第三章 物權(quán)法
第一單元 物權(quán)法律制度概述
物的種類
【內(nèi)容導航】：
1.動產(chǎn)與不動產(chǎn)
2.可替代物與不可替代物
3.主物與從物
4.原物與孳息
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物的種類
1.動產(chǎn)與不動產(chǎn)
(1)動產(chǎn)的物權(quán)變動以交付為原則，不動產(chǎn)則須登記。
(2)不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
2.可替代物與不可替代物
交易客體為可替代物(如可口可樂)時，可以同類物替代履行;不可替代物(如齊白石的字畫)一旦發(fā)生損害就只能轉(zhuǎn)化為金錢賠償。
3.主物與從物
【解釋】認定主物、從物關(guān)系，必須同時具備兩個條件：(1)二者在物理上互相獨立;(2)二者在經(jīng)濟用途上存在主、從關(guān)系：A物脫離B物，不損害A物的獨立用途，則A物為主物;B物脫離A物，喪失其本來的用途，則B物為從物。
4.原物與孳息
孳息是獨立于原物的物，原物、孳息屬于兩個物，因此尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息。
(1)天然孳息
一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照約定。
(2)法定孳息
當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
物權(quán)的種類
【內(nèi)容導航】：
1.物權(quán)的種類
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)的種類
所謂物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
1.物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)(如建設(shè)用地使用權(quán))和擔保物權(quán)(包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán))。
2.自物權(quán)和他物權(quán)
所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔保物權(quán)則屬于他物權(quán)(限制物權(quán))。
3.獨立物權(quán)和從物權(quán)
能夠獨立存在的物權(quán)為獨立物權(quán)(如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán));從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)為從物權(quán)(如擔保物權(quán))。
物權(quán)法的基本原則
【內(nèi)容導航】：
1.物權(quán)法定原則
2.一物一權(quán)原則
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)法的基本原則
1.物權(quán)法定原則
物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
【解釋】(1)行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無效;(2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無效。
2.一物一權(quán)原則
(1)一物之上只能有一個所有權(quán)，不能有多個所有權(quán)。
(2)一物之上只能有一個所有權(quán)，但“所有權(quán)人”可以為多人(如夫妻共同共有)。
(3)一物之上只能有一個所有權(quán)，但一物之上可以設(shè)置多個物權(quán)(但不能相互沖突)。
3.物權(quán)公示原則
(1)公示原則
不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示，而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過“占有”表示。
(2)公信力
所謂公信，是指當物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)實際存在瑕疵，為保護交易安全，對信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認物權(quán)變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。
物權(quán)的取得方式
【內(nèi)容導航】：
1.原始取得
2.繼受取得
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)的取得方式
1.原始取得
所謂物權(quán)的原始取得，是指物權(quán)的取得非自他人之手繼受而來。包括生產(chǎn)、收取孳息、沒收、添附、先占和善意取得等。
【解釋】所謂先占，是指以“所有權(quán)人”的意思占有“無主動產(chǎn)”。先占人基于先占行為取得無主動產(chǎn)的所有權(quán)(法律的直接規(guī)定，而非自他人之手繼受而來)。因此，先占屬于物權(quán)的原始取得。
2.繼受取得
繼受取得的典型形式是基于“法律行為”(如買賣、贈與、互易)，也可基于法律行為之外的方式(如繼承)。
第一單元 物權(quán)法律制度概述
物的種類
【內(nèi)容導航】：
1.動產(chǎn)與不動產(chǎn)
2.可替代物與不可替代物
3.主物與從物
4.原物與孳息
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物的種類
1.動產(chǎn)與不動產(chǎn)
(1)動產(chǎn)的物權(quán)變動以交付為原則，不動產(chǎn)則須登記。
(2)不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
2.可替代物與不可替代物
交易客體為可替代物(如可口可樂)時，可以同類物替代履行;不可替代物(如齊白石的字畫)一旦發(fā)生損害就只能轉(zhuǎn)化為金錢賠償。
3.主物與從物
【解釋】認定主物、從物關(guān)系，必須同時具備兩個條件：(1)二者在物理上互相獨立;(2)二者在經(jīng)濟用途上存在主、從關(guān)系：A物脫離B物，不損害A物的獨立用途，則A物為主物;B物脫離A物，喪失其本來的用途，則B物為從物。
4.原物與孳息
孳息是獨立于原物的物，原物、孳息屬于兩個物，因此尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息。
(1)天然孳息
一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照約定。
(2)法定孳息
當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
物權(quán)的種類
【內(nèi)容導航】：
1.物權(quán)的種類
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)的種類
所謂物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
1.物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)(如建設(shè)用地使用權(quán))和擔保物權(quán)(包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán))。
2.自物權(quán)和他物權(quán)
所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔保物權(quán)則屬于他物權(quán)(限制物權(quán))。
3.獨立物權(quán)和從物權(quán)
能夠獨立存在的物權(quán)為獨立物權(quán)(如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán));從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)為從物權(quán)(如擔保物權(quán))。
物權(quán)法的基本原則
【內(nèi)容導航】：
1.物權(quán)法定原則
2.一物一權(quán)原則
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)法的基本原則
1.物權(quán)法定原則
物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
【解釋】(1)行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無效;(2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無效。
2.一物一權(quán)原則
(1)一物之上只能有一個所有權(quán)，不能有多個所有權(quán)。
(2)一物之上只能有一個所有權(quán)，但“所有權(quán)人”可以為多人(如夫妻共同共有)。
(3)一物之上只能有一個所有權(quán)，但一物之上可以設(shè)置多個物權(quán)(但不能相互沖突)。
3.物權(quán)公示原則
(1)公示原則
不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示，而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過“占有”表示。
(2)公信力
所謂公信，是指當物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)實際存在瑕疵，為保護交易安全，對信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認物權(quán)變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。
物權(quán)的取得方式
【內(nèi)容導航】：
1.原始取得
2.繼受取得
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第一單元物權(quán)法律制度概述的內(nèi)容。
【知識點】：物權(quán)的取得方式
1.原始取得
所謂物權(quán)的原始取得，是指物權(quán)的取得非自他人之手繼受而來。包括生產(chǎn)、收取孳息、沒收、添附、先占和善意取得等。
【解釋】所謂先占，是指以“所有權(quán)人”的意思占有“無主動產(chǎn)”。先占人基于先占行為取得無主動產(chǎn)的所有權(quán)(法律的直接規(guī)定，而非自他人之手繼受而來)。因此，先占屬于物權(quán)的原始取得。
2.繼受取得
繼受取得的典型形式是基于“法律行為”(如買賣、贈與、互易)，也可基于法律行為之外的方式(如繼承)。