根據(jù)美林和凱捷《2011年世界財富報告》，亞太地區(qū)（除日本外）高資產(chǎn)凈值人士在房地產(chǎn)的投資占他們資產(chǎn)總值的約三分之一，遠高于全球略低于20％的平均水平。
而新加坡房地產(chǎn)投資中的大部分是在住宅房地產(chǎn)。這主要是由于亞洲中產(chǎn)階級強勁成長帶來的蓬勃房屋需求，以及來往亞洲地區(qū)工作的專業(yè)人士促進了一線城市租屋市場的活躍。
在這樣的背景下，許多高資產(chǎn)凈值人士決定在自己的多元投資組合中包括顯著的房地產(chǎn)投資比例。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險分散效用。過去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險分散效果，即在相同的風(fēng)險水平獲得更大的回報，或以較低的風(fēng)險取得相同水平的回報。
投資者也能應(yīng)用房地產(chǎn)投資來增加回報。在絕對回報的角度上，如果自1987年底投資1元，新加坡住宅房地產(chǎn)將給予4.6倍的回報，全球股票（股息用于再投資）則為4.8倍，全球債券（票息用于再投資）5.2倍，大宗商品則為4.2倍。
新加坡房地產(chǎn)投資能為投資者提供的優(yōu)勢是其典型的杠桿性。假定借貸定量60％，4.6倍投資回報可以放大2.5倍。
不過投資者也要注意的是每年10.24％的風(fēng)險或波動不算小，這是因為房地產(chǎn)周期時常面對急劇的轉(zhuǎn)折。
然而，租金回報率可以對房地產(chǎn)價格的起伏起到緩沖作用。保守假設(shè)平均房地產(chǎn)租金回報率介于2％至3％，將提高房地產(chǎn)投資的回報。
新加坡房地產(chǎn)投資的回報和風(fēng)險對比，也可通過投資在不同的國家和地區(qū)得到優(yōu)化。
近20年時間內(nèi)，倫敦住宅房地產(chǎn)的表超過其他城市，而東京的價格則仍低于1993年。新加坡房地產(chǎn)在五個城市中排名第二。
接下來20年的走向令人關(guān)注。普遍的預(yù)測是，全球人口持續(xù)的快速城市化將導(dǎo)致人口集中在大城市，特別是在亞洲。這在未來的一些年里將對亞洲城市的房地產(chǎn)價格提供有力的支撐。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險分散效用。過去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險分散效果，即在相同的風(fēng)險水平獲得更大的回報，或以較低的風(fēng)險取得相同水平的回報。
而新加坡房地產(chǎn)投資中的大部分是在住宅房地產(chǎn)。這主要是由于亞洲中產(chǎn)階級強勁成長帶來的蓬勃房屋需求，以及來往亞洲地區(qū)工作的專業(yè)人士促進了一線城市租屋市場的活躍。
在這樣的背景下，許多高資產(chǎn)凈值人士決定在自己的多元投資組合中包括顯著的房地產(chǎn)投資比例。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險分散效用。過去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險分散效果，即在相同的風(fēng)險水平獲得更大的回報，或以較低的風(fēng)險取得相同水平的回報。
投資者也能應(yīng)用房地產(chǎn)投資來增加回報。在絕對回報的角度上，如果自1987年底投資1元，新加坡住宅房地產(chǎn)將給予4.6倍的回報，全球股票（股息用于再投資）則為4.8倍，全球債券（票息用于再投資）5.2倍，大宗商品則為4.2倍。
新加坡房地產(chǎn)投資能為投資者提供的優(yōu)勢是其典型的杠桿性。假定借貸定量60％，4.6倍投資回報可以放大2.5倍。
不過投資者也要注意的是每年10.24％的風(fēng)險或波動不算小，這是因為房地產(chǎn)周期時常面對急劇的轉(zhuǎn)折。
然而，租金回報率可以對房地產(chǎn)價格的起伏起到緩沖作用。保守假設(shè)平均房地產(chǎn)租金回報率介于2％至3％，將提高房地產(chǎn)投資的回報。
新加坡房地產(chǎn)投資的回報和風(fēng)險對比，也可通過投資在不同的國家和地區(qū)得到優(yōu)化。
近20年時間內(nèi)，倫敦住宅房地產(chǎn)的表超過其他城市，而東京的價格則仍低于1993年。新加坡房地產(chǎn)在五個城市中排名第二。
接下來20年的走向令人關(guān)注。普遍的預(yù)測是，全球人口持續(xù)的快速城市化將導(dǎo)致人口集中在大城市，特別是在亞洲。這在未來的一些年里將對亞洲城市的房地產(chǎn)價格提供有力的支撐。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險分散效用。過去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險分散效果，即在相同的風(fēng)險水平獲得更大的回報，或以較低的風(fēng)險取得相同水平的回報。