2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)19

考點(diǎn)：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算，下面我們通過(guò)關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：
    真題：
    【標(biāo)準(zhǔn)答案】D
    【解析】本題考查的是漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。2000×【(1+5%)-1】+3000×【(1+5%)-1】=407.5
    下面我們一起來(lái)溫習(xí)一下相關(guān)內(nèi)容：
    工程建設(shè)其他費(fèi)用
    土地費(fèi)用(劃撥、出讓)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。
    預(yù)備費(fèi)、利息
    1.基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用，三項(xiàng)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。
    2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=
    式中It——建設(shè)期第t年的計(jì)劃投資額，包括工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建筑其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi);