問：哪些雜費應該支付給房東？
答：除了房租費以外，房客還必須付給房東一些必要的雜費費用，這部分雜費包括三方面的內(nèi)容：使用租房的相關費用（包括熱水、冷水、煤氣、中央暖氣、電梯保養(yǎng)等等的費用）；第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護費用分攤金（包括樓梯間和過道的照明、綠色公共地帶的保養(yǎng)等等的費用）；第三部分是租房所在區(qū)域公共服務所獲得的直接受益的部分（垃圾清潔處理的費用等等）。以上三部分內(nèi)容是根據(jù)1987年8月26日的法令制定的。因此，你可以根據(jù)這項條令規(guī)定的內(nèi)容來檢查看房東是否有亂收費用。
問：在租房的一年中，房屋出租人是否有權向房客增加雜費？
答：房東有權在租房期間向房客索取必要的雜費，但這并不等于他可以毫無根據(jù)地隨意提高雜費或增加新名目。雜費的收取標準必須根據(jù)費用預算進行測算并由共同業(yè)主委員會投票通過才能成立。另外，房東每年必須對住房雜費項目進行調(diào)整至少一次，也就是說，對預收雜費和實際花費的費用進行比較，如果預收費用過多，房東必須把多出的費用退還給房客。
問：雜費的調(diào)整通常在什么時侯進行？
答：雜費的調(diào)整通常都在每年3月或4月進行。在對雜費作出新調(diào)整前至少一個月，房東必須通過郵局向各個房客分別寄出通知，向房客列具費用細賬，并說明新雜費由所在住宅樓各房客分攤的方式。