第 1 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評 估值最接近于( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
正確答案：B,
第 2 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系是( )。
A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)
正確答案：A,
第 3 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計算
C.排除參照物個別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
正確答案：C,
第 4 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
價值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評估。
A.不動產(chǎn)
B.無形資產(chǎn)
C.機(jī)器設(shè)備
D.企業(yè)價值
正確答案：D,
第 5 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )。
A. 一種具體方法
B.多種評估方法的集合
C. 一條評估思路
D. 一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱
正確答案：D,
第 6 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有( )關(guān)系。
A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同
第 7 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( )。
A.實際成本
B.社會或行業(yè)平均成本
C.個別成本
D.加權(quán)平均成本
正確答案：B,
第 8 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的( )。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
正確答案：B,
第 9 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值 最接近于( )萬元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正確答案：C,
第 10 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,
第 10 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,
某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評 估值最接近于( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
正確答案：B,
第 2 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系是( )。
A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)
正確答案：A,
第 3 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計算
C.排除參照物個別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
正確答案：C,
第 4 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
價值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評估。
A.不動產(chǎn)
B.無形資產(chǎn)
C.機(jī)器設(shè)備
D.企業(yè)價值
正確答案：D,
第 5 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )。
A. 一種具體方法
B.多種評估方法的集合
C. 一條評估思路
D. 一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱
正確答案：D,
第 6 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有( )關(guān)系。
A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同
第 7 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( )。
A.實際成本
B.社會或行業(yè)平均成本
C.個別成本
D.加權(quán)平均成本
正確答案：B,
第 8 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的( )。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
正確答案：B,
第 9 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值 最接近于( )萬元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正確答案：C,
第 10 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,
第 10 題 (單項選擇題)第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,