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房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)論文開題報告模板
一、選題背景： 近年來由于我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度加快，其已經(jīng)成為了我國當代國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)在當代經(jīng)濟的發(fā)展過程中具有主導性的推動性作用。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，經(jīng)濟的帶動是可觀的，但于此同時其所展現(xiàn)出來的民生問題也是較為嚴峻的。至1998年開始，我國實行全面的住房改革，實現(xiàn)了以住宅制度市場化以及貨幣化的發(fā)展目標，以此為開端，房地產(chǎn)業(yè)無論是就地方財政問題還是地方的經(jīng)濟增長，都起到了非常積極的作用。但在伴隨著房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過程中，中國城市房地產(chǎn)的價格則更是展現(xiàn)出了一種更為快速的增長速度，1998年我國的商品房價格為2063元/平方米，而2013年我國的商品房價格已經(jīng)增長至6200元/平方米，增長幅度已經(jīng)遠遠超過了民眾的收入水平，從而成為了我國當代經(jīng)濟發(fā)展過程中的主要不穩(wěn)定因素[1]。稅收作為國家政府對于國家以及地方經(jīng)濟調(diào)控的主要方式，同時也是政府在對于房地產(chǎn)業(yè)進行監(jiān)管以及調(diào)控過程中的主要手段。就我國目前現(xiàn)狀而言，各地方的房產(chǎn)稅都不盡相同，不僅如此，在學術(shù)界對于房產(chǎn)稅的征收問題以及如何征收的問題也一直以來都有著巨大的分歧。 二、研究意義： 三、研究方法： 四、研究綜述： 艾諾拉和馬騰納(2006)在分析西方國家普遍采用住房優(yōu)惠的原因時認為：住房的分布比金融資產(chǎn)更公平，大部分家庭最重要的財富是房屋。美國消費者金融調(diào)查(2004)研究發(fā)現(xiàn)，住房占凈財富的比例與凈財富的數(shù)量成反比。因而在給定稅收和公共支出的前提下，將低稅率配置給房屋，將高稅率配置給金融資產(chǎn)，是稅負轉(zhuǎn)嫁給富裕階層的表現(xiàn)。由此產(chǎn)生的效率損失是民主政治和社會公平的代價。 參考文獻 [1]韓穎.我國開征物業(yè)稅的法律思考[D].湖南大學,2009 [2]孫振華.我國個人住房房產(chǎn)稅立法問題研究.廣西師范大學碩士論文,2011 [3]張軍.房產(chǎn)稅恐不合中國國情[J].社會觀察,2011 (2): 56-60 [4]童大煥.別指望房產(chǎn)稅能降房價情[J].新華網(wǎng),2011年01期 [5]賈康.中國房地產(chǎn)稅費改革的基本設想[j].2006年8月7日 [6]北京大學中國經(jīng)濟研究中心宏觀組.中國物業(yè)稅研究:理論、政策與可行性,北京大學出版社,2007: 3-5. [7]穗現(xiàn).關于開征物業(yè)稅的若千問題研究[J].財政研究,2005年第三期:30—31 威廉•配第:《賦稅論•獻給英明人士•貨幣略論》(中文版),商務印書館,1978版.25--28 [8]Adam Smith. An Inquiry into the Nature and Causes of the wealth of Nations [M]. Oxford UniversityPress. 1920.285~286 [9]Franeois Quesnay. Tableau Economy [Mj.Beijing: Comtnerial Press. 1997.25—28 [10]約翰•馮•杜能:《孤立國同農(nóng)業(yè)與國民經(jīng)濟的關系》,商務印書館,1986版,第280-281 [11]Alfred Marshall Principle of Economic [M].Macmilla .1890.114~138