一、物權(quán)的概念和特征
1、概念
物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
2、特征
(1)物權(quán)是民事財產(chǎn)權(quán)的一種,在這一點上物權(quán)與債權(quán)相同。作為財產(chǎn)權(quán),物權(quán)以可流轉(zhuǎn)為其原則以不得流轉(zhuǎn)為例外;由于物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)所以物權(quán)受到侵害以后可以通過損害賠償實現(xiàn)完全救濟(jì);又由于物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)所以其受到侵害以后即便權(quán)利人受有精神損害也不得要求精神損害賠償。
(2)物權(quán)的客體是特定的物
(3)物權(quán)是支配權(quán)、絕對權(quán)和對世權(quán)
二、物權(quán)的效力
1、物權(quán)的優(yōu)先效力
物權(quán)的優(yōu)先效力,亦稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。其基本含義是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時,具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。
(1)物權(quán)相互間的優(yōu)先效力
A、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。原則上這兩種物權(quán)可以同時存在于一物之上,例外的是以占有為要件的質(zhì)權(quán)、留置權(quán)與用益物權(quán)不能并存。
B、用益物權(quán)與用益物權(quán)。不管其種類是否相同,一般都難以并存。但是地役權(quán)有時可以與其他用益物權(quán)并存。例如消極地役權(quán)以某種不作為,如不得興建高層建筑,為其內(nèi)容,可附存于已經(jīng)設(shè)立地上權(quán)的土地上。再如,兩個通行權(quán)可共存于同一供役地上等。
C、擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)一般都能夠并存;例外的是當(dāng)事人有特別約定時不能并存,以占有為要件的留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán)之間不能并存。
D、例外
a、限制物權(quán)(定限物權(quán))的效力優(yōu)先于所有權(quán)。
限制物權(quán)是于特定方面支配物的物權(quán),一般是在他人所有之物上設(shè)定的權(quán)利;所以在同一標(biāo)的物上,限制物權(quán)成立于所有權(quán)之后。例如在一塊土地上設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)之后,得優(yōu)先于土地所有權(quán)人而使用土地。
b、法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)。
△例如法定抵押場合:留置權(quán)>抵押權(quán)>質(zhì)權(quán);法定抵押權(quán)>意定抵押權(quán);
自愿登記場合:
質(zhì)押占有先于抵押登記時:留置權(quán)>質(zhì)押權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)
抵押登記先于質(zhì)押占有時:留置權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán)
(2)物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力。
在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時,物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力,這主要表現(xiàn)在兩個方面:
A、在同一標(biāo)的物上,既有物權(quán)又有債權(quán)時,物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。
△例外:
a、不動產(chǎn)租賃使用權(quán)在民法上屬于債權(quán),如甲將其所有的房屋出租給乙,以后又將該房屋出賣給丙,丙取得該房屋的所有權(quán)后,乙仍然可以對丙主張其租賃使用權(quán)。這在學(xué)理上稱為"買賣不破除租賃"。
b、依據(jù)人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔(dān)保法解釋》)第65條的規(guī)定,抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
B、在債權(quán)人依破產(chǎn)程序或強(qiáng)制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時,作為債務(wù)人財產(chǎn)的物上存在他人的物權(quán)時,該物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人的債權(quán)。
2、追及效力
(1)含義:物在召喚主人,即不論標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)于何人之手物權(quán)人均可追及到物之所在行使其權(quán)利。
(2)例外:動產(chǎn)的善意取得制度
3、物上請求權(quán)
(1)概念
物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時,有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害,稱為物上請求權(quán),有時亦稱為物權(quán)的請求權(quán)。
(2)物上請求權(quán)的性質(zhì)。
A、物上請求權(quán)是請求權(quán)。
a、行為請求權(quán):是物權(quán)人請求特定的人(妨害物權(quán)的人)為特定行為(除去妨害)的權(quán)利
b、獨(dú)立的請求權(quán):它不以對物權(quán)標(biāo)的物的支配為內(nèi)容,故不是物權(quán)的本體,而是獨(dú)立于物權(quán)的一種請求權(quán)。
c、作為請求權(quán),物上請求權(quán)與債權(quán)有類似的性質(zhì),因而在不與物上請求權(quán)性質(zhì)相抵觸的范圍內(nèi),可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定,如過失相抵、給付遲延、債的履行及轉(zhuǎn)讓等。
B、物上請求權(quán)是物權(quán)的效用。
它以恢復(fù)物權(quán)的支配狀態(tài)為目的,在物權(quán)存續(xù)期間不斷地發(fā)生。
C、物上請求權(quán)附屬于物權(quán)。
(3)物上請求權(quán)的行使。
A、意思表示方式
物權(quán)受到妨害后,物權(quán)人可以直接請求侵害人為一定的行為或不為一定的行為,包括請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)等。例如,甲的汽車發(fā)生故障,停在乙的門口,擋住乙的通道,甲有義務(wù)排除妨礙,乙有權(quán)直接請求甲排除妨礙。
B、提起訴訟
物權(quán)人在其權(quán)利受到妨害時也可以直接向法院提出訴訟,請求確認(rèn)其物權(quán)的存在或采取其他的保護(hù)措施。實踐中一般都是物權(quán)人在直接向侵害人提出請求未得結(jié)果,仍不能實現(xiàn)和保護(hù)其權(quán)利時,才依法請求法院裁判,責(zé)令侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)。
(4)物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)。
物權(quán)人在其標(biāo)的物受到損害,例如甲的汽車撞壞了乙的房屋時,有權(quán)請求侵權(quán)人賠償損失。傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為這是一種債權(quán)請求權(quán),又稱為損害賠償請求權(quán)。這種請求權(quán)不是直接以物權(quán)的存在為前提,而是以物權(quán)受到侵害后產(chǎn)生的物權(quán)人與侵權(quán)人間的債權(quán)關(guān)系為前提的。
物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)不可混為一談。物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài),從而使物權(quán)得以實現(xiàn)。損害賠償請求權(quán)的目的在于消除損害。它是在不能恢復(fù)物的原狀時,以金錢作為賠償,補(bǔ)償物權(quán)人受到的財產(chǎn)損失?;谇謾?quán)行為的損害賠償,必須是實際上受有損害,即標(biāo)的物價值的減少或滅失;物上請求權(quán)則不以此為要件。
在物權(quán)因他人的違法行為受到妨害時,如果有標(biāo)的物的實際損害,可以同時發(fā)生損害賠償請求權(quán),故物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)是可以并存的。
三、物權(quán)的基本原則
1、物權(quán)法定原則
《物權(quán)法》規(guī)定,物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定??梢娢覈鞔_規(guī)定了物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩個方面的內(nèi)容:
(1)物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)。如我國的擔(dān)保物權(quán)就只能是抵押、質(zhì)押和留置三種。
(2)物權(quán)內(nèi)容法定。即物權(quán)的方式、效力等內(nèi)容都由法律明文規(guī)定,當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。如法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有,當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)押。
▲需要特別指出的是,雖然物權(quán)法定,但是雙方當(dāng)事人之間設(shè)立物權(quán)的法律關(guān)系本身完全可以是意定的。
2、一物一權(quán)原則
(1)一物一權(quán)原則包括以下幾項內(nèi)容:
A、一個所有權(quán)的客體僅為一個獨(dú)立物。根據(jù)一物一權(quán)原則,一個所有權(quán)的客體僅為一個獨(dú)立物,集合物原則上不能成為一個所有權(quán)的客體,而應(yīng)為多個所有權(quán)的客體。
B、一個獨(dú)立物上只能存在一個所有權(quán)。所有權(quán)是一種最終支配權(quán),這就要求一物之上只能存在一個所有權(quán),而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以為多人,多人對一物享有所有權(quán),并非多重所有權(quán),所有權(quán)仍然是一個,只不過主體為多人。
(2)根據(jù)一物一權(quán)原則,所有權(quán)的行使中必須遵循以下幾個規(guī)則:
A、在按份共有中,各共有人雖依據(jù)其份額對財產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),但是份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)。
B、一物之上可以存在數(shù)個物權(quán),但各個物權(quán)之間不得相互矛盾。一物一權(quán)主要是指一物之上只能設(shè)定一個所有權(quán),不是指一物之上不能設(shè)置多個物權(quán),如在一物之上可以有多個抵押權(quán)的存在。
C、一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán),物只能在整體上成立一個所有權(quán)。
3、公示、公信原則
(1)公示原則。
所謂公示,是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會公開,使第三人在物權(quán)變動時,知道權(quán)利狀態(tài),維護(hù)交易安全?!段餀?quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。可見不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示,而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過占有表示。
(2)公信原則。
所謂公信,是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示,即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵,對于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人,法律承認(rèn)其法律效果,以保護(hù)交易安全。公信原則賦予公示內(nèi)容以公信力?!段餀?quán)法》第106條的規(guī)定就是公信原則的體現(xiàn)。
1、概念
物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
2、特征
(1)物權(quán)是民事財產(chǎn)權(quán)的一種,在這一點上物權(quán)與債權(quán)相同。作為財產(chǎn)權(quán),物權(quán)以可流轉(zhuǎn)為其原則以不得流轉(zhuǎn)為例外;由于物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)所以物權(quán)受到侵害以后可以通過損害賠償實現(xiàn)完全救濟(jì);又由于物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)所以其受到侵害以后即便權(quán)利人受有精神損害也不得要求精神損害賠償。
(2)物權(quán)的客體是特定的物
(3)物權(quán)是支配權(quán)、絕對權(quán)和對世權(quán)
二、物權(quán)的效力
1、物權(quán)的優(yōu)先效力
物權(quán)的優(yōu)先效力,亦稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。其基本含義是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時,具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。
(1)物權(quán)相互間的優(yōu)先效力
A、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。原則上這兩種物權(quán)可以同時存在于一物之上,例外的是以占有為要件的質(zhì)權(quán)、留置權(quán)與用益物權(quán)不能并存。
B、用益物權(quán)與用益物權(quán)。不管其種類是否相同,一般都難以并存。但是地役權(quán)有時可以與其他用益物權(quán)并存。例如消極地役權(quán)以某種不作為,如不得興建高層建筑,為其內(nèi)容,可附存于已經(jīng)設(shè)立地上權(quán)的土地上。再如,兩個通行權(quán)可共存于同一供役地上等。
C、擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)一般都能夠并存;例外的是當(dāng)事人有特別約定時不能并存,以占有為要件的留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán)之間不能并存。
D、例外
a、限制物權(quán)(定限物權(quán))的效力優(yōu)先于所有權(quán)。
限制物權(quán)是于特定方面支配物的物權(quán),一般是在他人所有之物上設(shè)定的權(quán)利;所以在同一標(biāo)的物上,限制物權(quán)成立于所有權(quán)之后。例如在一塊土地上設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)之后,得優(yōu)先于土地所有權(quán)人而使用土地。
b、法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)。
△例如法定抵押場合:留置權(quán)>抵押權(quán)>質(zhì)權(quán);法定抵押權(quán)>意定抵押權(quán);
自愿登記場合:
質(zhì)押占有先于抵押登記時:留置權(quán)>質(zhì)押權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)
抵押登記先于質(zhì)押占有時:留置權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán)
(2)物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力。
在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時,物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力,這主要表現(xiàn)在兩個方面:
A、在同一標(biāo)的物上,既有物權(quán)又有債權(quán)時,物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。
△例外:
a、不動產(chǎn)租賃使用權(quán)在民法上屬于債權(quán),如甲將其所有的房屋出租給乙,以后又將該房屋出賣給丙,丙取得該房屋的所有權(quán)后,乙仍然可以對丙主張其租賃使用權(quán)。這在學(xué)理上稱為"買賣不破除租賃"。
b、依據(jù)人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔(dān)保法解釋》)第65條的規(guī)定,抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
B、在債權(quán)人依破產(chǎn)程序或強(qiáng)制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時,作為債務(wù)人財產(chǎn)的物上存在他人的物權(quán)時,該物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人的債權(quán)。
2、追及效力
(1)含義:物在召喚主人,即不論標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)于何人之手物權(quán)人均可追及到物之所在行使其權(quán)利。
(2)例外:動產(chǎn)的善意取得制度
3、物上請求權(quán)
(1)概念
物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時,有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害,稱為物上請求權(quán),有時亦稱為物權(quán)的請求權(quán)。
(2)物上請求權(quán)的性質(zhì)。
A、物上請求權(quán)是請求權(quán)。
a、行為請求權(quán):是物權(quán)人請求特定的人(妨害物權(quán)的人)為特定行為(除去妨害)的權(quán)利
b、獨(dú)立的請求權(quán):它不以對物權(quán)標(biāo)的物的支配為內(nèi)容,故不是物權(quán)的本體,而是獨(dú)立于物權(quán)的一種請求權(quán)。
c、作為請求權(quán),物上請求權(quán)與債權(quán)有類似的性質(zhì),因而在不與物上請求權(quán)性質(zhì)相抵觸的范圍內(nèi),可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定,如過失相抵、給付遲延、債的履行及轉(zhuǎn)讓等。
B、物上請求權(quán)是物權(quán)的效用。
它以恢復(fù)物權(quán)的支配狀態(tài)為目的,在物權(quán)存續(xù)期間不斷地發(fā)生。
C、物上請求權(quán)附屬于物權(quán)。
(3)物上請求權(quán)的行使。
A、意思表示方式
物權(quán)受到妨害后,物權(quán)人可以直接請求侵害人為一定的行為或不為一定的行為,包括請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)等。例如,甲的汽車發(fā)生故障,停在乙的門口,擋住乙的通道,甲有義務(wù)排除妨礙,乙有權(quán)直接請求甲排除妨礙。
B、提起訴訟
物權(quán)人在其權(quán)利受到妨害時也可以直接向法院提出訴訟,請求確認(rèn)其物權(quán)的存在或采取其他的保護(hù)措施。實踐中一般都是物權(quán)人在直接向侵害人提出請求未得結(jié)果,仍不能實現(xiàn)和保護(hù)其權(quán)利時,才依法請求法院裁判,責(zé)令侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)。
(4)物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)。
物權(quán)人在其標(biāo)的物受到損害,例如甲的汽車撞壞了乙的房屋時,有權(quán)請求侵權(quán)人賠償損失。傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為這是一種債權(quán)請求權(quán),又稱為損害賠償請求權(quán)。這種請求權(quán)不是直接以物權(quán)的存在為前提,而是以物權(quán)受到侵害后產(chǎn)生的物權(quán)人與侵權(quán)人間的債權(quán)關(guān)系為前提的。
物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)不可混為一談。物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài),從而使物權(quán)得以實現(xiàn)。損害賠償請求權(quán)的目的在于消除損害。它是在不能恢復(fù)物的原狀時,以金錢作為賠償,補(bǔ)償物權(quán)人受到的財產(chǎn)損失?;谇謾?quán)行為的損害賠償,必須是實際上受有損害,即標(biāo)的物價值的減少或滅失;物上請求權(quán)則不以此為要件。
在物權(quán)因他人的違法行為受到妨害時,如果有標(biāo)的物的實際損害,可以同時發(fā)生損害賠償請求權(quán),故物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)是可以并存的。
三、物權(quán)的基本原則
1、物權(quán)法定原則
《物權(quán)法》規(guī)定,物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定??梢娢覈鞔_規(guī)定了物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩個方面的內(nèi)容:
(1)物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)。如我國的擔(dān)保物權(quán)就只能是抵押、質(zhì)押和留置三種。
(2)物權(quán)內(nèi)容法定。即物權(quán)的方式、效力等內(nèi)容都由法律明文規(guī)定,當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。如法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有,當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)押。
▲需要特別指出的是,雖然物權(quán)法定,但是雙方當(dāng)事人之間設(shè)立物權(quán)的法律關(guān)系本身完全可以是意定的。
2、一物一權(quán)原則
(1)一物一權(quán)原則包括以下幾項內(nèi)容:
A、一個所有權(quán)的客體僅為一個獨(dú)立物。根據(jù)一物一權(quán)原則,一個所有權(quán)的客體僅為一個獨(dú)立物,集合物原則上不能成為一個所有權(quán)的客體,而應(yīng)為多個所有權(quán)的客體。
B、一個獨(dú)立物上只能存在一個所有權(quán)。所有權(quán)是一種最終支配權(quán),這就要求一物之上只能存在一個所有權(quán),而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以為多人,多人對一物享有所有權(quán),并非多重所有權(quán),所有權(quán)仍然是一個,只不過主體為多人。
(2)根據(jù)一物一權(quán)原則,所有權(quán)的行使中必須遵循以下幾個規(guī)則:
A、在按份共有中,各共有人雖依據(jù)其份額對財產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),但是份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)。
B、一物之上可以存在數(shù)個物權(quán),但各個物權(quán)之間不得相互矛盾。一物一權(quán)主要是指一物之上只能設(shè)定一個所有權(quán),不是指一物之上不能設(shè)置多個物權(quán),如在一物之上可以有多個抵押權(quán)的存在。
C、一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán),物只能在整體上成立一個所有權(quán)。
3、公示、公信原則
(1)公示原則。
所謂公示,是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會公開,使第三人在物權(quán)變動時,知道權(quán)利狀態(tài),維護(hù)交易安全?!段餀?quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。可見不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示,而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過占有表示。
(2)公信原則。
所謂公信,是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示,即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵,對于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人,法律承認(rèn)其法律效果,以保護(hù)交易安全。公信原則賦予公示內(nèi)容以公信力?!段餀?quán)法》第106條的規(guī)定就是公信原則的體現(xiàn)。

