)候能結(jié)案?一般的案件會是幾個(gè)月的時(shí)間!其中我們把公告環(huán)節(jié)忽略掉(法院文書送達(dá)情況)。
因此，債權(quán)人的起訴的成本為：2420+400+1500+10000+時(shí)間成本=14320元+時(shí)間成本。
單包工合同篇四
貸款人: (以下簡稱“甲方”)
借款人: (以下簡稱“乙方” )
保證人: (以下簡稱“丙方”)
鑒于乙方購買房產(chǎn),并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致,訂立本合同。
在本借款合同中,除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞定義如下:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。
2、購房合同:乙方與賣方簽訂的,購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物:購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。
4、抵押貸款階段性擔(dān)保:指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。
本合同項(xiàng)下的借款,乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,共_______年______月,分 期歸還。
1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計(jì)付,結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
在辦妥本合同抵押登記,取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號 )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》,將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號 )內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證,并作為全權(quán)代理人,保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》,取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號: )內(nèi)。
1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。
3、借款期限一年以上的,本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期,每月第________日為乙方的每期還款日,首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號 _______________),每期還款日前,乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí),甲方給乙方_________日的寬限期,期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí),則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
(1) 等額還款法:
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)
(2)遞減還款法:
月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款,須征得甲方同意,并按下列規(guī)定辦理:
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前,以書面形式向甲方提出申請。
(3) 乙方提前償還全部借款的,按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息,利隨本清,已計(jì)收的借款利息不再退還。
(4) 提前償還部分借款本金的,其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃,即還款期限縮短,每期還款額不變或者還款期限不變,每期還款額減少。選擇期限縮短的,按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。
(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi),丙方的保證責(zé)任自動終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息,乙方選擇以下第 種方式償還:
(1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng),由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前,甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。
(2) 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單,再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金,從交付欠款之日起,停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛,均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。
1、在合同約定的期限內(nèi),將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后,甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶,并存入不低于30%的購房首付款,同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。
3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損,無論何種原因及何人的過失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任,代乙方償還全部欠款后,乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。
1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保,擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng):
(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù),代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證,并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù),并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。
1、乙方在合同期內(nèi),未按月償還借款本息,甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之 罰息,并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。
2、本借款發(fā)放后,在階段性擔(dān)保期間:乙方不能按時(shí)償還借款本息的,由丙方代為償還,丙方償清全部欠款后,即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后:乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的,甲方即可處置該項(xiàng)抵押物,以償還乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間:丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的,甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù),直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方,其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔(dān)保范圍:借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押登記
(1) 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
本合同一式 份,甲、乙、丙各執(zhí) 份。 甲方:
日期: _______年_______月_______日
乙方:
日期: _______年_______月_______日
丙方:
日期:_______年_______月_______日
單包工合同篇五
乙方：
1、房屋及車庫折合總價(jià)____萬元，用于抵頂____萬元，____萬元，____萬元，____萬元，待能辦理過戶手續(xù)時(shí)由債權(quán)人確定戶主過戶。
2、由于房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不能過戶，債務(wù)人選派代表入住該房屋，不得使房屋閑置。
3、過戶手續(xù)待房產(chǎn)糾紛處理完，甲方拿到產(chǎn)權(quán)時(shí)辦理，同時(shí)各債務(wù)人提供欠條等手續(xù)。
4、債權(quán)人代表入住后應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)糾紛處理并拿回產(chǎn)權(quán)。
特別約定： 由于此房產(chǎn)目前存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方在糾紛處理時(shí)拿不到該房產(chǎn)，則此抵頂協(xié)議無效，債權(quán)債務(wù)依舊存在，如甲方拿到該房屋房產(chǎn)時(shí)，各債權(quán)人退還債務(wù)人與房屋抵頂價(jià)格 萬元等額的欠條。同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。此協(xié)議自簽訂之日起生效，一經(jīng)各方簽字確認(rèn)，債權(quán)債務(wù)方不得以任何理由違約，為約束甲乙雙方特約定：如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)格10%的違約金。如債權(quán)方違約放棄該房產(chǎn)抵頂，甲方對該房產(chǎn)有另行處置權(quán)。 此協(xié)議一式 份，債務(wù)人一份，各債權(quán)人每人一份。
乙方：
日期：
單包工合同篇一
借款人： (下簡稱甲方)
貸款人： (下簡稱乙方)
鑒于：
3、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料(見附件)，并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、沒有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)就有關(guān)資料中沒有體現(xiàn)的一些情況作出了承諾說明，甲方也進(jìn)行了初步的調(diào)查，以后根據(jù)需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。
為此，甲、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下借款協(xié)議：
一、貸款金額：1000萬元人民幣。
二、貸款期限：至少一年，最長三年。乙方有權(quán)根據(jù)履行情況和甲方經(jīng)營情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個(gè)月內(nèi)確定。貸款起始日為2019年 月 日。
三、貸款利率及計(jì)收方法：
1、貸款利息為每年20%。每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內(nèi)支付。
2、本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付前期費(fèi)用100萬元，該費(fèi)用在貸款到位后直接抵作利息。若沒有到位，乙方應(yīng)無條件立即返還，并按照月利2%承擔(dān)違約金。
四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付 費(fèi)用，必須?？顚Ｓ?，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。
六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應(yīng)向貸款人提出書面展期申請，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起，加收20%～50%的罰息。
為有利于還款，借款人應(yīng)在貸款人處開立還款準(zhǔn)備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款。
七、還款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的貸款本息由 作為借款人的擔(dān)保人，并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)，應(yīng)通過中國銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。
八、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。2.未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。3.未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用貸款購置的物品。4.借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。
(二)根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：1.注銷借款人未使用的貸款。2.對違約部分貸款加收最高為50%的罰息。3.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。4.向貸款擔(dān)保人追索貸款。5.借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶中主動扣收還貸款項(xiàng)。6.采取其他必要手段直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用。
九、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
借款人：
貸款人：
銀行負(fù)責(zé)人：
簽約日期：
還款人： 區(qū)人民政府(以下稱甲方)
債權(quán)人：(以下稱乙方)
一、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣___________元。截至2019年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元。尚欠借款本金___________元，欠利息__________元，合計(jì)欠____________元。
二、上述欠款、利息數(shù)額，由欣新會計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)得出，雙方對該審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn)。
三、減去2019年12月31日后償還的數(shù)額，截至訂立本合同之日尚欠本金____________元，尚欠利息___________元，合計(jì)欠_______________元，即為 區(qū)人民政府還款數(shù)額。
四、甲方還款期為5年，從______年____月____日至_____年_____月_____日，每年按照總債務(wù)的比例償還。
五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本區(qū)財(cái)政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長。但不能超過合理期限。
六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。
本合同一式四份，甲、乙方、 區(qū)教育和科技局、 區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方： 區(qū)人民政府乙方：
單包工合同篇二
乙方：
第一條 雙方同意，乙方向甲方銷售蛋糕、面包、餅干的時(shí)間，從二oxx年xx月xx日起至本期期末。
第二條 蛋糕、面包、餅干購銷的價(jià)格原則上隨行就市，具體價(jià)格以雙方協(xié)商價(jià)格為準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)蛋糕、面包、餅干價(jià)以外的任何費(fèi)用。
第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一項(xiàng) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方對乙方銷售的蛋糕、面包、餅干，有權(quán)嚴(yán)格驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)蛋糕、面包、餅干霉變、砂粒甚至有毒的，甲方一律拒收，不承擔(dān)由此所發(fā)生的任何費(fèi)用，并終止本協(xié)議。
2、甲方有權(quán)督促乙方辦好有關(guān)蛋糕、面包、餅干銷售的全部經(jīng)營手續(xù)和證照，發(fā)現(xiàn)乙方證照不全或經(jīng)營手續(xù)不清，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。
3、甲方有權(quán)隨時(shí)抽查蛋糕、面包、餅干的市場零售價(jià)格，發(fā)現(xiàn)乙方有降級抬價(jià)銷售蛋糕、面包、餅干的行為，從發(fā)現(xiàn)之日起，有權(quán)終止本協(xié)議，并對已驗(yàn)收購進(jìn)的蛋糕、面包、餅干不予結(jié)帳付款，同時(shí)追索已購進(jìn)蛋糕、面包、餅干高出零售價(jià)的款額。
4、甲方對乙方銷售的蛋糕、面包、餅干價(jià)款，不得隨意拖欠結(jié)帳付款，從結(jié)帳之日起，無特殊原因付款時(shí)間不得超過十五日為限。
5、甲方從乙方購進(jìn)蛋糕、面包、餅干，必須提前將所需的數(shù)量、品種、等級和時(shí)間報(bào)送給乙方。對乙方不按要求送售的蛋糕、面包、餅干可以拒收。
6、甲方食堂停辦伙食時(shí)，提前告之乙方停送蛋糕、面包、餅干。
第二項(xiàng) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須辦理好經(jīng)營糕點(diǎn)的有關(guān)手續(xù)和證照，守法經(jīng)營，照章納稅。
2、乙方銷給甲方的蛋糕、面包、餅干，有權(quán)按照本協(xié)議第三條第一項(xiàng)第四款的內(nèi)容，要求甲方及時(shí)結(jié)帳付款。
3、乙方向甲方銷售蛋糕、面包、餅干，必須嚴(yán)格按甲方的要貨計(jì)劃，在甲方食堂開辦伙食期間，定時(shí)定量定品種及時(shí)送售給甲方，不再收取蛋糕、面包、餅干價(jià)以外的任何費(fèi)用。如因乙方貽誤送售蛋糕、面包、餅干而給甲方造成的損失，由乙方向甲方予以賠償。
4、乙方銷給甲方的蛋糕、面包、餅干原材料，必須是合法廠商處購進(jìn)的，每月必須向甲方提供所送售糕點(diǎn)原材料廠商的有效證明或出廠證、合格證由甲方查驗(yàn)。如果所送糕點(diǎn)使用了過期原料，有損甲方師生健康，乙方必須承擔(dān)由此面發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
5、乙方必須按照本協(xié)議第三條第一項(xiàng)第三款的內(nèi)容向甲方銷售蛋糕、面包、餅干。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6、乙方接到甲方停止送售蛋糕、面包、餅干的通知后不再送售。否則，由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7、防疫部門抽樣檢驗(yàn)費(fèi)由供貨方負(fù)責(zé)。
第四條 違約責(zé)任：一方違約，違約方支付對方違約金貳仟元整。
第五條 本協(xié)議雙方共同遵守，未盡事宜協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，簽字生效。
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
年 月 日
乙方（蓋章）：
單包工合同篇三
乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。
本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
根據(jù)現(xiàn)行的《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》，案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān)。共同訴訟當(dāng)事人敗訴，由人民法院根據(jù)他們各自對訴訟標(biāo)的利害關(guān)系，決定各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。
第二審人民法院對第一審人民法院的裁判作了改變的，除了應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人對第二審訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)外，還應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地變更第一審人民法院對訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)的決定，第二審人民法院判決駁回上訴，維持原判的案件，無論上訴人是一審中的勝訴方還是敗訴方，上訴案件的受理費(fèi)均由上訴人負(fù)擔(dān)，雙方都提出上訴的，由雙方分擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。其他訴訟費(fèi)用，一般由要求進(jìn)行該項(xiàng)訴訟行為的人負(fù)擔(dān)。例如，鑒定費(fèi)以及鑒定人在人民法院決定日期出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等由要求進(jìn)行鑒定的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。
三、需要交納費(fèi)用
交給法院的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是沒辦法，省不了的!
大部分的民事訴訟的流程分為：立案受理、開庭審理、判決裁定。在借貸案件中，經(jīng)常出現(xiàn)聯(lián)系不到債務(wù)人，或者法院文書無法送達(dá)等，導(dǎo)致整個(gè)訴訟案件增加經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本!
1、訴訟費(fèi)
在這個(gè)地方，收數(shù)公司以本金10萬元，月息按2%來計(jì)算!假設(shè)我們債權(quán)人在逾期第二天就向法院起訴，主張本金和利息。那么我們在起訴狀中的訴訟請求就是：請求借款人償還本金10萬元，借款期間的利息6000元。根據(jù)《人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)辦法》的相關(guān)規(guī)定，訴訟費(fèi)約為2420元!
2、公告費(fèi)
這里我們按照普通情況，法院文書(起訴狀副本、開庭傳票、判決書)能夠送達(dá)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為普通，加急，特急!
這里我們按照一般情況，采用普通公告的方式送達(dá)，每次費(fèi)用為200元-300元。起訴狀副本和開庭傳票一起公告一次，判決書公告一次，在最理想的情況下，費(fèi)用大概在400-600元!
3、保全費(fèi)
保全費(fèi)是債權(quán)人向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)!這里收數(shù)公司按照債務(wù)人20萬財(cái)產(chǎn)計(jì)算，超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。因此需要繳納1500元保全費(fèi)!
4、律師費(fèi)
在整個(gè)律師行業(yè)中，聘請律師的費(fèi)用一般是10%-15%的涉案金額!這里收數(shù)公司按照較低標(biāo)準(zhǔn)10%計(jì)算，債權(quán)人需要支付律師費(fèi)10000元!聘請律師之后出現(xiàn)的起訴狀費(fèi)用、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，我們在這里暫時(shí)忽略不計(jì)!
5、時(shí)間成本
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，法院必須在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。什么時(shí)候能結(jié)案?一般的案件會是幾個(gè)月的時(shí)間!其中我們把公告環(huán)節(jié)忽略掉(法院文書送達(dá)情況)。
因此，債權(quán)人的起訴的成本為：2420+400+1500+10000+時(shí)間成本=14320元+時(shí)間成本。
單包工合同篇四
貸款人: (以下簡稱“甲方”)
借款人: (以下簡稱“乙方” )
保證人: (以下簡稱“丙方”)
鑒于乙方購買房產(chǎn),并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致,訂立本合同。
在本借款合同中,除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞定義如下:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。
2、購房合同:乙方與賣方簽訂的,購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物:購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。
4、抵押貸款階段性擔(dān)保:指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。
本合同項(xiàng)下的借款,乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,共_______年______月,分 期歸還。
1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計(jì)付,結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
在辦妥本合同抵押登記,取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號 )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》,將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號 )內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證,并作為全權(quán)代理人,保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》,取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號: )內(nèi)。
1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。
3、借款期限一年以上的,本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期,每月第________日為乙方的每期還款日,首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號 _______________),每期還款日前,乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí),甲方給乙方_________日的寬限期,期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí),則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
(1) 等額還款法:
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)
(2)遞減還款法:
月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款,須征得甲方同意,并按下列規(guī)定辦理:
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前,以書面形式向甲方提出申請。
(3) 乙方提前償還全部借款的,按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息,利隨本清,已計(jì)收的借款利息不再退還。
(4) 提前償還部分借款本金的,其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃,即還款期限縮短,每期還款額不變或者還款期限不變,每期還款額減少。選擇期限縮短的,按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。
(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi),丙方的保證責(zé)任自動終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息,乙方選擇以下第 種方式償還:
(1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng),由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前,甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。
(2) 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單,再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金,從交付欠款之日起,停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛,均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。
1、在合同約定的期限內(nèi),將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后,甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶,并存入不低于30%的購房首付款,同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。
3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損,無論何種原因及何人的過失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任,代乙方償還全部欠款后,乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。
1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保,擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng):
(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù),代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證,并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù),并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。
1、乙方在合同期內(nèi),未按月償還借款本息,甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之 罰息,并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。
2、本借款發(fā)放后,在階段性擔(dān)保期間:乙方不能按時(shí)償還借款本息的,由丙方代為償還,丙方償清全部欠款后,即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后:乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的,甲方即可處置該項(xiàng)抵押物,以償還乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間:丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的,甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù),直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方,其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔(dān)保范圍:借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押登記
(1) 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
本合同一式 份,甲、乙、丙各執(zhí) 份。 甲方:
日期: _______年_______月_______日
乙方:
日期: _______年_______月_______日
丙方:
日期:_______年_______月_______日
單包工合同篇五
乙方：
1、房屋及車庫折合總價(jià)____萬元，用于抵頂____萬元，____萬元，____萬元，____萬元，待能辦理過戶手續(xù)時(shí)由債權(quán)人確定戶主過戶。
2、由于房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不能過戶，債務(wù)人選派代表入住該房屋，不得使房屋閑置。
3、過戶手續(xù)待房產(chǎn)糾紛處理完，甲方拿到產(chǎn)權(quán)時(shí)辦理，同時(shí)各債務(wù)人提供欠條等手續(xù)。
4、債權(quán)人代表入住后應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)糾紛處理并拿回產(chǎn)權(quán)。
特別約定： 由于此房產(chǎn)目前存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方在糾紛處理時(shí)拿不到該房產(chǎn)，則此抵頂協(xié)議無效，債權(quán)債務(wù)依舊存在，如甲方拿到該房屋房產(chǎn)時(shí)，各債權(quán)人退還債務(wù)人與房屋抵頂價(jià)格 萬元等額的欠條。同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。此協(xié)議自簽訂之日起生效，一經(jīng)各方簽字確認(rèn)，債權(quán)債務(wù)方不得以任何理由違約，為約束甲乙雙方特約定：如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)格10%的違約金。如債權(quán)方違約放棄該房產(chǎn)抵頂，甲方對該房產(chǎn)有另行處置權(quán)。 此協(xié)議一式 份，債務(wù)人一份，各債權(quán)人每人一份。
乙方：
日期：