甲方:上海**物業(yè)有限公司
乙方:上海**園藝有限公司
甲方將屬轄項目****小區(qū)之處的內、外圍綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同款。
一、一般條款
1.乙方根據甲方的要求派遣專業(yè)人員養(yǎng)護上述甲方所管轄項目之處的內、外圍綠化及植物。
xxx大廈區(qū)域內、外圍綠化及植物。
xx小區(qū)內、外圍綠化及植物。
2.合同期限為___年,自___年___月____日至___年___月__日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護工作要求
綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護,即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護服務標準(詳見附件內容)。
三、承包方式
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。
四、雙方責任和義務
1.甲方
A.全面監(jiān)督、檢查、乙方綠化養(yǎng)護工作質量。
B.在檢查時如發(fā)現有不合格之處,以書面或其他形式通知乙方予以整改;若乙方無正當理由不實施整改,甲方有權扣除相應養(yǎng)護費用。
C.及時為乙方辦理結算,按時支付當季應付綠化養(yǎng)護費用。
D.無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。
2.乙方
A.認真按合同標準養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。
B.對甲方檢查時發(fā)現的不合格之處,乙方應及時進行整改。
C.根據甲方要求派遣____名綠化養(yǎng)護人員(其中包括管理人員),選擇素質良好,技術嫻熟,身體健康的專業(yè)人員進場作業(yè)。
D.統(tǒng)一著裝(服裝上有“**綠化”標志字體),佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。
E.每逢重大節(jié)日,乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計;承擔甲方派給的臨時突擊性工作。
F.為保證管理到位,乙方配備的專職管理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到;每月至少指派一名高層管理人員到乙方承包的范圍檢查綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲方意見,加強溝通,不斷提高服務品質。
五、工作時間
為每天8:00-16:30(包括中午就餐30分鐘)
六、承包養(yǎng)護費用
**城:每月為￥5000.00,**大廈:每月為￥700.00,**:每月為￥2800.00,**:每月為￥2250.00,**:每月為￥2250.00
綠化養(yǎng)護費每月合計￥000.00元,每季度共計人民幣￥000.00元(叁萬玖仟圓整)。
此費用包含管理人工費、工具材料費、技術服務費、農藥化肥、設備維護費及其他與管理有關的費用。
七.付款方式
1.綠化養(yǎng)護費用自合同簽訂日起按季度(每3個月)結算。其中****的綠化養(yǎng)護費用從2008年11月起結算。
2.在應付季度款的下季度第一個月的10日前,乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內通過銀行支票付款或采用轉帳形式。
八、賠償責任
1.甲方下屬各項目管理處每月開展綠化養(yǎng)護質量監(jiān)督,主要以周檢查結果為依據;甲方可采取每周單獨或與乙方管理人員聯(lián)合檢查的形式,依據服務標準等級每發(fā)現一處不合格扣減當月合同款的0.3%。
2.除本條第一款所及周檢查外,甲方及下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)現以下嚴格不合格項情況之一,甲方有權直接扣除乙方月合同款1%(不定期檢查不計入周檢結果中)。
A.在同一周的檢查中,發(fā)現經甲方及下屬管理處指出為錯誤作業(yè)的重復出現二次。
B.在同一周的檢查中,乙方綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理。
C.在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目(因不可抗力原因而無法完成的除外)。
D.乙方員工擅自離崗或當值時間內發(fā)生與工作明顯無關的行為。
F.乙方員工在當值期間所使用之水電與實際綠化養(yǎng)護工作無關的行為。
3.乙方負責承擔其派遣人員的工資、保險、勞保福利及一切費用,乙方員工因意外傷亡,甲方概不負責。
4.因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失,乙方須負完全法律責任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用,甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之數由乙方另行支付。
九、合同解除及違約責任
1.合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理服務權而導致本合同無法履行的,本合同自動終止,不承擔違約責任。
2.在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質量評比過程中,所承包的綠化養(yǎng)護未能達標的,甲方有權單方終止本合同。
3.甲方連續(xù)三個季度未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的(乙方的原因除外),乙方有權選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護費。
十、其它事項
1.雙方本著友好合作的原則商定,乙方進駐甲方現場后,若因綠化面積擴大/縮小或者綠化改造工程時,需增加/減少費用由甲乙雙方另行協(xié)商議定。
2.未經雙方同意,任何一方不得透露合同相關內容。
3.乙方投標書中具體事項與本合同約定有相抵觸的地方,按本合同約定內容執(zhí)行。
4.綠化養(yǎng)護服務標準作為合同附件,與本合同具有同等效力。
5.執(zhí)行本合同過程中,如遇到有爭議問題,雙方應本著互諒的原則予以協(xié)商,協(xié)商不成,交由當地人民法院裁決。
5.本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6.本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
上海**物業(yè)有限公司 上海**園藝有限公司
甲方代表蓋章/簽字: 乙方代表蓋章/簽字:
簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___
乙方:上海**園藝有限公司
甲方將屬轄項目****小區(qū)之處的內、外圍綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同款。
一、一般條款
1.乙方根據甲方的要求派遣專業(yè)人員養(yǎng)護上述甲方所管轄項目之處的內、外圍綠化及植物。
xxx大廈區(qū)域內、外圍綠化及植物。
xx小區(qū)內、外圍綠化及植物。
2.合同期限為___年,自___年___月____日至___年___月__日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護工作要求
綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護,即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護服務標準(詳見附件內容)。
三、承包方式
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。
四、雙方責任和義務
1.甲方
A.全面監(jiān)督、檢查、乙方綠化養(yǎng)護工作質量。
B.在檢查時如發(fā)現有不合格之處,以書面或其他形式通知乙方予以整改;若乙方無正當理由不實施整改,甲方有權扣除相應養(yǎng)護費用。
C.及時為乙方辦理結算,按時支付當季應付綠化養(yǎng)護費用。
D.無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。
2.乙方
A.認真按合同標準養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。
B.對甲方檢查時發(fā)現的不合格之處,乙方應及時進行整改。
C.根據甲方要求派遣____名綠化養(yǎng)護人員(其中包括管理人員),選擇素質良好,技術嫻熟,身體健康的專業(yè)人員進場作業(yè)。
D.統(tǒng)一著裝(服裝上有“**綠化”標志字體),佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。
E.每逢重大節(jié)日,乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計;承擔甲方派給的臨時突擊性工作。
F.為保證管理到位,乙方配備的專職管理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到;每月至少指派一名高層管理人員到乙方承包的范圍檢查綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲方意見,加強溝通,不斷提高服務品質。
五、工作時間
為每天8:00-16:30(包括中午就餐30分鐘)
六、承包養(yǎng)護費用
**城:每月為￥5000.00,**大廈:每月為￥700.00,**:每月為￥2800.00,**:每月為￥2250.00,**:每月為￥2250.00
綠化養(yǎng)護費每月合計￥000.00元,每季度共計人民幣￥000.00元(叁萬玖仟圓整)。
此費用包含管理人工費、工具材料費、技術服務費、農藥化肥、設備維護費及其他與管理有關的費用。
七.付款方式
1.綠化養(yǎng)護費用自合同簽訂日起按季度(每3個月)結算。其中****的綠化養(yǎng)護費用從2008年11月起結算。
2.在應付季度款的下季度第一個月的10日前,乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內通過銀行支票付款或采用轉帳形式。
八、賠償責任
1.甲方下屬各項目管理處每月開展綠化養(yǎng)護質量監(jiān)督,主要以周檢查結果為依據;甲方可采取每周單獨或與乙方管理人員聯(lián)合檢查的形式,依據服務標準等級每發(fā)現一處不合格扣減當月合同款的0.3%。
2.除本條第一款所及周檢查外,甲方及下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)現以下嚴格不合格項情況之一,甲方有權直接扣除乙方月合同款1%(不定期檢查不計入周檢結果中)。
A.在同一周的檢查中,發(fā)現經甲方及下屬管理處指出為錯誤作業(yè)的重復出現二次。
B.在同一周的檢查中,乙方綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理。
C.在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目(因不可抗力原因而無法完成的除外)。
D.乙方員工擅自離崗或當值時間內發(fā)生與工作明顯無關的行為。
F.乙方員工在當值期間所使用之水電與實際綠化養(yǎng)護工作無關的行為。
3.乙方負責承擔其派遣人員的工資、保險、勞保福利及一切費用,乙方員工因意外傷亡,甲方概不負責。
4.因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失,乙方須負完全法律責任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用,甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之數由乙方另行支付。
九、合同解除及違約責任
1.合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理服務權而導致本合同無法履行的,本合同自動終止,不承擔違約責任。
2.在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質量評比過程中,所承包的綠化養(yǎng)護未能達標的,甲方有權單方終止本合同。
3.甲方連續(xù)三個季度未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的(乙方的原因除外),乙方有權選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護費。
十、其它事項
1.雙方本著友好合作的原則商定,乙方進駐甲方現場后,若因綠化面積擴大/縮小或者綠化改造工程時,需增加/減少費用由甲乙雙方另行協(xié)商議定。
2.未經雙方同意,任何一方不得透露合同相關內容。
3.乙方投標書中具體事項與本合同約定有相抵觸的地方,按本合同約定內容執(zhí)行。
4.綠化養(yǎng)護服務標準作為合同附件,與本合同具有同等效力。
5.執(zhí)行本合同過程中,如遇到有爭議問題,雙方應本著互諒的原則予以協(xié)商,協(xié)商不成,交由當地人民法院裁決。
5.本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6.本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
上海**物業(yè)有限公司 上海**園藝有限公司
甲方代表蓋章/簽字: 乙方代表蓋章/簽字:
簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___