在這樣的環(huán)境中，基于其相對(duì)較穩(wěn)定的投資回報(bào)，新加坡房地產(chǎn)成為一個(gè)任何環(huán)境都適用的資產(chǎn)類別，受到高資產(chǎn)凈值人士的青睞。
根據(jù)美林和凱捷《2011年世界財(cái)富報(bào)告》，亞太地區(qū)（除日本外）高資產(chǎn)凈值人士在房地產(chǎn)的投資占他們資產(chǎn)總值的約三分之一，遠(yuǎn)高于全球略低于20％的平均水平。
而新加坡房地產(chǎn)投資中的大部分是在住宅房地產(chǎn)。這主要是由于亞洲中產(chǎn)階級(jí)強(qiáng)勁成長(zhǎng)帶來(lái)的蓬勃房屋需求，以及來(lái)往亞洲地區(qū)工作的專業(yè)人士促進(jìn)了一線城市租屋市場(chǎng)的活躍。
在這樣的背景下，許多高資產(chǎn)凈值人士決定在自己的多元投資組合中包括顯著的房地產(chǎn)投資比例。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效用。過(guò)去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效果，即在相同的風(fēng)險(xiǎn)水平獲得更大的回報(bào)，或以較低的風(fēng)險(xiǎn)取得相同水平的回報(bào)。
投資者也能應(yīng)用房地產(chǎn)投資來(lái)增加回報(bào)。在絕對(duì)回報(bào)的角度上，如果自1987年底投資1元，新加坡住宅房地產(chǎn)將給予4.6倍的回報(bào)，全球股票（股息用于再投資）則為4.8倍，全球債券（票息用于再投資）5.2倍，大宗商品則為4.2倍。
新加坡房地產(chǎn)投資能為投資者提供的優(yōu)勢(shì)是其典型的杠桿性。假定借貸定量60％，4.6倍投資回報(bào)可以放大2.5倍。
不過(guò)投資者也要注意的是每年10.24％的風(fēng)險(xiǎn)或波動(dòng)不算小，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)周期時(shí)常面對(duì)急劇的轉(zhuǎn)折。
然而，租金回報(bào)率可以對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的起伏起到緩沖作用。保守假設(shè)平均房地產(chǎn)租金回報(bào)率介于2％至3％，將提高房地產(chǎn)投資的回報(bào)。
新加坡房地產(chǎn)投資的回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比，也可通過(guò)投資在不同的國(guó)家和地區(qū)得到優(yōu)化。
近20年時(shí)間內(nèi)，倫敦住宅房地產(chǎn)的表超過(guò)其他城市，而東京的價(jià)格則仍低于1993年。新加坡房地產(chǎn)在五個(gè)城市中排名第二。
接下來(lái)20年的走向令人關(guān)注。普遍的預(yù)測(cè)是，全球人口持續(xù)的快速城市化將導(dǎo)致人口集中在大城市，特別是在亞洲。這在未來(lái)的一些年里將對(duì)亞洲城市的房地產(chǎn)價(jià)格提供有力的支撐。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效用。過(guò)去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效果，即在相同的風(fēng)險(xiǎn)水平獲得更大的回報(bào)，或以較低的風(fēng)險(xiǎn)取得相同水平的回報(bào)。
根據(jù)美林和凱捷《2011年世界財(cái)富報(bào)告》，亞太地區(qū)（除日本外）高資產(chǎn)凈值人士在房地產(chǎn)的投資占他們資產(chǎn)總值的約三分之一，遠(yuǎn)高于全球略低于20％的平均水平。
而新加坡房地產(chǎn)投資中的大部分是在住宅房地產(chǎn)。這主要是由于亞洲中產(chǎn)階級(jí)強(qiáng)勁成長(zhǎng)帶來(lái)的蓬勃房屋需求，以及來(lái)往亞洲地區(qū)工作的專業(yè)人士促進(jìn)了一線城市租屋市場(chǎng)的活躍。
在這樣的背景下，許多高資產(chǎn)凈值人士決定在自己的多元投資組合中包括顯著的房地產(chǎn)投資比例。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效用。過(guò)去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效果，即在相同的風(fēng)險(xiǎn)水平獲得更大的回報(bào)，或以較低的風(fēng)險(xiǎn)取得相同水平的回報(bào)。
投資者也能應(yīng)用房地產(chǎn)投資來(lái)增加回報(bào)。在絕對(duì)回報(bào)的角度上，如果自1987年底投資1元，新加坡住宅房地產(chǎn)將給予4.6倍的回報(bào)，全球股票（股息用于再投資）則為4.8倍，全球債券（票息用于再投資）5.2倍，大宗商品則為4.2倍。
新加坡房地產(chǎn)投資能為投資者提供的優(yōu)勢(shì)是其典型的杠桿性。假定借貸定量60％，4.6倍投資回報(bào)可以放大2.5倍。
不過(guò)投資者也要注意的是每年10.24％的風(fēng)險(xiǎn)或波動(dòng)不算小，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)周期時(shí)常面對(duì)急劇的轉(zhuǎn)折。
然而，租金回報(bào)率可以對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的起伏起到緩沖作用。保守假設(shè)平均房地產(chǎn)租金回報(bào)率介于2％至3％，將提高房地產(chǎn)投資的回報(bào)。
新加坡房地產(chǎn)投資的回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比，也可通過(guò)投資在不同的國(guó)家和地區(qū)得到優(yōu)化。
近20年時(shí)間內(nèi)，倫敦住宅房地產(chǎn)的表超過(guò)其他城市，而東京的價(jià)格則仍低于1993年。新加坡房地產(chǎn)在五個(gè)城市中排名第二。
接下來(lái)20年的走向令人關(guān)注。普遍的預(yù)測(cè)是，全球人口持續(xù)的快速城市化將導(dǎo)致人口集中在大城市，特別是在亞洲。這在未來(lái)的一些年里將對(duì)亞洲城市的房地產(chǎn)價(jià)格提供有力的支撐。
新加坡房地產(chǎn)投資可以提供良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效用。過(guò)去十年的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)與股票的關(guān)聯(lián)性低于60％。將房地產(chǎn)加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風(fēng)險(xiǎn)分散效果，即在相同的風(fēng)險(xiǎn)水平獲得更大的回報(bào)，或以較低的風(fēng)險(xiǎn)取得相同水平的回報(bào)。