一、按份共有的概念與性質(zhì)
1、概念
按份共有指兩個或兩個以上的民事主體對同一標的物按照一定的份額分享所有權。
2、特征
（1）按份共有人的權利義務體現(xiàn)在一定份額之上在按份共有中，各共有人的份額稱為應有部分，這個應有部分是共有人對共有物所有權所享有的權利的比例，是確定按份共有人的利義務的依據(jù)。如果應有部分無法確定時，應推定各共有人的應有部分均等。
（2）按份共有人對其應有部分享有相當于所有權的權利。按份共有人按照其份額享有權利，分擔義務。共有人對其應有部分，享有相當于所有權的權利。所以，按份共有人有權要求將自己的份額分出或予以轉(zhuǎn)讓，除非法律或者共有協(xié)議有所限制。在按份共有人死亡時，其繼承人也有權繼承其應有部分。
（3）按份共有人的權利義務及于共有物的全部 。即按照份額對共有物的全部享有權利，承擔義務。
3、按份共有與其份額的法律推定
（1）按份共有的推定
【重點法條】：《物權法》第103條：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
（2）對按份共有份額的推定
【重點法條】：《物權法》第104條：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
二、按份共有的內(nèi)部關系
1、共有物的占有、使用、收益
（1）各共有人依其份額對共有物進行占有、使用、收益，這種權利的行使及于共有物的全部。
（2）由共有人對占有、使用、收益的方法進行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見不一致時，按照擁有共有份額2/3以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。
2、共有物的處分
在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對應有部分的處分，二是對整個共有物的處分。
（1）對應有部分的處分
A、按份共有人有權自由處分其份額
按份共有人有權對自己所有的份額轉(zhuǎn)讓、設定擔保、以及拋棄其份額等處分行為。
【重點法條】：《擔保法解釋》第54條：按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
B、其他共有人有優(yōu)先購買權
a、在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時（這里的轉(zhuǎn)讓應做廣義上的解釋，即包括出賣、也包括互換等其他有償移轉(zhuǎn)標的物之所有權的情形，但是不應當包括贈與等無償轉(zhuǎn)讓），在同等的情況下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購買的權利。
b、在承租人的優(yōu)先購買權和按份共有人的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突時應當優(yōu)先保護按份共有人的優(yōu)先購買權。（即按份共有人＞承租人）
c、民法其他優(yōu)先購買權的問題：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權人
即〖共有人＞典權人＞承租人（次承租人）＞轉(zhuǎn)租人〗
（2）對共有物整體之處分和重大修繕
A、按份共有人的處分權還包括對共有物的處分，由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對自己應有部分的處分，涉及全體共有人的利益，因此，不得單獨對標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。
B、作為對標的物的處分包括將標的物毀損滅失的事實處分，也包括在轉(zhuǎn)讓標的物、在整個標的物上設定地上權、地役權、典權等用益物權以及將整個標的物進行抵押、出質(zhì)等設定擔保物權的情形。
C、【重點法條】：《物權法》第97條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
△注意：若未取得占份額三分之二以上的共有人同意的，其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無權處分其效力為待定，但是若共有物作為動產(chǎn)，第三人構(gòu)成善意取得的除外。若為事實行為則構(gòu)成侵權行為，應當對其他共有人承擔侵權責任。
3、共有物的管理及費用負擔
（1）共有物的管理
A、保存行為：共有人皆可行使
B、改良行為：2／3份額以上的共有人同意 2003-3-1，
（2）共有物的管理費用負擔
對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，
4、共有人之間的物上請求權
按份共有人的應有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權相同。因此，共有人之間應相互尊重他人應有份額。如果其他共有人否認共有人的應有份額時，則共有人可以以該共有人為被告，提起確認其應有份額的訴訟。如果其他共有人妨害共有權行使的時候，共有人也可以行使物上請求權。
三、按份共有的外部關系
1、共有人對于第三人的權利
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所產(chǎn)生的債權，各共有人享有連帶債權，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。
2、共有人對于第三人的義務
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所負擔的債務，各共有人負有連帶責任，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。
3、按份共有人在內(nèi)部關系上應當按照共有份額分享債權和分擔債務，一人承擔了連帶責任以后可以對于其他共有人按照份額進行追償。
【重點法條】：《物權法》第102條：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
四、共有物的分割
在按份共有的情形下若共有人沒有不得分割的約定時，各按份共有人之間由于沒有共同關系存在因此隨時請求分割共有物。在各共有人有不得分割的約定時，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。在共有物的分割方式有如下三種：
1、實物分割：對于可分物可以采取實物分割的方式。如糧食、布匹等。
2、變價分割：如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物時，可以將共有物折價或者拍賣、變賣，由各共有人分別取得價金。
3、作價補償：對于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應得份額的部分，取得共有物的共有人應對其他共有人作價補償。
△注意：共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失（互負瑕疵擔保責任）。
1、概念
按份共有指兩個或兩個以上的民事主體對同一標的物按照一定的份額分享所有權。
2、特征
（1）按份共有人的權利義務體現(xiàn)在一定份額之上在按份共有中，各共有人的份額稱為應有部分，這個應有部分是共有人對共有物所有權所享有的權利的比例，是確定按份共有人的利義務的依據(jù)。如果應有部分無法確定時，應推定各共有人的應有部分均等。
（2）按份共有人對其應有部分享有相當于所有權的權利。按份共有人按照其份額享有權利，分擔義務。共有人對其應有部分，享有相當于所有權的權利。所以，按份共有人有權要求將自己的份額分出或予以轉(zhuǎn)讓，除非法律或者共有協(xié)議有所限制。在按份共有人死亡時，其繼承人也有權繼承其應有部分。
（3）按份共有人的權利義務及于共有物的全部 。即按照份額對共有物的全部享有權利，承擔義務。
3、按份共有與其份額的法律推定
（1）按份共有的推定
【重點法條】：《物權法》第103條：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
（2）對按份共有份額的推定
【重點法條】：《物權法》第104條：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
二、按份共有的內(nèi)部關系
1、共有物的占有、使用、收益
（1）各共有人依其份額對共有物進行占有、使用、收益，這種權利的行使及于共有物的全部。
（2）由共有人對占有、使用、收益的方法進行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見不一致時，按照擁有共有份額2/3以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。
2、共有物的處分
在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對應有部分的處分，二是對整個共有物的處分。
（1）對應有部分的處分
A、按份共有人有權自由處分其份額
按份共有人有權對自己所有的份額轉(zhuǎn)讓、設定擔保、以及拋棄其份額等處分行為。
【重點法條】：《擔保法解釋》第54條：按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
B、其他共有人有優(yōu)先購買權
a、在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時（這里的轉(zhuǎn)讓應做廣義上的解釋，即包括出賣、也包括互換等其他有償移轉(zhuǎn)標的物之所有權的情形，但是不應當包括贈與等無償轉(zhuǎn)讓），在同等的情況下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購買的權利。
b、在承租人的優(yōu)先購買權和按份共有人的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突時應當優(yōu)先保護按份共有人的優(yōu)先購買權。（即按份共有人＞承租人）
c、民法其他優(yōu)先購買權的問題：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權人
即〖共有人＞典權人＞承租人（次承租人）＞轉(zhuǎn)租人〗
（2）對共有物整體之處分和重大修繕
A、按份共有人的處分權還包括對共有物的處分，由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對自己應有部分的處分，涉及全體共有人的利益，因此，不得單獨對標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。
B、作為對標的物的處分包括將標的物毀損滅失的事實處分，也包括在轉(zhuǎn)讓標的物、在整個標的物上設定地上權、地役權、典權等用益物權以及將整個標的物進行抵押、出質(zhì)等設定擔保物權的情形。
C、【重點法條】：《物權法》第97條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
△注意：若未取得占份額三分之二以上的共有人同意的，其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無權處分其效力為待定，但是若共有物作為動產(chǎn)，第三人構(gòu)成善意取得的除外。若為事實行為則構(gòu)成侵權行為，應當對其他共有人承擔侵權責任。
3、共有物的管理及費用負擔
（1）共有物的管理
A、保存行為：共有人皆可行使
B、改良行為：2／3份額以上的共有人同意 2003-3-1，
（2）共有物的管理費用負擔
對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，
4、共有人之間的物上請求權
按份共有人的應有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權相同。因此，共有人之間應相互尊重他人應有份額。如果其他共有人否認共有人的應有份額時，則共有人可以以該共有人為被告，提起確認其應有份額的訴訟。如果其他共有人妨害共有權行使的時候，共有人也可以行使物上請求權。
三、按份共有的外部關系
1、共有人對于第三人的權利
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所產(chǎn)生的債權，各共有人享有連帶債權，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。
2、共有人對于第三人的義務
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所負擔的債務，各共有人負有連帶責任，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。
3、按份共有人在內(nèi)部關系上應當按照共有份額分享債權和分擔債務，一人承擔了連帶責任以后可以對于其他共有人按照份額進行追償。
【重點法條】：《物權法》第102條：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
四、共有物的分割
在按份共有的情形下若共有人沒有不得分割的約定時，各按份共有人之間由于沒有共同關系存在因此隨時請求分割共有物。在各共有人有不得分割的約定時，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。在共有物的分割方式有如下三種：
1、實物分割：對于可分物可以采取實物分割的方式。如糧食、布匹等。
2、變價分割：如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物時，可以將共有物折價或者拍賣、變賣，由各共有人分別取得價金。
3、作價補償：對于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應得份額的部分，取得共有物的共有人應對其他共有人作價補償。
△注意：共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失（互負瑕疵擔保責任）。