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選擇站在“聚光燈”下的潘石屹，已涉險(xiǎn)度過(guò)了一次又一次的危機(jī)，現(xiàn)在和未來(lái)，他能坦然應(yīng)對(duì)所有的麻煩嗎?
潘石屹的聰明與麻煩
50歲的潘石屹無(wú)疑是個(gè)另類。他不是最有錢的，他的公司也不是規(guī)模的，但他的SOHO中國(guó)絕對(duì)是最吸引眼球的。出身甘肅小山村的他出書(shū)、拍電影、寫(xiě)博客、發(fā)微博，用高調(diào)的言論與宣傳，將自己塑造成“最有娛樂(lè)精神的地產(chǎn)商”，時(shí)時(shí)身處聚光燈下。有時(shí)，這種聚焦成為他營(yíng)銷的推動(dòng)力。有時(shí)，這種聚焦卻給他帶來(lái)麻煩。
潘石屹的聰明與麻煩，成為中國(guó)地產(chǎn)界一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的標(biāo)記。
廊坊桌椅VS深圳衣櫥
導(dǎo)演賈樟柯拍電影《語(yǔ)路》時(shí)，曾在甘肅天水小山村潘集寨取景，并感慨說(shuō)：“太不容易了，這地方居然能出一個(gè)他?！?BR> 這個(gè)“他”，說(shuō)的就是潘石屹。1963年，潘石屹出生于潘集寨。由于父親是“右派”，母親常年生病，潘石屹幼時(shí)家里窮到兩個(gè)妹妹甚至被送人。上中學(xué)時(shí)，他只有一條褲子，為了防止褲子磨破，他從來(lái)不洗，“整整穿了730天?！?BR> 1979年，潘石屹考入蘭州培黎學(xué)校(中專)。父親對(duì)他說(shuō)：“孩子，你要出門了，不管在什么時(shí)候，沒(méi)事不要惹事，有事不要怕事?！比蘸螅男惺绿幪幎纪钢赣H的這個(gè)叮嚀。
1981年，潘石屹以第二名的成績(jī)被河北的中國(guó)石油管道學(xué)院(大專)錄取，三年后分配到河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟(jì)改革研究室。他的聰明和對(duì)數(shù)字天生的敏感博得了領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，被確定為“第三梯隊(duì)”成員。
盡管100多元工資在那個(gè)年代已算高薪，但兩個(gè)妹妹都考上了大學(xué)，母親也需要醫(yī)藥費(fèi)，潘石屹的錢仍不夠用。
日復(fù)一日中，潘石屹的未來(lái)被兩個(gè)人改變了。
一個(gè)新來(lái)的女大學(xué)生對(duì)分給她的桌椅十分挑剔，潘石屹勸她湊合著用，對(duì)方非常認(rèn)真地說(shuō)：“小潘，你知道嗎?這套桌椅可能要陪我一輩子的?！迸耸俦簧钌钣|動(dòng)了：難道這一生就與這套桌椅共同度過(guò)?
而讓他下決心改變的人是他稱為老師的牟其中，牟當(dāng)時(shí)在深圳開(kāi)著一家公司，以“北方姑娘的衣柜里最多只有兩件襯衫，而深圳姑娘的衣櫥里有10件以上的襯衫，還都是的確良的”，來(lái)打動(dòng)潘石屹那顆渴望賺錢的心。
六個(gè)失意人聚會(huì)海南
1987年，潘石屹遞交“停薪留職申請(qǐng)書(shū)”，結(jié)果被除名，再也沒(méi)有退路，隨即變賣所有家當(dāng)遠(yuǎn)赴深圳。沒(méi)有邊防證的他花了50元找人帶路，鉆過(guò)鐵絲網(wǎng)才進(jìn)入深圳特區(qū)。在深圳，潘石屹在牟其中的公司一路做到常務(wù)副總。然而，1989年，公司倒閉了，他只好到新建的海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)尋找機(jī)會(huì)。
當(dāng)時(shí)海口秀英區(qū)有很多磚廠，潘石屹進(jìn)了一家打工。20多天后，他說(shuō)服老板讓他來(lái)改變磚廠管理落后、效率低下的現(xiàn)狀，當(dāng)上了廠長(zhǎng)。
通過(guò)在《海南日?qǐng)?bào)》登廣告，磚廠生意火爆。但1990年年底，海南遭遇特大臺(tái)風(fēng)，經(jīng)濟(jì)一片蕭條，磚廠也停產(chǎn)了。很多海南淘金者都走了，潘石屹留了下來(lái)，他還想再找找機(jī)會(huì)。
1991年8月，潘石屹結(jié)識(shí)了馮侖。同樣出身于體制內(nèi)，同樣曾效力牟其中，同樣失意海南，他們加上王功權(quán)、張民耕等人成立了萬(wàn)通公司。馮侖從北京一家信托公司以高息借到500萬(wàn)，又以此為抵押貸了1300萬(wàn)?！耙獟赍X，到海南;要發(fā)財(cái)，炒樓花”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)以3000元/㎡買進(jìn)八棟海邊別墅開(kāi)始，潘石屹負(fù)責(zé)銷售。兩個(gè)月后，一個(gè)叫韓九吉的山西老板來(lái)了，愿以4000元/㎡買入。尚未簽單又遇上一位內(nèi)蒙古商人，潘的商業(yè)本能馬上閃現(xiàn)，將價(jià)格提到4100元。韓很生氣，但馬拉松式的談判后，潘以4200元/㎡的價(jià)格賣給韓3棟，余下5棟以6100元/㎡的高價(jià)售給內(nèi)蒙商人，第一桶金300萬(wàn)到手。
當(dāng)時(shí)，海南炒房炒瘋了，開(kāi)發(fā)三四個(gè)樓盤后，潘石屹卻保留著理智，常去海口市規(guī)劃局查詢相關(guān)土地的審批手續(xù)等是否完備。1992年的一天，他照例去查詢，無(wú)意中看到：“海南省人均居住面積達(dá)40平方米”，他嚇了一跳：“泡沫!趕緊撤!”
“土鱉海龜”的組合
萬(wàn)通眾人派潘石屹北上探探路。在一個(gè)食堂吃飯時(shí)，他聽(tīng)到旁邊的人講北京市給了懷柔4個(gè)定向募集資金的股份制公司指標(biāo)，但沒(méi)人愿意做。他迅速抓住了這個(gè)“天上掉下的餡餅”，為萬(wàn)通轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京奠定了基礎(chǔ)。
到北京兩年后，潘石屹遇到張欣，開(kāi)始了他的第二次起飛。張欣童年移居香港，畢業(yè)于劍橋大學(xué)，曾在華爾街的高盛任職，能講一口流利的英語(yǔ)。張欣回國(guó)后，在同學(xué)張維迎的介紹下，認(rèn)識(shí)了潘石屹?！巴流M”潘石屹對(duì)“海龜”張欣一見(jiàn)鐘情，認(rèn)識(shí)幾個(gè)星期就談戀愛(ài)，好了4天就決定結(jié)婚。
當(dāng)時(shí)，潘石屹與其他五人就萬(wàn)通發(fā)展方向產(chǎn)生了分歧。深受西方價(jià)值觀影響的張欣認(rèn)為，不行就分。于是，婚后，潘石屹離開(kāi)萬(wàn)通，1995年與張欣創(chuàng)立北京紅石(SOHO中國(guó)前身)。
第一個(gè)項(xiàng)目叫SOHO現(xiàn)代城，引入了日本“SOHO(居家工作)”的理念。項(xiàng)目位于北京最著名的品牌之一——二鍋頭白酒廠廠址。當(dāng)時(shí)，那里周圍是爛泥地，后面是臭水溝，門前正在修橋修路，奇亂無(wú)比。別人都不看好，潘石屹卻當(dāng)場(chǎng)拍板，篤定那里未來(lái)要發(fā)展。果然，SOHO現(xiàn)代城后來(lái)創(chuàng)下了40億元銷售業(yè)績(jī)的神話。
夫妻創(chuàng)業(yè)18年來(lái)，張欣負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、資本運(yùn)作，潘石屹負(fù)責(zé)銷售和政府關(guān)系。他曾將夫妻倆的分工做比喻：以前耍猴的，先要有人敲鑼，他就是那敲鑼的;然后有人出來(lái)耍猴，這就是張欣;最后出來(lái)拿著帽子收錢的又是他。
選擇站在“聚光燈”下的潘石屹，已涉險(xiǎn)度過(guò)了一次又一次的危機(jī)，現(xiàn)在和未來(lái)，他能坦然應(yīng)對(duì)所有的麻煩嗎?
潘石屹的聰明與麻煩
50歲的潘石屹無(wú)疑是個(gè)另類。他不是最有錢的，他的公司也不是規(guī)模的，但他的SOHO中國(guó)絕對(duì)是最吸引眼球的。出身甘肅小山村的他出書(shū)、拍電影、寫(xiě)博客、發(fā)微博，用高調(diào)的言論與宣傳，將自己塑造成“最有娛樂(lè)精神的地產(chǎn)商”，時(shí)時(shí)身處聚光燈下。有時(shí)，這種聚焦成為他營(yíng)銷的推動(dòng)力。有時(shí)，這種聚焦卻給他帶來(lái)麻煩。
潘石屹的聰明與麻煩，成為中國(guó)地產(chǎn)界一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的標(biāo)記。
廊坊桌椅VS深圳衣櫥
導(dǎo)演賈樟柯拍電影《語(yǔ)路》時(shí)，曾在甘肅天水小山村潘集寨取景，并感慨說(shuō)：“太不容易了，這地方居然能出一個(gè)他?！?BR> 這個(gè)“他”，說(shuō)的就是潘石屹。1963年，潘石屹出生于潘集寨。由于父親是“右派”，母親常年生病，潘石屹幼時(shí)家里窮到兩個(gè)妹妹甚至被送人。上中學(xué)時(shí)，他只有一條褲子，為了防止褲子磨破，他從來(lái)不洗，“整整穿了730天?！?BR> 1979年，潘石屹考入蘭州培黎學(xué)校(中專)。父親對(duì)他說(shuō)：“孩子，你要出門了，不管在什么時(shí)候，沒(méi)事不要惹事，有事不要怕事?！比蘸螅男惺绿幪幎纪钢赣H的這個(gè)叮嚀。
1981年，潘石屹以第二名的成績(jī)被河北的中國(guó)石油管道學(xué)院(大專)錄取，三年后分配到河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟(jì)改革研究室。他的聰明和對(duì)數(shù)字天生的敏感博得了領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，被確定為“第三梯隊(duì)”成員。
盡管100多元工資在那個(gè)年代已算高薪，但兩個(gè)妹妹都考上了大學(xué)，母親也需要醫(yī)藥費(fèi)，潘石屹的錢仍不夠用。
日復(fù)一日中，潘石屹的未來(lái)被兩個(gè)人改變了。
一個(gè)新來(lái)的女大學(xué)生對(duì)分給她的桌椅十分挑剔，潘石屹勸她湊合著用，對(duì)方非常認(rèn)真地說(shuō)：“小潘，你知道嗎?這套桌椅可能要陪我一輩子的?！迸耸俦簧钌钣|動(dòng)了：難道這一生就與這套桌椅共同度過(guò)?
而讓他下決心改變的人是他稱為老師的牟其中，牟當(dāng)時(shí)在深圳開(kāi)著一家公司，以“北方姑娘的衣柜里最多只有兩件襯衫，而深圳姑娘的衣櫥里有10件以上的襯衫，還都是的確良的”，來(lái)打動(dòng)潘石屹那顆渴望賺錢的心。
六個(gè)失意人聚會(huì)海南
1987年，潘石屹遞交“停薪留職申請(qǐng)書(shū)”，結(jié)果被除名，再也沒(méi)有退路，隨即變賣所有家當(dāng)遠(yuǎn)赴深圳。沒(méi)有邊防證的他花了50元找人帶路，鉆過(guò)鐵絲網(wǎng)才進(jìn)入深圳特區(qū)。在深圳，潘石屹在牟其中的公司一路做到常務(wù)副總。然而，1989年，公司倒閉了，他只好到新建的海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)尋找機(jī)會(huì)。
當(dāng)時(shí)海口秀英區(qū)有很多磚廠，潘石屹進(jìn)了一家打工。20多天后，他說(shuō)服老板讓他來(lái)改變磚廠管理落后、效率低下的現(xiàn)狀，當(dāng)上了廠長(zhǎng)。
通過(guò)在《海南日?qǐng)?bào)》登廣告，磚廠生意火爆。但1990年年底，海南遭遇特大臺(tái)風(fēng)，經(jīng)濟(jì)一片蕭條，磚廠也停產(chǎn)了。很多海南淘金者都走了，潘石屹留了下來(lái)，他還想再找找機(jī)會(huì)。
1991年8月，潘石屹結(jié)識(shí)了馮侖。同樣出身于體制內(nèi)，同樣曾效力牟其中，同樣失意海南，他們加上王功權(quán)、張民耕等人成立了萬(wàn)通公司。馮侖從北京一家信托公司以高息借到500萬(wàn)，又以此為抵押貸了1300萬(wàn)?！耙獟赍X，到海南;要發(fā)財(cái)，炒樓花”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)以3000元/㎡買進(jìn)八棟海邊別墅開(kāi)始，潘石屹負(fù)責(zé)銷售。兩個(gè)月后，一個(gè)叫韓九吉的山西老板來(lái)了，愿以4000元/㎡買入。尚未簽單又遇上一位內(nèi)蒙古商人，潘的商業(yè)本能馬上閃現(xiàn)，將價(jià)格提到4100元。韓很生氣，但馬拉松式的談判后，潘以4200元/㎡的價(jià)格賣給韓3棟，余下5棟以6100元/㎡的高價(jià)售給內(nèi)蒙商人，第一桶金300萬(wàn)到手。
當(dāng)時(shí)，海南炒房炒瘋了，開(kāi)發(fā)三四個(gè)樓盤后，潘石屹卻保留著理智，常去海口市規(guī)劃局查詢相關(guān)土地的審批手續(xù)等是否完備。1992年的一天，他照例去查詢，無(wú)意中看到：“海南省人均居住面積達(dá)40平方米”，他嚇了一跳：“泡沫!趕緊撤!”
“土鱉海龜”的組合
萬(wàn)通眾人派潘石屹北上探探路。在一個(gè)食堂吃飯時(shí)，他聽(tīng)到旁邊的人講北京市給了懷柔4個(gè)定向募集資金的股份制公司指標(biāo)，但沒(méi)人愿意做。他迅速抓住了這個(gè)“天上掉下的餡餅”，為萬(wàn)通轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京奠定了基礎(chǔ)。
到北京兩年后，潘石屹遇到張欣，開(kāi)始了他的第二次起飛。張欣童年移居香港，畢業(yè)于劍橋大學(xué)，曾在華爾街的高盛任職，能講一口流利的英語(yǔ)。張欣回國(guó)后，在同學(xué)張維迎的介紹下，認(rèn)識(shí)了潘石屹?！巴流M”潘石屹對(duì)“海龜”張欣一見(jiàn)鐘情，認(rèn)識(shí)幾個(gè)星期就談戀愛(ài)，好了4天就決定結(jié)婚。
當(dāng)時(shí)，潘石屹與其他五人就萬(wàn)通發(fā)展方向產(chǎn)生了分歧。深受西方價(jià)值觀影響的張欣認(rèn)為，不行就分。于是，婚后，潘石屹離開(kāi)萬(wàn)通，1995年與張欣創(chuàng)立北京紅石(SOHO中國(guó)前身)。
第一個(gè)項(xiàng)目叫SOHO現(xiàn)代城，引入了日本“SOHO(居家工作)”的理念。項(xiàng)目位于北京最著名的品牌之一——二鍋頭白酒廠廠址。當(dāng)時(shí)，那里周圍是爛泥地，后面是臭水溝，門前正在修橋修路，奇亂無(wú)比。別人都不看好，潘石屹卻當(dāng)場(chǎng)拍板，篤定那里未來(lái)要發(fā)展。果然，SOHO現(xiàn)代城后來(lái)創(chuàng)下了40億元銷售業(yè)績(jī)的神話。
夫妻創(chuàng)業(yè)18年來(lái)，張欣負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、資本運(yùn)作，潘石屹負(fù)責(zé)銷售和政府關(guān)系。他曾將夫妻倆的分工做比喻：以前耍猴的，先要有人敲鑼，他就是那敲鑼的;然后有人出來(lái)耍猴，這就是張欣;最后出來(lái)拿著帽子收錢的又是他。