辦理馬來(lái)西亞移民后，很大一部分人都會(huì)考慮在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一處或多處房產(chǎn)，要不用語(yǔ)生活居住，要不做為投。想要購(gòu)房，那大馬的房產(chǎn)政策你知道嗎，如果不知道就跟移民專家一起來(lái)看看吧。
一、外國(guó)人購(gòu)房限制政策
2006年12月起，馬來(lái)西亞政府陸續(xù)放寬了部分外資投資房地產(chǎn)市場(chǎng)條例。包括外國(guó)人可不經(jīng)馬來(lái)西亞外資委員會(huì)（FIC）批準(zhǔn)即可購(gòu)買(mǎi)價(jià)格在25萬(wàn)令吉以上的房屋（2010年1月1日起變更為50萬(wàn)令吉以上）。
二、廉價(jià)屋和廉租屋政策
馬來(lái)西亞聯(lián)邦政府早在20世紀(jì)70年代就實(shí)施了PAKR（公眾低成本房屋計(jì)劃），1985年又制定了PPR（人民房屋計(jì)劃），規(guī)定由聯(lián)邦政府撥款進(jìn)行廉價(jià)房屋建設(shè)，積極發(fā)展廉價(jià)房屋。建造的廉價(jià)房屋，一部分用于出售，即所謂的“廉價(jià)屋”；一部分用于出租，即所謂“廉租屋”。廉價(jià)屋是提供給月收入低于1500令吉的家庭均可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的房屋。面積一般約70平方每套，售價(jià)不超過(guò)35000令吉，為商品房市場(chǎng)價(jià)格的1/10。同時(shí)，政府規(guī)定廉價(jià)房屋決不因廉價(jià)而忽視人居概念，所有廉價(jià)屋因同時(shí)配備公共配套設(shè)施，如操場(chǎng)、幼兒園、醫(yī)院、商店、社區(qū)會(huì)所、祈禱室等。廉價(jià)屋在購(gòu)買(mǎi)之后，十年內(nèi)實(shí)行禁售。
三、公務(wù)員優(yōu)惠住房政策
公務(wù)員可以居住政府提供的公務(wù)員住宅，也可以在市場(chǎng)上購(gòu)房。租房的公務(wù)員每月享受政府發(fā)給的房屋津貼，足夠支出當(dāng)月的房租。戶型多為小型別墅。如欲在市場(chǎng)購(gòu)房，即可向政府申請(qǐng)貸款，馬來(lái)土著公務(wù)員可向財(cái)政部貸到房款的110%，購(gòu)房時(shí)還可以享受5%折扣。非馬來(lái)人公務(wù)員只能貸到房款的90%，貸款利率為4%，的還款期限為30年。
四、商品房建造及銷(xiāo)售政策
據(jù)介紹，馬來(lái)西亞商品房建造以私人發(fā)展商為主。每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目都必須申請(qǐng)執(zhí)照，并按已批準(zhǔn)的條款開(kāi)發(fā)，24-36個(gè)月內(nèi)完工，否則會(huì)受到重罰。2007年，馬來(lái)西亞政府開(kāi)始運(yùn)行“先建后售”的方式，也稱10：90付款方案。該方案下，購(gòu)房者在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)繳付10%訂金，并存放于一個(gè)“房款托管帳戶”（Stakeholder），開(kāi)發(fā)商在交房后才能動(dòng)用，其余的90%房款則在竣工后交付。金融機(jī)構(gòu)分階段為開(kāi)發(fā)商發(fā)放貸款，使其按期推行發(fā)展計(jì)劃。落實(shí)“先建后售”的發(fā)展商得以豁免30%的廉價(jià)屋建造份額，但須異地建造中低價(jià)格房屋。馬來(lái)西亞移民專家介紹，此舉不但可減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也有助于開(kāi)發(fā)商提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，并淘汰那些實(shí)力不濟(jì)、抱有投機(jī)目的的低素質(zhì)開(kāi)發(fā)商。
馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策如此人性化，你還在等什么呢？
一、外國(guó)人購(gòu)房限制政策
2006年12月起，馬來(lái)西亞政府陸續(xù)放寬了部分外資投資房地產(chǎn)市場(chǎng)條例。包括外國(guó)人可不經(jīng)馬來(lái)西亞外資委員會(huì)（FIC）批準(zhǔn)即可購(gòu)買(mǎi)價(jià)格在25萬(wàn)令吉以上的房屋（2010年1月1日起變更為50萬(wàn)令吉以上）。
二、廉價(jià)屋和廉租屋政策
馬來(lái)西亞聯(lián)邦政府早在20世紀(jì)70年代就實(shí)施了PAKR（公眾低成本房屋計(jì)劃），1985年又制定了PPR（人民房屋計(jì)劃），規(guī)定由聯(lián)邦政府撥款進(jìn)行廉價(jià)房屋建設(shè)，積極發(fā)展廉價(jià)房屋。建造的廉價(jià)房屋，一部分用于出售，即所謂的“廉價(jià)屋”；一部分用于出租，即所謂“廉租屋”。廉價(jià)屋是提供給月收入低于1500令吉的家庭均可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的房屋。面積一般約70平方每套，售價(jià)不超過(guò)35000令吉，為商品房市場(chǎng)價(jià)格的1/10。同時(shí)，政府規(guī)定廉價(jià)房屋決不因廉價(jià)而忽視人居概念，所有廉價(jià)屋因同時(shí)配備公共配套設(shè)施，如操場(chǎng)、幼兒園、醫(yī)院、商店、社區(qū)會(huì)所、祈禱室等。廉價(jià)屋在購(gòu)買(mǎi)之后，十年內(nèi)實(shí)行禁售。
三、公務(wù)員優(yōu)惠住房政策
公務(wù)員可以居住政府提供的公務(wù)員住宅，也可以在市場(chǎng)上購(gòu)房。租房的公務(wù)員每月享受政府發(fā)給的房屋津貼，足夠支出當(dāng)月的房租。戶型多為小型別墅。如欲在市場(chǎng)購(gòu)房，即可向政府申請(qǐng)貸款，馬來(lái)土著公務(wù)員可向財(cái)政部貸到房款的110%，購(gòu)房時(shí)還可以享受5%折扣。非馬來(lái)人公務(wù)員只能貸到房款的90%，貸款利率為4%，的還款期限為30年。
四、商品房建造及銷(xiāo)售政策
據(jù)介紹，馬來(lái)西亞商品房建造以私人發(fā)展商為主。每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目都必須申請(qǐng)執(zhí)照，并按已批準(zhǔn)的條款開(kāi)發(fā)，24-36個(gè)月內(nèi)完工，否則會(huì)受到重罰。2007年，馬來(lái)西亞政府開(kāi)始運(yùn)行“先建后售”的方式，也稱10：90付款方案。該方案下，購(gòu)房者在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)繳付10%訂金，并存放于一個(gè)“房款托管帳戶”（Stakeholder），開(kāi)發(fā)商在交房后才能動(dòng)用，其余的90%房款則在竣工后交付。金融機(jī)構(gòu)分階段為開(kāi)發(fā)商發(fā)放貸款，使其按期推行發(fā)展計(jì)劃。落實(shí)“先建后售”的發(fā)展商得以豁免30%的廉價(jià)屋建造份額，但須異地建造中低價(jià)格房屋。馬來(lái)西亞移民專家介紹，此舉不但可減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也有助于開(kāi)發(fā)商提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，并淘汰那些實(shí)力不濟(jì)、抱有投機(jī)目的的低素質(zhì)開(kāi)發(fā)商。
馬來(lái)西亞買(mǎi)房政策如此人性化，你還在等什么呢？