2016年注冊會計師考試知識點：《會計》第七章（3）

投資性房地產(chǎn)的處置：
    1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
    ①出售或轉(zhuǎn)讓的：
    借：銀行存款(實際收到的金額)
    貸：其他業(yè)務(wù)收入
    借：其他業(yè)務(wù)成本
    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    貸：投資性房地產(chǎn)
    ②報廢或毀損的：
    借：待處理財產(chǎn)損溢
    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    貸：投資性房地產(chǎn)
    報經(jīng)批準(zhǔn)后處理
    借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
    其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
    其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
    貸：待處理財產(chǎn)損溢
    2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
    ①出售或轉(zhuǎn)讓的：
    借：銀行存款(實際收到的金額)
    貸：其他業(yè)務(wù)收入
    借：其他業(yè)務(wù)成本
    貸：投資性房地產(chǎn)——成本
    ——公允價值變動(或借記)
    借：公允價值變動損益
    貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)
    若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，則：
    借：資本公積——其他資本公積
    貸：其他業(yè)務(wù)成本
    ②報廢或毀損的：
    借：待處理財產(chǎn)損溢
    貸：投資性房地產(chǎn)——成本
    ——公允價值變動(或借記)
    報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
    借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
    其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
    其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
    貸：待處理財產(chǎn)損溢