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美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局。EB-5區(qū)域中心法案今年秋天在國(guó)會(huì)上延期之前，最引人最亟待解決的問(wèn)題是投資款是否會(huì)上漲。延期本身是毫無(wú)疑問(wèn)的，美國(guó)國(guó)會(huì)已經(jīng)多次延期區(qū)域中心法案，預(yù)計(jì)將再次這樣做，并且可能會(huì)作為整體EB-5投資計(jì)劃的一部分使其永久合法。然而，國(guó)會(huì)很有可能或提高目前的最低投資額50萬(wàn)美元，或消除全部的TEA，這樣所有的EB-5項(xiàng)目金額都將為100萬(wàn)美元。
取消區(qū)域中心50萬(wàn)美元投資額或取消TEA項(xiàng)目的可能性尚未明確。提高投資額產(chǎn)生的后果將是什么？它會(huì)導(dǎo)致投資者數(shù)量減少嗎？將有更多的現(xiàn)金注入美國(guó)嗎？會(huì)減少就業(yè)創(chuàng)造嗎？開(kāi)發(fā)商們會(huì)濫用嗎？
本文將回顧EB5法案的發(fā)展，并討論提高最低投資的必然性及其影響。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--EB5的發(fā)展以及國(guó)會(huì)的意圖】
當(dāng)EB5計(jì)劃在1990年被設(shè)立時(shí)，國(guó)會(huì)設(shè)定的所需資本投資金額為100萬(wàn)美元。其目的是創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)和刺激經(jīng)濟(jì)。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--目標(biāo)就業(yè)區(qū)（TEA）投資】
國(guó)會(huì)確實(shí)創(chuàng)立了100萬(wàn)美元之外的一個(gè)特例，即TEA。TEA定義為農(nóng)村地區(qū)或失業(yè)率至少為全國(guó)平均水平150%的地區(qū)。投資位于TEA的項(xiàng)目其投資款被設(shè)定為50萬(wàn)美元。國(guó)會(huì)增加這個(gè)特例精確地是為了鼓勵(lì)投資者在最需要經(jīng)濟(jì)刺激的地區(qū)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
事實(shí)上，目標(biāo)就業(yè)區(qū)應(yīng)該是在農(nóng)村地區(qū)和經(jīng)歷更高失業(yè)率的地區(qū)，這樣才是合理的。然而，如今，許多大型EB-5區(qū)域中心的項(xiàng)目卻是在富裕的城市地區(qū)如曼哈頓、洛杉磯、邁阿密，因?yàn)槿丝谄詹閰^(qū)域經(jīng)常被拿來(lái)操作允許成為TEA。
雖然操縱人口普查區(qū)域可能被認(rèn)為是不恰當(dāng)?shù)脑幱?jì)多端的或弄虛作假，但EB-5項(xiàng)目的終極目標(biāo)和目的是創(chuàng)造就業(yè)，進(jìn)而刺激經(jīng)濟(jì)。如果一個(gè)項(xiàng)目坐落于一個(gè)人口密集的地區(qū)，更多的人將受到影響，它比建立在地區(qū)人口密度低的農(nóng)村地區(qū)更能刺激經(jīng)濟(jì)。此外，同樣的項(xiàng)目更有可能吸引更多的外國(guó)投資者，因?yàn)樵谟欣蓤D的位置比如在主要城市內(nèi)，會(huì)有一個(gè)更大資本回報(bào)的可能性。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--區(qū)域中心投資】
在2005年，當(dāng)區(qū)域中心項(xiàng)目出現(xiàn)的時(shí)候，區(qū)域中心參考了我們的鄰居加拿大的成功，他們?cè)客顿Y額只有40萬(wàn)美元從亞太地區(qū)吸引了相當(dāng)大的財(cái)富。因此，EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目的投資款必須設(shè)定為有競(jìng)爭(zhēng)力的50萬(wàn)美元，以便這些早期的區(qū)域中心從亞太地區(qū)吸引投資者。
紐約的第一個(gè)區(qū)域中心是NYCRC，成立于2007年；然而，NYCRC最初的幾個(gè)項(xiàng)目都位于安全的，沒(méi)有爭(zhēng)議的布魯克林的TEA。第一個(gè)曼哈頓中心項(xiàng)目，散發(fā)著無(wú)盡魅力，吸引了注意力，是時(shí)代廣場(chǎng)酒店，由弗里德曼（Friedman）兄弟開(kāi)發(fā)。150位EB-5投資人中絕大多數(shù)來(lái)自中國(guó)，這樣一個(gè)魅力四射的項(xiàng)目竟然位于紐約時(shí)代廣場(chǎng)的TEA。
這個(gè)項(xiàng)目成了后來(lái)項(xiàng)目的典范。在過(guò)去一年中，曼哈頓擁有了最多的50萬(wàn)美元的投資者。
美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局。EB-5區(qū)域中心法案今年秋天在國(guó)會(huì)上延期之前，最引人最亟待解決的問(wèn)題是投資款是否會(huì)上漲。延期本身是毫無(wú)疑問(wèn)的，美國(guó)國(guó)會(huì)已經(jīng)多次延期區(qū)域中心法案，預(yù)計(jì)將再次這樣做，并且可能會(huì)作為整體EB-5投資計(jì)劃的一部分使其永久合法。然而，國(guó)會(huì)很有可能或提高目前的最低投資額50萬(wàn)美元，或消除全部的TEA，這樣所有的EB-5項(xiàng)目金額都將為100萬(wàn)美元。
取消區(qū)域中心50萬(wàn)美元投資額或取消TEA項(xiàng)目的可能性尚未明確。提高投資額產(chǎn)生的后果將是什么？它會(huì)導(dǎo)致投資者數(shù)量減少嗎？將有更多的現(xiàn)金注入美國(guó)嗎？會(huì)減少就業(yè)創(chuàng)造嗎？開(kāi)發(fā)商們會(huì)濫用嗎？
本文將回顧EB5法案的發(fā)展，并討論提高最低投資的必然性及其影響。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--EB5的發(fā)展以及國(guó)會(huì)的意圖】
當(dāng)EB5計(jì)劃在1990年被設(shè)立時(shí)，國(guó)會(huì)設(shè)定的所需資本投資金額為100萬(wàn)美元。其目的是創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)和刺激經(jīng)濟(jì)。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--目標(biāo)就業(yè)區(qū)（TEA）投資】
國(guó)會(huì)確實(shí)創(chuàng)立了100萬(wàn)美元之外的一個(gè)特例，即TEA。TEA定義為農(nóng)村地區(qū)或失業(yè)率至少為全國(guó)平均水平150%的地區(qū)。投資位于TEA的項(xiàng)目其投資款被設(shè)定為50萬(wàn)美元。國(guó)會(huì)增加這個(gè)特例精確地是為了鼓勵(lì)投資者在最需要經(jīng)濟(jì)刺激的地區(qū)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
事實(shí)上，目標(biāo)就業(yè)區(qū)應(yīng)該是在農(nóng)村地區(qū)和經(jīng)歷更高失業(yè)率的地區(qū)，這樣才是合理的。然而，如今，許多大型EB-5區(qū)域中心的項(xiàng)目卻是在富裕的城市地區(qū)如曼哈頓、洛杉磯、邁阿密，因?yàn)槿丝谄詹閰^(qū)域經(jīng)常被拿來(lái)操作允許成為TEA。
雖然操縱人口普查區(qū)域可能被認(rèn)為是不恰當(dāng)?shù)脑幱?jì)多端的或弄虛作假，但EB-5項(xiàng)目的終極目標(biāo)和目的是創(chuàng)造就業(yè)，進(jìn)而刺激經(jīng)濟(jì)。如果一個(gè)項(xiàng)目坐落于一個(gè)人口密集的地區(qū)，更多的人將受到影響，它比建立在地區(qū)人口密度低的農(nóng)村地區(qū)更能刺激經(jīng)濟(jì)。此外，同樣的項(xiàng)目更有可能吸引更多的外國(guó)投資者，因?yàn)樵谟欣蓤D的位置比如在主要城市內(nèi)，會(huì)有一個(gè)更大資本回報(bào)的可能性。
【美國(guó)投資移民漲價(jià)或成定局--區(qū)域中心投資】
在2005年，當(dāng)區(qū)域中心項(xiàng)目出現(xiàn)的時(shí)候，區(qū)域中心參考了我們的鄰居加拿大的成功，他們?cè)客顿Y額只有40萬(wàn)美元從亞太地區(qū)吸引了相當(dāng)大的財(cái)富。因此，EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目的投資款必須設(shè)定為有競(jìng)爭(zhēng)力的50萬(wàn)美元，以便這些早期的區(qū)域中心從亞太地區(qū)吸引投資者。
紐約的第一個(gè)區(qū)域中心是NYCRC，成立于2007年；然而，NYCRC最初的幾個(gè)項(xiàng)目都位于安全的，沒(méi)有爭(zhēng)議的布魯克林的TEA。第一個(gè)曼哈頓中心項(xiàng)目，散發(fā)著無(wú)盡魅力，吸引了注意力，是時(shí)代廣場(chǎng)酒店，由弗里德曼（Friedman）兄弟開(kāi)發(fā)。150位EB-5投資人中絕大多數(shù)來(lái)自中國(guó)，這樣一個(gè)魅力四射的項(xiàng)目竟然位于紐約時(shí)代廣場(chǎng)的TEA。
這個(gè)項(xiàng)目成了后來(lái)項(xiàng)目的典范。在過(guò)去一年中，曼哈頓擁有了最多的50萬(wàn)美元的投資者。